大型商場租賃合同模板-免費(fèi)閱讀
【正文】 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。第十二條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十一條 其他條款甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。逾期 天，則乙方有權(quán)解除合同。逾期達(dá) 天以上的，甲方有采取措施停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第九條 合同終止及解除條件在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。（3）乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)定期或不定期對自動(dòng)扶梯和貨梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費(fèi)用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯和貨梯完好并且通過有關(guān)部門的驗(yàn)收。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。支付方式同租金支付方式。自第 個(gè)月起，租金每 個(gè)月遞增＿ %。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。【律師提示】：也可不填寫每平方建筑面積的租金標(biāo)準(zhǔn)。該租賃物租金支付方式為（ ）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為： 。商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費(fèi) 萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合約定承擔(dān)違約責(zé)任。由于租賃物本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等?！韭蓭熖崾尽浚喝绻曳降难b修甲方認(rèn)可的話，也可約定在租約滿后折算一個(gè)價(jià)格轉(zhuǎn)給甲方。乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。第十條 違約責(zé)任乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付違約金。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個(gè)月租金作為賠償。如有的地方會(huì)有稅費(fèi)的規(guī)定，建議應(yīng)約定明確繳納責(zé)任。乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式： 【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無法通知到承租人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。合同附
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1