【正文】 在施工過(guò)程中，項(xiàng)目工程部也需要積極協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門和設(shè)計(jì)院及時(shí)準(zhǔn)確的出具設(shè)計(jì)變更，以確保工程進(jìn)度的順利進(jìn)行。重視上述檢查工作，在日常施工中就做好現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管理工作，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，由總監(jiān)組織整改復(fù)查，符合要求后發(fā)文回復(fù)項(xiàng)目工程管理部。. 嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施落實(shí)在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理中，按照**市安全文明雙優(yōu)樣板工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格要求。樓層各分包單位垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至指定堆放地點(diǎn)，由土建總包單位及時(shí)進(jìn)行下運(yùn)，人貨梯清運(yùn)垃圾的時(shí)間與材料運(yùn)輸時(shí)間必須錯(cuò)開(kāi)，不得影響各單位的材料正常運(yùn)輸，高峰期的垃圾下運(yùn)以安排在后半夜為宜。單位建立防護(hù)管理制度匯編，具體由木工加工車間防火制度、施工現(xiàn)場(chǎng)防火制度、消防保衛(wèi)管理制度、倉(cāng)庫(kù)防火制度、看火人員職責(zé)、動(dòng)用明火管理制度、油漆噴漆場(chǎng)所和油漆工防火規(guī)定、電焊氣焊的防火制度、庫(kù)房防火管理制度。施工道路、施工人流應(yīng)避開(kāi)售樓通道與賣場(chǎng)。. 售樓工程安全及文明形象管理現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)放條件時(shí)，通往售樓區(qū)的道路與施工通道嚴(yán)格分開(kāi)；施工現(xiàn)場(chǎng)樣板房的通路采用鋼管搭設(shè)安全防護(hù)棚，頂覆雙層硬質(zhì)材料保護(hù)，上加掛安全網(wǎng)。 文明施工管理重點(diǎn). 施工總平面管理施工招標(biāo)時(shí)對(duì)單位的平面管理提出具體要求，包括辦公區(qū)和生活區(qū)的布置要求、施工道路的做法要求、大門及洗車槽的做法要求、排水溝做法要求、材料堆場(chǎng)布置及做法要求等，單位進(jìn)場(chǎng)后嚴(yán)格按上述要求進(jìn)行平面布置。必要時(shí)需在主要人行道或參觀通道處搭設(shè)安全防護(hù)棚，頂覆雙層硬質(zhì)材料保護(hù)，上加掛安全網(wǎng)。塔吊、電梯的駕駛、指揮人員必須持有效證件上崗，駕駛員應(yīng)做好例行保修和記錄，并應(yīng)定員定崗。. 臨邊與洞口防護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各類安全防護(hù)是有效防止高處墜落、物體打擊傷害事故發(fā)生的重要措施，為規(guī)范臨邊洞口的防護(hù)，本工程的樓層防護(hù)、四口防護(hù)由項(xiàng)目工程部統(tǒng)一驗(yàn)收管理，主要通道防護(hù)棚由項(xiàng)目工程部單位安排統(tǒng)一搭設(shè)，項(xiàng)目工程部部負(fù)責(zé)監(jiān)管，施工區(qū)域主要分包負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作?；幽蟼?cè)緊鄰海七路、東側(cè)緊鄰燈湖西路均為垂直支護(hù)，北側(cè)、東側(cè)為大放坡，由于場(chǎng)地地質(zhì)情況差，且正值雨季進(jìn)行施工，基坑安全問(wèn)題尤為重要。項(xiàng)目工程部需制定分階段驗(yàn)收制度并制作專項(xiàng)工序控制表格進(jìn)行工序控制，如結(jié)構(gòu)拆模要求提交《拆模申請(qǐng)令》，外墻拆架要求提交《拆架申請(qǐng)令》，防水工程施工前要求提交《工序交接單》，抹灰施工前要求辦理《隱蔽驗(yàn)收記錄》等。對(duì)于可能影響工程質(zhì)量的細(xì)部設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)及早解決。質(zhì)量保障工作要求：要求監(jiān)理單位認(rèn)真履行監(jiān)理合同，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收實(shí)行全程監(jiān)控，做好日常檢驗(yàn)記錄、工作日志及工程技術(shù)資料的收集整理工作。善用公司管理資源：要善于利用公司成本部及工程管理部等部門的管理資源，共同檢討督促現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度滯后問(wèn)題，情況嚴(yán)重時(shí)及時(shí)提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)幫助協(xié)調(diào)處理。此階段同樣要做好計(jì)劃和安排，限定各施工單位的整改時(shí)間，列出整改計(jì)劃，并督促執(zhí)行。外架拆除時(shí)要關(guān)注工字鋼懸挑層拆除進(jìn)度和洞口修補(bǔ)質(zhì)量。外墻抹灰貼磚：必須分段施工，采取分四段工作面兩個(gè)班組的施工方法。每道工序的工作時(shí)間分解后固定班組和人員，電梯廳、走火梯等公共部位的砌筑抹灰必須同時(shí)安排人員進(jìn)行砌筑抹灰，以保證每層的施工進(jìn)度。樁基檢測(cè)由于必須由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局下屬的檢測(cè)站進(jìn)行檢測(cè)，且由于其檢測(cè)力量有限，因此檢測(cè)工期在樁基工程的關(guān)鍵線路上，要求各單位工程的檢測(cè)工作必須形成有效流水，避免檢測(cè)設(shè)備多次進(jìn)出場(chǎng)而影響工期。結(jié)構(gòu)至五層時(shí)安裝施工人貨梯，確保在結(jié)構(gòu)至10層時(shí)驗(yàn)收通過(guò)并投入使用。砌體包括頂磚三天一層。構(gòu)架外架拆除后90天內(nèi)完成全部外架拆除。首層場(chǎng)地臨時(shí)圍閉的拆除包含在園林單位范圍內(nèi)，由其拆除并外運(yùn)出場(chǎng)，總價(jià)包干，包含在合同范圍內(nèi)。樁基單位向土建單位移交工作面時(shí)，降排水的移交同上述要求。爬架的外架綜合單價(jià)較滿堂架低約三分之一，但考慮到外立面需增加安全防護(hù)費(fèi)用，與滿堂架的費(fèi)用實(shí)際差距并不大。爬架的優(yōu)點(diǎn)是鋼管及架板用量少，結(jié)構(gòu)施工時(shí)外架時(shí)間較節(jié)省，外立面的文明施工形象好，爬升及下架均不需塔吊吊運(yùn)，塔吊吊運(yùn)量少且可較早拆除，塔吊費(fèi)用相對(duì)較省?；靥顣r(shí)由于涉及到局部材料堆場(chǎng)轉(zhuǎn)場(chǎng)，因此需分塊進(jìn)行回填。后澆帶處影響防水及回填施工時(shí)采取磚砌擋墻進(jìn)行分隔，以避免對(duì)大面回填造成影響。為確?；影踩?，較重的鋼筋運(yùn)輸車最好在地庫(kù)未回填前不得進(jìn)入基坑邊臨時(shí)道路，而采取在圍墻外市政道路上采取汽車吊或塔吊直接吊入圍墻內(nèi)鋼筋堆場(chǎng)。此階段需進(jìn)行塔吊位布置及塔吊樁及塔吊基礎(chǔ)的施工，土建單位需提前進(jìn)場(chǎng)，完成塔吊基礎(chǔ)，在塔樓樁基檢測(cè)完成后的第一時(shí)間就安裝塔吊。并要求第一時(shí)間提供東南角塔樓的樁基施工工作面，留設(shè)好塔樓樁基施工的坡道。上述結(jié)構(gòu)加固及回頂工作由土建總包單位承擔(dān)，需包含在合同范圍內(nèi)。（具體詳見(jiàn)附件四、五：地庫(kù)結(jié)構(gòu)階段平面布置圖、地上施工階段總平面布置圖）。塔吊布置時(shí)不得穿過(guò)地庫(kù)設(shè)備房，以免影響消防驗(yàn)收等工作。結(jié)構(gòu)封頂后結(jié)構(gòu)班組不得離場(chǎng)，必須繼續(xù)開(kāi)展屋面構(gòu)架結(jié)構(gòu)施工，為后續(xù)構(gòu)架的砌筑、抹灰、貼磚等工作提供條件，以確保兩個(gè)月時(shí)間完成整個(gè)構(gòu)架的結(jié)構(gòu)及裝飾，并完成外架拆除。各單位不但要按時(shí)完成自身工作向后續(xù)單位進(jìn)行書(shū)面移交，后序單位也要關(guān)注前面單位的進(jìn)展情況，催促其按時(shí)完成并移交，遇異常情況第一時(shí)間向項(xiàng)目工程部主管工程師反應(yīng)，確保各工序能順利開(kāi)展，形成有效流水。另一部分勞動(dòng)力專門施工裙樓地庫(kù)，地庫(kù)施工時(shí)優(yōu)先施工塔樓以南的地庫(kù)以便可早日進(jìn)行基坑回填，以確?；影踩皠?chuàng)造更多的施工場(chǎng)地。塔樓一旦具備工作面就開(kāi)始塔樓樁基施工。沿一期場(chǎng)地的原始地面沿東西方向設(shè)34條磚渣運(yùn)輸通道，并設(shè)45條深約3米左右的降水深溝。由于地庫(kù)面積較大，根據(jù)營(yíng)銷要求，開(kāi)放前需完成中心園區(qū)并與賣場(chǎng)、樣板房一同展示，因此裙樓地庫(kù)的結(jié)構(gòu)進(jìn)度非常關(guān)鍵，直接關(guān)系到后續(xù)的中心園區(qū)市政園林施工和對(duì)外展示時(shí)間。分成兩個(gè)單位有以下好處：施工單位投入的資源可大大減少，減輕了施工單位的資金壓力；可選擇的合格單位數(shù)量增加，減少了分判風(fēng)險(xiǎn)；可要求單位一次性配齊一層地庫(kù)量的周轉(zhuǎn)材料，日后可用于塔樓模板更換和裙樓商業(yè)；兩個(gè)單位之間可進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng)，有利于現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量及進(jìn)度管理?；拥准盎悠马斔闹芫O(shè)置排水溝，基坑底還需設(shè)置排水井，排水井匯總至三級(jí)沉砂池，經(jīng)沉淀后排入市政雨水井。在南側(cè)**路一期中部位置的圍墻邊設(shè)置兩臺(tái)變壓器，一臺(tái)為箱變一臺(tái)為臺(tái)式變壓器，設(shè)置于幼兒園操場(chǎng)范圍內(nèi)，避免對(duì)施工造成不利影響。 臨時(shí)水電及雨、污水排放設(shè)置 臨時(shí)用水設(shè)置根據(jù)項(xiàng)目分期情況及場(chǎng)地周邊市政給水管網(wǎng)的分布情況綜合考慮，在東側(cè)**路一期與四期交界處的圍墻內(nèi)側(cè)設(shè)置一給水管口，該給水管口在四區(qū)范圍內(nèi)。布置于此在三期施工時(shí)需進(jìn)行搬遷，但離現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電均較方便，排水也較容易，不會(huì)影響一、二期施工，也不影響施工單位生活區(qū)的設(shè)置。 大體積砼澆筑也應(yīng)合理安排，盡量縮短夜間澆砼的作業(yè)時(shí)間，或盡量利用周末學(xué)校非上課時(shí)間施工。216。216。216。對(duì)于2014年雨季的土方開(kāi)挖及邊坡支護(hù)工程、樁基工程施工階段，重點(diǎn)要做好：216。 東南角砂層較厚造成基坑止水困難，普通攪拌樁無(wú)法達(dá)到要求，需增加旋噴樁來(lái)解決攪拌樁長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)出現(xiàn)的分叉現(xiàn)象，施工難度、工期和成本均增加。 地質(zhì)情況不理想本項(xiàng)目地塊內(nèi)普遍有較厚的淤泥質(zhì)土層、砂層分布，其中東南角即一期塔樓范圍砂層深度約18米，遠(yuǎn)超過(guò)開(kāi)挖深度。216。施工方面相應(yīng)存在以下難度：216。 由于累計(jì)誤差次數(shù)增加，結(jié)構(gòu)垂直度控制要求更加嚴(yán)格。 總平面面積大，雖然主樓主體施工材料堆場(chǎng)有優(yōu)勢(shì)，但離塔吊較遠(yuǎn)端的地庫(kù)區(qū)域的施工平面布置及安排存在一定困難。銷售賣場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放時(shí)，為達(dá)到較理想的賣場(chǎng)環(huán)境，需要將中心園林區(qū)域、小區(qū)主入口、各樣板房所在樓棟的首層大堂、參觀通道即自小區(qū)主入口至各樣板房首層大堂全部完善。 結(jié)合產(chǎn)品差異，盡早完成樣板房的施工和精裝，保證展示效果，具體銷售通道擬定為銷售中心→小區(qū)主入口→中心園林區(qū)→各棟樣板房。而且本項(xiàng)目定位為區(qū)域高端項(xiàng)目，因此相應(yīng)地在對(duì)外銷售時(shí)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)能提供出最好的賣場(chǎng)條件來(lái)支持、配合營(yíng)銷。項(xiàng)目西側(cè)為配套商業(yè)，配套設(shè)施包括學(xué)校（幼兒園），建筑面積**平方米。 殘積土216。 給水：項(xiàng)目地塊**側(cè)臨**路有DN**的給水管可接駁，可以滿足生產(chǎn)及生活用水需要。地塊*側(cè)道路為**路，該道路可作為首期項(xiàng)目施工進(jìn)出工地的主要通道之一。詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目分區(qū)及水電接駁點(diǎn)圖。此處附圖，在總平面上標(biāo)明給排水、臨電接駁點(diǎn)的位置 地質(zhì)狀況項(xiàng)目地塊部分原為**地質(zhì)，地形平整開(kāi)闊，根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，巖（土）層自上而下為：（此處根據(jù)地勘報(bào)告詳細(xì)填寫(xiě)）216。、電專業(yè)各1人，負(fù)責(zé)整個(gè)一期工程的機(jī)電工程。各期面積詳見(jiàn)下表（單位：平方米）一期二期三期住宅部分地下室商鋪幼兒園合計(jì)各期的開(kāi)發(fā)進(jìn)度為：第一期于**年*月開(kāi)工，第二期計(jì)劃開(kāi)工日期**年*月、第三期計(jì)劃開(kāi)工日期**年*月、第四期計(jì)劃開(kāi)工日期**年*月。216。主體施工中地下結(jié)構(gòu)施工階段有一定的壓縮空間，需重點(diǎn)控制。 項(xiàng)目自身特點(diǎn)體現(xiàn)在工程施工方面的困難和難點(diǎn)。216。216。 開(kāi)挖時(shí)無(wú)法一次到底，必須分層開(kāi)挖，開(kāi)挖難度及工期明顯增加。 地庫(kù)施工階段必須留設(shè)坡道，由于坡道長(zhǎng)度增加，對(duì)樁基及地庫(kù)結(jié)構(gòu)施工帶來(lái)一定影響，必須提前合理規(guī)劃。216。 施工期間應(yīng)考慮的其它因素。 雨季施工的用電安全問(wèn)題。 應(yīng)合理安排搶工，遇天氣情況較好時(shí)應(yīng)加班及搶工。 施工大門應(yīng)規(guī)范設(shè)置洗車槽及洗車設(shè)備，進(jìn)出車輛應(yīng)沖洗干凈，不得污染市政道路，同時(shí)應(yīng)做好工地入口附近市政道路的清掃工作。所以應(yīng)注意做好以下相關(guān)安排：216。5 總平面管理 辦公區(qū)及生活區(qū)布置由于地塊西側(cè)為規(guī)劃綠化隔離帶，寬度為30米，且西南角場(chǎng)地較大，原考慮將項(xiàng)目部辦公區(qū)設(shè)置于項(xiàng)目地塊的西南角，設(shè)置于此可兼顧全區(qū)施工，不需二次搬遷。該生活區(qū)按兩至三個(gè)總包單位進(jìn)行分片設(shè)置，為二期施工時(shí)預(yù)留場(chǎng)地。根據(jù)本工程的用電量及后期工程的施工情況綜合考慮，本工程共設(shè)置三臺(tái)500KVA的臨時(shí)變壓器。場(chǎng)地雨水及施工用水經(jīng)三級(jí)沉淀池后方可排入市政雨水井。第一單位施工東南角共*棟塔樓（、樓）及附屬的商業(yè)、幼兒園和地庫(kù)。要求大門寬*米，大門口兩個(gè)總包單位分別設(shè)一個(gè)洗車槽和沉砂池，門口處臨時(shí)道路寬*米，自門口向東西兩方向的臨時(shí)道路寬4米，由兩家總包單位分別設(shè)置。塔樓與地庫(kù)的勞動(dòng)力和周轉(zhuǎn)材料分別獨(dú)立，優(yōu)先保證塔樓的施工進(jìn)度，以早日達(dá)到銷售形象進(jìn)度。各施工內(nèi)容可進(jìn)行流水施工。樁基施工時(shí)每個(gè)單位工程應(yīng)統(tǒng)一安排、均衡施工，以確保同一個(gè)單位工程的樁基可一同檢測(cè)。樓層各個(gè)部位的砌筑和抹灰工作不允許出現(xiàn)任何甩項(xiàng)，且應(yīng)優(yōu)先保證衛(wèi)生間和水電管井的施工，因其工序較多且涉及向安裝單位移交工作面，優(yōu)先施工可保證整個(gè)工程綜合施工的順利展開(kāi)。女兒墻至30層的第三段工作面和屋面構(gòu)架的第四段工作面如與底下施工段共用班組時(shí)，要求此工作面一出來(lái)，不管底下工作面是否已全部完成，必須將全部班組人員調(diào)至此工作面開(kāi)始施工，以確保外架可早日開(kāi)始拆除。本工程由于垂直運(yùn)輸量大，因此每棟主樓必須布置一臺(tái)雙籠高速電梯，每籠要求必須可裝下不少于四臺(tái)斗車。塔吊配合人貨梯拆除完成后方可拆除，以提高人貨梯的拆除進(jìn)度。不能與消防道路相結(jié)合的臨時(shí)道路，工程尾期需破除時(shí)，破除工作需包含在土建總包合同范圍內(nèi)由土建總包單位進(jìn)行處理。此處排水措施在一期市政排水系統(tǒng)未投入使用前必須一直進(jìn)行保留，以解決場(chǎng)地排水問(wèn)題?；由吓R時(shí)道路采用砼道路，寬度為4米，C25砼200厚，由施工單位進(jìn)行設(shè)置。由土建單位在南側(cè)樓和樓間圍墻處開(kāi)設(shè)一扇*米寬主施工大門，并設(shè)置好洗車槽，如選擇兩家總包單位則設(shè)雙洗車槽，大門及洗車槽處主入口施工道路為*米寬，大門兩邊設(shè)保安亭，并設(shè)置好大門往東西兩方向的臨時(shí)道路，路寬4米，臨時(shí)道路均采用不低于C25的砼澆筑，厚度不少于200。塔樓以北范圍的地庫(kù)，考慮到材料運(yùn)輸及施工道路應(yīng)自南向北施工，塔吊無(wú)法吊運(yùn)到的范圍采用斗車等進(jìn)行人工搬運(yùn)，或采用汽車吊吊運(yùn)。塔樓南側(cè)地庫(kù)頂板上的臨時(shí)道路沿塔樓南側(cè)布置，將材料堆場(chǎng)及人貨梯連成一線。一、二期開(kāi)挖間隔時(shí)間短，而四期場(chǎng)地需用作二期施工時(shí)的臨時(shí)通道，只能考慮在三期臨時(shí)堆放回填用土，但場(chǎng)地地質(zhì)情況復(fù)雜，淤泥質(zhì)土、砂層較厚，不適合臨時(shí)大量堆放回填用土，以免對(duì)基坑安全產(chǎn)生不利影響。另外由于爬架層外立面施工時(shí)人員及材料均較集中，該層爬架未下架前精裝修無(wú)法開(kāi)展施工，因此對(duì)精裝修工程的工期影響較大。存在多個(gè)施工單位交接工作面時(shí)，降排水問(wèn)題采取分期移交的辦法。要求圍閉工作包含在一期土建總包合同范圍內(nèi)，采用180灰砂磚墻，一期內(nèi)側(cè)進(jìn)行抹灰并刮白，二期、四期側(cè)不需抹灰。樁基工程：自接收工作面起算，90天內(nèi)完成2塔樓樁基施工及檢測(cè)，130天內(nèi)完成其它全部施工內(nèi)容及檢測(cè)。90天完成質(zhì)量整改和清潔開(kāi)荒具備交樓入伙條件。砌筑至十五層時(shí)開(kāi)始外墻打點(diǎn)抹灰，外墻分兩段至三段施工，主體封頂后45天內(nèi)外墻抹灰大面已全部完成，二分之一樓層外墻貼磚已完成。以確保按時(shí)分片移交工作面并按時(shí)完成全部施工。標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工：要求確保四天一層，將每道工序分解固定工作時(shí)間，根據(jù)時(shí)間要求組織勞動(dòng)力，木工及鋼筋工要求單棟流水，砼工種可分棟流水以降低施工單位成本，但前提條件是不影響四天一層的工期要求。二是砌筑抹灰階段要第一時(shí)間創(chuàng)造安裝施工的工作面并及時(shí)移