商貿中心可行性研究報告-文庫吧
2025-05-07 15:58 本頁面
【正文】 .............................................................................................. 14 第 9章 項目投資估算 ............................................................................................................................. 14 開發(fā)成本估算 .................................................................................................................................. 14 總投資 ............................................................................................................................................... 15 第 10 章 效益估算 ............................................................................................................................... 16 第 11 章 結論與建議 ................................................................................................................................ 16 結論 ................................................................................................................................................. 16 ................................................................................................................................................ 17 2 鶴峰縣商貿綜合體建設 項目建議書 第 1 章 總論 項目概況 項目名稱：鶴峰縣商貿綜合體建設項目。 建設地點 ： 鶴峰縣容美鎮(zhèn)新莊古城區(qū)（龍王廟） 。 行業(yè)主管： 鶴峰縣商務局 聯(lián)系人 ： 羅斐 ， 電話 ： 13907263950。 建設性質：新建。 項目建設占地面積 30 畝，建筑占地面積 20xx ㎡，建筑面積120xx 平方米。 建設投資：項目建設投資 32780 萬 元 ，其中：固定資產(chǎn)投資：29780 萬元；流動資金 ： 3000 萬元。 資金來源：項目業(yè)主自籌。 項目建設期： 3 年（ 20xx 年 20xx 年）。 項目編制依據(jù) 《鶴峰縣總體規(guī)劃》。 《鶴峰縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。 《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》。 3 項目編制原則 貫徹“超前性”與“務實性”相結合的原 則，結合規(guī)劃學科的最新理念，設計有鮮明的時代性和前瞻性的商貿綜合體 ，設計體現(xiàn)新理念、新手法，使用新材料、新工藝，以高起點達到高標準、高水平。 遵循“以人為本”的 原則，強調商貿環(huán)境與建筑的共存融合，以提高商貿 環(huán)境質量和建設舒適安逸的 人文商貿空間為目標，滿足商貿綜合體的商業(yè)性 、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便攜、環(huán)境優(yōu)雅的 現(xiàn)代商貿綜合 區(qū)。 強化“現(xiàn)代商貿區(qū)”概念，體現(xiàn)現(xiàn)代新型城鎮(zhèn)商貿區(qū)的精神內涵，以建設商貿 文化智能型小區(qū)為目標，時代與發(fā)展綜合兼顧，滿足居民在知識經(jīng)濟時代的全新需求。 堅持“可持續(xù)發(fā)展”的原則，注重商貿綜合體 建設與社區(qū)建設相結合。通過社區(qū)的營 運，將可持續(xù)發(fā)展的指導思想貫徹于規(guī)劃設計、建設施工、市場營銷和物 業(yè)管理中 。 結論 本項目符合鶴峰社會經(jīng)濟發(fā)展的總體要求，符合當前推進城鎮(zhèn) 化進程的發(fā)展方向。從項目的成本、效益指標分析可以看出，本項目的靜態(tài)經(jīng)濟效益良好，社會效益明顯，項目建設完全能達到預期目的。因此，項目開發(fā)切實可行。 4 第 2 章 項目背景及條件 項目背景 鶴峰縣位于東經(jīng) 110 度與北緯 30 度，國土面積 2886 平方公里， 全縣轄 7 鄉(xiāng) 2 鎮(zhèn) 1 個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和 1 個自然保護區(qū)。即鐵爐、五里、燕子、下坪、鄔陽、中營、太平等 7 個鄉(xiāng)，容美、走馬等 2 個建制鎮(zhèn)及鶴峰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、木林子自然保護區(qū)， 205 行政村、 4 個居民委員會， 1364 個村民小組。 20xx 年末，全縣總人口 222578 人。其中，城鎮(zhèn)人口 萬人，占 32%。鄉(xiāng)村人口 萬人，占 68%。以土家族、苗族、白族、蒙古族為主的少數(shù)人口 萬人，占 %。 縣內 農作物種植面積十分廣闊，農副產(chǎn)品和自然
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