【正文】 在低密度住宅樓底層設(shè)置室內(nèi)停車庫，高層住宅和紅星美凱龍和超市地下層設(shè)置地下集中式停車場。 項目建設(shè)內(nèi)容本項目 A 地塊擬建設(shè) 17 幢（64 戶）低密度住宅樓（底層為車庫）、 1幢 5 層式商業(yè)用房、1 幢大型大型超市用房、1 幢紅星美凱龍家居廣場用房、1 幢會所用房和 3 幢高層住宅，以及住宅樓東側(cè)、北側(cè) 1～3 層商業(yè)用房，B 地塊擬 建設(shè) 54 幢（ 225 戶）低密度住宅樓（底層為車庫）和 1 幢物業(yè)用房，并滿 足《民用建筑設(shè)計通則》、 《抗震設(shè)計規(guī)范》(GBJ11 －89)和《住宅設(shè)計規(guī)范》(GBJ50096－ 1999)的要求，建筑耐用年限為二級(50～100 年) ，設(shè)防烈度為 7 度，日照間距按 1: 日照標(biāo) 準(zhǔn)。3 建設(shè)項目概況 建設(shè)項目名稱、地點、性質(zhì)等投資單位名稱：XX 有限公司。表 2－11 主要污染源排放情況序號污染源廠名稱 位置污染因子污染物排放量（t/a）排氣筒方位、高度及數(shù)量離本項目距離(m)備注1 青山加油 站儲油罐、油罐車和加油臺作業(yè)非甲烷總烴 無組織 325預(yù)測達標(biāo)2 NOX+THC 無組織 4003公交城西客運站 汽車出入 CO 無組織 400預(yù)測達標(biāo) 噪聲污染源周邊的噪聲污染是本項目污染源調(diào)查的重點，主要調(diào)查 2 種類型：一是周邊單位的工業(yè)企業(yè)噪聲源；二是道路交通噪聲污染。該公司生產(chǎn)車間距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅較遠，約 350 米，該公司無燃燒廢氣及工藝廢氣產(chǎn)生，但根據(jù)《塑料廠衛(wèi)生防護距離標(biāo)準(zhǔn)》（GB180722022 ）規(guī)定，確定該公司衛(wèi)生防護距離為 100 米，根據(jù)現(xiàn)場勘查，該公司生產(chǎn)車間距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅約 300 米，故對本小區(qū)環(huán)境空氣影響較小，在可控制范圍之內(nèi)。（2）配套熱電廠及熱網(wǎng)情況①GG 蘇龍發(fā)電有限公司GG 蘇龍發(fā)電有限公司供 熱范圍為 XGZ 全部 鎮(zhèn)域內(nèi)所有區(qū)域，鍋爐..有 2420t/h＋2435t/h＋21080t/h ，共 3870 t/h，汽輪機發(fā)電組有2＋2140Mw＋2330Mw，共 1215Mw，供 熱規(guī)模為 150 萬噸/年。該污水處理廠服務(wù) 區(qū)內(nèi)的污水由生活污水、工業(yè)廢水和市政及其它污水等三部分組成。Ⅱ、環(huán)保規(guī)劃本項目建設(shè)地位于**市人民政府 XGZ 辦事處范圍內(nèi)，該區(qū)環(huán)保規(guī)劃如下：（1）配套污水處理廠及管網(wǎng)情況①GG 港虹污水處理有限公司GG 港虹污水處理有限公司建 設(shè)地位于工業(yè)區(qū)鎮(zhèn) C 公路南側(cè)，XG、申港交界處。配套生活區(qū)建設(shè)將結(jié)合現(xiàn)有的居民點建設(shè)，結(jié)合水系安排形態(tài)自然、縱橫交錯的綠地系統(tǒng)。是集中體現(xiàn)濱江城市魅力與活力、展示新世紀(jì)城市建設(shè)水平和生活環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)志性地區(qū)。 C 西大道以北，新 XG 河以西至新溝河為港口物流區(qū) 1 期，用地面 積為： 平方公里。經(jīng)過兩年多的精心整修，故居主體已恢復(fù)歷史原貌。1992 年正式 對外開放的 GG 港可以直通海外。 (3)交通GG 是長江下游集水路、公路、鐵路于一體，江、河、湖、海聯(lián)運的重要交通樞紐城市。全年完成工商開票銷售 億元，財政收入 億元，均居全市第四位；完成有效投入 億元，其中工業(yè)投入 億元、三產(chǎn)投入 13億元，技改投入占工業(yè)投入比重超 70%，板材、管材所占比重 為 65%，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)貢獻份額達 90%，均比上年提高 5 個百分點。全年完成集裝箱運量 萬標(biāo)箱，比上年增長 %，吞吐量在全國內(nèi)河港口中排名第四，長江港口綜合物流園區(qū)、長江石化產(chǎn)業(yè)園榮獲中國物流實驗基地稱號。.. 生態(tài)環(huán)境本地區(qū)為市郊農(nóng)業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)混合區(qū)，基本屬農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。梁 紹泰元年（555 年）廢縣置郡，建治君山之麓，因地 處長江之南，遂稱GG 郡，為GG名稱之開始，下轄 GG、利城、梁豐 3 縣。貼地逆溫平均中心高度為 97 m，厚 194 m。..表 21 GG 近五年各風(fēng)向平均風(fēng)速、風(fēng)向頻率(%)和污染風(fēng)頻風(fēng)向 N NNE NE ENE E ESE SE SSE S SSW SW WSW W WNW NW NNW風(fēng) 速（m/s） 風(fēng)頻（%） 污染 風(fēng)頻（%） 注：靜風(fēng)頻率已按小風(fēng)頻率分配。由統(tǒng)計資料可見，年平均主導(dǎo)風(fēng)向為 ENE（頻率 %），各風(fēng)向平均風(fēng)速在 ～ m/s 之間?？菟诘穆涑绷魉贋?。老 XG 河南接西橫河，北入長江。年沉降量一般在10～30 毫米之間，屬于輕度沉降區(qū)。根據(jù)中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖和中國地震動反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖（GB183062022），**市抗震設(shè)防地震動峰值 加速度為 ，地震動反應(yīng)譜特征周期為 ，對城市建筑不構(gòu)成威脅，但城市生命線工程須提高一個等級設(shè)防。本項目建設(shè)地東側(cè)隔西外環(huán)路為普惠村村民住宅、南側(cè)為徐家莊、劉畢埭村民住宅和農(nóng)田、西側(cè)為史家村村民住宅和空地、北側(cè)隔五星路為普惠苑住宅小區(qū)；擬建項目周圍環(huán)境概況見圖 2－2。 生態(tài)環(huán)境評價范圍以市場建設(shè)占地區(qū)域范圍內(nèi)，并適當(dāng)考慮周圍地區(qū)。 B 類房間是指主要在晝間使用，需要保 證思考與精神集中、正常 講話不被干擾的房間，包括學(xué)校教室、會議室、辦公室、住宅中臥室以外的其他房 間等。5m 范圍內(nèi)項目用地北側(cè) 五星路紅線兩側(cè) 45177。根據(jù) HJ/《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》有關(guān)規(guī)定和要求，確定本項目聲環(huán)境影響評價等級為三級。表 13 評價因子要素 現(xiàn)狀監(jiān)測（評價）因子 影響評價因子 總量控制大氣 SONOPM10 SONOPM10 煙塵、SO NO2地表水 pH、COD、SS、氨氮、 TP COD、氨氮、TP COD、氨氮、TP、動植物油噪聲 場界噪聲的等效聲級 Leq(A) －固體廢棄物 － － 固體廢物排放量生態(tài)占用土地、耕地、植被、水土流失狀況、生物多樣性土地資源，水土流失，土壤、氣候等生態(tài)要素，生態(tài)系統(tǒng)擾亂，生物多樣－房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿..性景觀 現(xiàn)有景點分布 景觀異質(zhì)性、協(xié)調(diào) 性、美學(xué)價值 － 評價內(nèi)容及重點根據(jù)本項目的環(huán)境影響特征，結(jié)合當(dāng)前環(huán)境管理的有關(guān)要求，確定本次評價重點如下：（1）施工期的環(huán)境影響：重點分析建設(shè)地范圍內(nèi)村民拆遷作業(yè)、施工作業(yè)和物料運輸揚塵及施工噪聲的影響。(3)堅持 環(huán)評 工作為環(huán)境管理服務(wù)的原則、建設(shè)項目選址服從城市、區(qū)房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿..域總體規(guī)劃和環(huán)境規(guī)劃的原則，堅持以人為本保護重要生態(tài)環(huán)境的原則。 項目依據(jù)(1)《GG 城市總體規(guī)劃》（20222020 年）(2)《**市臨 港新城總體規(guī)劃》房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿..(3) 《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書 C 國土確字〔2022〕77號》， **市國土 資源局，2022 年 12 月 17 日，詳見附件一。 ）(29)《江 蘇省 長江水污染防治條例》，省十屆人大常委會 13 次會議通過。引進紅星美凱龍項目將促進我市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，提升高端服務(wù)業(yè)層次。紅星美凱龍項目規(guī)模大、形象好；業(yè)態(tài)新，引進國際先進管理理念；帶動性強、帶動了**市新型商業(yè)房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿..業(yè)態(tài)的發(fā)展。房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿..(30)《江 蘇省排 污口設(shè)置及規(guī)范化整治管理辦法》（蘇環(huán)控[1997]122 號）(31)《關(guān)于 舉 全市之力開展治理太湖保護水源“6699”行動的決定》（錫委發(fā)〔 2022〕50 號）(32)《關(guān)于全社會動員全民動手開展環(huán)保優(yōu)先“八大” 行動的決定》（錫委發(fā)〔 2022〕51 號）(33)《關(guān)于大力推進“ 四高聯(lián)動”加快實現(xiàn)“三大轉(zhuǎn)變”的決定》（錫委發(fā)〔2022〕59 號）(34)《關(guān)于新建居住建筑增設(shè)陽臺污水收集系統(tǒng)的通知》（錫建總[2022]25 號）(35)《限制用地項目目錄 2022 年本 》和《禁止用地項目目錄 2022 年本 》。 (4) 《**市規(guī)劃局規(guī) 劃條件 C 規(guī)條〔2022〕330 號》，**市規(guī)劃局，2022年 9 月 21 日，詳見附件二。(4)充分利用近年來在建設(shè)項目所在地取得的環(huán)境監(jiān)測、環(huán)境管理等方面的成果，進行本項目的環(huán)境影響評價工作。（2）生態(tài)環(huán)境影響：對該區(qū)域生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀進行調(diào)查和評價，重點分析土地使用功能變化所帶來的生態(tài)環(huán)境影響。 生態(tài)環(huán)境本項目建設(shè)用地面積 ，范圍遠小于《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 非污染生 態(tài)影響 》(HJ/T191997)三級評 價 20km2 的要求，本評價僅對生態(tài)環(huán)境進行影響分析。5m 范圍內(nèi)晝間≤70dB(A)、夜間≤55dB(A)本項目建設(shè)區(qū)域內(nèi) 項目所在地 晝間≤55dB(A)、夜間≤45dB(A)房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿.. 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)污水接管標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn)項目產(chǎn)生的廢污水經(jīng)相應(yīng)預(yù)處理后排入該區(qū)域污水收集管網(wǎng)，接入光大環(huán)保（GG）有限公司 C 西污水處理廠集中 處理，根據(jù)該污水廠批復(fù)報告，該污水廠尾水排放標(biāo)準(zhǔn)中 COD、氨氮、總氮和 TP 執(zhí)行 DB32/T10722022《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》表 1 中城鎮(zhèn)污水處理廠Ⅰ 標(biāo)準(zhǔn)，其他污染因子 執(zhí)行 GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級 B 標(biāo)準(zhǔn)。表 111 結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值（倍頻帶聲壓級限值） dB室內(nèi)噪聲倍頻帶聲壓級限值噪聲敏感建筑所處聲環(huán)境功能區(qū)類別時段 倍頻程 中心 頻率 HZ房間類型 63 125 250 500晝間 A、B 類房間 76 59 48 39 340夜間 A、B 類房間 69 51 39 30 24A 類房間 76 59 48 39 34晝間B 類房間 79 63 52 44 38A 類房間 69 51 39 30 241 夜間B 類房間 72 55 43 35 29A 類房間 79 63 52 44 38晝間B 類房間 82 67 56 49 43A 類房間 72 55 43 35 294 夜間B 類房間 76 59 48 39 34(4)惡臭 污染物排放夏季，生活垃圾收集筒和集水井容易出現(xiàn)惡臭，惡臭排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1455493）二級標(biāo)準(zhǔn)， 見表 112。 環(huán)境保護目標(biāo)本項目 A 地塊主要規(guī)劃為低層住宅，B 地塊沿五星路及西外環(huán)路規(guī)劃為紅星美凱龍，其西南角規(guī)劃為低密度住宅區(qū)和高層住宅，經(jīng)現(xiàn)場踏勘，本項目 A、B 地塊周圍 500m 范圍內(nèi)的環(huán)境示意情況見圖 22。 自然環(huán)境概況、地形、地質(zhì)GG 地質(zhì)屬長江三角洲沖 積平原，土地平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 （摘自《**市總體規(guī)劃 20222020》》（報審）。房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書報批稿.. 土壤本地區(qū)為太湖平原地區(qū)，土壤以黃土狀物質(zhì)的黃泥為主，土層較厚，土質(zhì)肥沃，耕作層有機質(zhì)含量高達 23%，含氮 %，鉀、磷較豐富、供肥和保肥性能好，既保水又爽水，質(zhì)地適中，耕性酥柔，粘粒含量約 2030%，酸堿性為中性，土質(zhì)疏松。河道長度 ，河底 寬 7m，底高，邊坡為 1：2，平均水深 。河床 質(zhì)起 動流速一般為 。各季節(jié)主導(dǎo)風(fēng) 向不盡相同，冬季以 NNW 為主，風(fēng)頻達 12%；夏季以 SSE 為主， 風(fēng)頻 16%；春秋則以 ENE 為主，風(fēng)頻 12%。表 22 各月風(fēng)速、最多風(fēng)向及其頻率月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 全年風(fēng)速（m/s） 最多風(fēng)向 NNE NNEENE ENE SSE ESE SSE SSE ESESE ENE ENE NNENNW NNW ENE風(fēng)頻 （%） 12 11 13 14 14 15 10 13 15 13 10 13 靜風(fēng)頻率（%）14 13 10 10 11 9 10 14 16 19 21 21 14表 23 不同穩(wěn)定度下的 P 值穩(wěn)定度 AB C D EF平 均 風(fēng) 速 (m/s) ..表 24 風(fēng)向、風(fēng)速、 穩(wěn)定度聯(lián)合頻率風(fēng) 向風(fēng)速(m/s) 穩(wěn)定度N NNE NE ENE E ESE SE SSE S SSW SW WSW W WNW NW NNW 各 方 位 共 計A B C D E ≤F A B C D E F AB C D E ABC D EABCD 100＞E..表 25 各類穩(wěn)定度下的平均風(fēng)速 (m/s)穩(wěn) 定 度 AB C D EF平均風(fēng)速 （4）大氣擴散參數(shù)的確定 擴散參數(shù)是下方向距離的函數(shù)，不同穩(wěn)定度條件下的擴散參數(shù)采用HJ/T2—93“環(huán)境影響評 價技術(shù)導(dǎo)則” 推薦的參數(shù)， 見表 26 和表