江南新苑廣告策劃方案(佳美)(存儲(chǔ)版)
【正文】 有亞熱帶風(fēng)情。 ● 江南新苑的綠化不是單一枯躁的，會(huì)種植在各不同季節(jié)里最具特色的植物，形成“春花，夏葉，秋實(shí)，冬干”和“步移景異”的景觀，是真正的自然狀態(tài)。 定位理由： n 后小康概念在市區(qū)樓盤(pán)中的首次運(yùn)用。 江南新苑廣告策劃 定位的構(gòu)思 六 、 廣告語(yǔ)的構(gòu)思 江南新苑廣告策劃 廣告語(yǔ)構(gòu)思 61 主廣告語(yǔ) —— 找到自然的真諦 釋義： n 真諦 —— 有本性 、 本原的意思 ， 自然的本原是和諧與生命的循環(huán) ， 正是江南新苑所營(yíng)造的先進(jìn)生存空間 ， 真實(shí)反映出項(xiàng)目的本質(zhì)特點(diǎn) 。 江南新苑廣告策劃 整合廣告策略 江南新苑廣告策劃 73系列軟性文章主題 軟性文章主題一： —— 生活僅有美并不足夠。 n ALL TOUCH 讓人全方位地享受年輕。 電視媒體以有生命的、活的、循環(huán)不息的真正自然真諦為主 。 B、電視廣告感性的描述 ALL TOUCH 的生活感受。為了找尋與“年輕” 步調(diào)一致的理想居住地才來(lái)到中海康城，因此廣告要把這一點(diǎn) 充分表現(xiàn)出來(lái)。 。 :42:4004:42:40March 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :42:4004:42Mar2313Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 13日星期一 4時(shí) 42分 40秒 04:42:4013 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , March 13, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 :42:4004:42Mar2313Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 :42:4004:42:40March 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。因此，廣告首先要從他們渴求的生活 感受方面著力渲染，激發(fā)他們的想象和共鳴。 使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告為主、電視廣告和軟性炒作及電臺(tái)為輔。 以系列懸念廣告”尋人啟示”沖擊消費(fèi)者的感官。 整合廣告策略 江南新苑廣告策劃 62 廣告主要訴求點(diǎn) n ALL TOUCH是國(guó)外先進(jìn)的生活模式。因此，針對(duì) 后小康 的概念，通過(guò)連續(xù)的軟性炒作，能迅速使這一概念成為時(shí)尚生活的領(lǐng)導(dǎo)者，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)這種生活的渴望，提升江南新苑的知名度，并起到引導(dǎo)消費(fèi)的作用。 n 體現(xiàn)小區(qū)優(yōu)良環(huán)境的特點(diǎn)以及所帶來(lái)的健康生活利益 —— 無(wú)論環(huán)境多好 ， 最終給目 標(biāo)銷(xiāo)售者的仍然是健康的環(huán)境 、 健康的生活 ， 是生活之本 。 真正的自然是什么 ？ 自然不只是一片草地 ， 幾棵林木 ， 一潭池水 ， 幾叢花草 ， 也不僅僅是綠色的面 積有多大 。 33 目標(biāo)消費(fèi)者的分析結(jié)論 江南新苑廣告策劃 目標(biāo)消費(fèi)者分析 四、江南新苑獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)分析 江南新苑廣告策劃 內(nèi)涵發(fā)掘 后小康倡導(dǎo)的園林：環(huán)保的 、 自然的生存空間 41 江南新苑具吸引力的賣(mài)點(diǎn)分析 江南新苑廣告策劃 內(nèi)涵發(fā)掘 江南新苑最具吸引力的賣(mài)點(diǎn)： 自然的生存環(huán)境 江南園林： “ 以人的方式營(yíng)造最貼近自然的環(huán)境 ” 小區(qū)綠化： 茂盛的參天林木與大面積的綠化組成的 自然環(huán)境 42 江南園林的賣(mài)點(diǎn)有什么獨(dú)特之處 江南新苑廣告策劃 自然的生存空間 內(nèi)涵發(fā)掘 ● 江南新苑的水貫穿整個(gè)生活區(qū)，循環(huán)流動(dòng)，是真正的自然狀態(tài)。 江南新苑廣告策劃 樓市簡(jiǎn)述 13 啟示 面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，任何物業(yè)想取得滿(mǎn)意的銷(xiāo)售不但要在物業(yè)質(zhì)素上狠下工夫，在價(jià)格控制上順應(yīng)消費(fèi)者的需求，同時(shí)也必須在宣傳推廣上營(yíng)造出打動(dòng)人心的新生活理念，也只有遵循這樣的思路才可以在強(qiáng)手如林的環(huán)境中立于不敗之地。 ● 經(jīng)廣州市統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)，下半年開(kāi)發(fā)投資會(huì)有 10%左右的增長(zhǎng)，而現(xiàn)樓銷(xiāo)售的暢旺將帶動(dòng)商品房銷(xiāo)售的增長(zhǎng)。江南新苑推廣策劃案 —— 廣告策劃 —— 佳 美 廣 告 目錄 一、樓市簡(jiǎn)述 二、競(jìng)爭(zhēng)分析 三、目標(biāo)消費(fèi)者分析 四、江南新苑內(nèi)涵發(fā)掘 五、定位的構(gòu)思 六、廣告語(yǔ)的構(gòu)思 七、整合廣告策略 八、廣告表現(xiàn)策略 江南新苑廣告策劃 一、樓市簡(jiǎn)述 江南新苑廣告策劃 樓市簡(jiǎn)述 11 廣州樓市簡(jiǎn)述 ● 進(jìn)入 2023年，廣州樓市繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，其中商品房住宅開(kāi)發(fā)完成投資 ，比去年同期增長(zhǎng) %，施工面積 2232。整個(gè)廣州的樓市在這種競(jìng)爭(zhēng)下，呈現(xiàn)出前所未有的異彩紛呈的狀況。 ● 各樓盤(pán)在激烈的
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