【正文】 小區(qū)內(nèi)住宅朝向以南向為主，為居民提供了良好的日照通風條件。沿五星路和西外環(huán)路商業(yè)區(qū)靠道路側(cè)設(shè)置為地面停車泊位。在小區(qū)內(nèi)部根據(jù)建筑、綠化位置設(shè)置多條次干道，各條支道穿插于住宅樓之間，形成完整的道路體系。本項 目區(qū)內(nèi)的住宅建筑為低密度住宅樓和高層，兼顧不同的戶型；大型超市、紅星美凱、商業(yè)房規(guī)劃為 1～5 層，其中低密度住宅樓層高～ 米，高層住宅樓樓高 ～ 米，商業(yè)房 ～ 米，紅星美凱龍 20m 左右 ，大型超市 米。 (2)規(guī)劃布局本項目 A 地塊西、北側(cè)布置了紅星美凱龍家居廣 場及超市等大型商業(yè)建筑，大型超市的南側(cè)及紅星美凱龍家居廣場的西側(cè)設(shè)置了一～三層的小型商鋪，形成了一條商業(yè)街；A 地塊住宅 設(shè)置在紅星美凱龍和商業(yè)區(qū)西南側(cè)，B 地塊全部設(shè) 置為低密度住宅樓，整體布局和空間設(shè)計考慮與周..圍道路總體規(guī)劃相呼應(yīng)，創(chuàng)建宜人空間尺度，為住戶帶來悠閑愉悅的生活。 產(chǎn)品方案建設(shè)項目 A、B 兩地塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表 31 和表 32，公共服務(wù)設(shè)施情況和戶型技術(shù)經(jīng)濟指標分別見表 3表 34。建設(shè)規(guī)模：總用地面積為 畝（約 ），建筑占地面積，總建筑面積 ，其中住宅建筑面積 ，商業(yè)用房（包括紅星美凱龍、大型超市和商業(yè)房）85383m 2，會所建筑面積5705m物管、社區(qū)用房 440m2，地下 車庫建筑面 積 20525m2，綠化面積，居住戶數(shù) 491 戶、居住人數(shù) 1719 人。項目投資：12 億元人民幣。項目性質(zhì)：新建。..建設(shè)單位名稱：XX 有限公司。已建的夏東路和規(guī)劃建設(shè)的萬安路均不屬交通主干線，交通流量均較小，位于 A、B 兩地塊 內(nèi)的衡山路為區(qū)內(nèi)道路，所在地的交通噪聲影響主要污染源為五星路和西外環(huán)路交通噪聲，目前五星路和西外環(huán)路車流量均較大，經(jīng)預(yù)測西外環(huán)路道路中心線兩側(cè) 95m 以外達標， 五星路道路中心線兩側(cè) 60m 以外達標 ，項目建成后，項目建設(shè)地內(nèi)居住區(qū)預(yù)測結(jié)果均可達標。 經(jīng)采取相應(yīng)防噪、降噪措施后，公交城西客運站邊界均能達到 GB123482022《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》中表 1 標準，且該公交車站距離本小區(qū)較遠，約 400 米，噪聲源經(jīng)距離衰減后，能維持本..小區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲能維持 GB30962022《聲環(huán)境質(zhì)量標準》表 1 中 2 類標準。a) 公交城西客運站噪聲公交城西客運站噪聲包括候車大廳的社會噪聲和進出車站車輛噪聲。經(jīng)調(diào)查，建設(shè)地塊周圍 500 米范圍內(nèi)高噪聲的企業(yè)為項目建設(shè)地東南側(cè)的**市職業(yè)高中主要污染物為水泵噪聲、油煙風機噪聲、教學活動噪聲、打鈴噪聲、出操噪聲等，由于 該學校邊界距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅較遠，超過 260 米；南側(cè)的萬安路為待建道路，不屬交通主干線，路寬約 20 米，交通流量較小，產(chǎn)生的交通噪聲很小；南側(cè)的**市惠健起重機配件廠、**市 XG 長征木器廠、** 市雙烽板式換熱器有限公司、**市長征汽修廠、**..市騰馬熱處理有限公司、**市東方液壓有限公司、GG 公路養(yǎng)護中心其噪聲源距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅均較遠，最近約 285～300 米，該 7 家企事業(yè)生產(chǎn)噪聲經(jīng)車間廠房隔聲及距離衰減后，對本小區(qū)內(nèi)居民住宅影響很小；南側(cè)的青山家具城主要污染物為進出車輛汽車噪聲，其噪聲源距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅最近約 260 米，噪聲經(jīng)距離衰減后，對本小區(qū)內(nèi)居民住宅影響很??；西南側(cè)的 GG 百田機械有限公司及長江集團無縫鋼管廠主要污染物均為噪聲，其噪聲源距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅較遠，最近約 350 米，該 2家企業(yè)生產(chǎn)噪聲經(jīng)車間廠房隔聲及距離衰減后，對本小區(qū)內(nèi)居民住宅影響均很??；西側(cè)的夏東路對本小區(qū)內(nèi)居民的影響主要為交通噪聲和道路汽車尾氣的影響，但由于夏東路不屬交通主干線，交通流量較小，產(chǎn)生的交通噪聲對本項目影響很小，本報告不作具體分析；北側(cè)的名車之旅汽車服務(wù)中心從事汽車服務(wù)，噪聲源強較低，其噪聲源距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅較遠，約 85 米；東北側(cè)的新財盛百貨商城主要污染物為進出車輛噪聲和商業(yè)活動噪聲，其噪聲源距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅最近約 140 米，噪聲經(jīng)距離衰減后，對本小區(qū)內(nèi)居民住宅影響很?。粬|北側(cè)的**市克林機械有限公司主要污染物為噪聲，其噪聲源距離本小區(qū)內(nèi)居民住宅較遠，約 210 米，生產(chǎn)噪聲經(jīng)車間廠房隔聲及距離衰減后，對本小區(qū)內(nèi)居民住宅影響很小。根據(jù)實際調(diào)查及收集的相關(guān)污染源資料，分析區(qū)域內(nèi)工業(yè)污染源大氣污染物的分布及排放量，主要污染源排放情況見表 211。站內(nèi)客車停車場車輛進出產(chǎn)生一定的汽車尾氣，主要污染因子為 NOX、THC 和 CO。..c) 公交城西客運站公交城西客運站位于五星路北側(cè)、西外環(huán)路東側(cè)，已建成投運。b) 青山加油站青山加油站主要從事成品油的零售。a) **市化工工程塑料廠**市化工工程塑料廠主要從事化工工程塑料的生產(chǎn)。擬開發(fā)地 500 米范圍內(nèi)的企業(yè)主要為名車之旅汽車服務(wù)中心、**市惠健起重機械配件廠、建材倉庫、**市 XG 長征木器廠、** 市雙烽板式換熱器有限公司、**市長征汽修廠和加油站等，本項目 500 米范圍環(huán)境示意情況見圖 22。 污染源調(diào)查本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，屬區(qū)域開發(fā)類項目，占地面積比較大。②熱網(wǎng)建 設(shè)情況XG 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)已鋪設(shè) 蒸汽管網(wǎng) 15 公里多，主要分布在濱江路兩側(cè)、西外環(huán) 路兩側(cè)及西城路、長達路兩側(cè)的區(qū)域內(nèi)，供區(qū)內(nèi)所有企業(yè)的用汽。③污水管網(wǎng)建設(shè)情況**市 XG 鎮(zhèn)污水管網(wǎng)正在逐步建 設(shè)中， 2022 年新建污水管網(wǎng) 公里，累計 33 公里， 實現(xiàn) 集鎮(zhèn)區(qū)管網(wǎng)全覆蓋。該污水處理廠按照 DB32/T10722022 中城鎮(zhèn)污水廠Ⅰ標準要求，實施升級改造工程，升級改造擬采用方案如下： 進現(xiàn)有工藝，在二沉池后增加深度處理。光大水務(wù)（GG）有限公司 C 西污水處理廠原 處理工藝采用 A2/O 工藝。污水處理廠接管廢水按照《污水綜合排放標準》表 4 三級標準和《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》控制，即pH69，COD≤500mg/L，SS≤400mg/L，氨氮 ≤35mg/L。..②光大水 務(wù)（GG）有限公司 C 西污水處理廠光大水務(wù)（GG）有限公司 C 西污水處理廠位于 **市老 XG 河以東、C西船廠以南、衡山路以西、濱江公路北側(cè)， 設(shè)計污水處理能力為 20 萬 t/d，現(xiàn)有處理能力為 5 萬 t/d。根據(jù)目前太湖水污染治理的嚴峻形勢，江 蘇省環(huán)保廳最近將水污染物排放標準進一步提高，制定了《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》(DB32/T10722022)地方標準，尾水排放標準提高。處理出水中 COD、氨氮、 TP、總氮達《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》（DB32/T10722022）表 1 中城鎮(zhèn)污水處理廠Ⅱ標準、其他污染物達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189182022 ）表 1 一級 B 標準后排入西橫河。 該污水處理廠設(shè)計處理能力為 1 萬噸/天，一期工程處理能力為 萬噸/天，已于 2022 年 5 月正式投運，二期工程處理能力為 萬噸/ 天，建 設(shè)和投運日期根據(jù)區(qū)內(nèi)進駐企業(yè) 情況，待定。在水廠取水口附近約 平方公里的范圍設(shè)置水源及生態(tài)保護區(qū)，區(qū)內(nèi)禁止生產(chǎn)及生活活動，嚴格控制保護區(qū)的生態(tài)環(huán)境。用地面積為： 平方公里。由于過江高壓電線和利港電廠的輸電線的穿越，使得該地區(qū)不宜進行開發(fā)建設(shè)，規(guī) 劃考慮進行都市生態(tài)林業(yè)的發(fā)展，以挖掘該地區(qū)的經(jīng)濟效益，同時行成臨港新城最大的綠肺，最大限度地起到凈化空氣、保持水土、調(diào)節(jié)小氣候的作用。配套生活區(qū)的用地面積約為： 平方公里。這樣的布局最大限度地減少了通勤交通量，尤其是緩解了東西向的交通壓力。在整個綜合發(fā)展區(qū)內(nèi)，獨具江南傳統(tǒng)特色的水網(wǎng)縱橫，河道穿流在大面積的公園、綠化、景觀之中， 藍天、碧水、 綠樹，未來的 臨港新區(qū)，將是一座生態(tài)化的綠色之城。 南北軸線則以生態(tài)景觀為主，大型的主題公園和開放式的城市綠地，塑造出臨港新區(qū)生態(tài)型、園林化的風貌特征。 在東西發(fā)展軸線上，城市各類公共設(shè)施和高級公寓匯集于此，形成了商務(wù)、金融 貿(mào)易、文化娛樂、步行 購物、行政及體育為一體，收放有致的公共空間，彰 顯著濱江城市迷人的建筑風情。集中布局了臨港新區(qū)的主要公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)金融、文化休閑、教育研發(fā)和城市居住區(qū)。化工產(chǎn)業(yè)區(qū)的總面積約為： 平方公里。 ③化工 產(chǎn)業(yè)區(qū) 在現(xiàn)有的石莊產(chǎn)業(yè)集中區(qū)北部的基礎(chǔ)上重點發(fā)展石化深加工高分子新材料產(chǎn)業(yè)及相關(guān)物流業(yè)，建設(shè)成為 GG 的石化產(chǎn)業(yè)基地。在第一期內(nèi)，依托港口和物流園區(qū)，活躍金融、保險、擔保、評估、審計等中介服 務(wù)，同 時將涉外機構(gòu)布置其中，建設(shè)與港口配套的商業(yè)區(qū)、休 閑旅游區(qū)、文化娛樂區(qū)，形成集城市觀光、休閑度假、商務(wù)、展覽、會議 、購物、 辦公、餐飲于一體的服務(wù) 中心。立足沿江開發(fā)和港口建設(shè)，服務(wù)本地企業(yè)， 輻 射周邊地區(qū)，構(gòu)筑以 GG 港為依托、供應(yīng)鏈管理為基礎(chǔ)、物流 設(shè)施建設(shè)——管理及第三方物流——物流配送的物流產(chǎn)業(yè)及企業(yè)群，形成策應(yīng)上海，面向國際、 聯(lián)系周邊 ，對外輻射的物流經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。工業(yè)用地集中結(jié)合現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)用地布局布置，根據(jù)建設(shè)時序可分為兩期：蘆埠港以西，結(jié)合現(xiàn)有的利港產(chǎn)業(yè)集中區(qū)形成臨港綜合產(chǎn)業(yè)區(qū) 1 期，用地面積為： 平方公里；桃花港以西，結(jié)合墴土產(chǎn)業(yè)集中區(qū)形成臨港綜合產(chǎn)業(yè)區(qū) 2 期，用地面積為： 平方公里。臨港新城功能布局如下：①臨港 綜合產(chǎn)業(yè)區(qū) 1 期、2 期以港口為依托，以工業(yè)園區(qū)為載體，以優(yōu)勢企業(yè)為龍頭，促進沿江產(chǎn)業(yè)集聚，企 業(yè)重組和技術(shù)重組。 (5)臨 港新城 總體規(guī)劃和環(huán)保規(guī)劃 Ⅰ、臨港新城總體規(guī)劃臨港新城將不僅僅是**市的臨港產(chǎn)業(yè)基地，還將依托自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生態(tài)優(yōu)勢， 發(fā)展成為 GG 城市的重要功能片區(qū)，其中除產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)方向相對集中發(fā)展之外，還將積極發(fā)展商業(yè)金融住宅和各種公共服務(wù)設(shè)施以及科教文化設(shè)施。本項目建設(shè)第主要文物保護為位于**市人民政府 XGZ 東的吳文藻、冰心故居現(xiàn)存磚木結(jié)構(gòu)的 3 間正房，這座建于清末的吳家老屋正是他們當年的婚房，也是這對風雨同舟、患難與共 56年的恩愛夫妻愛情的見證。從XG 至上海、南京公路里達不到 200 公里，從這里到上海虹橋、南京祿口等 7 個空港的時間均不超過 2 小時。 XGZ 是長江中下游集水、公、鐵于一體，江河湖海聯(lián)運的重要交通樞紐。GG 臨港新城東連 GG 城區(qū)，北臨長江，本項目建設(shè)地位于**市人民政府 XGZ 辦 事處境內(nèi)，XGZ 緊鄰**市城區(qū)，已納入 GG 城市建設(shè)范圍，街道中心至市中心僅 3 公里，緊靠 GG 國際港口和京滬高速公路、新長鐵路，南距 ww、西離常州均 約 30 公里，北臨長江。GG 境內(nèi)的錫 C 運河溝通長江、太湖。連接滬寧高速公路、寧通一級公路的錫 C 高速公路穿越 GG 境內(nèi)。改革開放以來，GG 大手筆發(fā)展交通事業(yè)，形成了干支線連通、內(nèi)外溝通、城 鄉(xiāng)貫通、主要干道 “六橫八 縱”的格局。從 GG 到上海、南京兩大城市各 148 km，到 ww、常州僅 38 km。2022 年，XGZ 街、村兩級籌集 1 187 萬元資金，構(gòu)筑 5 道社會保障線：農(nóng)民基本養(yǎng)老保險，3 456 名老年農(nóng)民享受每月 80 元的基本養(yǎng)老金；城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險，新增參保人數(shù) 2645 人，累計超過 萬人；新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險，覆蓋面達 100%；被征地農(nóng)民基本生活保障， 11205 名被征地農(nóng)民納入基本生活保障范圍；農(nóng)村最低生活保障，低保對象 275 戶 635 人。蔬菜、花卉苗木基地得到鞏固提升，長江濕地農(nóng)業(yè)生態(tài)園啟動建設(shè)，新增綠化面積 92 公頃，街區(qū)綠化覆蓋率達 40%。完成工商登記協(xié)議注冊外資 8 061 萬美元、到位注冊外資5 302 萬美元，分列全市第二、第三位。全街道有 14 個工業(yè)企業(yè)、 10 個流通公司開票銷售超 1 億元，有 8 個工業(yè)企業(yè)、4 個流通公司入庫稅金超 500 萬元。2022 年末，有常住人口34 695 人，有少數(shù)民族 40 人，有外來暫住人口 22 106 人。本項目位于**市人民政府 XGZ 辦事處，XGZ 是中國著名社會學家、民族學家吳文藻的故鄉(xiāng)，位于**市區(qū)西，距市區(qū)約 5 公里，東鄰 C 江街道，南接 NZ 鎮(zhèn) ，西 連 SG 街道，北靠長江。2022 年，相繼完成區(qū)內(nèi)道路、進出口查驗平臺、聯(lián)檢綜合管..理大樓、卡口、倉庫及監(jiān)管視頻系統(tǒng)和信息化平臺等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2022 年，GG 臨港新城新港區(qū)依托 GG港通江達海優(yōu)勢，加快建設(shè)港區(qū)物流平臺，完善腹地物流網(wǎng)絡(luò)體系，實現(xiàn)港口經(jīng)濟快速發(fā)展。高新技術(shù)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值比重為％，高效 農(nóng)業(yè)面積達 公頃，經(jīng)濟總量在江蘇省 133 個省級以上開發(fā)區(qū)中排名第九。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 287 億元，增長 %；財政收入 億元，增長 %。通過生態(tài)質(zhì)量現(xiàn)狀評價可見，該地內(nèi)部主要為農(nóng)田，生態(tài)綠地覆蓋率較低，人口密度和建筑密度中等，環(huán)境質(zhì)量較好，總體生態(tài)質(zhì)量現(xiàn)狀中等。農(nóng)作物以小麥、水稻和油菜為主；各類蔬菜品種齊全。生態(tài)休閑區(qū)完善提升永安生態(tài)園、濱河公園建設(shè)，配合啟動普惠公園、青山公園建設(shè)。建成江蘇省體育強鎮(zhèn)， 舉辦第五屆全民運動會，體育鍛煉場地面積達 萬平方米。本項目建設(shè)地**市人民政府 XGZ 辦事處是中國著名社會學家、民族學家吳文藻的故鄉(xiāng)。此后 GG 先后為郡、為國、為軍、為路、為州，建置幾經(jīng)變化。南朝自唐代起，GG 就是中國東南沿海對外貿(mào)易的重要商港。表 210 本地區(qū)混合層高度 (m)..時間代表月 02 08 14 201 4 7 10 全年