抵押權(quán)不同于處分權(quán)范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 抵押權(quán)是一種價(jià)值權(quán)，具有物上代位性，抵押權(quán)人只是對(duì)抵押物的價(jià)值享有優(yōu)先受償權(quán)。(三)、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人，該轉(zhuǎn)讓行為的效力問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 原告武某堅(jiān)決主張?jiān)摗斗课葙I賣中介服務(wù)協(xié)議》有效，并提供了證人證詞以證明簽訂協(xié)議當(dāng)日李某的妻子一直在場(chǎng)，當(dāng)時(shí)其并沒有對(duì)該協(xié)議提出任何的異議，所以李某以未經(jīng)妻子同意處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)而主張協(xié)議無效的理由不能成立?！ 〉盅簷?quán)是一種價(jià)值權(quán)，具有物上代位性，抵押權(quán)人只是對(duì)抵押物的價(jià)值享有優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，李某認(rèn)為出賣已經(jīng)抵押的房屋，未通知抵押權(quán)人，也不能導(dǎo)致合同無效。但根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，李某與武某的轉(zhuǎn)讓行為屬于無權(quán)處分，其效力應(yīng)當(dāng)是待定的，后李某辦理了權(quán)屬登記手續(xù)，即取得了房屋的處分權(quán)，協(xié)議的效力由待定狀態(tài)轉(zhuǎn)為有效狀態(tài)。根據(jù)《擔(dān)
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