【正文】 （1）項目建設(shè)條件良好，園區(qū)規(guī)劃科學，各種設(shè)備配置合理；（2）項目具有很好的經(jīng)濟和社會效益；綜上所述，該項目立項明確，具有良好的經(jīng)濟和社會等各項效益，項目是可行的。對規(guī)劃設(shè)計方案進行專家評審，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕出現(xiàn)設(shè)計問題。管理風險。工程風險。****物流有限公司經(jīng)近年來的發(fā)展，在業(yè)內(nèi)有良好的號召力，在缺乏**區(qū)內(nèi)物流管理機構(gòu)情況下，****物流有限公司能起到龍頭的作用，引領(lǐng)其他物流公司往好的方向發(fā)展，作為業(yè)內(nèi)一個遵紀守法的典范；****物流有限公司現(xiàn)代化綜合物流中心為廣大的企業(yè)提供了一個“引進來，走出去”的良好平臺，利用良好的運輸條件、廣闊的消費市場招商引資，同時方便區(qū)內(nèi)企業(yè)打開更廣闊的市場。園區(qū)建成后，有利于提升園區(qū)企業(yè)的競爭力和物流業(yè)的整體服務(wù)水平。（2）增強投資吸引力，改善投資環(huán)境現(xiàn)代企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營對物流運營的要求相對較高。6．員工培訓計劃（1）新員工加入時，提供崗前培訓，培訓合格后方能上崗；（2）在員工工作期間提供不定期培訓，提高員工的管理、技術(shù)水平。第六章 組織機構(gòu)與人員配置本項目管理體系圖如下：圖61 項目管理體系圖表61 機構(gòu)職能表部門工作職責總經(jīng)理全面管理本項目事務(wù)業(yè)務(wù)部負責物流倉儲業(yè)務(wù)的合作、洽談、簽單等物流部負責鋼材等貨物的調(diào)運及運輸倉儲部負責倉庫的日常管理及產(chǎn)品的進出統(tǒng)計財務(wù)部負責項目資金安排以及處理相關(guān)財務(wù)事務(wù)行政部負責員工的招聘、培訓、考核工作以及項目的其他日常管理事務(wù)辦公室負責項目行政事務(wù)，協(xié)調(diào)部門工作，對中心事業(yè)的發(fā)展和存在問題進行調(diào)研。將混凝土塊連同棄土、棄渣等及時清理，送至專用垃圾場所、用于填筑墊建筑基礎(chǔ)、路基或回填低洼地帶，建筑垃圾中鋼筋等回收利用，其它用封閉式廢土運輸車及時清運，并送到指定傾倒點處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴散。建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點、定位，在使用機械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機械的噪聲影響?，F(xiàn)代化綜合性物流園地處交通要道，場地平整、施工材料裝卸和運輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會產(chǎn)生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場遇風亦會產(chǎn)生場塵。第五章 環(huán)境影響評價《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095～1996）《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T 188832002）《大氣污染物綜合排放標準》（GB1629～1996）《污水綜合排放標準》（GB8978～1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096～93）《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）《固體廢物污染環(huán)境防治法》（2005年4月1日實施）《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ343－2010）；項目周圍環(huán)境狀況較好，附近水體、大氣、土壤和植被等具有較強的自凈化能力，且無重污染企業(yè)，附近無敏感的環(huán)境保護目標，項目建成后對周圍環(huán)境影響較小。B、室內(nèi)消火栓箱采用鋁合金框栓箱，內(nèi)配襯膠水帶、水槍。消防水池及噴淋加壓泵房。)備注1室外消火栓系統(tǒng)302216市政管網(wǎng)直供2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)202144市政管網(wǎng)直供3濕式自動噴水滅火系統(tǒng)301108室內(nèi)消防水池加壓供給4一次滅火總用水量468室外消火栓系統(tǒng)本項目室外消火栓用水量按同一時間火災(zāi)次數(shù)為一次計。室內(nèi)給水利用市政水壓直接供給，供水方式為下行上給。圖 31 施工工藝流程圖項目在施工期間所使用的主要施工機械：靜壓式打樁機、空壓機、挖掘機、振動機、電鋸、電鉆等。本項目建設(shè)符合有關(guān)法律規(guī)定的要求。2012年與2011年相比，：：：：，第三產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展，但第二產(chǎn)業(yè)依然是經(jīng)濟增長的重要支撐。%。第三章 項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程設(shè)計方案****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目選址位于**市**區(qū)***新區(qū)，總占地面積166667㎡，符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求?！　?**新區(qū)定位為：“國內(nèi)一流、世界領(lǐng)先、獨具特色的現(xiàn)代化新城”，是泛XX灣經(jīng)濟合作區(qū)的重要總部基地，**的先進制造業(yè)基地，**市新的行政、文體、商業(yè)中心和物流、制造業(yè)基地。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目將有助于提升中國與XX各國之間的貿(mào)易聯(lián)系，展現(xiàn)出**現(xiàn)代化物流高質(zhì)量、高標準、高效率等特點及優(yōu)勢。由于生產(chǎn)技術(shù)和管理水平不斷提高，產(chǎn)品生產(chǎn)成本下降的空間越來越小，物流成本的降低就成為關(guān)鍵。隨著國家“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的實施，**和西南地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展和對外開放速度不斷加快，陸續(xù)與“XX”地區(qū)和印支各國建立了密切的經(jīng)濟貿(mào)易聯(lián)系。它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。水路上X江穿城而過，溝通各地；海運上緊鄰XX灣，出海便捷；陸路通過**大橋、XX大橋等跨江大橋與市中心區(qū)連為一體，***大道、XX大道、XXX、XX大道、**大橋南岸和XX大橋延長線、環(huán)城高速公路、XX高速公路、XX二級公路、XX路等道路連接內(nèi)外交通；鐵路上湘桂鐵路就在***新區(qū)里，XX火車站也將落戶新區(qū)。**區(qū)立足于打造**市南部新型工業(yè)基地，組建大沙田都市型工業(yè)組團，玉洞物流、生物制藥產(chǎn)業(yè)組團，平樂有色金屬、 建材工業(yè)組團和南州工業(yè)發(fā)展后備組團4個特色園區(qū)組團，加速壯大生物制藥、飼料等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展后備有色金屬深加工產(chǎn)業(yè)和機械制造業(yè)，用高新技術(shù)改造提升食品、建材等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)；同時，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，以**XX國際物流園為中心，努力把城區(qū)建成**市乃至xxxx城市群重要的區(qū)域性物流中心。主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下表11：表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目名稱單位數(shù)量1規(guī)劃總用地面積㎡1666672建筑占地面積㎡69000其中倉庫占地面積㎡67500綜合配套建筑占地面積㎡1500其他綠化面積㎡1000集裝箱、貨物堆場㎡90500道路占地㎡5800職工上班電車停車場㎡3673總建筑面積㎡169667其中倉庫建筑面積㎡69000綜合配套建筑建筑面積㎡4500集裝箱、貨物堆場建筑面積㎡90500綠化、道路㎡6800職工上班電車停車場建筑面積㎡3674投資強度萬元/畝3605建筑系數(shù)%6綠地率%7年物流強度t/㎡配套綜合建筑、道路、%，%；年物流強度超越用地認定條件的3t/㎡。****物流有限公司以安全、方便、快捷、高效為承諾，以誠信第一、顧客至上、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、追求雙贏為宗旨，為廣大客戶提供了良好的服務(wù)，贏得了廣大顧客的好評，成為業(yè)內(nèi)的典范。公司經(jīng)營道路普通貨物運輸、貨物專用運輸、大型物件運輸；場內(nèi)裝卸；信息咨詢服務(wù)；自有土地租賃；歐曼品牌專用汽車、一汽解放青島汽車、東風品牌汽車的購銷代理；保險兼業(yè)代理（貨物運輸保險、機動車輛保險）二類機動車維修；倉儲；停車；場地租賃。汽車銷售及維護業(yè)務(wù)為本公司特色業(yè)務(wù)，公司具備多間汽車零配件4S店及保養(yǎng)車間，克服了同行中存在單一銷售、配件滯后和質(zhì)量瑕疵的弊端。按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的要求，于**市**區(qū)***新區(qū)，新建現(xiàn)代化綜合性物流園，擬申請規(guī)劃用地面積約250畝，166667㎡，建筑占地面積69000 ㎡，%。本項目擬于XX年年底開工，XX年底—XX年初為建設(shè)期，XX年中旬全部建成投入使用，使用年限為30年，預(yù)測特征年為XX年，XX年，2023年，2028年，2030年，預(yù)計2018年項目產(chǎn)值達到100%，2023年項目完全回收成本。圍繞“工業(yè)強區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，在加快新型工業(yè)化進程中，按照“改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，強化支柱產(chǎn)業(yè)，培育新興產(chǎn)業(yè)”的總體思路，采取引導(dǎo)企業(yè)實施技術(shù)改造、提高自主創(chuàng)新能力等有效措施，使城區(qū)工業(yè)經(jīng)濟得到持續(xù)快速健康發(fā)展。航空上***新區(qū)核心區(qū)距XX國際機場僅30公里。我國現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進國家相比尚有很大差距，但市場潛力和發(fā)展前景十分廣闊。作為西南地區(qū)最為便捷的出海通道，以及中國－XX自由貿(mào)易區(qū)的橋頭堡，**物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展將在區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展和對外開放中的作用日顯重要，其發(fā)展水平將成為我國西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的風向標，并給社會經(jīng)濟發(fā)展帶來有力推動。只有通過有效的物流管理，才能對市場需求做出快速和靈活的反應(yīng)，降低生產(chǎn)、流通成本，提高企業(yè)市場競爭能力。****物流有限公司是一所擁有貨車約2000輛的大型綜合物流公司，***新區(qū)物流中心項目建成后將為區(qū)內(nèi)提供大量就業(yè)。高端定位，引領(lǐng)城市的建設(shè)與發(fā)展，以及人才、資金、物資、信息的集聚。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心擬建設(shè)于**區(qū)的***新區(qū)內(nèi)，**市**區(qū)位于北回歸線南側(cè)，屬濕潤的亞熱帶季風氣候，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長冬短。%。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目擬建設(shè)于交通運輸便利的***新區(qū)。按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、