【正文】 居民樓內應保證電信線入戶。 電信設計電訊線路由主干線引入，線路在小區(qū)內沿主要道路呈網(wǎng)狀與枝狀相結合布置。線路敷設：變電所或配電間低壓配店柜配出干線經電氣豎井至各配電箱，干線采用緊密式插接母線，配電箱至各照明設備采用導線穿管敷設。電源進戶處斷路器設漏電保護功能，漏電保護電流為 500mA，以防止電氣火災發(fā)生。 氣源某市煤氣公司中壓管道接入該區(qū)，建設煤氣調壓站，調壓后供給用戶。規(guī)劃采用平均熱指標法進行計算，小區(qū)冬季采暖負荷表如下：小區(qū)一期采暖計算表采暖用戶 采暖熱指標 W/m2 采暖面積 M2 采暖負荷 MW居民住宅 70 84629 商業(yè)公建 85 5401 合計 90030 小區(qū)二期采暖計算表采暖用戶 采暖熱指標 W/m2 采暖面積 M2 采暖負荷 MW居民住宅 70 商業(yè)公建 85 合計 小區(qū)三期采暖計算表采暖用戶 采暖熱指標 W/m2 采暖面積 M2 采暖負荷 MW居民住宅 70 21900 中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 31 頁 商業(yè)公建 85 8100 合計 30000 熱源規(guī)劃擬以某某市城市供熱系統(tǒng)作為總熱源。最小管徑 D300，最大管徑為 D600。消防系統(tǒng)：室內消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)豎向成環(huán)，按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前室布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個消防栓的水槍充實水柱同時到達，充實水柱按 10m 設計。管網(wǎng)的布置為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結合的方式。(7) 三期小區(qū)規(guī)劃人口為 640 人，依據(jù)《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》居民生活用水定額為 150 升/人 .日，時變化系數(shù)取 ，則最高日生活用水量為 立方米。 給水方案需水預測(1)一期小區(qū)規(guī)劃人口為 1911 人，依據(jù)《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》居民生活用水定額為 150 升/人 .日，時變化系數(shù)取 ，則最高日生活用水量為 315 立方米。中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 27 頁 。 6 度，設計基本地震加速值為 ，設計地震分組為第 2組。架空層地面采用防潮地面；住宅樓地面為浮筑樓板，以滿足樓板的計權標準化撞擊聲壓級不大于 75dB；廚房、衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地面（帶防水層） ，墻面皆為混合砂漿墻面，頂棚為混合砂漿頂棚，內外墻刷環(huán)保型乳膠涂料。商業(yè)建筑利用較長的沿街面，強調豐富的建筑體量，充分體現(xiàn)商業(yè)入口的標志性作用，立面結合廣告、燈箱等構件，選取明亮的色彩，突出商業(yè)氛圍。，預留空調室外機位置。住宅部分住宅平面設計力求靈活、適用、新穎。一期 90030m2，二期 ，三期 30000m2。居民電話線近期采用架空線路，一戶一線，遠期采用地下敷設的方式。 利用社區(qū)道路綠化、山地綠化等，將社區(qū)的綠化系統(tǒng)串連成多層次的連貫的視線通廊，使社區(qū)各用地有良好的景觀聯(lián)系。規(guī)劃在社區(qū)的適當位置設置兒童活動的沙坑、游樂器械，安裝健身器材，周圍布置了綠化、硬質鋪裝和常綠花壇等，供村民休閑、娛樂、游憩和交流，以豐富村民的文化生活，提高社區(qū)的檔次和品位，促進村民之問的溝通，增強鄰里之間的感情。 公共建筑用地規(guī)劃規(guī)劃某某鎮(zhèn)城中村社區(qū)公共建筑沿外環(huán)路布置，主要安排了村委會、中老年室內活動中心、幼兒園等，在社區(qū)道路兩側設置了沿街商業(yè)，醫(yī)療機構門診部及其他公共設施。 傳承文脈原則。 規(guī)劃原則 以人為本原則。建筑基底總建筑面積 23739 m2?，F(xiàn)有居民對改善生產生活條件有著強烈的愿望，對改善住房功能、提升居住檔次的渴望值比較高，為實施多村合村并點、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設提供了可能。c、少投入、早建成。占地 1 平方公里的某某市科技工業(yè)園中心分園，基礎設施首期中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 16 頁 投資 1000 萬元達到了通路、通電、通水、通訊、平整土地“四通一平”，先后吸引了天工機電設備有限公司、明興達機電有限公司等 9 家企業(yè)入園生產。 某某鎮(zhèn)努力把資源、地緣優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，2022 年引進了國家重點能源項目——50 萬噸甲醇項目，項目投資 億元，設計年產 50 萬噸甲醇及硫磺、氬氣、液氧、液氮等副產品，使我鎮(zhèn)一躍成為新興化工工業(yè)基地。轄 8 個管區(qū)(辦事處)、46 個行政村，總人口 萬人， 其中農業(yè)人口 萬人。 　　展望未來，“十一五”規(guī)劃是某市實現(xiàn)由經濟大市向經濟強市跨越的關鍵時期，市委、市政府提出了“解放思想，干事創(chuàng)業(yè)，百強進位”的目標要求。近年來，某某市大力提升建設質量和檔次，初步構筑起現(xiàn)代化中等城市框架。有水運航道 19 公里，可由白馬河經南四湖、京杭大運河達蘇、滬、皖、浙一帶。 　　堅持深化改革和結構重組，工業(yè)經濟綜合競爭力明顯增強。今年 1－9 月份，全市GDP 完成 億元，同比增長 ％；財政總收入 億元，增長 ％；地方財政收入 億元，增長 ％。尤以發(fā)生在清朝咸豐、同治年間由農民起義領袖宋繼鵬領導的文賢教（亦稱白蓮教）起義最為恢弘悲壯。短長肥瘠各有志，玉環(huán)飛燕誰敢憎！”元代著名書畫家趙孟頫，多次登臨嶧山，不僅留下了《舟中望嶧》的詩句，而且書寫了“崇德真人之記碑”，并為“仙人萬壽宮重建記碑”篆額。不僅誕生了孔子、孟子兩位中國乃至世界的歷史文化巨人，而且還孕育了許多在不同方面為中華民族做出突出貢獻的歷史名人。在漫長的艱難歲月中，他們捕撈漁獵，享受著大自然的恩賜。本市河流多發(fā)源于境內，河水主要來源于降水，基本無客水入境?？偯娣e 1613 平方公里，城市建成區(qū)面積 25 平方公里。 改善外環(huán)路沿線村民生活和居住條件的需要黨的十七屆三中全會提出加快推進新農村建設，大力推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新要求，某某鎮(zhèn)黨委政府在認真學習、掌握黨在農村的方針政策的基礎上，借鑒先進地區(qū)的先進經驗做法，立足本鄉(xiāng)實際，堅持科學發(fā)展，總體規(guī)劃與社區(qū)詳細規(guī)劃相結合，近期規(guī)劃與長遠規(guī)劃相結合，逐步形成城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化新格局。加快新型農村社區(qū)和農村住房建設勢在必行，務必準確把握、科學實施，要充分尊重群眾意愿，抓緊規(guī)劃布局，集約節(jié)約用地；要集中攻堅、掀起熱潮，精力要集中投放，資金要集中投入，用地要集中保障，確保建設有地點、村莊遷得動、樓房建得起、農民上得去。據(jù)了解，近年來，某某市牢固樹立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的理念，初步走出了一條以工促農、以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 7 頁 一體、統(tǒng)籌發(fā)展的路子。二是建立農村社區(qū)建設多元化投入機制。三是推進農村社區(qū)文化教育體育服務。完善農村最低生活保障機制，落實農村五保供養(yǎng)政策，建立農村基本養(yǎng)老保險制度，發(fā)展農村慈善事業(yè)，積極開展農村社區(qū)社會救助、養(yǎng)老托幼、慈善捐助等服務活動。支持和鼓勵發(fā)展職業(yè)介紹、就業(yè)指導、信息咨詢、技術服務等各類中介組織，提高農村社區(qū)綜合服務功能。整合鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)站所，建立集科教文衛(wèi)體、公安警務、民政社保、司法調解、信訪穩(wěn)定、計劃生育等為一體的鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合社區(qū)服務中心，實現(xiàn)政府行政管理與社區(qū)自我服務有效銜接和良性互動。規(guī)模較大、人口較多、相對獨立的村，也可實行“ 一村一社區(qū)” 模式。位于某區(qū)經濟帶上的某某市以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，緊緊抓住省、市扶持農村建設加快發(fā)展的機遇，立足于資源優(yōu)勢的充分發(fā)揮和傳統(tǒng)產業(yè)的做大做強，解放思想，干事創(chuàng)業(yè)，全市經濟社會發(fā)展呈現(xiàn)出實力顯著提升、后勁不斷增強、城鄉(xiāng)面貌明顯改觀、社會事業(yè)全面進步的良好局面。中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 3 頁 第 2 章 項目提出背景及建設的必要性 項目提出的背景 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的頒布實施，對城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展提出了新的要求。按照城鄉(xiāng)一體化、工業(yè)園區(qū)化、農業(yè)產業(yè)化、農村城鎮(zhèn)化、農民市民化、居住社區(qū)化、公共服務均等化要求，把農村社區(qū)建設與新農村建設、小城鎮(zhèn)建設、新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設等工作結合起來，充分考慮村莊壓煤搬遷、合村并點、舊村改造等因素，以鎮(zhèn)為單位，統(tǒng)一編制農村社區(qū)規(guī)劃，形成梯次合理的農村社區(qū)村莊布局。加強農村社區(qū)“水電路醫(yī)學氣” 等基礎設施建設，凈化綠化美化農村社區(qū)環(huán)境，完善農村社區(qū)服務功能，發(fā)展農村社區(qū)二、三產業(yè)，壯大農村社區(qū)物流、商貿規(guī)模，提高農村社區(qū)吸納承載能力，不斷提高農村社區(qū)城鎮(zhèn)化水平。健全完善農村社區(qū)黨組織領導的村民自治機制，建立健全以直接選舉、公正有序為基本要求的民主選舉制度，以村民會議、村民代表會議為主要形式的民主決策制度，以自我管理、自我教育、自我服務為主要目的的民主管理制度，以村務公開、財務監(jiān)督、“民主日” 活動為主要內容的民主監(jiān)督制度，不斷提高農村社區(qū)自治組織工作水平。加大選派普通高校畢業(yè)生到農村社區(qū)工作的力度，落實“一社區(qū)一名大學生 ”計劃。中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設計研究院 第 6 頁 二是推進農村社區(qū)生產生活服務。打造農村社區(qū)建設區(qū)域發(fā)展新高地，必須切實加強對農村社區(qū)建設工作的組織領導一是建立農村社區(qū)建設工作領導機制。 加快某某市新型農村社區(qū)和農村住房建設勢在必行5 月 15 日，某某市新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)新型農村社區(qū)暨農村住房建設現(xiàn)場推進會議在某某市召開。要加快改革創(chuàng)新，突破關鍵環(huán)節(jié)，推進新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設向縱深發(fā)展。從目前情況看，規(guī)劃編修已全面展開，進度需要進一步加快，各縣市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)要抓緊確定各自的示范點，盡快明確責任分工、規(guī)劃方案、百點布局，對城中村、城郊村、鎮(zhèn)中村、中心村實施分類統(tǒng)籌規(guī)劃。9′1235176。山區(qū)峰巒疊嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千頃，三種地貌各占三分之一。 　　某某市歷史文化悠久，嶧山上的海蝕柱、海蝕巖穴、鳧山頂端的貝殼化石等表明，約在五億年前，嶧山、鳧山就曾閃現(xiàn)在孕育華夏大地的汪洋大海之中。某某市見諸史冊的歷史也有 3000 余年，《書經?禹貢》中有“嶧陽孤桐，泗濱浮磬”的記載；《詩經?魯頌》中有“保有鳧嶧，遂荒徐宅”的詩句。西漢偉大的史學家司馬遷，由魯來鄒，探尋孔、孟家世，追溯儒學淵源，采集邾婁故地逸聞，為著千古絕唱《史記》取得第一手資料。明太祖朱元璋，統(tǒng)一天下不久，就派遣齊王前來鄒縣代祀孟子。建國后，在黨和政府的領導下，經過全市人民五十多年來的艱苦奮斗，某市發(fā)生了翻天覆地的變化。在穩(wěn)定糧食生產的基礎上，進一步加快推進農業(yè)產業(yè)化，規(guī)模以上農業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到 82 家，被評為全省農業(yè)產業(yè)化工作先進市。 　　近年來，全市交通事業(yè)得到了長足發(fā)展，形成了鐵路、公路、內河航運相互交織四通八達的交通網(wǎng)絡 。某某市委、市政府鄭重承諾，以最優(yōu)良的環(huán)境、最優(yōu)質的服務、最優(yōu)惠的政策，誠邀海內外朋友來鄒投資創(chuàng)業(yè)，共展宏圖。去年先后實施了城市“五大管網(wǎng)”建設、城區(qū)道路改造、居民集中供熱、新區(qū)水廠建設、大型無害化垃圾處理廠建設、整治城區(qū)違法占地建筑和清理城區(qū)煙囪水塔等工程。 某某市某某鎮(zhèn)得名于南京至北京的中心點，素有“南北通衢，兩京圣地” 之稱。通訊便捷，程控電話網(wǎng)絡、中國移動和中國聯(lián)通訊號覆蓋全鎮(zhèn),已開通寬帶互聯(lián)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)絡。森林覆蓋率26％，為國家確認的無公害水果生產基地，無公害優(yōu)質桃、凱特杏等果品種植面積達 5000 畝，果品統(tǒng)一注冊了“東付” 牌商標。 2022 年全鎮(zhèn)實現(xiàn)工農業(yè)總產值 13 億元，完成各項稅收 3193 萬元，其中地方財政收入 1570 萬元，人均收入 3789 元，先后榮獲全國小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)、省綜合實力 100 強鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省畜牧強鄉(xiāng)鎮(zhèn)、某某市經濟強鄉(xiāng)鎮(zhèn)、某某市小康鄉(xiāng)鎮(zhèn)等榮譽稱號。經過充分的分析與比選，某某市某某鎮(zhèn)東付花園新村項目建設地址交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，水、電等配套設施齊全，有利于建設項目的實施。安置用地部分：總戶數(shù) 1196 戶，其中 A 戶型 828 戶，B 戶型 168 戶，C 戶型 200 戶。 通過大社區(qū)的建設，估算至少可節(jié)約土地 180 畝，經濟社會效益十分可觀，要加大節(jié)約土地的開發(fā)力度，使土地保值、增值，服務于社區(qū)建設。按照中華人民共和國《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》的技術要求，結合舊村現(xiàn)狀實際，把新社區(qū)作為一個相對獨立的個體，整體規(guī)劃，統(tǒng)一布置住宅、公建、綠地、道路和給水、排水、電力、電訊管線，以保持社區(qū)的相對獨立性。考慮到村