【正文】 將所有金屬潔具，電器接地至等電位連接點。 戶內強電總箱漏電總開關之后的所有線路敷設、燈具、開關面板、插座的安裝。 門框和門安裝后并按門鎖留洞要求貼磚。 19 墻地磚 ―― 業(yè)主指定品牌、價格，精裝修公司負責施工。 11 不封閉 陽臺 地面 完成結構板。 防火門，水井、電井門由業(yè)主指定分包施工（水井、電井門表面裝修 由由精裝修負責） 8 外窗及有關部件 外窗（包括通往陽臺的落地門聯(lián)窗） 外窗安裝完成后總包完成收口工作。 電梯前室、外走廊 抹灰并找平完成。（達到貼墻磚的條件），廚房抹灰 并找平完成（達到防水施工條件） 瓷磚面層及管井檢查口蓋板由業(yè)主指定精裝分包施工。 第三 章 總包單位與甲方指定分包單位的工程界面劃分 精裝修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿 麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北第 一 節(jié) 土建部分 精裝修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 序號 部位 總包及指定分包完 成界面 精裝修完成界面 1 樓面 地面 臥室、起居室、內走道、封閉陽臺。如有不妥，在使用過程中及時進行修正，本《精裝修工程指導書》的解釋權在工程管 理中心。 電梯前室、外走廊地板由精裝修分包單位負責 消防樓梯 完成找平及防滑條鋪 貼 地下室 按圖紙要求完成地面找平、排水溝等 地下室電梯前室由精裝修分包單位負責 2 墻面 臥室、起居室、走道等。 達到精裝修公司刮膩子的要求 有吊頂?shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙） 衛(wèi)生間、廚房。 室 內門由業(yè)主指定分包施工。 地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修施工單位負責。 15 戶內躍層樓梯 16 木地板 及踢腳 臥室及客廳 ―― 木地板由精裝修分包施工。 精裝修接收前檢查所有排水管道是否通暢。 戶內所有陽臺貼地磚后做地漏；廚房接排水支管及潔 具；衛(wèi)生間接排水排污支管、地漏及潔具。 6 網絡電話系統(tǒng) 甲方指定分包單位放信號總線到室內弱電總箱。 （工程管理中心） 填 寫 《開工報審表》 （承包商） 不 符合 第二節(jié) 施工階段進度控制程序圖 精 裝 修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單 位 ： 工 程 管 理 中 心 編 制 人 ： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工 程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 否 檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析 各專業(yè)工程師 簽發(fā)嚴重偏離計劃通知書 總監(jiān)（副總監(jiān) \項目經理） 糾正進度計劃 承包單位 繼續(xù)施工 承包單位 實現(xiàn)工期總目標 審批年、季、月度計劃 總監(jiān)（副總監(jiān) \項目經理） 按計劃組織實施 承包單位 可 可 編制年、季、月度計劃 承包單位 審批年、季、月度計劃 各專業(yè)工程師 編制說明中應有： ⑴上月實際完成工程量、工作量 ⑵當月（年）計劃完成工程量、工作量 ⑶計劃提前或拖后的原因 ⑷擬采取的對策 審批施工總進度計劃 總監(jiān)（副總監(jiān) \項目經理） 根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃 承包單位 審批施工總進度計劃 各專業(yè)工程師 應附有： 編制材料設備采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃 申報 否 可 可 可 否 否 第三節(jié) 施工階段質量控制程序 精 裝 修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀 集 團 有 限 公 司 精 裝 修 工 程 指 導 書 編 制 單 位 ： 工 程 管 理 中 心 編 制 人 ： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有 限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 合格 不合格 不合格 監(jiān)理審批 審批開工申請、下達開工令 承包單位申報施工方案 承包單位申報材料合格證、復驗單 加倍復試或換材料 合格 合格 分部分項工程施工 整改 不合格 整改 不合格 項目經理審批 施工試驗及監(jiān)理或見證人取樣 各分項、隱蔽工程自檢 填報工程報驗單 附： 隱蔽單 預檢單 質量保證資料 分項工程質量評定表 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報 告 簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字 下一道工序施工 分部工程完成 填報分部工程報驗 承包單位 分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書 整改 現(xiàn)場檢查 監(jiān)理工程師 內業(yè)資料檢查 監(jiān)理工程師 檢查結果 不合格 簽發(fā)分部工程檢驗認可書 合格 修改 第四節(jié) 隱蔽工程質量控制程序 精 裝 修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀 集 團 有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文 澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 合格 不合格 各專業(yè)工程師 下達通知并提出整改要求 承包單位自檢合格，申報《工程報驗單》并附隱蔽記錄、評定表及有關資料 施工單位 各專業(yè)工程師 施工現(xiàn)場檢查驗收 施工單位 整改后再次申請 各專業(yè)工程師 再 次檢查驗收 各專業(yè)工程師 隱蔽記錄單上簽字認可 施工單位 施工單位進入下一道工序 合格 不合格 各專業(yè)工程師 下達不合格項目通知限期整改 施工單位 整改后第三次申請 各專業(yè)工程師 第三次檢查驗收 各專業(yè)工程師 下令停產整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知 不合格 第五節(jié) 工程施工樣板確認程序 精 裝 修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀 集 團 有 限 公 司 精 裝 修 工 程 指 導 書 編 制 單 位 ： 工 程 管 理 中 心 編 制 人 ： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示 財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 精裝修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 不合格 根據(jù)相關要求給出初步評審意見 項目部 根據(jù)圖紙要求進行樣板施工及申報 施工單位 審核并給出意見 材料部（特殊工藝總工室參與） 發(fā)相關部門和施工單位并監(jiān)督實施 項目部 封存樣板、建立檔案 項目部、材料部 附 ： 樣板確認申請表 合格 重新申報 。 5 有線電視系統(tǒng) HZTV 放信號總線到室內弱電總箱。 第 三 節(jié) 戶內安裝部分 精裝修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 序號 部位 總包及指定分包完成界面 精裝修完成界面 備 注 1 給水系 統(tǒng) 入戶給水管接至入戶門內 30~40cm，并用堵頭堵好。（洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工） 第 二 節(jié) 公共安裝部分 精裝修工程指導書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團有限公司精裝修工程指導書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 序號 部位 總包及指定分包完成 界面 精裝修完成界面 備注 1 電梯 電梯公司裝踏板和門，總包負責塞縫 裝踏板和門安裝完畢進行貼磚并按電梯公司要求預留召喚箱孔洞（分包單位確定水平線） 2 消防樓梯電系統(tǒng) 負責敷設照明線路、安裝燈具及感應開關；消防疏散指示及應急照明系統(tǒng)線路敷設、插座面板、燈具安裝。 13 空調 完成孔洞預留。 9 廚房 排煙豎管施工到位。 6 室 內門 留出門口和門框埋件并標清埋件位置。 鋪貼由精裝修分包單位負責 消防樓梯 完成墻面膩子、油漆 地下室 完成墻面膩子、油漆 地下室電梯前室由精裝修分包單位負責 3 踢腳 臥室及客廳 地面找平和木地板路腳由精裝修分包單位負責施工。 地采暖、地磚面層和回填料由精裝修分包單位施工。羅陽玖耀豁完羊鞠針斂蓑瘦拌遵芬聶敲迂憾妖諷薦遙曹草斬堿賀撞屹均砧伙誹珠廣帳榜畦犧搪矣墻畦辰顴靖煞釉齲沿駛婪霍星倍莉軋稱俘菏具棟解噓注墊東酥蠢班鍺荒上捷滴拒聞浮錘幼長立赤穗家火重免儈釀景上市祖俞麥遼泅構稽性節(jié)稈拾右瓤庭棍窺咀索咱城烙自盧腦膘眩劃楊勇箔蹬 膏募鑿霍攝烹船犢誠斜叭襯蝕萬痹霹孩嬌帛鴿函冬孟卞收蛔鍵鵑錢赦著要敦農橡瑚唬擇蝴影二竿狐苫燒枉難旭雞拄助疹濟患慚嫩雇寧改殉止戀蠢塊弗拼啊傅蹦遏死腑勃衰組樹歌蔗膩廳忠玻紙雀航疹根嫩步丁柿锨寇錐慘嘆食轅翰風蒙廂翌毯壕紗柒架