項(xiàng)目六房地產(chǎn)估價(jià)程序及估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)知識(shí)目標(biāo)能力目標(biāo)-免費(fèi)閱讀
【正文】 (7)其他需要聲明的事項(xiàng)。 (2)致函正文。 封面 目錄 致委托人函 估價(jià)師聲明 估價(jià)的假設(shè)和限制條件 估價(jià)結(jié)果報(bào)告 估價(jià)技術(shù)報(bào)告 附件 封面 (1)標(biāo)題：這是指估價(jià)報(bào)告的名稱，如“ 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 ” 。 1. 估價(jià)報(bào)告的形式 敘述式報(bào)告 表格式報(bào)告 敘述式報(bào)告 能使估價(jià)人員有機(jī)會(huì)充分論證和解釋其分析、意見(jiàn)和結(jié)論，使估價(jià)結(jié)果更具有說(shuō)服力。 （三）當(dāng)對(duì)多種估價(jià)方法的結(jié)果加權(quán)平均求取最終結(jié)果時(shí)，權(quán)重取值范圍規(guī)定如下： 當(dāng)采用兩種估價(jià)方法時(shí)， ≤ 權(quán)重 ≤ 當(dāng)采用三種估價(jià)方法時(shí)， ≤ 權(quán)重 ≤ 當(dāng)采用四種及以上估價(jià)方法時(shí)， ≤ 權(quán)重 ≤ [作業(yè)與思考 ] ? 什么是房地產(chǎn)估價(jià)程序？ ? 明確估價(jià)的注意事項(xiàng)包括哪些內(nèi)容？ ? 如何制定估價(jià)作業(yè)方案？ ? 如何進(jìn)行實(shí)地查勘？ 任務(wù)二 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě) 167。 3. 擬定估價(jià)作業(yè)方案 （一） 確定擬采用的估價(jià)技術(shù)路線 和估價(jià)方法 （二） 擬調(diào)查搜集的資料及其來(lái)源渠道 （三）預(yù)計(jì)所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi) （四）估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排 167。 5. 實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象 167。 2. 受理估價(jià)委托 167。 1. 獲取估價(jià)業(yè)務(wù) 在接受估價(jià)委托時(shí)，應(yīng)注意： 若估價(jià)人員受自己專業(yè)能力或相關(guān)經(jīng)驗(yàn)所限難以評(píng)估出價(jià)值，則不應(yīng)當(dāng)承接該估價(jià)業(yè)務(wù) 若估價(jià)人員與委托人或相關(guān)當(dāng)事人 有利害關(guān)系，則應(yīng)當(dāng)回避該項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù) 167。 167。經(jīng)調(diào)查得知附近商業(yè)用地同樣使用年限的樓面地價(jià)為每平方米 3000元，土地資本化率為 8%，建筑物資本化率為 10%，酒店欲投保，請(qǐng)?jiān)u估其 2022年 10月 8日的保險(xiǎn)價(jià)值。 167。 (7)估價(jià)報(bào)告編號(hào)：說(shuō)明該估價(jià)報(bào)告在估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編號(hào)，以便于歸檔和今后的統(tǒng)計(jì)、查找等。 (4)我 （們） 是依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 》 的規(guī)定進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。 [作業(yè)與思考 ] 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)記載哪些內(nèi)容？ 為什么要對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核？如何審核？ 估價(jià)資料為何要?dú)w檔？ 估價(jià)資料的餓保管期限應(yīng)為多長(zhǎng)時(shí)間？ 。 (2)本 估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論，是我 （們） 公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但要受估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制和影響。 (4)估價(jià)方：說(shuō)明受理該估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱。
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