商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定-免費閱讀
【正文】 ????第十三條?其他住宅和非住宅的商品房，可參照本規(guī)定執(zhí)行。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔維修責(zé)任。????第四條?《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責(zé)任。因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責(zé)任；因住戶使用不當或擅自改結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或者其他用戶損失，由責(zé)任人承擔應(yīng)責(zé)任。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當時交付驗收手續(xù)、并收用戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充規(guī)定。⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責(zé)任。第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。，答復(fù)和處理的時限；第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔維修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責(zé)任。第八條 《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；；、裝飾注意事項；、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；、窗類型，使用注意事項；；、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；。第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負責(zé)解釋。三、質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日第二篇：商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條２、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修 ３、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期 屋面防水３年墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏１年墻面、頂棚抹灰層脫落１年地面空鼓開裂、大面積起砂１年門窗翹裂、五金件損壞１年管道堵塞２個月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備１個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具１年燈具、電器開關(guān)６個月其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定第三篇：商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定第一條 為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護商品住宅消費者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責(zé)任。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔維修責(zé)任。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房，可參照本規(guī)定執(zhí)行。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。????第八條?《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：????開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；????結(jié)構(gòu)類型；????裝修
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