老西門新苑企劃報告(存儲版)
【正文】 財富創(chuàng)造思想的高級理財觀念通過愈加頻密的貿(mào) 易交流而引進上海，成為上海新一代“財商”累積的智慧之源。 “土地性格”n 黃浦區(qū)將成為一個高尚的居住區(qū)。項目戰(zhàn)略定位締造一個全球華人的新社區(qū)締造滬上首家“百萬物業(yè)”——新一輪高檔住宅市場的領(lǐng)導(dǎo)者 核心策劃定位觀念n “華人新社區(qū)”倡導(dǎo)l “居住新標準”規(guī)劃l “城市新主義”演繹l “建筑新景觀”營造l老西門新苑——名稱大氣、沉穩(wěn)、絕無嘩眾取寵，以其內(nèi)涵力度形成自然的、無可抗拒的沖擊力和魅力。 不動產(chǎn)投資者216。 “2托1”市場策略216。n 總價入市策略——上海至今沒有一個極為清晰定義在100萬元總價的物業(yè)，100萬元價格帶狀是斷層，其影響80萬至150萬元的 群體。 中信泰富－老西門新苑項目的海外華人推廣策略也將遵循整體“暴力營銷”的思路，利用中信泰富在海外紅色資本家的品牌和影響力，在n 短時間廣泛地凝聚相當?shù)目驮茨芰浚纬珊蜕虾１镜鼗蛑苓叺貐^(qū)目標客戶相互激烈拼殺爭奪老西門新苑的“颶風現(xiàn)象”，同時在社會上爆 發(fā)出一種前所未有的“海內(nèi)外華人風暴”。n 客戶即市場，誰擁有最多的客戶，誰就將贏得最大的市場。 倡導(dǎo)全新的百姓住宅消費理念，確保優(yōu)質(zhì)高效的消費過程，提供完善的售后服務(wù)與資源持續(xù)共享n 強大而廣泛的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)拓展廣闊的住宅消費市場空間，206家連鎖網(wǎng)點星羅棋布遍布全上海市。經(jīng)驗優(yōu)勢——金豐易居上房銷售，上海物業(yè)代理營銷行業(yè)的核心力量 統(tǒng)一的技術(shù)手段，導(dǎo)入實踐檢驗的房屋銷售電子商務(wù)管理系統(tǒng)；標準化的管理模式，由具備資深專業(yè)水平的職業(yè)經(jīng)理擔綱操作n 統(tǒng)一的品牌和企業(yè)形象，具備深得信賴的客戶基礎(chǔ)n 遍布全市的206家分銷銷售網(wǎng)點及具備“3C”服務(wù)功能的購房中心客服系統(tǒng)，規(guī)模經(jīng)營n 中信泰富－老西門新苑項目的推廣策略將貫徹“暴力營銷”的宗旨，即為暴力推廣新組合。項目戰(zhàn)術(shù)策劃思路 整盤啟動，一次開發(fā)，同步上市n 深度拓展上海及周邊市場，海內(nèi)外同步發(fā)售，齊頭并進n 用暴力營銷在沖擊市場，吸引市場n 用品牌知名度和創(chuàng)造性標準來吸引投資市場n 用品牌知名度和創(chuàng)造性標準來提高產(chǎn)品的附加值n 特別提示之二：非定向客戶的市場搭接，與定向客戶的和諧共生n 客戶層次的一致性216。 大型集團、企業(yè)機關(guān)高級管理人員 新型軟體服務(wù)個體或企業(yè)決策者216。l “老西門新苑——城市中央高尚社區(qū)新標準”項目再造前提之二：對土地價值、人文價值和商業(yè)價值的重新考量。l 亞熱帶海洋性氣候。 SUGGERSTION 老城區(qū)文化底蘊與現(xiàn)代藝術(shù)生活的完美結(jié)合n住宅產(chǎn)品除了其在市場的商品屬性以及在解決我們一般意義上的居住功能以外，從居住藝術(shù)文化和居住空間環(huán)境對人們生活質(zhì)量影響的角 度考慮是否還應(yīng)該有更多的意義?從城市文化與城市形象的角度思考，我們的發(fā)展商作為城市的締造者，我們現(xiàn)在的開發(fā)行為是否應(yīng)該對 歷史有所交待？ 締造可持續(xù)發(fā)展的新城市住宅n暢快淋漓地忘情演繹老西門萬千儀態(tài)的文化底蘊、多元風情的現(xiàn)代藝術(shù)，將是中信泰富－老西門新苑的創(chuàng)意之源，也是中信泰富－老西門 新苑領(lǐng)先于周邊同質(zhì)物業(yè)的靈魂所在，更是中信泰富－老西門新苑品牌傳播成功的關(guān)鍵。 “綠色城市”216。 整體能源系統(tǒng)216。 能源的循環(huán)使用意識和危害最小化策略。中信泰富，她通過自己的發(fā)展樹立了寫字樓商廈 的標準，而現(xiàn)在，她正在樹立一種新的標準——一種全新的住宅標準。n 元化家居式服務(wù)。專業(yè)的人才，知名的品牌，力爭行業(yè)先鋒的原動力中信泰富，奠定了上海頂級寫字樓的標準 華山公寓中信泰富先是宣布集資71億港元，向香港電信購入12％香港電信股權(quán)， 投得又一城地王，后又與山東合作興建發(fā)電廠，業(yè)務(wù)日趨多元化，實力漸漸豐厚起來。n 具有濃厚的歷史文化底蘊創(chuàng)作則根本性的提高著產(chǎn)品價值的文化水準，提升產(chǎn)品延續(xù)價值的綜合水準和整體文化水平品牌是價值和標準——場的導(dǎo)入 國際“新知本”的導(dǎo)入 ——紅色企業(yè)奇葩─中信泰富n 國際“紅色資本”的導(dǎo)入——香港第一紅籌股帶著紅色資本進入全新領(lǐng)域n 住宅“新標準”的導(dǎo)入 ——上海全新標準的“百萬物業(yè)”n 國際“新經(jīng)濟”的導(dǎo)入 ——市中心大盤時代的來臨n 國際“新理念”的導(dǎo)入 ——全球華人的高尚社區(qū)n 國際“新文化”的導(dǎo)入——歷史底蘊和現(xiàn)代藝術(shù)生活的完美結(jié)合 全上海都在矚目——誰將成為第一個吃螃蟹的人！中信泰富用敏銳的眼光，牢牢洞悉和把握著這個紅色的商機。 nbsp。 用實力樹立一種典范，締造一個標準。中信泰富－老西門新苑是老西門區(qū)域內(nèi)第一個啟動的大盤。amp。上海政府對老城廂的建設(shè)極為關(guān)注老城廂的都市綠化成為市政建設(shè)的重點，同時在新的黃埔區(qū)（含原南市區(qū)）建國新路建成通車，老城廂呼喚保護“外灘源”，十六鋪碼頭 將轉(zhuǎn)變功能成為上海的又一旅游文化的中心。本質(zhì)上透射出的是一種人文的關(guān)懷。十、3月，為貫徹國家和本市規(guī)范、整頓房地產(chǎn)交易市場的工作要求，更好地保護房屋買賣雙方當事人合法權(quán)益，并針對當前存量房地產(chǎn) 買賣中中介行為不規(guī)范引起的矛盾糾紛比較突出的情況，市房地資源局會同市工商局對上海市房地產(chǎn)買賣合同示范文本2000版買賣合 同進行了修改，決定自即日起使用2003版合同，原2000版合同到2003年7月1日停止使用。 五、6月，最高人民法院頒布的《關(guān)于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。 錄我們面對的危機我們面臨的機遇品牌、價值的整合我們的策略和建議項目戰(zhàn)略策劃項目戰(zhàn)術(shù)策劃項目營銷企劃策劃金豐易居的優(yōu)勢居 住 改 變 上 ?！稐l例 》明確了業(yè)主作為建筑物所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，對業(yè)主大會的成
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