【正文】 第十二條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。第七條　甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金＿＿＿＿元。以后支付應(yīng)在付款期末前＿＿＿天支付。第二條　租賃期限 租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。十一、解決合同糾紛的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和期限甲方以合同約定的交貨日期嚴(yán)格按照樣品驗(yàn)收（按合同約定之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），并派業(yè)務(wù)員跟單，其食宿由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須依照合同規(guī)定選用原材料，乙方應(yīng)在_________年_________月_________日將原材料樣品交由甲方檢驗(yàn)，甲方要求乙方使用的原材料為_(kāi)________。建立完善風(fēng)險(xiǎn)管理制度，推行風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)審計(jì)，客觀評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，以進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。另外，產(chǎn)品品牌影響力小，會(huì)造成消費(fèi)者信任程度低。進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能夠找出哪些可能導(dǎo)致費(fèi)用超支、進(jìn)度推遲等潛在問(wèn)題。 %計(jì)提。并在各個(gè)大的網(wǎng)站進(jìn)行宣傳交流。、單位等，公司用專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)去攻關(guān)，根據(jù)他們的需求來(lái)制作特色產(chǎn)品，而且根據(jù)消費(fèi)量的不同給予不同優(yōu)惠。 圖9 包裝袋設(shè)計(jì)（六）促銷(xiāo)策略。（4）客戶管理針對(duì)酒店、賓館的大批量訂單的集體客戶，公司委派專(zhuān)門(mén)人員組織客戶資料，定期回訪客戶，針對(duì)廠家需要設(shè)計(jì)產(chǎn)品給與優(yōu)惠。由調(diào)查報(bào)告確定產(chǎn)品主題：綠色高檔產(chǎn)品，成功人士的選擇。：顧客可以參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)。（三）質(zhì)量控制本公司將配備員工，深入到已達(dá)成初步合作意向的濟(jì)寧粗布加工廠和手工作坊，進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督和管理，保證產(chǎn)品原料來(lái)源和產(chǎn)品質(zhì)量，同時(shí)，還對(duì)濟(jì)寧市粗布加工廠和手工作坊員工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。公司預(yù)計(jì)在13年內(nèi)，粗布類(lèi)系列產(chǎn)品在濰坊市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)30%左右的市場(chǎng)占有率。（三）股權(quán)結(jié)構(gòu)與人力資源“布衣坊”作為一個(gè)有限責(zé)任公司，經(jīng)協(xié)商，在公司成立初期,注冊(cè)資金20萬(wàn)元,通過(guò)公司成員自行籌資獲得，12年預(yù)計(jì)收回成本，在第三年以10%分配利潤(rùn)。積極進(jìn)行產(chǎn)品工藝與流程創(chuàng)新，精簡(jiǎn)制造環(huán)節(jié)，減少產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)成本。（2）濰坊市場(chǎng)有待開(kāi)發(fā)濰坊地區(qū)的其他粗布企業(yè)品牌影響力不夠，并且在參與問(wèn)卷調(diào)查的300為受訪民眾中， 206位民眾表示知道并且有意向購(gòu)買(mǎi)粗布類(lèi)服裝和家紡，所以潛力巨大的濰坊市場(chǎng)正等待 “布衣坊”的挖掘。最后，公司設(shè)有專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)師根據(jù)顧客的審美需求，幫助其進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)。使公司的綜合實(shí)力更穩(wěn)定、更高效、產(chǎn)品質(zhì)量更上乘。如今市場(chǎng)上已有多家粗布企業(yè)，如博興粗布和濟(jì)寧市魯錦等企業(yè)。傳統(tǒng)的正裝設(shè)計(jì)中，公司為事業(yè)型男士顧客設(shè)計(jì)了舒適儒雅的豎條紋理的襯衫，還可以為顧客衣領(lǐng)或衣袖上繡上顧客的特有標(biāo)志（如英文名字）；傳統(tǒng)休閑服，本公司可以制作民國(guó)時(shí)期流行的中山裝和旗袍；公司還專(zhuān)門(mén)推出定制孕婦裝，從懷孕到生育公司的關(guān)愛(ài)與顧客同在；家居設(shè)計(jì)中，公司把舒適實(shí)用放在第一位，除了編織圖案外，還為家庭主婦和新婚夫婦定制各類(lèi)套裝和家居飾品，如各種風(fēng)格的沙發(fā)、茶幾備換套等。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成員籌資20萬(wàn)元為公司注冊(cè)資金，用于店鋪?zhàn)赓U裝修、廣告宣傳和貨物購(gòu)置等，預(yù)算第一年度公司實(shí)體店與網(wǎng)店總收入可達(dá)150萬(wàn)，凈利潤(rùn)28萬(wàn)，未分配利潤(rùn)為18萬(wàn)，預(yù)計(jì)12年內(nèi)便可收回成本，從第三年開(kāi)始按照10%分配利潤(rùn)。公司的主要產(chǎn)品有男女服飾，孕嬰裝，創(chuàng)意家居等。實(shí)體店將選址于濰坊市V1購(gòu)物廣場(chǎng)，并在實(shí)體店內(nèi)設(shè)置了手搖紡車(chē)、紡織織布機(jī)，可讓顧客親身體驗(yàn)到紡織的樂(lè)趣，公司計(jì)劃在新浪博客、阿里巴巴注冊(cè)網(wǎng)店，做好產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò)宣傳與銷(xiāo)售。粗布產(chǎn)品是由純棉紡織而成，具有綠色天然、環(huán)保健康、質(zhì)地柔軟、冬暖夏涼，抗靜電、防螨止癢，不易搓起，不卷邊，色牢好等點(diǎn)?；ヂ?lián)網(wǎng)消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展迅速，服飾類(lèi)商品網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售市場(chǎng)占比持續(xù)增加。完全符合歐盟紡織品生化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：“禁用致癌偶氮染料的要求，是真正的綠色生態(tài)紡織珍品”，是人體最適合的貼身紡織品。無(wú)論是古樸的中國(guó)風(fēng)還是優(yōu)雅的歐美風(fēng)，只要是顧客的需求，公司便給予滿意答復(fù)。（4）品牌效應(yīng)薄弱，知名度不高在公司運(yùn)營(yíng)初期，品牌知名度不高，與已存在的粗布銷(xiāo)售廠家相比競(jìng)爭(zhēng)力不足，品牌效應(yīng)在消費(fèi)者當(dāng)中認(rèn)可度不高，會(huì)給公司初期發(fā)展帶來(lái)壓力。根據(jù)以上的SWOT分析，提出的策略矩陣：表1策略矩陣SOWO響應(yīng)國(guó)家的名牌戰(zhàn)略，積極利用公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，重視產(chǎn)品信譽(yù)，重視產(chǎn)品品牌的建立。三、公司規(guī)劃（一）公司選址圖3公司選址公司實(shí)體店擬選址在山東省濰坊市V1廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)，該區(qū)域位于濰坊勝利街與和平路交匯的處的東北角，景觀河流白浪河中心河段的西岸，項(xiàng)目東接泰華商圈，南鄰火車(chē)站商圈，西靠和平路商圈，是當(dāng)前濰坊市商業(yè)中心地帶，人流量大。XX，負(fù)責(zé)采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)部，會(huì)計(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的采購(gòu)，兼管公司貨物的網(wǎng)絡(luò)和倉(cāng)庫(kù)貨物配送。（二）加工廠商公司與濟(jì)寧市加工工廠簽訂《服裝委托加工制作合同》（詳見(jiàn)《附件二》），制定了細(xì)致的產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把握產(chǎn)品質(zhì)量。（二）差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略作為新成立的公司，公司結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研和優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)分析，確定采用差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略。（四）品牌戰(zhàn)略統(tǒng)一使用“布衣坊”紡織品的綠色品牌,注冊(cè)品牌商標(biāo),依法保護(hù)品牌專(zhuān)利用廣告網(wǎng)絡(luò)等方式大力宣傳“布衣坊”紡織品品牌,建立品牌認(rèn)知；同時(shí)通過(guò)合理定價(jià),提高配貨和服務(wù)質(zhì)量,增加品牌知名度、美譽(yù)度和忠誠(chéng)度，保持老客戶，吸引新客戶通過(guò)公共關(guān)系活動(dòng)推廣產(chǎn)品品牌，如制作精美產(chǎn)品參加大型博覽會(huì)和展覽會(huì)，舉辦綠色環(huán)保知識(shí)講座，參加希望工程募資活動(dòng)等，普及消費(fèi)者健康環(huán)保消費(fèi)觀念，傳達(dá)樸素自然、健康環(huán)保的“布衣坊”生活理念，并塑造綠色企業(yè)形象。利用B2C、C2C等商務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ)，實(shí)體店為依托在濰坊市開(kāi)展試點(diǎn)。（2）禮品系列包裝公司中期會(huì)生產(chǎn)家紡產(chǎn)品等禮品系列產(chǎn)品，通過(guò)專(zhuān)營(yíng)店和零售商場(chǎng)銷(xiāo)售。公司利用精美的設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)參與大型博覽會(huì)，展覽會(huì)上公司會(huì)爭(zhēng)取和大的零售企業(yè)以及潛在大型訂購(gòu)商合作。讓顧客享受古老織造的愜意，產(chǎn)品陳列和價(jià)格標(biāo)簽板都是用現(xiàn)代時(shí)尚形式展現(xiàn)。結(jié)合OVS（order線上定購(gòu)、validation線下驗(yàn)貨、satisfactory滿意付款）服務(wù)體系，送貨上門(mén)確保顧客滿意，成交訂單。 本公司產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售周期為20天左右，流動(dòng)資金充足，存貨18萬(wàn)?？赡艹霈F(xiàn)運(yùn)營(yíng)不當(dāng)會(huì)引發(fā)虧損，甚至在與同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，因此企業(yè)在經(jīng)營(yíng)運(yùn)作時(shí)也具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。聯(lián)系專(zhuān)業(yè)調(diào)研團(tuán)隊(duì)定期向本公司提供紡織產(chǎn)品市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)與之相關(guān)的政策變動(dòng)信息，從而進(jìn)行市場(chǎng)環(huán)境與形勢(shì)的準(zhǔn)確分析。祝您及您的家人身體健康，闔家歡樂(lè)！（二）《服裝委托加工制作合同》服裝委托加工合同合同編號(hào)：_________定作方（甲方）：_________承攬方（乙方）：_________一、委托加工項(xiàng)目：_________：以甲方下單為準(zhǔn)：_________：按乙方接單日起5－7天內(nèi)交貨。四、乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的范圍及期限、輔料質(zhì)量的確認(rèn)；、尺碼規(guī)格的確認(rèn)；；；；；。第一條 房屋條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定