【正文】 泥砂漿地面，散水為水泥砂漿面層，混凝土坡道。5) 檢疫及防疫室新建檢疫及防疫室2棟，單棟建筑面積為45m2，外形尺寸9m5m，；采用單層磚混結(jié)構(gòu)。9) 其他項(xiàng)目配套建設(shè)垃圾收集點(diǎn)5處；大門共計5個；場地綠化面積51000m178。池底采用200mm厚鋼筋混凝土澆筑，池底下設(shè)100mmC15混凝土墊層。屋面為鋼筋混凝土現(xiàn)澆平屋面，采用有組織排水；墻體采用磚墻，水泥石灰砂漿抹面；門窗采用鋼門窗；水泥砂漿地面，混凝土防滑坡道，散水為水泥砂漿面層。5) 貯氣緩沖罐水封池新建貯氣緩沖灌水封池1座40m3，單體外形尺寸為4m5m2m，結(jié)構(gòu)采用抗?jié)B鋼筋混凝土承重結(jié)構(gòu)，地下構(gòu)筑物。(8) 值班室及控制室新建值班室及控制室1棟，建筑面積為36m2，；采用單層磚混結(jié)構(gòu)。采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下構(gòu)筑物。承重結(jié)構(gòu)采用薄壁型鋼柱、梁框架支撐體系。3) 業(yè)務(wù)用房新建業(yè)務(wù)用房2棟，總建筑面積600m178?？紤]到停車場車輛較多時產(chǎn)生的位移或變形過大，為使地面不被破壞，設(shè)置變形縫。150UPVCm980預(yù)混調(diào)節(jié)池鋼筋砼結(jié)構(gòu)2m4mm179。主要建設(shè)綜合服務(wù)及商鋪樓、檢疫及防疫室、門衛(wèi)及地磅房、業(yè)務(wù)用房、垃圾收集點(diǎn)及廁所等，總建筑面積為3300m2；急宰及污水處理區(qū)位于Ⅰ區(qū)西北部，主要由急宰間、冷庫、屠宰污水處理設(shè)施、活畜交易停車場等組成，總建筑面積為9524m2；2) 交易Ⅱ區(qū)交易Ⅱ區(qū)位于北大路南部，總占地面積約90畝，呈長方形，地勢平坦，南北寬120m，東西長500m，根據(jù)功能將交易Ⅱ區(qū)分為交易區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)、輔助工程區(qū)、糞污處理區(qū)等四部分。 市場建設(shè)原則1) 規(guī)劃先行原則交易市場規(guī)劃服從城市總體規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃，與區(qū)域功能定位相配套，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與消費(fèi)需求相適應(yīng)。2) 供電條件項(xiàng)目用電由平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)四十里鋪鎮(zhèn)供電所10kV輸電線路供給，項(xiàng)目新建配電室及安裝200KVA的變壓器，經(jīng)估算能夠滿足項(xiàng)目建成后市場的用電要求。 土地權(quán)屬及占地面積項(xiàng)目建設(shè)場址用地為項(xiàng)目單位原有土地50畝，征用土地300畝，場址位于北大路兩側(cè)，東西長665m，南北寬350m，占地面積350畝。市場經(jīng)營劣勢主要表現(xiàn)在交易市場運(yùn)營的初期，存在技術(shù)人員力量薄弱、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)缺乏等不足。表2—1 本項(xiàng)目交易市場與傳統(tǒng)活畜交易市場優(yōu)勢對比市場類型項(xiàng)目對比現(xiàn)代活畜交易市場傳統(tǒng)活畜交易市場交易方式常年交易，以活羊、活牛、種畜及皮毛并重。為了加快紅牛的銷路，平?jīng)鍪薪陙砑訌?qiáng)了市場營銷體系建設(shè)，目前已形成了市內(nèi)以牛肉、皮毛和活牛交易市場為核心，以縣鄉(xiāng)30多個活畜交易市場為骨干的比較完善的市場網(wǎng)絡(luò)；國內(nèi)立足西北、華北地區(qū)，輻射全國20多個省(區(qū))的固定牛產(chǎn)品銷售市場；國外以香港、俄羅斯及中東國家為主的活牛和牛肉直接或間接出口渠道。2009年，%。2002年企業(yè)創(chuàng)立當(dāng)年的銷售收入即突破1,000萬元，2008年實(shí)現(xiàn)銷售收入46,500萬元，2009年銷售收入可達(dá)67,000萬元，2010年銷售收入可突破120,000萬元。華牧安格斯集團(tuán)公司在胡家駑先生的領(lǐng)導(dǎo)下，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。并通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、HACCP質(zhì)量控制體系和ISO14000環(huán)保體系認(rèn)證；2007年，“安格斯”商標(biāo)被批準(zhǔn)為大連市著名商標(biāo)，企業(yè)被商務(wù)部評定為“中國餐飲業(yè)十大供應(yīng)商”。建設(shè)現(xiàn)代化的活畜交易市場，提高活畜交易各環(huán)節(jié)的科技含量，打造公平、公開的商品交易平臺，充分發(fā)揮其價格形成功能，有利于形成“分品種、分質(zhì)量、分年齡”的等級交易機(jī)制，引導(dǎo)農(nóng)民積極參與市場競爭和優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品的引進(jìn)生產(chǎn)，調(diào)整畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)，提高畜牧業(yè)生產(chǎn)效益；依托資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，充分發(fā)揮交易市場的商品集聚、擴(kuò)散作用，帶動畜牧業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，增加經(jīng)濟(jì)總量，促進(jìn)農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；項(xiàng)目結(jié)合種畜禽測定工作，建立推行種畜登記、拍賣機(jī)制，實(shí)現(xiàn)種畜交易優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，推動種畜禽生產(chǎn)的有序競爭，逐步建立適合市場經(jīng)濟(jì)條件的購銷和價格體制，保障畜牧產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。甘肅省委省政府對農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)高度重視，把它作為推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)、改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施條件、促進(jìn)畜牧業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式和經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的重要工作來抓，制定優(yōu)惠政策和具體措施加以推動。(3) 加快活畜交易市場內(nèi)部檢疫檢測設(shè)施建設(shè)，健全檢測制度，增強(qiáng)檢測手段，提高檢測水平。、冷庫378m178。2) 建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃占地350畝，由活畜交易區(qū)、鮮凍肉類食品展示區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、活畜暫存服務(wù)區(qū)、急宰處理區(qū)、糞污處理區(qū)及輔助工程等七部分組成。、活畜交易停車場18000m178。、發(fā)酵后沼液存貯池400m179。經(jīng)估算，項(xiàng)目所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%，財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=7%，全部投資)，(平均值)，(含建設(shè)期)，(含建設(shè)期)。因此，依托平?jīng)鍪屑爸苓叺貐^(qū)的畜牧資源優(yōu)勢，建設(shè)具有一定規(guī)模、層次較高、功能齊全、設(shè)施完善、信息化手段先進(jìn)的現(xiàn)代化大型畜產(chǎn)品交易市場，是完善農(nóng)產(chǎn)品市場流通體系的重要組成部分，也是促進(jìn)平?jīng)鍪屑爸苓叺貐^(qū)畜牧產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和提高綜合生產(chǎn)能力的現(xiàn)實(shí)需要。1) 單位基本情況大連華牧安格斯集團(tuán)有限公司位于大連市中山區(qū)民主廣場8號船舶麗灣大酒店。2009年，華牧安格斯被中國肉類協(xié)會評定為“中國肉類食品行業(yè)影響力品牌”，被中國飯店業(yè)協(xié)會評定為“中國飯店供應(yīng)行業(yè)影響力品牌”，在牛羊肉加工行業(yè)的排名上升至榜首。其中大連瓦房店工廠年可單班屠宰、分割牛10萬頭或羊200萬只；甘肅平?jīng)龉S年可單班屠宰、分割牛3萬頭；內(nèi)蒙古他林草都的工廠年可單班屠宰、分割牛3萬頭。截止2009年年底，總資產(chǎn)達(dá)到6417萬元，其中固定資產(chǎn)3520萬元，凈資產(chǎn)(自有資產(chǎn))4187萬元，負(fù)債2230萬元，%。2009年一季度，%；，%；。將傳統(tǒng)的、零星的、間歇性的小規(guī)?；钚蠼灰邹D(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)常性的、信息化的、規(guī)模化的現(xiàn)代化市場交易，不僅能夠打破部門壟斷和地區(qū)封鎖，形成多渠道經(jīng)營和充分競爭，而且對擴(kuò)大畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益都具有積極的作用。管理范圍定期發(fā)布價格信息，完善的市場交易培訓(xùn)及服務(wù)機(jī)構(gòu)，為客戶和商販負(fù)責(zé)。主要經(jīng)營方案包括：(1) 市場建成后，努力使市場由產(chǎn)地型向產(chǎn)地集散型方向發(fā)展，積極聯(lián)合拓展加工、貯藏、物流配送等業(yè)務(wù)，提高市場檔次，以適應(yīng)市場業(yè)務(wù)全面發(fā)展的需求。 交通條件項(xiàng)目所處的崆峒區(qū)距西安308km、蘭州380km、銀川414km。平?jīng)鰵v屆黨委政府也非常重視以牛為主的草畜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并將其列為全市經(jīng)濟(jì)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，市級財政每年預(yù)算安排牛產(chǎn)業(yè)開發(fā)專項(xiàng)資金重點(diǎn)用于品種改良、小區(qū)建設(shè)補(bǔ)貼、市場開發(fā)及品牌培育等方面，并將呈逐年擴(kuò)大趨勢。 布置依據(jù)(1) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的場區(qū)地形、地貌、水文、地質(zhì)資料；(2) 當(dāng)?shù)卣F(xiàn)有的區(qū)域規(guī)劃、場區(qū)供水、排水、供電的現(xiàn)有情況；(3) 有關(guān)總圖設(shè)計的規(guī)定、規(guī)范；(4) 現(xiàn)場踏勘記錄。3(2)沉砂池鋼筋砼結(jié)構(gòu)2m5mm179?；A(chǔ)采用混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基底下原土夯實(shí)。建筑耐火等級三級，結(jié)構(gòu)安全等級二級，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度第三組。出口端設(shè)滴流臺，以使浴后羊只身上多余藥液流回池內(nèi)。外形尺寸為2m5m。污泥池采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下構(gòu)筑物。池底采用200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設(shè)C15混凝土墊層，池蓋采用C30鋼筋混凝土澆筑。8) 發(fā)酵后沼液存貯池新建發(fā)酵后沼液貯存池1座，建筑容積400m3，單體外形尺寸為16m10m，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下構(gòu)筑物。基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，基底下原土夯實(shí)。墻體采用普通燒結(jié)磚砌筑；內(nèi)墻面貼白色瓷磚。混凝土臺階，散水水泥砂漿抹面。抗震設(shè)防烈度為7度第三組，設(shè)計使用年限50年。池底采用200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設(shè)C15混凝土墊層，池蓋采用C30鋼筋混凝土澆筑。4) 調(diào)節(jié)池房新建調(diào)節(jié)池房100m2，外形尺寸為10m10m。池底采用200mm厚C20鋼筋混凝土澆筑，池底下設(shè)C15混凝土墊層。池壁為300mm厚C25鋼筋混凝土澆筑。外形尺寸為96m18m，采用單層磚混結(jié)構(gòu)。屋面防水采用3mm厚SBS改性瀝青卷材。屋面采用鋼管桁架屋面體系，檁條上鋪單層彩鋼板；，檐口高5m；地面采用C10水泥砂漿地面，大棚內(nèi)設(shè)拍賣座位，中間設(shè)拍賣臺。18 (4)SBR反應(yīng)池鋼筋砼結(jié)構(gòu)10m10m6mm179。根據(jù)活畜暨畜產(chǎn)品交易市場使用功能的需要及其各個功能區(qū)相互關(guān)系，結(jié)合場地和外部環(huán)境條件，對交易市場各個組成部分合理規(guī)劃，使整個交易市場形成布置緊湊、流程順暢、環(huán)保衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理，使用方便的格局。 市場需求條件隨著平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)及周邊地區(qū)畜禽養(yǎng)殖數(shù)量的急劇增加及畜產(chǎn)品交易日趨活躍，盡管畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營基本框架初步形成，但現(xiàn)有的活畜交易市場規(guī)模小、設(shè)施落后，已不適應(yīng)現(xiàn)代畜產(chǎn)品流通的要求，為擴(kuò)大畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益，從根本上解決現(xiàn)有活畜交易市場存在的問題，迫切需要建立現(xiàn)代活畜暨畜產(chǎn)品交易市場。 法律支持條件項(xiàng)目擴(kuò)建場址用地已取得城市規(guī)劃行政主管部門、土地管理部門的許可，符合城市規(guī)劃。(2) 在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場的知名度和社會資金投入市場經(jīng)營廣度，健全經(jīng)營機(jī)制和制度，加大管理力度，規(guī)范市場交易行為。管理策略開放性經(jīng)營，公開、公平、公正、衛(wèi)生交易，有系統(tǒng)化、科學(xué)化的一整套專門方式和技術(shù)封閉式經(jīng)營，主要憑經(jīng)驗(yàn)管理與交易，方法簡單，信息封鎖，無技術(shù)含量，衛(wèi)生條件差。充分利用區(qū)位優(yōu)勢和“平?jīng)黾t?！碑a(chǎn)業(yè)文化發(fā)展的傳統(tǒng)影響，至2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達(dá)到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，平?jīng)鰧⒊蔀槿珖r(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易、出口中心之一。預(yù)計2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達(dá)到150萬頭以上，出欄60萬頭以上，是全國農(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西北地區(qū)畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易、出口中心之一。 可行性研究報告編制依據(jù)1) 2009年中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》；2)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》；3)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國發(fā)[2007]4號)；4) 農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》；5) 中共甘肅省委、甘肅省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》；6) 甘肅省農(nóng)牧廳《甘肅省30萬頭優(yōu)質(zhì)肉牛產(chǎn)業(yè)開發(fā)規(guī)劃》；7)《平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》?！鞍哺袼埂逼放埔殉蔀槲鞑皖I(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌。先后在珠海鑫光集團(tuán)、蓮花味精、新疆金牛等大型企業(yè)擔(dān)任高級管理職務(wù)并取得突出業(yè)績。集團(tuán)公司遵循“先市場、后生產(chǎn)”的理念，從2002年起，以O(shè)EM的方式進(jìn)行加工生產(chǎn)，在形成生產(chǎn)能力之前，就已大力進(jìn)行市場開拓。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1) 是發(fā)揮資源優(yōu)勢，落實(shí)產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的需要平?jīng)鍪惺歉拭C省畜牧業(yè)發(fā)展較快的地區(qū)之一，畜產(chǎn)品資源豐富，平?jīng)鍪形姓畬彆r度勢，提出了把以牛羊?yàn)橹鞯男竽翗I(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)先發(fā)展的重點(diǎn)，尤其是把完善畜產(chǎn)品交易市場建設(shè)作為健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系、切實(shí)解決農(nóng)民賣（畜）難（問題）、促進(jìn)農(nóng)民增收的重要措施來抓，并且制定優(yōu)惠政策和措施加以扶持；根據(jù)《全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展規(guī)劃綱要》、《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南》和甘肅省委省政府關(guān)于加快畜牧業(yè)發(fā)展的意見中提出的畜產(chǎn)品交易市場建設(shè)要擴(kuò)大規(guī)模、完善功能，規(guī)范運(yùn)作、提高層次和交易技術(shù)水平的總體要求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，加強(qiáng)活畜暨畜產(chǎn)品交易市場的建設(shè)完善。該產(chǎn)業(yè)鏈的形成，一是可以提高資源配置效率，把區(qū)域內(nèi)豐富的活畜產(chǎn)品集中起來銷售，采取產(chǎn)銷直掛、連鎖經(jīng)營及網(wǎng)上交易等方式，拓寬畜產(chǎn)品流通渠道，保證鮮活畜產(chǎn)品的運(yùn)銷暢通，為農(nóng)民進(jìn)入市場提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；二是通過加強(qiáng)信息服務(wù)，建立健全多種形式的信息傳播網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，完善畜產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售和消費(fèi)信息的收集和發(fā)布制度，為農(nóng)民、企業(yè)提供及時、有效的市場信息，正確引導(dǎo)畜產(chǎn)品生產(chǎn)和流通；三是調(diào)整利益關(guān)系，使廣大養(yǎng)殖農(nóng)戶分享到流通加工增值帶來的利益。、有機(jī)肥加工車間100m178。；綜合服務(wù)區(qū)：建設(shè)綜合服務(wù)及商鋪樓8000m178。該地點(diǎn)土地平坦，通訊、供水、供電條件具備，交通運(yùn)輸十分便利，適合本項(xiàng)目的建設(shè)。、業(yè)務(wù)用房改造250m178。 建設(shè)目標(biāo)(1) 適應(yīng)全面建設(shè)小康社會發(fā)展的需要，面向當(dāng)?shù)兀椛潢?、甘、寧、青海地區(qū)，以建設(shè)西部地區(qū)規(guī)模最大，功能最完善，設(shè)施和信息化程度全國領(lǐng)先的活畜暨畜產(chǎn)品交易市場為目標(biāo)，改造提升傳統(tǒng)營業(yè)方式，積極發(fā)展電子商務(wù)等現(xiàn)代營業(yè)方式，加快流通速度，降低流通成本，提高區(qū)域內(nèi)活畜的市場競爭力，促進(jìn)和帶動區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，保證城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)質(zhì)量和安全。2010年中央經(jīng)濟(jì)工作會議特別是中央1號文件，把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給、促進(jìn)農(nóng)民增收、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力作為今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，提出立足于資源優(yōu)勢和比較優(yōu)勢，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，通過加強(qiáng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶和優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、加工與市場流通體系建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變，示范帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。項(xiàng)目建設(shè)有利于擴(kuò)大平?jīng)鍪谢钚篝咝螽a(chǎn)品市場交易規(guī)模，形成交易技術(shù)手段先進(jìn)、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、商品供求信息暢通、服務(wù)功能齊全的區(qū)域性的現(xiàn)代化畜產(chǎn)品交易市場，更大范圍發(fā)揮其商品集散和產(chǎn)地規(guī)范交易的作用，轉(zhuǎn)變交易方式，搞活商品流通，促進(jìn)畜牧業(yè)的專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化經(jīng)營和可持續(xù)發(fā)展；有利于擴(kuò)大農(nóng)戶生產(chǎn)與市場的有效聯(lián)系，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及畜產(chǎn)品的順暢流通、便捷交易，減少市場波動，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入，不斷提高畜牧業(yè)的競爭力、整體效益及抗御市場風(fēng)險的能力。產(chǎn)品在珠三角、長三角和環(huán)渤海等中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)地區(qū)呈暢銷局面，還出口港澳和臺灣等西餐市場，當(dāng)前公司經(jīng)營形勢是銷大于產(chǎn)。在他的領(lǐng)導(dǎo)下，“安格斯”產(chǎn)品在全國的市場占有率不斷獲得突破，已成為我國西餐牛肉領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌。近年來，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。2008年，牛存