【正文】 居民樓內(nèi)應(yīng)保證電信線入戶。 電信設(shè)計(jì)電訊線路由主干線引入，線路在小區(qū)內(nèi)沿主要道路呈網(wǎng)狀與枝狀相結(jié)合布置。線路敷設(shè)：變電所或配電間低壓配店柜配出干線經(jīng)電氣豎井至各配電箱，干線采用緊密式插接母線，配電箱至各照明設(shè)備采用導(dǎo)線穿管敷設(shè)。電源進(jìn)戶處斷路器設(shè)漏電保護(hù)功能，漏電保護(hù)電流為 500mA，以防止電氣火災(zāi)發(fā)生。 氣源某市煤氣公司中壓管道接入該區(qū)，建設(shè)煤氣調(diào)壓站，調(diào)壓后供給用戶。規(guī)劃采用平均熱指標(biāo)法進(jìn)行計(jì)算，小區(qū)冬季采暖負(fù)荷表如下：小區(qū)一期采暖計(jì)算表采暖用戶 采暖熱指標(biāo) W/m2 采暖面積 M2 采暖負(fù)荷 MW居民住宅 70 84629 商業(yè)公建 85 5401 合計(jì) 90030 小區(qū)二期采暖計(jì)算表采暖用戶 采暖熱指標(biāo) W/m2 采暖面積 M2 采暖負(fù)荷 MW居民住宅 70 商業(yè)公建 85 合計(jì) 小區(qū)三期采暖計(jì)算表采暖用戶 采暖熱指標(biāo) W/m2 采暖面積 M2 采暖負(fù)荷 MW居民住宅 70 21900 中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 31 頁 商業(yè)公建 85 8100 合計(jì) 30000 熱源規(guī)劃擬以某某市城市供熱系統(tǒng)作為總熱源。最小管徑 D300，最大管徑為 D600。消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)豎向成環(huán)，按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前室布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個(gè)消防栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱按 10m 設(shè)計(jì)。管網(wǎng)的布置為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式。(7) 三期小區(qū)規(guī)劃人口為 640 人，依據(jù)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》居民生活用水定額為 150 升/人 .日，時(shí)變化系數(shù)取 ，則最高日生活用水量為 立方米。 給水方案需水預(yù)測(cè)(1)一期小區(qū)規(guī)劃人口為 1911 人，依據(jù)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》居民生活用水定額為 150 升/人 .日，時(shí)變化系數(shù)取 ，則最高日生活用水量為 315 立方米。中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 27 頁 。 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第 2組。架空層地面采用防潮地面；住宅樓地面為浮筑樓板，以滿足樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不大于 75dB；廚房、衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地面（帶防水層） ，墻面皆為混合砂漿墻面，頂棚為混合砂漿頂棚，內(nèi)外墻刷環(huán)保型乳膠涂料。商業(yè)建筑利用較長(zhǎng)的沿街面，強(qiáng)調(diào)豐富的建筑體量，充分體現(xiàn)商業(yè)入口的標(biāo)志性作用，立面結(jié)合廣告、燈箱等構(gòu)件，選取明亮的色彩，突出商業(yè)氛圍。，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置。住宅部分住宅平面設(shè)計(jì)力求靈活、適用、新穎。一期 90030m2，二期 ，三期 30000m2。居民電話線近期采用架空線路，一戶一線，遠(yuǎn)期采用地下敷設(shè)的方式。 利用社區(qū)道路綠化、山地綠化等，將社區(qū)的綠化系統(tǒng)串連成多層次的連貫的視線通廊，使社區(qū)各用地有良好的景觀聯(lián)系。規(guī)劃在社區(qū)的適當(dāng)位置設(shè)置兒童活動(dòng)的沙坑、游樂器械，安裝健身器材，周圍布置了綠化、硬質(zhì)鋪裝和常綠花壇等，供村民休閑、娛樂、游憩和交流，以豐富村民的文化生活，提高社區(qū)的檔次和品位，促進(jìn)村民之問的溝通，增強(qiáng)鄰里之間的感情。 公共建筑用地規(guī)劃規(guī)劃某某鎮(zhèn)城中村社區(qū)公共建筑沿外環(huán)路布置，主要安排了村委會(huì)、中老年室內(nèi)活動(dòng)中心、幼兒園等，在社區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置了沿街商業(yè)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)門診部及其他公共設(shè)施。 傳承文脈原則。 規(guī)劃原則 以人為本原則。建筑基底總建筑面積 23739 m2?，F(xiàn)有居民對(duì)改善生產(chǎn)生活條件有著強(qiáng)烈的愿望，對(duì)改善住房功能、提升居住檔次的渴望值比較高，為實(shí)施多村合村并點(diǎn)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)提供了可能。c、少投入、早建成。占地 1 平方公里的某某市科技工業(yè)園中心分園，基礎(chǔ)設(shè)施首期中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 16 頁 投資 1000 萬元達(dá)到了通路、通電、通水、通訊、平整土地“四通一平”，先后吸引了天工機(jī)電設(shè)備有限公司、明興達(dá)機(jī)電有限公司等 9 家企業(yè)入園生產(chǎn)。 某某鎮(zhèn)努力把資源、地緣優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，2022 年引進(jìn)了國(guó)家重點(diǎn)能源項(xiàng)目——50 萬噸甲醇項(xiàng)目，項(xiàng)目投資 億元，設(shè)計(jì)年產(chǎn) 50 萬噸甲醇及硫磺、氬氣、液氧、液氮等副產(chǎn)品，使我鎮(zhèn)一躍成為新興化工工業(yè)基地。轄 8 個(gè)管區(qū)(辦事處)、46 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬人， 其中農(nóng)業(yè)人口 萬人。 　　展望未來，“十一五”規(guī)劃是某市實(shí)現(xiàn)由經(jīng)濟(jì)大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市跨越的關(guān)鍵時(shí)期，市委、市政府提出了“解放思想，干事創(chuàng)業(yè)，百強(qiáng)進(jìn)位”的目標(biāo)要求。近年來，某某市大力提升建設(shè)質(zhì)量和檔次，初步構(gòu)筑起現(xiàn)代化中等城市框架。有水運(yùn)航道 19 公里，可由白馬河經(jīng)南四湖、京杭大運(yùn)河達(dá)蘇、滬、皖、浙一帶。 　　堅(jiān)持深化改革和結(jié)構(gòu)重組，工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力明顯增強(qiáng)。今年 1－9 月份，全市GDP 完成 億元，同比增長(zhǎng) ％；財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) ％；地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) ％。尤以發(fā)生在清朝咸豐、同治年間由農(nóng)民起義領(lǐng)袖宋繼鵬領(lǐng)導(dǎo)的文賢教（亦稱白蓮教）起義最為恢弘悲壯。短長(zhǎng)肥瘠各有志，玉環(huán)飛燕誰敢憎！”元代著名書畫家趙孟頫，多次登臨嶧山，不僅留下了《舟中望嶧》的詩句，而且書寫了“崇德真人之記碑”，并為“仙人萬壽宮重建記碑”篆額。不僅誕生了孔子、孟子兩位中國(guó)乃至世界的歷史文化巨人，而且還孕育了許多在不同方面為中華民族做出突出貢獻(xiàn)的歷史名人。在漫長(zhǎng)的艱難歲月中，他們捕撈漁獵，享受著大自然的恩賜。本市河流多發(fā)源于境內(nèi)，河水主要來源于降水，基本無客水入境?？偯娣e 1613 平方公里，城市建成區(qū)面積 25 平方公里。 改善外環(huán)路沿線村民生活和居住條件的需要黨的十七屆三中全會(huì)提出加快推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，大力推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新要求，某某鎮(zhèn)黨委政府在認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握黨在農(nóng)村的方針政策的基礎(chǔ)上，借鑒先進(jìn)地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，立足本鄉(xiāng)實(shí)際，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，總體規(guī)劃與社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃相結(jié)合，近期規(guī)劃與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃相結(jié)合，逐步形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局。加快新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房建設(shè)勢(shì)在必行，務(wù)必準(zhǔn)確把握、科學(xué)實(shí)施，要充分尊重群眾意愿，抓緊規(guī)劃布局，集約節(jié)約用地；要集中攻堅(jiān)、掀起熱潮，精力要集中投放，資金要集中投入，用地要集中保障，確保建設(shè)有地點(diǎn)、村莊遷得動(dòng)、樓房建得起、農(nóng)民上得去。據(jù)了解，近年來，某某市牢固樹立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的理念，初步走出了一條以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 7 頁 一體、統(tǒng)籌發(fā)展的路子。二是建立農(nóng)村社區(qū)建設(shè)多元化投入機(jī)制。三是推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)文化教育體育服務(wù)。完善農(nóng)村最低生活保障機(jī)制，落實(shí)農(nóng)村五保供養(yǎng)政策，建立農(nóng)村基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，發(fā)展農(nóng)村慈善事業(yè)，積極開展農(nóng)村社區(qū)社會(huì)救助、養(yǎng)老托幼、慈善捐助等服務(wù)活動(dòng)。支持和鼓勵(lì)發(fā)展職業(yè)介紹、就業(yè)指導(dǎo)、信息咨詢、技術(shù)服務(wù)等各類中介組織，提高農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)功能。整合鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)站所，建立集科教文衛(wèi)體、公安警務(wù)、民政社保、司法調(diào)解、信訪穩(wěn)定、計(jì)劃生育等為一體的鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合社區(qū)服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)政府行政管理與社區(qū)自我服務(wù)有效銜接和良性互動(dòng)。規(guī)模較大、人口較多、相對(duì)獨(dú)立的村，也可實(shí)行“ 一村一社區(qū)” 模式。位于某區(qū)經(jīng)濟(jì)帶上的某某市以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，緊緊抓住省、市扶持農(nóng)村建設(shè)加快發(fā)展的機(jī)遇，立足于資源優(yōu)勢(shì)的充分發(fā)揮和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的做大做強(qiáng)，解放思想，干事創(chuàng)業(yè)，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展呈現(xiàn)出實(shí)力顯著提升、后勁不斷增強(qiáng)、城鄉(xiāng)面貌明顯改觀、社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步的良好局面。中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 3 頁 第 2 章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的頒布實(shí)施，對(duì)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展提出了新的要求。按照城鄉(xiāng)一體化、工業(yè)園區(qū)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)民市民化、居住社區(qū)化、公共服務(wù)均等化要求，把農(nóng)村社區(qū)建設(shè)與新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)、新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)等工作結(jié)合起來，充分考慮村莊壓煤搬遷、合村并點(diǎn)、舊村改造等因素，以鎮(zhèn)為單位，統(tǒng)一編制農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃，形成梯次合理的農(nóng)村社區(qū)村莊布局。加強(qiáng)農(nóng)村社區(qū)“水電路醫(yī)學(xué)氣” 等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，凈化綠化美化農(nóng)村社區(qū)環(huán)境，完善農(nóng)村社區(qū)服務(wù)功能，發(fā)展農(nóng)村社區(qū)二、三產(chǎn)業(yè)，壯大農(nóng)村社區(qū)物流、商貿(mào)規(guī)模，提高農(nóng)村社區(qū)吸納承載能力，不斷提高農(nóng)村社區(qū)城鎮(zhèn)化水平。健全完善農(nóng)村社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)的村民自治機(jī)制，建立健全以直接選舉、公正有序?yàn)榛疽蟮拿裰鬟x舉制度，以村民會(huì)議、村民代表會(huì)議為主要形式的民主決策制度，以自我管理、自我教育、自我服務(wù)為主要目的的民主管理制度，以村務(wù)公開、財(cái)務(wù)監(jiān)督、“民主日” 活動(dòng)為主要內(nèi)容的民主監(jiān)督制度，不斷提高農(nóng)村社區(qū)自治組織工作水平。加大選派普通高校畢業(yè)生到農(nóng)村社區(qū)工作的力度，落實(shí)“一社區(qū)一名大學(xué)生 ”計(jì)劃。中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 6 頁 二是推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)生產(chǎn)生活服務(wù)。打造農(nóng)村社區(qū)建設(shè)區(qū)域發(fā)展新高地，必須切實(shí)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)一是建立農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。 加快某某市新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房建設(shè)勢(shì)在必行5 月 15 日，某某市新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)新型農(nóng)村社區(qū)暨農(nóng)村住房建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)議在某某市召開。要加快改革創(chuàng)新，突破關(guān)鍵環(huán)節(jié)，推進(jìn)新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)向縱深發(fā)展。從目前情況看，規(guī)劃編修已全面展開，進(jìn)度需要進(jìn)一步加快，各縣市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)要抓緊確定各自的示范點(diǎn)，盡快明確責(zé)任分工、規(guī)劃方案、百點(diǎn)布局，對(duì)城中村、城郊村、鎮(zhèn)中村、中心村實(shí)施分類統(tǒng)籌規(guī)劃。9′1235176。山區(qū)峰巒疊嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千頃，三種地貌各占三分之一。 　　某某市歷史文化悠久，嶧山上的海蝕柱、海蝕巖穴、鳧山頂端的貝殼化石等表明，約在五億年前，嶧山、鳧山就曾閃現(xiàn)在孕育華夏大地的汪洋大海之中。某某市見諸史冊(cè)的歷史也有 3000 余年，《書經(jīng)?禹貢》中有“嶧陽孤桐，泗濱浮磬”的記載；《詩經(jīng)?魯頌》中有“保有鳧嶧，遂荒徐宅”的詩句。西漢偉大的史學(xué)家司馬遷，由魯來鄒，探尋孔、孟家世，追溯儒學(xué)淵源，采集邾婁故地逸聞，為著千古絕唱《史記》取得第一手資料。明太祖朱元璋，統(tǒng)一天下不久，就派遣齊王前來鄒縣代祀孟子。建國(guó)后，在黨和政府的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過全市人民五十多年來的艱苦奮斗，某市發(fā)生了翻天覆地的變化。在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，規(guī)模以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到 82 家，被評(píng)為全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工作先進(jìn)市。 　　近年來，全市交通事業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，形成了鐵路、公路、內(nèi)河航運(yùn)相互交織四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) 。某某市委、市政府鄭重承諾，以最優(yōu)良的環(huán)境、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最優(yōu)惠的政策，誠(chéng)邀海內(nèi)外朋友來鄒投資創(chuàng)業(yè)，共展宏圖。去年先后實(shí)施了城市“五大管網(wǎng)”建設(shè)、城區(qū)道路改造、居民集中供熱、新區(qū)水廠建設(shè)、大型無害化垃圾處理廠建設(shè)、整治城區(qū)違法占地建筑和清理城區(qū)煙囪水塔等工程。 某某市某某鎮(zhèn)得名于南京至北京的中心點(diǎn)，素有“南北通衢，兩京圣地” 之稱。通訊便捷，程控電話網(wǎng)絡(luò)、中國(guó)移動(dòng)和中國(guó)聯(lián)通訊號(hào)覆蓋全鎮(zhèn),已開通寬帶互聯(lián)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)絡(luò)。森林覆蓋率26％，為國(guó)家確認(rèn)的無公害水果生產(chǎn)基地，無公害優(yōu)質(zhì)桃、凱特杏等果品種植面積達(dá) 5000 畝，果品統(tǒng)一注冊(cè)了“東付” 牌商標(biāo)。 2022 年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 13 億元，完成各項(xiàng)稅收 3193 萬元，其中地方財(cái)政收入 1570 萬元，人均收入 3789 元，先后榮獲全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)、省綜合實(shí)力 100 強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省畜牧強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、某某市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、某某市小康鄉(xiāng)鎮(zhèn)等榮譽(yù)稱號(hào)。經(jīng)過充分的分析與比選，某某市某某鎮(zhèn)東付花園新村項(xiàng)目建設(shè)地址交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，水、電等配套設(shè)施齊全，有利于建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。安置用地部分：總戶數(shù) 1196 戶，其中 A 戶型 828 戶，B 戶型 168 戶，C 戶型 200 戶。 通過大社區(qū)的建設(shè)，估算至少可節(jié)約土地 180 畝，經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益十分可觀，要加大節(jié)約土地的開發(fā)力度，使土地保值、增值，服務(wù)于社區(qū)建設(shè)。按照中華人民共和國(guó)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》的技術(shù)要求，結(jié)合舊村現(xiàn)狀實(shí)際，把新社區(qū)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的個(gè)體，整體規(guī)劃，統(tǒng)一布置住宅、公建、綠地、道路和給水、排水、電力、電訊管線，以保持社區(qū)的相對(duì)獨(dú)立性?？紤]到村