東莞市商品住宅質(zhì)量保證書-免費閱讀
【正文】 附件5：《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。 第四十二條 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘查、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。保證單位（開發(fā)商蓋章）： 物業(yè)管理公司（蓋章）：開發(fā)資質(zhì)證書號： 物業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 法定代表人：公司地址： 公司地址：聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：郵政編碼： 簽定日期：附件：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十九條至第四十二條；《商品房銷售管理辦法》第三十二條、第三十三條；《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條、第四條、第六條、第七條、第十一條、第十三條；《中華人民共和國節(jié)約能源法》第三十六條；《民用建筑節(jié)能條例》第二十二條、第二十三條；《商品住宅質(zhì)量保修委托書》；《東莞市商品住宅質(zhì)量報修聯(lián)系單》。用戶使用后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。保溫（隔熱）工程5年在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。1安裝防盜網(wǎng)應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。樓面荷載及在其上裝修的天花板荷載之和不得超過設(shè)計使用荷載。三、《東莞市商品住宅使用說明書、商品住宅質(zhì)量保證書》一式兩份，房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主各持一份。四、2010年1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》和《商品房現(xiàn)售備案證書》的項目，在商品交付使用時，根據(jù)國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、國務(wù)院令第530號《民用建筑節(jié)能條例》有關(guān)規(guī)定，商品房質(zhì)量保修期限按本版本的《商品住宅質(zhì)量保證書》第五條規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、保溫隔熱材料、上下水管、煤氣道、管道井、房屋防水隔熱層等，進(jìn)戶門和外窗位置不得隨意改動。使用燃?xì)馐褂脮r請詳細(xì)閱讀相關(guān)使用說明書和有關(guān)使用規(guī)定。1其它注意事項參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進(jìn)行修復(fù)。白蟻防治15年廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必須進(jìn)行白蟻預(yù)防的部位。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的，向市商品房建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。附件1： 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）第三十九條 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。附件2：《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號）第三十二條 銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下
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