【正文】 8) 道路交易市場內修建工作道路6000m178。6) 廁所新建廁所4座共計216m178。3) 蓄水池新建蓄水池1座，采用鋼筋混凝土結構，建筑容積300m3。 輔助工程1) 鍋爐房新建鍋爐房1座，采用磚混結構，建筑面積為150m2，外形尺寸15m10m。10) 有機肥加工車間新建有機肥加工車間100m2，外形尺寸為10m10m。采用磚墻承重體系，平屋頂。檐口高3m，內墻面混合砂漿抹灰，刷內墻涂料，門窗采用木門鋼窗，水泥砂漿地面，散水為水泥砂漿面層，混凝土坡道。池底采用200mm厚鋼筋混凝土澆筑，池底下設C15混凝土墊層。(7) 鼓風機房新建鼓風機房1棟，；采用單層磚混結構。(5) 污泥池新建污泥池1座，建筑容積200m179。(3) 集水井新建集水井1座，建筑容積18m179。在格柵井上部設井底面積1/3鋼板、2/3裝鋼制格柵孔，傾角為45176。10m；采用單層輕鋼結構，火災危險性類別為丙類，耐火等級二級。主要改造內容包括墻面改造，門窗改造，屋面改造三部分。地面、樓面、樓梯及臺階鋪貼地板磚。主干道寬6m用于貨車進出。采用250mm厚C25現(xiàn)澆混凝土墊層澆筑，30mm厚細石混凝土面層；在墊層下采用500mm厚三七灰土作地基加固措施。300泵房磚混結構6m5m㎡30機井眼1 主大門座1 側門座2 大門個2門衛(wèi)及地磅房磚混結構6m6m㎡722座 檢疫及防疫室磚混結構9m5m㎡902座垃圾收集點㎡1005處 廁所磚混結構9m6m㎡2164座圍墻磚圍墻m1800 道路混凝土㎡6000綠化㎡51000 活畜交易區(qū)1) 交易大棚新建牛交易大棚8棟，總建筑面積為13824m2；羊交易大棚1棟，建筑面積為1728m2；牛羊皮交易大棚2棟，總建筑面積為3456m2；羊毛交易大棚1棟，建筑面積為1728m2；兔及禽類交易大棚2棟，建筑總面積為3456m2；其他活畜交易大棚2棟，總建筑面積為3456m2；交易大棚均采用輕鋼結構，外形尺寸為96m18m，單座建筑面積1728m178。 (7)鼓風機房磚混結構㎡ (8)值班室及控制室磚混結構㎡ (9)排污管道216。510004建筑系數(shù)%5綠化率% 建設方案 土建工程項目土建工程主要由活畜交易區(qū)(牛交易大棚、羊交易大棚、牛羊皮交易大棚、羊毛交易大棚、兔及禽類交易大棚、其他活畜交易大棚、種畜拍賣廳、活畜交易停車場、裝卸臺)建設；鮮凍肉類食品展示區(qū)(肉品交易中心)建設；綜合服務區(qū)(綜合服務樓及商鋪樓、業(yè)務用房)建設；活畜暫存服務區(qū)(圈舍改造、業(yè)務用房改造、藥浴池)建設；急宰處理區(qū)(急宰間、冷庫、屠宰污水處理設施)建設；糞污處理區(qū)(排污管網、預混調節(jié)池、下料池、厭氧罐基礎、調節(jié)池房、貯氣緩沖罐水封池、脫硫脫水設備基礎、壓力貯氣柜基礎、沼氣設備處理用房、發(fā)酵后沼液存貯池、堆場、有機肥加工車間、固液分離間)建設；輔助生產區(qū)(鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機井、大門、門衛(wèi)及泵房、檢疫及防疫室、垃圾收集點、廁所、圍墻、道路、綠化)建設等七部分內容組成。交易區(qū)位于Ⅰ區(qū)中、東部，功能是活畜進入市場前的檢疫、過磅和活畜交易。 項目總體平面布置 總平面布置原則(1) 總平面布置符合《民用建筑設計通則》和相關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定及要求，滿足規(guī)劃設計條件要求。第四章 項目建設內容與規(guī)劃 項目建設指導思想與原則 市場建設指導思想本項目市場建設的指導思想是根據(jù)項目區(qū)和周邊地區(qū)畜禽產業(yè)發(fā)展的實際，完善活畜交易專業(yè)市場的功能，并結合項目區(qū)當?shù)貙嶋H，搭建一個平臺進行功能創(chuàng)新：(一)培育農民專業(yè)合作組織；(二)普及農業(yè)科技知識；(三)引導農業(yè)區(qū)域化布局，專業(yè)化、標準化生產，品牌化經營；(四)延長農業(yè)產業(yè)鏈，發(fā)展產業(yè)化經營；(五)擴大農村勞動就業(yè)，推動小城鎮(zhèn)建設。不僅是西北的活畜交易、販運、屠宰集散地，還聯(lián)系全國20多個省、市、區(qū)，以牛肉為主的畜產品質量上乘，經過多年營銷努力，在國內市場具有較強的競爭力，銷售渠道廣闊，不僅銷往陜西、寧夏、河南、山東、安徽、內蒙、四川等省(區(qū))，部分產品還打入國際市場。 基礎設施條件1) 供水條件項目用水水源由平涼市崆峒區(qū)城鎮(zhèn)自來水管網供給，項目配套建設300m179。年平均蒸發(fā)量1300mm，年日照時數(shù)2423h。第三章 項目選址與建設條件 項目選址 項目選址原則活畜暨畜產品交易市場建設場址選擇以活畜資源豐富，運輸距離短，費用低，銷售市場輻射半徑大為原則，并考慮衛(wèi)生防疫、基礎配套設施條件、氣候條件、土壤條件、交通運輸、給排水條件以及噪聲影響等因素，同時兼顧安排剩余勞動力等綜合因素。促進農業(yè)產業(yè)化發(fā)展，努力建成服務設施齊全、配套功能完善、資源配置合理、管理科學規(guī)范的現(xiàn)代活畜交易市場。在這一體系中，產地市場和消費地市場機能分化共同承擔廣域流通所必須的收集、中轉、分配機能，形成一個現(xiàn)代化的流通鏈鎖結構。雖有一定的計劃性，并配套簡易的屠宰并實行配給，但仍帶有濃厚的封閉式經營模式，小商販難以介入和立足。與現(xiàn)有傳統(tǒng)的活畜交易市場相比，擬新建的活畜及產品交易市場無論從交易方式、管理思想，還是管理層次、管理范圍、管理策略上均有不可比擬的優(yōu)勢(詳見下表)。熟制品牛肉加工企業(yè)3家，產品已打入國際市場，銷往韓國和中東國家。 平涼市活畜及產品交易市場現(xiàn)狀平涼是西北重要的畜牧業(yè)基地和畜產品的“旱碼頭”，畜牧產業(yè)養(yǎng)、加、貿一體化經營基本框架初步形成。平涼是甘肅省第一個肉牛生產基地的誕生地，畜牧業(yè)尤其是養(yǎng)牛業(yè)發(fā)達，平涼紅牛馳名中外，曾有“農民唯養(yǎng)牛”的歷史記載，是西北重要的畜牧業(yè)基地和畜產品的“旱碼頭”。2008年，牛存欄數(shù)居世界第三位，出欄量為4446萬頭，、居世界第一位；，居世界第三位。擁有年綜合加工10萬頭肉牛的屠宰加工廠1座，占地45畝，建有待宰牛棚，屠宰車間，紅白內臟間，分割車間，包裝間，拍酸間，速凍冷庫及1200t容量的冷藏庫1座，總建筑面積7690m178。近年來，在集團領導的帶領下，取得了良好的經濟效益和社會效益。按照質量體系要求制定了質量手冊、相應的管理文件、規(guī)章制度和SSOP操作規(guī)范。在他的領導下，“安格斯”產品在全國的市場占有率不斷獲得突破，已成為我國西餐牛肉領域的領導品牌。此次雙強聯(lián)合，計劃在東北、西北、內蒙古地區(qū)建立10個以上大型高端肉牛繁育育肥基地，項目最終產值可達100億元、解決就業(yè)5萬人、帶動農戶增收10萬戶以上。產品在珠三角、長三角和環(huán)渤海等中國經濟最發(fā)達地區(qū)呈暢銷局面，還出口港澳和臺灣等西餐市場，當前公司經營形勢是銷大于產。近年來，平涼市畜牧產業(yè)的快速發(fā)展促進了經濟社會的全面發(fā)展，但農村基礎設施條件落后和生產生活環(huán)境惡化等因素，影響了社會主義新農村建設的進程。項目建設有利于擴大平涼市活畜暨畜產品市場交易規(guī)模，形成交易技術手段先進、基礎設施配套完善、商品供求信息暢通、服務功能齊全的區(qū)域性的現(xiàn)代化畜產品交易市場，更大范圍發(fā)揮其商品集散和產地規(guī)范交易的作用，轉變交易方式，搞活商品流通，促進畜牧業(yè)的專業(yè)化生產、規(guī)模化經營和可持續(xù)發(fā)展；有利于擴大農戶生產與市場的有效聯(lián)系，延伸產業(yè)鏈，促進畜牧業(yè)產業(yè)化經營及畜產品的順暢流通、便捷交易，減少市場波動，穩(wěn)定增加農民收入，不斷提高畜牧業(yè)的競爭力、整體效益及抗御市場風險的能力。平涼市位于陜、甘、寧三省(區(qū))交匯地帶，交通便利，商貿流通活躍，素有“隴東商埠”和“旱碼頭”之稱，畜牧業(yè)比較發(fā)達，歷來是西北地區(qū)馳名的活畜及畜產品交易、販運、初加工集散地，也是甘肅省主要的畜產品交易集散地之一；不但平涼市地產的活畜及畜產品在本地交易，而且臨近的慶陽市、寧夏自治區(qū)等區(qū)域的牛羊等畜禽產品，大部分也在平涼及周邊交易。2010年中央經濟工作會議特別是中央1號文件，把加強農業(yè)基礎地位，大力發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、特色產業(yè)，保障農產品有效供給、促進農民增收、提高農業(yè)綜合生產能力作為今后農業(yè)發(fā)展的重點，提出立足于資源優(yōu)勢和比較優(yōu)勢，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，通過加強優(yōu)勢產業(yè)帶和優(yōu)勢農產品生產基地、加工與市場流通體系建設，推動農業(yè)生產方式的根本性轉變，示范帶動農業(yè)生產的標準化、規(guī)?；彤a業(yè)化經營。 項目投資，%；，%；()，%；，%；，%。 建設目標(1) 適應全面建設小康社會發(fā)展的需要，面向當?shù)?，輻射陜、甘、寧、青海地區(qū)，以建設西部地區(qū)規(guī)模最大，功能最完善，設施和信息化程度全國領先的活畜暨畜產品交易市場為目標，改造提升傳統(tǒng)營業(yè)方式，積極發(fā)展電子商務等現(xiàn)代營業(yè)方式，加快流通速度，降低流通成本，提高區(qū)域內活畜的市場競爭力，促進和帶動區(qū)域內農業(yè)結構調整和農民增收，保證城鄉(xiāng)居民的消費質量和安全。、脫硫脫水設備基礎20m178。、業(yè)務用房改造250m178。、兔及禽類交易大棚3456m178。該地點土地平坦，通訊、供水、供電條件具備，交通運輸十分便利，適合本項目的建設。、羊交易大棚1728m178。；綜合服務區(qū)：建設綜合服務及商鋪樓8000m178。、厭氧罐基礎65m179。、有機肥加工車間100m178。在市場內，設專人整理各地活畜市場的供求、交易和價格信息，并通過信息網絡和公開媒體及時向廣大市場主體公布，積極引導市場價格的合理形成，引導本地區(qū)內的產品的正常生產和有序流通。該產業(yè)鏈的形成，一是可以提高資源配置效率，把區(qū)域內豐富的活畜產品集中起來銷售，采取產銷直掛、連鎖經營及網上交易等方式，拓寬畜產品流通渠道，保證鮮活畜產品的運銷暢通，為農民進入市場提供優(yōu)質服務；二是通過加強信息服務，建立健全多種形式的信息傳播網絡系統(tǒng)，完善畜產品生產、銷售和消費信息的收集和發(fā)布制度，為農民、企業(yè)提供及時、有效的市場信息，正確引導畜產品生產和流通；三是調整利益關系，使廣大養(yǎng)殖農戶分享到流通加工增值帶來的利益。2008年，%。 項目建設的必要性1) 是發(fā)揮資源優(yōu)勢，落實產業(yè)政策，促進經濟持續(xù)健康發(fā)展的需要平涼市是甘肅省畜牧業(yè)發(fā)展較快的地區(qū)之一，畜產品資源豐富，平涼市委市政府審時度勢，提出了把以牛羊為主的畜牧業(yè)作為經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)和優(yōu)先發(fā)展的重點，尤其是把完善畜產品交易市場建設作為健全農產品市場體系、切實解決農民賣（畜）難（問題）、促進農民增收的重要措施來抓，并且制定優(yōu)惠政策和措施加以扶持；根據(jù)《全國農產品批發(fā)市場發(fā)展規(guī)劃綱要》、《農產品批發(fā)市場建設與管理指南》和甘肅省委省政府關于加快畜牧業(yè)發(fā)展的意見中提出的畜產品交易市場建設要擴大規(guī)模、完善功能，規(guī)范運作、提高層次和交易技術水平的總體要求，科學規(guī)劃、合理布局，加強活畜暨畜產品交易市場的建設完善。5) 是擴大市場主體，提高組織化程度，帶動區(qū)域相關產業(yè)發(fā)展的需要活畜暨畜產品交易市場的建設，有利于促進農村中介組織和農民經紀人隊伍的發(fā)展壯大，擴大市場主體；通過“示范、引導、扶持、鼓勵”發(fā)展畜產品流通的專業(yè)合作社、協(xié)會等中介組織，擴大市場輻射范圍和產品銷售渠道，提高市場交易的組織化程度，為畜牧產業(yè)發(fā)展提供服務。集團公司遵循“先市場、后生產”的理念，從2002年起，以OEM的方式進行加工生產，在形成生產能力之前，就已大力進行市場開拓。同年“安格斯”商標被評定為遼寧省著名商標；華牧公司被評定為遼寧省級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)。先后在珠海鑫光集團、蓮花味精、新疆金牛等大型企業(yè)擔任高級管理職務并取得突出業(yè)績。具有很強的市場競爭力，競爭環(huán)境、交通、信息等軟硬條件良好，經營環(huán)境、經營設施優(yōu)越；建立了完善、規(guī)范的質量管理制度；擁有較好的銷售網絡和營銷渠道，企業(yè)市場拓展能力強，已在行業(yè)內形成獨一無二的核心競爭力和盈利模式；具備良好的資本實力和投融資能力；主要管理人員和企業(yè)領導人有豐富的管理經驗，經營業(yè)績顯著，班子團結穩(wěn)定，信息流通順暢，內部監(jiān)督制度完善，激勵約束制度健全，人力資源配置合理；項目資產報酬率較高、貸款償還能力強、銷售收入穩(wěn)定且行業(yè)前景很好。“安格斯”品牌已成為西餐領域的領導品牌。2) 人員及技術力量公司現(xiàn)有在冊職工86人，其中管理人員12人，初中級技術人員8人。 可行性研究報告編制依據(jù)1) 2009年中央一號文件《中共中央國務院關于2009年促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農民持續(xù)增收的若干意見》；2)《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》；3)《國務院關于促進畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國發(fā)[2007]4號)；4) 農業(yè)部《關于加快西部地區(qū)特色農業(yè)發(fā)展的意見》；5) 中共甘肅省委、甘肅省人民政府《關于加快發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營的意見》；6) 甘肅省農牧廳《甘肅省30萬頭優(yōu)質肉牛產業(yè)開發(fā)規(guī)劃》；7)《平涼市崆峒區(qū)國民經濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》。畜牧業(yè)是甘肅農業(yè)經濟中的重要產業(yè)，直接關系到人們生活所必需的肉、蛋、奶等產品市場供給，是農村新的經濟增長點，畜牧業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，是農民增收的重要手段，近年來，受消費市場強有力的拉動，甘肅省畜禽產業(yè)得到飛速發(fā)展。預計2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，是全國農區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產品加工、貿易、出口中心之一。年屠宰肉牛20多萬頭，平時每天的屠宰量達500頭左右，高峰時達到1000頭左右。充分利用區(qū)位優(yōu)勢和“平涼紅?！碑a業(yè)文化發(fā)展的傳統(tǒng)影響，至2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，平涼將成為全國農區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產品加工、貿易、出口中心之一。為面對面交易方式。管理策略開放性經營，公開、公平、公正、衛(wèi)生交易，有系統(tǒng)化、科學化的一整套專門方式和技術封閉式經營，主要憑經驗管理與交易，方法簡單，信息封鎖，無技術含量，衛(wèi)生條件差。2) 消費需求特征與生產供給相對應，活畜最終產品是肉食品，其消費主體是千家萬戶的個人消費者；追求無公害、味美、安全消費。(2) 在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場的知名度和社會資金投入