【正文】 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)：張濤，設(shè)計(jì)專業(yè)畢業(yè)，六年網(wǎng)站設(shè)計(jì)策劃經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)策劃過賽龍網(wǎng)、千龍新聞網(wǎng)、中宏賽龍電子商務(wù)網(wǎng)等大型網(wǎng)站。22 / 30技術(shù)優(yōu)勢(shì)：1． 整體結(jié)晶防水，與建筑同壽命；2． 取代不可靠的外包薄膜防水系統(tǒng)；3． 有效抵抗 140 米靜水壓力；4． 寬；5． 降低防水成本 40%；6． 獲得 NSF 認(rèn)證無毒，可與飲用水接觸； B．別墅陽臺(tái) Sopranature 屋頂花園系統(tǒng)加拿大索普瑞瑪公司 傳承百年的法國(guó)技術(shù)，結(jié)合世界領(lǐng)先的防水和屋面設(shè)計(jì)技術(shù)和實(shí)踐，而開發(fā)的全新概念的多功能 、多用途的環(huán)境親和性產(chǎn)品。不斷開展?fàn)I銷創(chuàng)新：來自.....中國(guó)最大的資料庫下載2.就市場(chǎng)而言，企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的源泉是企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新力和市場(chǎng)營(yíng)銷力。（2） 沒有自己特色服務(wù)欄目。（2） 對(duì)樓盤的推薦深度與力度不夠，沒有專家權(quán)威性的建議與指導(dǎo).（3） 網(wǎng)站整體策劃的思路較為混亂，涉及范圍較廣而沒有較為突出的重點(diǎn)與指導(dǎo)性欄目，與用戶的互動(dòng)性稍差。主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手: 中國(guó)別墅網(wǎng)（..villas..）號(hào)稱目前國(guó)內(nèi)唯一專業(yè)從事別墅項(xiàng)目宣傳、介紹及推廣的網(wǎng)站，從目前的水準(zhǔn)來看，與其宣傳極為不符，沒有太多實(shí)質(zhì)性內(nèi)18 / 30容。面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，不斷開發(fā)出新的特色欄目以及延伸產(chǎn)品，以新取勝，以專取勝，使別墅在線長(zhǎng)立于不敗之地。 所以北京別墅在線的建材家居主題一經(jīng)推出，就必然會(huì)對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)網(wǎng)站和建材家居銷售的經(jīng)營(yíng)思路造成沖擊，以其專業(yè)性及實(shí)體性贏得無限優(yōu)勢(shì)。 （3）為消費(fèi)者擴(kuò)大選擇機(jī)會(huì)，提高效率。 受眾人群分析早期關(guān)注并購買別墅的多為境外人士, 但國(guó)內(nèi)人士購買的比例正日益增大. 目前，國(guó)內(nèi)人士占 80％，境外占 20％左右。超越：對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)并不算激烈的別墅網(wǎng)站市場(chǎng)，緊盯市場(chǎng)并不意味著成功，只有積極引導(dǎo)，才可能掌握主動(dòng)權(quán)，引導(dǎo)必須基于對(duì)市場(chǎng)的深入了解，前提是對(duì)趨勢(shì)的準(zhǔn)確把握，核心是我們的文化滲透性地動(dòng)態(tài)運(yùn)營(yíng)。整體銷售產(chǎn)品分成幾個(gè)層次：第一層次，緊密合作，創(chuàng)建自有品牌，在技術(shù)、生產(chǎn)、資源、管理等多方面實(shí)現(xiàn)資源整合，形成平臺(tái)和產(chǎn)品的最核心的競(jìng)爭(zhēng)力，比如進(jìn)口加拿大先進(jìn)水泥發(fā)泡劑，委托國(guó)內(nèi)廠商貼牌生產(chǎn)綠色蜂窩10 / 30水泥板材，形成市場(chǎng)上獨(dú)一無二的建材產(chǎn)品，形成壟斷效果；第二層次，深度合作，壟斷品牌推廣，在資源、管理、人員和推廣等多方面展開合作，負(fù)責(zé)中國(guó)區(qū)域的獨(dú)家代理經(jīng)營(yíng)權(quán)，比如加拿大楓木地板、Krystol 防水劑、蜂窩水泥發(fā)泡劑等，經(jīng)營(yíng)收益從產(chǎn)品的業(yè)績(jī)中提成； 第三層次，一般合作，簽定代理協(xié)議，按代理業(yè)績(jī)提成，比如奧地利施華洛世奇衛(wèi)浴、水晶燈具， TOLKO 別墅板材等等，經(jīng)營(yíng)收益從產(chǎn)品的業(yè)績(jī)中提成。在傳統(tǒng)銷售策略與“輕資產(chǎn)”理念日趨結(jié)合的今天，其實(shí)效性更加顯著。盡管受到全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的全球化、資本化、證券化的市場(chǎng)變革仍將進(jìn)一步推進(jìn)，一個(gè)“輕資產(chǎn)”時(shí)代仍然是中國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的領(lǐng)先主題。榮登全球著名高端搜索引擎 GOOGLE 的“別墅”自然搜索第三排名、 “北京別墅”自然搜索第二排名，以及中國(guó)搜索引擎 BAIDU 的“北京別墅”自然搜索第一排名的頂級(jí)專業(yè)傳播影響力，充分挖掘獨(dú)有專業(yè)資源，營(yíng)造最具成效的北京別墅高端市場(chǎng)“營(yíng)銷渠道” ，以卓越和品牌成為北京別墅地產(chǎn)的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者。《北京房地產(chǎn)可買度評(píng)估系統(tǒng)》 版——開創(chuàng)性的引進(jìn)最為領(lǐng)先的《灰色系統(tǒng)理論》數(shù)學(xué)模型，在信息不完全對(duì)稱，各基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表面不存在可比性，而又存在必然的相關(guān)性的基礎(chǔ)上，通過對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的增值處理和龐大的矩陣模型運(yùn)算，進(jìn)行實(shí)時(shí)別墅地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和評(píng)估，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的分析、論斷和決策，成功構(gòu)建完整的北京別墅地產(chǎn)專業(yè)指數(shù)體系，已經(jīng)成為北京別墅地產(chǎn)投資、高端別墅置業(yè)絕對(duì)的風(fēng)向標(biāo)！◆專屬：“真誠(chéng)為客戶服務(wù)”是北京別墅在線特別強(qiáng)調(diào)的信條， “客戶至上”是北京別墅在線執(zhí)著追求的思維方式和行為方式。鑒于嚴(yán)峻的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一味地仿效別人的生來自.....中國(guó)最大的資料庫下載產(chǎn)和營(yíng)銷更難以成功，只有走創(chuàng)新之路，形成傳統(tǒng)營(yíng)銷策略與專業(yè)品牌平臺(tái)的完美結(jié)合，提高產(chǎn)品層次，降低營(yíng)銷成本，才能真正得以生存與發(fā)展。C． 影響地產(chǎn)商，實(shí)現(xiàn)大客戶營(yíng)銷按照國(guó)際慣例，精裝修將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)，尤其遇到市場(chǎng)景氣程度降低的時(shí)期，更是發(fā)展商調(diào)整營(yíng)銷策略、明升暗降、提高利潤(rùn)空間的慣用手段；以北京別墅在線的專業(yè)積累，與地產(chǎn)發(fā)展商有更好的溝通渠道和資源整合能9 / 30力，比如策劃、推廣、活動(dòng)營(yíng)銷、客戶共享等等，對(duì)于工程營(yíng)銷、批量營(yíng)銷、集體采購、大客戶營(yíng)銷有極強(qiáng)的支撐作用。而這個(gè)理念的提出源于我們對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體的認(rèn)識(shí)與理解。而建材家居廠商是否能夠在地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及時(shí)提供全面信息，對(duì)其商機(jī)有重要的影響。（2） 構(gòu)建真正以消費(fèi)者為中心，與消費(fèi)者建立互信平臺(tái)。成功與否的三個(gè)關(guān)鍵因素1．建立以上優(yōu)勢(shì)要多長(zhǎng)時(shí)間?北京別墅在線經(jīng)過四年多的運(yùn)營(yíng)，將專業(yè)權(quán)威的別墅平臺(tái)概念在第一時(shí)間已經(jīng)迅速深入用戶心中，行業(yè)的權(quán)威性無可辯駁。只有與傳統(tǒng)營(yíng)銷實(shí)現(xiàn)整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，才能使企業(yè)整體營(yíng)銷策略獲得成功。眾所周知?jiǎng)e墅是一件價(jià)值非常巨大的產(chǎn)品，它往往是家庭一生中金額最昂貴的一次購買，所以每個(gè)購買者都是非常小心謹(jǐn)慎的。（2） 信息量大，查詢十分方便。存在問題：（1） 作為房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，定位不明確。網(wǎng)站一旦成為擁有很高知名度和美譽(yù)度的品牌，必將在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得更多的優(yōu)勢(shì)。四、實(shí)施計(jì)劃 目標(biāo)產(chǎn)品選擇A．別墅地下工程專用：加拿大凱頓水泥防水劑產(chǎn)品被譽(yù)為世界上首屈一指防水處理體系：KRYSTOL 永久性結(jié)晶型混凝土防水處理體系是一項(xiàng)革新的、能使多孔的混凝土本體變得密不透水的成熟技術(shù)。24 / 30E． 別墅水處理專用設(shè)備加拿大 Canpro 凈水/軟水設(shè)備，應(yīng)對(duì)中國(guó)水污染。來自.....中國(guó)最大的資料庫下載 投資方式：