【正文】 （1）項(xiàng)目建設(shè)條件良好，園區(qū)規(guī)劃科學(xué)，各種設(shè)備配置合理；（2）項(xiàng)目具有很好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益；綜上所述，該項(xiàng)目立項(xiàng)明確，具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等各項(xiàng)效益，項(xiàng)目是可行的。對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專家評(píng)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，杜絕出現(xiàn)設(shè)計(jì)問題。管理風(fēng)險(xiǎn)。工程風(fēng)險(xiǎn)。****物流有限公司經(jīng)近年來(lái)的發(fā)展，在業(yè)內(nèi)有良好的號(hào)召力，在缺乏**區(qū)內(nèi)物流管理機(jī)構(gòu)情況下，****物流有限公司能起到龍頭的作用，引領(lǐng)其他物流公司往好的方向發(fā)展，作為業(yè)內(nèi)一個(gè)遵紀(jì)守法的典范；****物流有限公司現(xiàn)代化綜合物流中心為廣大的企業(yè)提供了一個(gè)“引進(jìn)來(lái)，走出去”的良好平臺(tái)，利用良好的運(yùn)輸條件、廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)招商引資，同時(shí)方便區(qū)內(nèi)企業(yè)打開更廣闊的市場(chǎng)。園區(qū)建成后，有利于提升園區(qū)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和物流業(yè)的整體服務(wù)水平。（2）增強(qiáng)投資吸引力，改善投資環(huán)境現(xiàn)代企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)物流運(yùn)營(yíng)的要求相對(duì)較高。6．員工培訓(xùn)計(jì)劃（1）新員工加入時(shí)，提供崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方能上崗；（2）在員工工作期間提供不定期培訓(xùn)，提高員工的管理、技術(shù)水平。第六章 組織機(jī)構(gòu)與人員配置本項(xiàng)目管理體系圖如下：圖61 項(xiàng)目管理體系圖表61 機(jī)構(gòu)職能表部門工作職責(zé)總經(jīng)理全面管理本項(xiàng)目事務(wù)業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的合作、洽談、簽單等物流部負(fù)責(zé)鋼材等貨物的調(diào)運(yùn)及運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)部負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常管理及產(chǎn)品的進(jìn)出統(tǒng)計(jì)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金安排以及處理相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)行政部負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、考核工作以及項(xiàng)目的其他日常管理事務(wù)辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目行政事務(wù)，協(xié)調(diào)部門工作，對(duì)中心事業(yè)的發(fā)展和存在問題進(jìn)行調(diào)研。將混凝土塊連同棄土、棄渣等及時(shí)清理，送至專用垃圾場(chǎng)所、用于填筑墊建筑基礎(chǔ)、路基或回填低洼地帶，建筑垃圾中鋼筋等回收利用，其它用封閉式廢土運(yùn)輸車及時(shí)清運(yùn)，并送到指定傾倒點(diǎn)處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散。建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪聲影響?，F(xiàn)代化綜合性物流園地處交通要道，場(chǎng)地平整、施工材料裝卸和運(yùn)輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵，施工場(chǎng)地道路與砂石堆場(chǎng)遇風(fēng)亦會(huì)產(chǎn)生場(chǎng)塵。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095～1996）《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 188832002）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1629～1996）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978～1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096～93）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）《固體廢物污染環(huán)境防治法》（2005年4月1日實(shí)施）《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343－2010）；項(xiàng)目周圍環(huán)境狀況較好，附近水體、大氣、土壤和植被等具有較強(qiáng)的自凈化能力，且無(wú)重污染企業(yè)，附近無(wú)敏感的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境影響較小。B、室內(nèi)消火栓箱采用鋁合金框栓箱，內(nèi)配襯膠水帶、水槍。消防水池及噴淋加壓泵房。)備注1室外消火栓系統(tǒng)302216市政管網(wǎng)直供2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)202144市政管網(wǎng)直供3濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)301108室內(nèi)消防水池加壓供給4一次滅火總用水量468室外消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目室外消火栓用水量按同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次計(jì)。室內(nèi)給水利用市政水壓直接供給，供水方式為下行上給。圖 31 施工工藝流程圖項(xiàng)目在施工期間所使用的主要施工機(jī)械：靜壓式打樁機(jī)、空壓機(jī)、挖掘機(jī)、振動(dòng)機(jī)、電鋸、電鉆等。本項(xiàng)目建設(shè)符合有關(guān)法律規(guī)定的要求。2012年與2011年相比，：：：：，第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，但第二產(chǎn)業(yè)依然是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支撐。%。第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程設(shè)計(jì)方案****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項(xiàng)目選址位于**市**區(qū)***新區(qū)，總占地面積166667㎡，符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求?！　?**新區(qū)定位為：“國(guó)內(nèi)一流、世界領(lǐng)先、獨(dú)具特色的現(xiàn)代化新城”，是泛XX灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的重要總部基地，**的先進(jìn)制造業(yè)基地，**市新的行政、文體、商業(yè)中心和物流、制造業(yè)基地。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項(xiàng)目將有助于提升中國(guó)與XX各國(guó)之間的貿(mào)易聯(lián)系，展現(xiàn)出**現(xiàn)代化物流高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率等特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)。由于生產(chǎn)技術(shù)和管理水平不斷提高，產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來(lái)越小，物流成本的降低就成為關(guān)鍵。隨著國(guó)家“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的實(shí)施，**和西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和對(duì)外開放速度不斷加快，陸續(xù)與“XX”地區(qū)和印支各國(guó)建立了密切的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易聯(lián)系。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。水路上X江穿城而過，溝通各地；海運(yùn)上緊鄰XX灣，出海便捷；陸路通過**大橋、XX大橋等跨江大橋與市中心區(qū)連為一體，***大道、XX大道、XXX、XX大道、**大橋南岸和XX大橋延長(zhǎng)線、環(huán)城高速公路、XX高速公路、XX二級(jí)公路、XX路等道路連接內(nèi)外交通；鐵路上湘桂鐵路就在***新區(qū)里，XX火車站也將落戶新區(qū)。**區(qū)立足于打造**市南部新型工業(yè)基地，組建大沙田都市型工業(yè)組團(tuán)，玉洞物流、生物制藥產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，平樂有色金屬、 建材工業(yè)組團(tuán)和南州工業(yè)發(fā)展后備組團(tuán)4個(gè)特色園區(qū)組團(tuán)，加速壯大生物制藥、飼料等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展后備有色金屬深加工產(chǎn)業(yè)和機(jī)械制造業(yè)，用高新技術(shù)改造提升食品、建材等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)；同時(shí)，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，以**XX國(guó)際物流園為中心，努力把城區(qū)建成**市乃至xxxx城市群重要的區(qū)域性物流中心。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表11：表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量1規(guī)劃總用地面積㎡1666672建筑占地面積㎡69000其中倉(cāng)庫(kù)占地面積㎡67500綜合配套建筑占地面積㎡1500其他綠化面積㎡1000集裝箱、貨物堆場(chǎng)㎡90500道路占地㎡5800職工上班電車停車場(chǎng)㎡3673總建筑面積㎡169667其中倉(cāng)庫(kù)建筑面積㎡69000綜合配套建筑建筑面積㎡4500集裝箱、貨物堆場(chǎng)建筑面積㎡90500綠化、道路㎡6800職工上班電車停車場(chǎng)建筑面積㎡3674投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝3605建筑系數(shù)%6綠地率%7年物流強(qiáng)度t/㎡配套綜合建筑、道路、%，%；年物流強(qiáng)度超越用地認(rèn)定條件的3t/㎡。****物流有限公司以安全、方便、快捷、高效為承諾，以誠(chéng)信第一、顧客至上、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、追求雙贏為宗旨，為廣大客戶提供了良好的服務(wù)，贏得了廣大顧客的好評(píng)，成為業(yè)內(nèi)的典范。公司經(jīng)營(yíng)道路普通貨物運(yùn)輸、貨物專用運(yùn)輸、大型物件運(yùn)輸；場(chǎng)內(nèi)裝卸；信息咨詢服務(wù)；自有土地租賃；歐曼品牌專用汽車、一汽解放青島汽車、東風(fēng)品牌汽車的購(gòu)銷代理；保險(xiǎn)兼業(yè)代理（貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)）二類機(jī)動(dòng)車維修；倉(cāng)儲(chǔ)；停車；場(chǎng)地租賃。汽車銷售及維護(hù)業(yè)務(wù)為本公司特色業(yè)務(wù)，公司具備多間汽車零配件4S店及保養(yǎng)車間，克服了同行中存在單一銷售、配件滯后和質(zhì)量瑕疵的弊端。按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的要求，于**市**區(qū)***新區(qū)，新建現(xiàn)代化綜合性物流園，擬申請(qǐng)規(guī)劃用地面積約250畝，166667㎡，建筑占地面積69000 ㎡，%。本項(xiàng)目擬于XX年年底開工，XX年底—XX年初為建設(shè)期，XX年中旬全部建成投入使用，使用年限為30年，預(yù)測(cè)特征年為XX年，XX年，2023年，2028年，2030年，預(yù)計(jì)2018年項(xiàng)目產(chǎn)值達(dá)到100%，2023年項(xiàng)目完全回收成本。圍繞“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，在加快新型工業(yè)化進(jìn)程中，按照“改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化支柱產(chǎn)業(yè)，培育新興產(chǎn)業(yè)”的總體思路，采取引導(dǎo)企業(yè)實(shí)施技術(shù)改造、提高自主創(chuàng)新能力等有效措施，使城區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)得到持續(xù)快速健康發(fā)展。航空上***新區(qū)核心區(qū)距XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅30公里。我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進(jìn)國(guó)家相比尚有很大差距，但市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景十分廣闊。作為西南地區(qū)最為便捷的出海通道，以及中國(guó)－XX自由貿(mào)易區(qū)的橋頭堡，**物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展將在區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外開放中的作用日顯重要，其發(fā)展水平將成為我國(guó)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，并給社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)有力推動(dòng)。只有通過有效的物流管理，才能對(duì)市場(chǎng)需求做出快速和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。****物流有限公司是一所擁有貨車約2000輛的大型綜合物流公司，***新區(qū)物流中心項(xiàng)目建成后將為區(qū)內(nèi)提供大量就業(yè)。高端定位，引領(lǐng)城市的建設(shè)與發(fā)展，以及人才、資金、物資、信息的集聚。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心擬建設(shè)于**區(qū)的***新區(qū)內(nèi)，**市**區(qū)位于北回歸線南側(cè)，屬濕潤(rùn)的亞熱帶季風(fēng)氣候，陽(yáng)光充足，雨量充沛，霜少無(wú)雪，氣候溫和，夏長(zhǎng)冬短。%。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項(xiàng)目擬建設(shè)于交通運(yùn)輸便利的***新區(qū)。按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、