商貿(mào)中心可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-05-07 15:58 本頁(yè)面
【正文】 .............................................................................................. 14 第 9章 項(xiàng)目投資估算 ............................................................................................................................. 14 開發(fā)成本估算 .................................................................................................................................. 14 總投資 ............................................................................................................................................... 15 第 10 章 效益估算 ............................................................................................................................... 16 第 11 章 結(jié)論與建議 ................................................................................................................................ 16 結(jié)論 ................................................................................................................................................. 16 ................................................................................................................................................ 17 2 鶴峰縣商貿(mào)綜合體建設(shè) 項(xiàng)目建議書 第 1 章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：鶴峰縣商貿(mào)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。 建設(shè)地點(diǎn) ： 鶴峰縣容美鎮(zhèn)新莊古城區(qū)（龍王廟） 。 行業(yè)主管： 鶴峰縣商務(wù)局 聯(lián)系人 ： 羅斐 ， 電話 ： 13907263950。 建設(shè)性質(zhì)：新建。 項(xiàng)目建設(shè)占地面積 30 畝，建筑占地面積 20xx ㎡，建筑面積120xx 平方米。 建設(shè)投資：項(xiàng)目建設(shè)投資 32780 萬(wàn) 元 ，其中：固定資產(chǎn)投資：29780 萬(wàn)元；流動(dòng)資金 ： 3000 萬(wàn)元。 資金來(lái)源：項(xiàng)目業(yè)主自籌。 項(xiàng)目建設(shè)期： 3 年（ 20xx 年 20xx 年）。 項(xiàng)目編制依據(jù) 《鶴峰縣總體規(guī)劃》。 《鶴峰縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》。 3 項(xiàng)目編制原則 貫徹“超前性”與“務(wù)實(shí)性”相結(jié)合的原 則，結(jié)合規(guī)劃學(xué)科的最新理念，設(shè)計(jì)有鮮明的時(shí)代性和前瞻性的商貿(mào)綜合體 ，設(shè)計(jì)體現(xiàn)新理念、新手法，使用新材料、新工藝，以高起點(diǎn)達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高水平。 遵循“以人為本”的 原則，強(qiáng)調(diào)商貿(mào)環(huán)境與建筑的共存融合，以提高商貿(mào) 環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)舒適安逸的 人文商貿(mào)空間為目標(biāo)，滿足商貿(mào)綜合體的商業(yè)性 、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便攜、環(huán)境優(yōu)雅的 現(xiàn)代商貿(mào)綜合 區(qū)。 強(qiáng)化“現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)”概念，體現(xiàn)現(xiàn)代新型城鎮(zhèn)商貿(mào)區(qū)的精神內(nèi)涵，以建設(shè)商貿(mào) 文化智能型小區(qū)為目標(biāo)，時(shí)代與發(fā)展綜合兼顧，滿足居民在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的全新需求。 堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的原則，注重商貿(mào)綜合體 建設(shè)與社區(qū)建設(shè)相結(jié)合。通過(guò)社區(qū)的營(yíng) 運(yùn)，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、市場(chǎng)營(yíng)銷和物 業(yè)管理中 。 結(jié)論 本項(xiàng)目符合鶴峰社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體要求，符合當(dāng)前推進(jìn)城鎮(zhèn) 化進(jìn)程的發(fā)展方向。從項(xiàng)目的成本、效益指標(biāo)分析可以看出，本項(xiàng)目的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)完全能達(dá)到預(yù)期目的。因此，項(xiàng)目開發(fā)切實(shí)可行。 4 第 2 章 項(xiàng)目背景及條件 項(xiàng)目背景 鶴峰縣位于東經(jīng) 110 度與北緯 30 度，國(guó)土面積 2886 平方公里， 全縣轄 7 鄉(xiāng) 2 鎮(zhèn) 1 個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和 1 個(gè)自然保護(hù)區(qū)。即鐵爐、五里、燕子、下坪、鄔陽(yáng)、中營(yíng)、太平等 7 個(gè)鄉(xiāng)，容美、走馬等 2 個(gè)建制鎮(zhèn)及鶴峰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、木林子自然保護(hù)區(qū)， 205 行政村、 4 個(gè)居民委員會(huì)， 1364 個(gè)村民小組。 20xx 年末，全縣總?cè)丝?222578 人。其中，城鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，占 32%。鄉(xiāng)村人口 萬(wàn)人，占 68%。以土家族、苗族、白族、蒙古族為主的少數(shù)人口 萬(wàn)人，占 %。 縣內(nèi) 農(nóng)作物種植面積十分廣闊，農(nóng)副產(chǎn)品和自然
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