【正文】 Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn) 6～9 ≤30 ≤10 ≤ ≤ ≤ ≤60（3）環(huán)境噪聲：根據(jù)**市噪聲區(qū)域規(guī)劃，本項(xiàng)目建設(shè)地執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）表 1 中 1 類標(biāo)準(zhǔn)，五星路和西外環(huán)路道路兩側(cè)45177。表 13 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)值（二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）濃度限值(mg/m 3) 標(biāo)準(zhǔn)來源污染物年平均 日平均 1 小時(shí)平均二氧化硫 SO2 二氧化氮 NO2 PM10 總懸浮顆粒物TSP ＊GB30951996 及國(guó)家環(huán)保總局環(huán)發(fā)[2022]1 號(hào)“關(guān)于發(fā)布(GB30951996)修改單通知 ”非甲烷總烴 THC ＊ － 以色列＊說明：TSP 的一次濃度標(biāo)準(zhǔn)、非甲 烷總烴 THC 的年平均 濃度標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù) HJ/～93 中的 款規(guī)定的比例關(guān)系換算而得。 生態(tài)環(huán)境本項(xiàng)目建設(shè)用地面積 ，范圍遠(yuǎn)小于《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 非污染生 態(tài)影響 》(HJ/T191997)三級(jí)評(píng) 價(jià) 20km2 的要求，本評(píng)價(jià)僅對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行影響分析。 噪聲本項(xiàng)目主要聲源來自區(qū)內(nèi)大型超市、商鋪、紅星美凱龍商業(yè)經(jīng)營(yíng)噪聲，高層住宅樓電梯機(jī)組、區(qū)區(qū)變配電等設(shè)備，以及區(qū)域內(nèi)人員、車輛流動(dòng)等社會(huì)活動(dòng)。 地表水本項(xiàng)目廢水主要是生活污水和少量日常生活餐飲廢水和大型超市水產(chǎn)經(jīng)營(yíng)廢水，水質(zhì)簡(jiǎn)單，主要污染物為 COD、SS、TP、氨氮，經(jīng)小區(qū)污水管網(wǎng)收集后接入五星路污水收集管網(wǎng)，最終匯入光大環(huán)保（GG）有限公司C 西 污 水處 理廠集中處理，達(dá)標(biāo)排入老 XG 河。（4）區(qū)外污染源對(duì)本項(xiàng)目的影響：了解周邊污染源源強(qiáng)，分析其對(duì)小區(qū)的影響。（2）生態(tài)環(huán)境影響：對(duì)該區(qū)域生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和評(píng)價(jià)，重點(diǎn)分析土地使用功能變化所帶來的生態(tài)環(huán)境影響。 評(píng)價(jià)因子的確定建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子列于表 13。表 11 環(huán)境影響識(shí)別矩陣道路建設(shè) 工業(yè)遷出 集中居住 會(huì)所等配套 服務(wù)設(shè)施 水環(huán)境 整治土地資源山體資源水資源自然資源景觀資源大氣環(huán)境水環(huán)境聲環(huán)境水生生態(tài)環(huán)境陸生生態(tài)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..敏感區(qū) 居民生活城市發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì) 地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注 / :直接/間接； / :不利/有利影響； / :不可逆/可逆影響； / :長(zhǎng)期/短期影響；－:不確定。(6)充分 圍繞 “六項(xiàng)審批原則”開展評(píng)價(jià)工作，遵循《江蘇省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書主要內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化編制規(guī)定》編寫報(bào)告。(4)充分利用近年來在建設(shè)項(xiàng)目所在地取得的環(huán)境監(jiān)測(cè)、環(huán)境管理等方面的成果，進(jìn)行本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。 評(píng)價(jià)工作原則(1)評(píng)價(jià)工作根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“清潔生產(chǎn)”、“達(dá)標(biāo) 排放” 、“污染物排放 總量控制”的原則；(2)重點(diǎn)做好建設(shè)項(xiàng)目的工程分析，貫徹“清潔 生產(chǎn)” 原則，最大限度地減少污染物的排放量，不對(duì)環(huán)境造成重大影響和生態(tài)破壞。 編制目的本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，本評(píng)價(jià)通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、類比分析和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，了解本 項(xiàng)目擬建地周圍的自然環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀情況,針對(duì)項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和污染特征，預(yù)測(cè)和分析該區(qū)域環(huán)境是否適宜本項(xiàng)目的建設(shè)、本 項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境可能造成的影響和本項(xiàng)目?jī)?nèi)部不同功能區(qū)之間的相互影響，以及分析、預(yù)測(cè)施工期和運(yùn)營(yíng)期擬建工程對(duì)環(huán)境的影響程度與范圍。(6)《項(xiàng) 目委托 書》， XX 有限公司， 詳見附件四。 (4) 《**市規(guī)劃局規(guī) 劃條件 C 規(guī)條〔2022〕330 號(hào)》，**市規(guī)劃局，2022年 9 月 21 日，詳見附件二。(6)《江 蘇省 環(huán)境影響評(píng)價(jià)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)實(shí)施細(xì)則（試行）》，江蘇省環(huán)境保護(hù)廳， 2022 年 4 月。 地面水環(huán)境》（HJ/）(4)《環(huán) 境影響 評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 總綱》（HJ/）(2)《環(huán) 境影響 評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..(30)《江 蘇省排 污口設(shè)置及規(guī)范化整治管理辦法》（蘇環(huán)控[1997]122 號(hào)）(31)《關(guān)于 舉 全市之力開展治理太湖保護(hù)水源“6699”行動(dòng)的決定》（錫委發(fā)〔 2022〕50 號(hào)）(32)《關(guān)于全社會(huì)動(dòng)員全民動(dòng)手開展環(huán)保優(yōu)先“八大” 行動(dòng)的決定》（錫委發(fā)〔 2022〕51 號(hào)）(33)《關(guān)于大力推進(jìn)“ 四高聯(lián)動(dòng)”加快實(shí)現(xiàn)“三大轉(zhuǎn)變”的決定》（錫委發(fā)〔2022〕59 號(hào)）(34)《關(guān)于新建居住建筑增設(shè)陽臺(tái)污水收集系統(tǒng)的通知》（錫建總[2022]25 號(hào)）(35)《限制用地項(xiàng)目目錄 2022 年本 》和《禁止用地項(xiàng)目目錄 2022 年本 》。 編制依據(jù) 法律、法規(guī)(1)《中 華人民中和國(guó) 環(huán)境保護(hù)法》（1989 年 12 月 26 日）(2)《中 華人民共和國(guó)水污染防治法》（2022 年 2 月 28 日修訂）(3)《中 華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2022 年 4 月 29 日）(4)《中 華人民共和國(guó) 環(huán)境噪聲污染防治法》（1996 年 10 月 29 日）(5)《中 華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》（ 修訂）(6)《中 華人民共和國(guó) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2022 年 10 月 28 日）(7)《中 華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（2022 年 6 月 29 日）(8)《建 設(shè)項(xiàng) 目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)，1998 年 11 月）(9)《建 設(shè)項(xiàng) 目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)部令第 2 號(hào)， 2022）房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..(10)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)審批的通知》（環(huán)發(fā)（2022）164 號(hào)國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局文件）(11)《江 蘇省排放 污染物總量控制暫行規(guī)定》（江蘇省人民政府(1993)第 38 號(hào)令）(12)《江 蘇省地表水（ 環(huán)境）功能區(qū)劃》（江蘇省政府 2022 年 3 月）(13)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理若干規(guī)定的通知》（蘇環(huán)委[98]1號(hào)）(14)《江 蘇省 環(huán)境影響報(bào)告書主要內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化編制規(guī)定》（試行）（江蘇省環(huán)境保護(hù)廳，2022 年 5 月）(17)《江 蘇省城市 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2022）(18)《江 蘇省城市 綠化管理?xiàng)l例》（2022）(19)《**市市區(qū) 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB309693適用區(qū)劃分規(guī)定》(20)《江 蘇省 環(huán)境噪聲污染防治條例》（2022 年 3 月 1 日起施行）(21)《ww 市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》（2022 年 1 月 1 日起施行）(22)《江 蘇省 節(jié)水型小區(qū)考核標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（蘇建城[2022]72 號(hào)）(23)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六點(diǎn)意見》（2022 年 5 月 17 日國(guó)務(wù)院對(duì)外發(fā)布）(24)《關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)工作的意見》環(huán)發(fā)（1997）758 號(hào)(25)《中 華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》1982 年 11 月(26)《中 華人民共和國(guó)水土保持法》(27)《環(huán) 境影響 評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》（2022 年 3 月 18 日起實(shí)施）(28)《江 蘇省太湖水 污染防治條例》（2022 年 9 月 27 日修訂通過，自2022 年 6 月 5 日起施行。為此，XX 有限公司委托南京源恒環(huán)境研究所有限公司和**市格瑞環(huán)?？萍加邢薰具M(jìn)行本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。根據(jù)**市規(guī)劃局（C規(guī)條〔2022〕330 號(hào)）和**市國(guó)土資源局（C 國(guó)土確字（2022）77 號(hào)），本項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅混合用地，由 XX 有限公司負(fù)責(zé)規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)。紅星美凱龍項(xiàng)目規(guī)模大、形象好；業(yè)態(tài)新，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)管理理念；帶動(dòng)性強(qiáng)、帶動(dòng)了**市新型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..業(yè)態(tài)的發(fā)展。B 地塊用地面積 平方米，設(shè) 置為 1 幢會(huì)所、1 幢大型大型超市、1 幢 5 層式商業(yè)用房和 1 幢紅星美凱龍商城，其中紅星美凱龍建筑面積 15 萬平方米，采取“ 5+1”模式（地上 5 層，地下 1 層），建設(shè)第 代“旗艦 店” ，打造以“家居建材商場(chǎng)、大型大型超市、大型家電賣場(chǎng)”三點(diǎn)為基礎(chǔ)， 購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等眾多商業(yè)形態(tài)為一體的超級(jí)商業(yè)航母中心。房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..1 總則 任務(wù)由來為進(jìn)一步加快形成**市城市副中心，推進(jìn)城市西組團(tuán)開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)臨港新城服務(wù)業(yè)發(fā)展，全面提升 GG 城市化水平，**市繼續(xù)加大投入力度，加快轉(zhuǎn)型提升步伐，打造創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，XX 有限公司擬在**市人民政府 XGZ辦事處，夏 東路東、五星路南、西外 環(huán)路西和萬安路北側(cè)，擬新征土地 平方米，該地塊規(guī)劃為低密度住宅、部分高層及紅星美凱龍等，分 A、B 兩個(gè)地 塊，A 地塊主要規(guī)劃為低層住宅，B 地塊沿五星路及西外環(huán)路規(guī)劃為紅星美凱龍、超市和商業(yè)用房，其西南角規(guī)劃為低密度住宅區(qū)和高層住宅。本項(xiàng)目 A 地塊低密度住宅區(qū)規(guī)劃用地面積為 平方米， 設(shè)置214 套聯(lián)排低密度住宅和 14 套雙拼低密度住宅。引進(jìn)紅星美凱龍項(xiàng)目將促進(jìn)我市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，提升高端服務(wù)業(yè)層次。兩地塊人文環(huán)境、交通條件均較為理想。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989 年）、 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2022 年）、 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)令）等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，應(yīng)對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。環(huán)評(píng)單位接受委托后，在實(shí)地踏勘、調(diào)研、收集和核實(shí)有關(guān)材料的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)、工程分析和環(huán)境預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)后匯總編制了本環(huán)境影響報(bào)告書。 ）(29)《江 蘇省 長(zhǎng)江水污染防治條例》，省十屆人大常委會(huì) 13 次會(huì)議通過。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范(1)《環(huán) 境影響 評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境》（HJ/）(3)《環(huán) 境影響 評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》（HJ/）(5)《江 蘇省工 業(yè)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書主要內(nèi)容編制要求》，江蘇省環(huán)境保護(hù)廳，2022 年 5 月。 項(xiàng)目依據(jù)(1)《GG 城市總體規(guī)劃》（20222020 年）(2)《**市臨 港新城總體規(guī)劃》房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..(3) 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書 C 國(guó)土確字〔2022〕77號(hào)》， **市國(guó)土 資源局，2022 年 12 月 17 日，詳見附件一。(5)《**市核準(zhǔn) 項(xiàng)目核準(zhǔn)咨詢聯(lián)系單》，**市發(fā)展和改革局，詳見附件三。(7)《XX 有限公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》及 XX 有限公司提供的有關(guān)項(xiàng)目工程資料。在此基礎(chǔ)上，從而能科學(xué)地制定避免和減少污染，加強(qiáng)保護(hù)環(huán)境的對(duì)策，為項(xiàng)目建設(shè)的方案設(shè)計(jì)和工程實(shí)施，主管部門的決策管理提供科學(xué)依據(jù)。(3)堅(jiān)持 環(huán)評(píng) 工作為環(huán)境管理服務(wù)的原則、建設(shè)項(xiàng)目選址服從城市、區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..域總體規(guī)劃和環(huán)境規(guī)劃的原則，堅(jiān)持以人為本保護(hù)重要生態(tài)環(huán)境的原則。(5)在保 證環(huán)評(píng) 工作質(zhì)量的前提下，充分利用現(xiàn)有資料，以公正、科學(xué)、客觀、公平的 態(tài)度開展環(huán)評(píng)工作；堅(jiān)持“以防 為主，防治 結(jié)合”的原則，做好建設(shè)項(xiàng)目的污染防治工作。 環(huán)境影響識(shí)別與評(píng)價(jià)因子篩選 環(huán)境影響識(shí)別本次環(huán)評(píng)通過矩陣法，列出了本次項(xiàng)目建設(shè)所包含的主要活動(dòng)和內(nèi)容，這些活 動(dòng)或內(nèi)容包括建設(shè)過程中和建設(shè)后，直接或間接的影響，分析可能受這些活動(dòng)影響的環(huán)境要素，從直接、間接；不利、有利；可逆、不可逆；長(zhǎng)期、短期、不確定； 顯著、 輕微等方面， 識(shí)別了項(xiàng)目建設(shè)的影響因素和影響程度，具體環(huán)境影響識(shí)別矩陣見表 11，環(huán)境影響因子識(shí)別表見表12。表 12 主要環(huán)境影響因子識(shí)別表環(huán)境類別 影響因子 影響程度 影響方式道路建設(shè) ☆自然資源配套服務(wù)設(shè)施 ☆土地占用、土地資源減少道路中汽車尾氣 ☆ NOX、CO、THC配套服務(wù)設(shè)施廢氣 ☆ 油煙大氣環(huán)境住宅油煙 ☆ 油煙水環(huán)境 生活餐飲廢水 ★ COD、SS、氨氮、總磷交通噪聲 ☆聲環(huán)境配套公共設(shè)施噪聲 ☆ 噪聲干擾道路建設(shè) ★ 生物多樣性減少生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境 生態(tài)整治 ★ 景觀改善居民拆遷安置 ★ －土地占用 ★ －企業(yè)搬遷 ★ －社會(huì)經(jīng)濟(jì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ★ －注：★有影響， ☆ 輕微影響。表 13 評(píng)價(jià)因子要素 現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)（評(píng)價(jià)）因子 影響評(píng)價(jià)因子 總量控制大氣 SONOPM10 SONOPM10 煙塵、SO NO2地表水 pH、COD、SS、氨氮、 TP COD、氨氮、TP COD、氨氮、TP、動(dòng)植物油噪聲 場(chǎng)界噪聲的等效聲級(jí) Leq(A) －固體廢棄物 － － 固體廢物排放量生態(tài)占用土地、耕地、植被、水土流失狀況、生物多樣性土地資源，水土流失，土壤、氣候等生態(tài)要素，生態(tài)系統(tǒng)擾亂，生物多樣－房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書報(bào)批稿..性景觀 現(xiàn)有景點(diǎn)分布 景觀異質(zhì)性、協(xié)調(diào) 性、美學(xué)價(jià)值 － 評(píng)價(jià)內(nèi)容及重點(diǎn)根據(jù)本項(xiàng)目的環(huán)境影響特征，結(jié)合當(dāng)前環(huán)境管理的有關(guān)要求，確定本次評(píng)價(jià)重點(diǎn)如下：（1）施工期的環(huán)境影響：重點(diǎn)分析建設(shè)地范圍內(nèi)村民拆遷作業(yè)、施工作業(yè)和物料運(yùn)輸揚(yáng)塵及施工噪聲的影響。（3）現(xiàn)狀分析：通過現(xiàn)狀調(diào)查，對(duì)建設(shè)地所在區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定存在的主要環(huán)境保護(hù)問題，分析選址和整體規(guī)劃布局合理性。 評(píng)價(jià)工作等級(jí)根據(jù)本項(xiàng)目污染物排放特征、項(xiàng)目所在地區(qū)的地形特點(diǎn)和環(huán)境區(qū)劃功能，按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》所規(guī)定的方法，確定本次環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)如下： 大氣環(huán)境根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目施工期施工期的揚(yáng)塵、施工機(jī)械及車輛運(yùn)輸排放的尾氣會(huì)對(duì)