【正文】 8) 道路交易市場內(nèi)修建工作道路6000m178。6) 廁所新建廁所4座共計216m178。3) 蓄水池新建蓄水池1座，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑容積300m3。 輔助工程1) 鍋爐房新建鍋爐房1座，采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為150m2，外形尺寸15m10m。10) 有機肥加工車間新建有機肥加工車間100m2，外形尺寸為10m10m。采用磚墻承重體系，平屋頂。檐口高3m，內(nèi)墻面混合砂漿抹灰，刷內(nèi)墻涂料，門窗采用木門鋼窗，水泥砂漿地面，散水為水泥砂漿面層，混凝土坡道。池底采用200mm厚鋼筋混凝土澆筑，池底下設(shè)C15混凝土墊層。(7) 鼓風(fēng)機房新建鼓風(fēng)機房1棟，；采用單層磚混結(jié)構(gòu)。(5) 污泥池新建污泥池1座，建筑容積200m179。(3) 集水井新建集水井1座，建筑容積18m179。在格柵井上部設(shè)井底面積1/3鋼板、2/3裝鋼制格柵孔，傾角為45176。10m；采用單層輕鋼結(jié)構(gòu)，火災(zāi)危險性類別為丙類，耐火等級二級。主要改造內(nèi)容包括墻面改造，門窗改造，屋面改造三部分。地面、樓面、樓梯及臺階鋪貼地板磚。主干道寬6m用于貨車進出。采用250mm厚C25現(xiàn)澆混凝土墊層澆筑，30mm厚細石混凝土面層；在墊層下采用500mm厚三七灰土作地基加固措施。300泵房磚混結(jié)構(gòu)6m5m㎡30機井眼1 主大門座1 側(cè)門座2 大門個2門衛(wèi)及地磅房磚混結(jié)構(gòu)6m6m㎡722座 檢疫及防疫室磚混結(jié)構(gòu)9m5m㎡902座垃圾收集點㎡1005處 廁所磚混結(jié)構(gòu)9m6m㎡2164座圍墻磚圍墻m1800 道路混凝土㎡6000綠化㎡51000 活畜交易區(qū)1) 交易大棚新建牛交易大棚8棟，總建筑面積為13824m2；羊交易大棚1棟，建筑面積為1728m2；牛羊皮交易大棚2棟，總建筑面積為3456m2；羊毛交易大棚1棟，建筑面積為1728m2；兔及禽類交易大棚2棟，建筑總面積為3456m2；其他活畜交易大棚2棟，總建筑面積為3456m2；交易大棚均采用輕鋼結(jié)構(gòu)，外形尺寸為96m18m，單座建筑面積1728m178。 (7)鼓風(fēng)機房磚混結(jié)構(gòu)㎡ (8)值班室及控制室磚混結(jié)構(gòu)㎡ (9)排污管道216。510004建筑系數(shù)%5綠化率% 建設(shè)方案 土建工程項目土建工程主要由活畜交易區(qū)(牛交易大棚、羊交易大棚、牛羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、兔及禽類交易大棚、其他活畜交易大棚、種畜拍賣廳、活畜交易停車場、裝卸臺)建設(shè)；鮮凍肉類食品展示區(qū)(肉品交易中心)建設(shè)；綜合服務(wù)區(qū)(綜合服務(wù)樓及商鋪樓、業(yè)務(wù)用房)建設(shè)；活畜暫存服務(wù)區(qū)(圈舍改造、業(yè)務(wù)用房改造、藥浴池)建設(shè)；急宰處理區(qū)(急宰間、冷庫、屠宰污水處理設(shè)施)建設(shè)；糞污處理區(qū)(排污管網(wǎng)、預(yù)混調(diào)節(jié)池、下料池、厭氧罐基礎(chǔ)、調(diào)節(jié)池房、貯氣緩沖罐水封池、脫硫脫水設(shè)備基礎(chǔ)、壓力貯氣柜基礎(chǔ)、沼氣設(shè)備處理用房、發(fā)酵后沼液存貯池、堆場、有機肥加工車間、固液分離間)建設(shè)；輔助生產(chǎn)區(qū)(鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機井、大門、門衛(wèi)及泵房、檢疫及防疫室、垃圾收集點、廁所、圍墻、道路、綠化)建設(shè)等七部分內(nèi)容組成。交易區(qū)位于Ⅰ區(qū)中、東部，功能是活畜進入市場前的檢疫、過磅和活畜交易。 項目總體平面布置 總平面布置原則(1) 總平面布置符合《民用建筑設(shè)計通則》和相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定及要求，滿足規(guī)劃設(shè)計條件要求。第四章 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃 項目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 市場建設(shè)指導(dǎo)思想本項目市場建設(shè)的指導(dǎo)思想是根據(jù)項目區(qū)和周邊地區(qū)畜禽產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際，完善活畜交易專業(yè)市場的功能，并結(jié)合項目區(qū)當(dāng)?shù)貙嶋H，搭建一個平臺進行功能創(chuàng)新：(一)培育農(nóng)民專業(yè)合作組織；(二)普及農(nóng)業(yè)科技知識；(三)引導(dǎo)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局，專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品牌化經(jīng)營；(四)延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；(五)擴大農(nóng)村勞動就業(yè)，推動小城鎮(zhèn)建設(shè)。不僅是西北的活畜交易、販運、屠宰集散地，還聯(lián)系全國20多個省、市、區(qū)，以牛肉為主的畜產(chǎn)品質(zhì)量上乘，經(jīng)過多年營銷努力，在國內(nèi)市場具有較強的競爭力，銷售渠道廣闊，不僅銷往陜西、寧夏、河南、山東、安徽、內(nèi)蒙、四川等省(區(qū))，部分產(chǎn)品還打入國際市場。 基礎(chǔ)設(shè)施條件1) 供水條件項目用水水源由平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)供給，項目配套建設(shè)300m179。年平均蒸發(fā)量1300mm，年日照時數(shù)2423h。第三章 項目選址與建設(shè)條件 項目選址 項目選址原則活畜暨畜產(chǎn)品交易市場建設(shè)場址選擇以活畜資源豐富，運輸距離短，費用低，銷售市場輻射半徑大為原則，并考慮衛(wèi)生防疫、基礎(chǔ)配套設(shè)施條件、氣候條件、土壤條件、交通運輸、給排水條件以及噪聲影響等因素，同時兼顧安排剩余勞動力等綜合因素。促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，努力建成服務(wù)設(shè)施齊全、配套功能完善、資源配置合理、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代活畜交易市場。在這一體系中，產(chǎn)地市場和消費地市場機能分化共同承擔(dān)廣域流通所必須的收集、中轉(zhuǎn)、分配機能，形成一個現(xiàn)代化的流通鏈鎖結(jié)構(gòu)。雖有一定的計劃性，并配套簡易的屠宰并實行配給，但仍帶有濃厚的封閉式經(jīng)營模式，小商販難以介入和立足。與現(xiàn)有傳統(tǒng)的活畜交易市場相比，擬新建的活畜及產(chǎn)品交易市場無論從交易方式、管理思想，還是管理層次、管理范圍、管理策略上均有不可比擬的優(yōu)勢(詳見下表)。熟制品牛肉加工企業(yè)3家，產(chǎn)品已打入國際市場，銷往韓國和中東國家。 平?jīng)鍪谢钚蠹爱a(chǎn)品交易市場現(xiàn)狀平?jīng)鍪俏鞅敝匾男竽翗I(yè)基地和畜產(chǎn)品的“旱碼頭”，畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營基本框架初步形成。平?jīng)鍪歉拭C省第一個肉牛生產(chǎn)基地的誕生地，畜牧業(yè)尤其是養(yǎng)牛業(yè)發(fā)達，平?jīng)黾t牛馳名中外，曾有“農(nóng)民唯養(yǎng)?！钡臍v史記載，是西北重要的畜牧業(yè)基地和畜產(chǎn)品的“旱碼頭”。2008年，牛存欄數(shù)居世界第三位，出欄量為4446萬頭，、居世界第一位；，居世界第三位。擁有年綜合加工10萬頭肉牛的屠宰加工廠1座，占地45畝，建有待宰牛棚，屠宰車間，紅白內(nèi)臟間，分割車間，包裝間，拍酸間，速凍冷庫及1200t容量的冷藏庫1座，總建筑面積7690m178。近年來，在集團領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。按照質(zhì)量體系要求制定了質(zhì)量手冊、相應(yīng)的管理文件、規(guī)章制度和SSOP操作規(guī)范。在他的領(lǐng)導(dǎo)下，“安格斯”產(chǎn)品在全國的市場占有率不斷獲得突破，已成為我國西餐牛肉領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌。此次雙強聯(lián)合，計劃在東北、西北、內(nèi)蒙古地區(qū)建立10個以上大型高端肉牛繁育育肥基地，項目最終產(chǎn)值可達100億元、解決就業(yè)5萬人、帶動農(nóng)戶增收10萬戶以上。產(chǎn)品在珠三角、長三角和環(huán)渤海等中國經(jīng)濟最發(fā)達地區(qū)呈暢銷局面，還出口港澳和臺灣等西餐市場，當(dāng)前公司經(jīng)營形勢是銷大于產(chǎn)。近年來，平?jīng)鍪行竽廉a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促進了經(jīng)濟社會的全面發(fā)展，但農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施條件落后和生產(chǎn)生活環(huán)境惡化等因素，影響了社會主義新農(nóng)村建設(shè)的進程。項目建設(shè)有利于擴大平?jīng)鍪谢钚篝咝螽a(chǎn)品市場交易規(guī)模，形成交易技術(shù)手段先進、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、商品供求信息暢通、服務(wù)功能齊全的區(qū)域性的現(xiàn)代化畜產(chǎn)品交易市場，更大范圍發(fā)揮其商品集散和產(chǎn)地規(guī)范交易的作用，轉(zhuǎn)變交易方式，搞活商品流通，促進畜牧業(yè)的專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營和可持續(xù)發(fā)展；有利于擴大農(nóng)戶生產(chǎn)與市場的有效聯(lián)系，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，促進畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及畜產(chǎn)品的順暢流通、便捷交易，減少市場波動，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入，不斷提高畜牧業(yè)的競爭力、整體效益及抗御市場風(fēng)險的能力。平?jīng)鍪形挥陉?、甘、寧三?區(qū))交匯地帶，交通便利，商貿(mào)流通活躍，素有“隴東商埠”和“旱碼頭”之稱，畜牧業(yè)比較發(fā)達，歷來是西北地區(qū)馳名的活畜及畜產(chǎn)品交易、販運、初加工集散地，也是甘肅省主要的畜產(chǎn)品交易集散地之一；不但平?jīng)鍪械禺a(chǎn)的活畜及畜產(chǎn)品在本地交易，而且臨近的慶陽市、寧夏自治區(qū)等區(qū)域的牛羊等畜禽產(chǎn)品，大部分也在平?jīng)黾爸苓吔灰住?010年中央經(jīng)濟工作會議特別是中央1號文件，把加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給、促進農(nóng)民增收、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力作為今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點，提出立足于資源優(yōu)勢和比較優(yōu)勢，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，通過加強優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶和優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、加工與市場流通體系建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變，示范帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。 項目投資，%；，%；()，%；，%；，%。 建設(shè)目標(biāo)(1) 適應(yīng)全面建設(shè)小康社會發(fā)展的需要，面向當(dāng)?shù)?，輻射陜、甘、寧、青海地區(qū)，以建設(shè)西部地區(qū)規(guī)模最大，功能最完善，設(shè)施和信息化程度全國領(lǐng)先的活畜暨畜產(chǎn)品交易市場為目標(biāo)，改造提升傳統(tǒng)營業(yè)方式，積極發(fā)展電子商務(wù)等現(xiàn)代營業(yè)方式，加快流通速度，降低流通成本，提高區(qū)域內(nèi)活畜的市場競爭力，促進和帶動區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，保證城鄉(xiāng)居民的消費質(zhì)量和安全。、脫硫脫水設(shè)備基礎(chǔ)20m178。、業(yè)務(wù)用房改造250m178。、兔及禽類交易大棚3456m178。該地點土地平坦，通訊、供水、供電條件具備，交通運輸十分便利，適合本項目的建設(shè)。、羊交易大棚1728m178。；綜合服務(wù)區(qū)：建設(shè)綜合服務(wù)及商鋪樓8000m178。、厭氧罐基礎(chǔ)65m179。、有機肥加工車間100m178。在市場內(nèi)，設(shè)專人整理各地活畜市場的供求、交易和價格信息，并通過信息網(wǎng)絡(luò)和公開媒體及時向廣大市場主體公布，積極引導(dǎo)市場價格的合理形成，引導(dǎo)本地區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品的正常生產(chǎn)和有序流通。該產(chǎn)業(yè)鏈的形成，一是可以提高資源配置效率，把區(qū)域內(nèi)豐富的活畜產(chǎn)品集中起來銷售，采取產(chǎn)銷直掛、連鎖經(jīng)營及網(wǎng)上交易等方式，拓寬畜產(chǎn)品流通渠道，保證鮮活畜產(chǎn)品的運銷暢通，為農(nóng)民進入市場提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；二是通過加強信息服務(wù)，建立健全多種形式的信息傳播網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，完善畜產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售和消費信息的收集和發(fā)布制度，為農(nóng)民、企業(yè)提供及時、有效的市場信息，正確引導(dǎo)畜產(chǎn)品生產(chǎn)和流通；三是調(diào)整利益關(guān)系，使廣大養(yǎng)殖農(nóng)戶分享到流通加工增值帶來的利益。2008年，%。 項目建設(shè)的必要性1) 是發(fā)揮資源優(yōu)勢，落實產(chǎn)業(yè)政策，促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的需要平?jīng)鍪惺歉拭C省畜牧業(yè)發(fā)展較快的地區(qū)之一，畜產(chǎn)品資源豐富，平?jīng)鍪形姓畬彆r度勢，提出了把以牛羊為主的畜牧業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)先發(fā)展的重點，尤其是把完善畜產(chǎn)品交易市場建設(shè)作為健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系、切實解決農(nóng)民賣（畜）難（問題）、促進農(nóng)民增收的重要措施來抓，并且制定優(yōu)惠政策和措施加以扶持；根據(jù)《全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展規(guī)劃綱要》、《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南》和甘肅省委省政府關(guān)于加快畜牧業(yè)發(fā)展的意見中提出的畜產(chǎn)品交易市場建設(shè)要擴大規(guī)模、完善功能，規(guī)范運作、提高層次和交易技術(shù)水平的總體要求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，加強活畜暨畜產(chǎn)品交易市場的建設(shè)完善。5) 是擴大市場主體，提高組織化程度，帶動區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要活畜暨畜產(chǎn)品交易市場的建設(shè)，有利于促進農(nóng)村中介組織和農(nóng)民經(jīng)紀人隊伍的發(fā)展壯大，擴大市場主體；通過“示范、引導(dǎo)、扶持、鼓勵”發(fā)展畜產(chǎn)品流通的專業(yè)合作社、協(xié)會等中介組織，擴大市場輻射范圍和產(chǎn)品銷售渠道，提高市場交易的組織化程度，為畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供服務(wù)。集團公司遵循“先市場、后生產(chǎn)”的理念，從2002年起，以O(shè)EM的方式進行加工生產(chǎn)，在形成生產(chǎn)能力之前，就已大力進行市場開拓。同年“安格斯”商標(biāo)被評定為遼寧省著名商標(biāo)；華牧公司被評定為遼寧省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。先后在珠海鑫光集團、蓮花味精、新疆金牛等大型企業(yè)擔(dān)任高級管理職務(wù)并取得突出業(yè)績。具有很強的市場競爭力，競爭環(huán)境、交通、信息等軟硬條件良好，經(jīng)營環(huán)境、經(jīng)營設(shè)施優(yōu)越；建立了完善、規(guī)范的質(zhì)量管理制度；擁有較好的銷售網(wǎng)絡(luò)和營銷渠道，企業(yè)市場拓展能力強，已在行業(yè)內(nèi)形成獨一無二的核心競爭力和盈利模式；具備良好的資本實力和投融資能力；主要管理人員和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人有豐富的管理經(jīng)驗，經(jīng)營業(yè)績顯著，班子團結(jié)穩(wěn)定，信息流通順暢，內(nèi)部監(jiān)督制度完善，激勵約束制度健全，人力資源配置合理；項目資產(chǎn)報酬率較高、貸款償還能力強、銷售收入穩(wěn)定且行業(yè)前景很好?！鞍哺袼埂逼放埔殉蔀槲鞑皖I(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌。2) 人員及技術(shù)力量公司現(xiàn)有在冊職工86人，其中管理人員12人，初中級技術(shù)人員8人。 可行性研究報告編制依據(jù)1) 2009年中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》；2)《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》；3)《國務(wù)院關(guān)于促進畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國發(fā)[2007]4號)；4) 農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》；5) 中共甘肅省委、甘肅省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》；6) 甘肅省農(nóng)牧廳《甘肅省30萬頭優(yōu)質(zhì)肉牛產(chǎn)業(yè)開發(fā)規(guī)劃》；7)《平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》。畜牧業(yè)是甘肅農(nóng)業(yè)經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)，直接關(guān)系到人們生活所必需的肉、蛋、奶等產(chǎn)品市場供給，是農(nóng)村新的經(jīng)濟增長點，畜牧業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，是農(nóng)民增收的重要手段，近年來，受消費市場強有力的拉動，甘肅省畜禽產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展。預(yù)計2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，是全國農(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易、出口中心之一。年屠宰肉牛20多萬頭，平時每天的屠宰量達500頭左右，高峰時達到1000頭左右。充分利用區(qū)位優(yōu)勢和“平?jīng)黾t?！碑a(chǎn)業(yè)文化發(fā)展的傳統(tǒng)影響，至2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，平?jīng)鰧⒊蔀槿珖r(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易、出口中心之一。為面對面交易方式。管理策略開放性經(jīng)營，公開、公平、公正、衛(wèi)生交易，有系統(tǒng)化、科學(xué)化的一整套專門方式和技術(shù)封閉式經(jīng)營，主要憑經(jīng)驗管理與交易，方法簡單，信息封鎖，無技術(shù)含量，衛(wèi)生條件差。2) 消費需求特征與生產(chǎn)供給相對應(yīng)，活畜最終產(chǎn)品是肉食品，其消費主體是千家萬戶的個人消費者；追求無公害、味美、安全消費。(2) 在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場的知名度和社會資金投入