老西門(mén)新苑企劃報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 分析師們關(guān)注和研究住宅消費(fèi)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，以客戶的需求為己任，以市場(chǎng)的發(fā)n 展為導(dǎo)向，以產(chǎn)品研究工作緊密相連，真正讓消費(fèi)者能夠輕松享受“全程一站式”的購(gòu)房服務(wù)。n 隨著房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)化的分工，新增商品房代理銷(xiāo)售市場(chǎng)的日漸成熟，金豐易居在銷(xiāo)售代理市場(chǎng)的市場(chǎng)占有率穩(wěn)步提高。 差異定價(jià)策略——每戶單獨(dú)定價(jià)，配送特別定價(jià)說(shuō)明，將綜合價(jià)值不同之單位采用差異性定價(jià)方式，以確?？傮w項(xiàng)目單位的價(jià)值均衡和升 值對(duì)應(yīng)。 “皆大歡喜”的空間分區(qū)和布局策略 價(jià)格的升值策略，（定向客戶和非定向客戶雙向價(jià)值提升）216。 空間的整體有機(jī)216。 城市新貴族（二次以上置業(yè)者）216。項(xiàng)目總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)原則策略項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)基地面積：約68，900平米總?cè)莘e率：集中綠地：約25，900平米總建筑面積：約269，200平米總住宅面積：約231，000平米總會(huì)所面積：約2，000平米總商業(yè)面積：約35，000平米總幼兒園面積：約1，200平米綠地面積：約1，200平米綠化率：約40%覆蓋率：約32%總戶數(shù)：1，778戶 對(duì)“中信泰富－老西門(mén)新苑”締造“高檔社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)”的充分尊重原則n 老西門(mén)文化底蘊(yùn)的尊重l 現(xiàn)代藝術(shù)的尊重ll 商業(yè)價(jià)值的尊重 “高檔社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)的相對(duì)獨(dú)立性和藝術(shù)性外延”——建筑設(shè)計(jì)l “頂級(jí)寫(xiě)字樓空間和觀賞尺度的考量”——空間設(shè)計(jì)l “城市中央高尚社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)劃觀念原則n “新型城市中央復(fù)合社區(qū)”原則n 社區(qū)功能的復(fù)合性、互動(dòng)性和經(jīng)濟(jì)性原則nn “城市標(biāo)志性建筑”原則核心規(guī)劃理念分析[關(guān)于“城市中央高尚社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)”] —— “終極規(guī)劃”模式 起源n “城市空心化”的逆向趨勢(shì)l 傳統(tǒng)城市中心區(qū)的“都市回歸認(rèn)知”l “城市服務(wù)體系”的重要性認(rèn)知。中信泰富－老西門(mén)新苑，新經(jīng)濟(jì)時(shí)代滬上的智慧之城、置業(yè)典范。 “后價(jià)值”的創(chuàng)造和提升。 節(jié)能住宅 可持續(xù)發(fā)展策略n 合理利用土地216。 減少建設(shè)過(guò)程對(duì)環(huán)境的損害和資源浪費(fèi)。 增強(qiáng)適用技術(shù)的公眾意識(shí)，采用簡(jiǎn)單合適的技術(shù)。 中信泰富，一個(gè)不斷經(jīng)過(guò)歷史沉淀企業(yè)，一個(gè)不斷在塑造標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，一個(gè)不斷在創(chuàng)造奇跡的企業(yè)，正在締造一個(gè)全球華人的高尚社區(qū)，n 她雖然有80年的歷史，但她不斷在創(chuàng)造年輕，創(chuàng)造未來(lái)。 。 身為香港市值第一大紅籌股216。價(jià)值提升策略提示 高品味、成熟的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)土地資源的價(jià)值提升和區(qū)域經(jīng)濟(jì)推動(dòng)作用巨大。n 司合作的同時(shí)，中信泰富形成了一套有效的提升項(xiàng)目品質(zhì)的流程，其中包括質(zhì)量控制、技術(shù)創(chuàng)新、品牌合作、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。 nbsp。附表2 2001年底，隨著上海大量的舊區(qū)改造，一些知名品牌的發(fā)展商利用寸土寸金的市中心黃金地段，建造了一批高質(zhì)量、高品味的公寓住 宅，在人們已經(jīng)厭倦了單調(diào)的邊緣城市生活間隙，重新吸引了習(xí)慣城市中央生活人群的注意力，人們紛紛加入“都市回歸潮”的行業(yè)，掀 起了2002年搶購(gòu)品牌住宅的狂潮。 “城市空心化”它是代表四年前深圳萬(wàn)科一場(chǎng)轟轟烈烈的運(yùn)動(dòng)演化出來(lái)的一個(gè)觀點(diǎn)。豫園旅游商業(yè)和生態(tài)居住區(qū)、董家渡聚居區(qū)濱江、高檔居住區(qū)和半淞園216。現(xiàn)在市中心的房子講究環(huán)境、私密性，會(huì)越來(lái)越搶手。”216。面對(duì)危機(jī)，我們擁有更多的機(jī)遇……我們的機(jī)遇：天時(shí)上海申博成功，已經(jīng)邁入國(guó)際化大都市的門(mén)檻上海的國(guó)際化不但會(huì)帶來(lái)更加多的國(guó)際大機(jī)構(gòu)的投資，同時(shí)還會(huì)吸引更多的國(guó)際華人、國(guó)際友人在中國(guó)、在上海定居。人們居住投資意識(shí)的提高和轉(zhuǎn)變，也增大了市場(chǎng)有效的供應(yīng)量，同時(shí)，也要求發(fā)展商對(duì)于建造的住宅在品質(zhì)上、層次上、環(huán)境上、功能上 、形態(tài)上需要更深入、更合理的研究，以滿足不斷更新的消費(fèi)理念。 七、10月，上海市人民政府頒布了《關(guān)于對(duì)本市中低收入家庭實(shí)行購(gòu)房貸款貼息政策的若干規(guī)定的通知》（滬府辦發(fā)〔2003〕40 號(hào)），該文件旨在對(duì)滿足條件的中低收入家庭的購(gòu)房貸款進(jìn)行貼息，年限從2003年6月1日起至2008年5月31日止。 四、9月1日正式實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》。目上海，黃浦區(qū)的注意力，“實(shí)現(xiàn)力”競(jìng)爭(zhēng)，“機(jī)會(huì)就是生產(chǎn)力” 我們的危機(jī)來(lái)自政策面2003年國(guó)家和上海地區(qū)先后發(fā)布十項(xiàng)重要的與房地產(chǎn)相關(guān)的政策，對(duì)房地產(chǎn)管理在進(jìn)一步加強(qiáng)一、6月5日央行出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》(簡(jiǎn)稱121號(hào)文件)，提高對(duì)開(kāi)發(fā)商的信貸門(mén)檻，并對(duì)防范金融 風(fēng)險(xiǎn)具有特殊意義，事件在業(yè)界產(chǎn)生多層面的影響。六、高度認(rèn)識(shí)并認(rèn)真解決城鎮(zhèn)房屋拆遷問(wèn)題。需求的改變，消費(fèi)觀念的成熟，同樣會(huì)帶給我們危機(jī)。 “居住”為核心的完整服務(wù)體系應(yīng)該有挑戰(zhàn)性。 上海市政府領(lǐng)導(dǎo)講話前上海市市長(zhǎng)黃菊：黃浦區(qū)將成為一個(gè)高尚的居住區(qū)216。 明交匯的成功范例。 一份對(duì)上海有較高收入的消費(fèi)者進(jìn)行的分層抽樣調(diào)查顯示，上海人的消費(fèi)觀念和偏好正在向高等級(jí)倒金字塔消費(fèi)的轉(zhuǎn)型過(guò)程中。 nbsp。中信泰富整合所有其在國(guó)際高級(jí)商務(wù)項(xiàng)目建設(shè)中的資源，用于其在住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，在住宅行業(yè) 中信泰富制造了新5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。n 扼守上海市中央商務(wù)區(qū)（CBD）和中央商業(yè)區(qū)的核心地域帶來(lái)的環(huán)境價(jià)值 開(kāi)發(fā)價(jià)值發(fā)現(xiàn) 政府把老西門(mén)建設(shè)成為“高尚的居住區(qū)”帶來(lái)的開(kāi)發(fā)價(jià)值。 從「泰富」起步 以「恒昌」奠基216。 中信泰富廣場(chǎng)——2000年落成。我 們 的 觀 點(diǎn)OUR216。 均衡的社會(huì)結(jié)構(gòu)216。216。 中信泰富－老西門(mén)新苑——老西門(mén)智源生活的高尚社區(qū)，代表上海新經(jīng)濟(jì)時(shí)代全球華人“財(cái)商”置業(yè)觀點(diǎn)的標(biāo)志n中信泰富－老西門(mén)新苑為全球華人“財(cái)商”度身定制新的置業(yè)決策起點(diǎn)，而源于西方最新
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1