投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式-免費(fèi)閱讀
【正文】 已經(jīng)計(jì)量減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。（二）、公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)公允模式下后續(xù)計(jì)量,在資產(chǎn)負(fù)債表日,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收入，是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)營性活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)利益總流入。投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)（三）、投資性房地產(chǎn)的范圍已出租的土地使用權(quán) 已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。 即公允價(jià)值模式下企業(yè)不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（二）、公允價(jià)值模式 不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。三、兩種計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理方法 （一）、成本模式每月計(jì)提的折舊 借：其他業(yè)務(wù)成本——XX 貸：投資性房地產(chǎn)
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