【正文】 人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第一節(jié) 材料控制 ........................................................35 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制 時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第二節(jié) 過程監(jiān)控 ........................................................36 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八 月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第三節(jié) 驗(yàn)收要求 ..........................................................37 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第四節(jié) 通病防治 ........................................................39 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程 概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第三章 裝飾裝修工程 .........................................................40 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷 蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第一節(jié) 材料控制 ........................................................40 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿 麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第二節(jié) 過程監(jiān)控 ........................................................44 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢 擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第三節(jié) 驗(yàn)收要求 ........................................................49 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹 閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第四節(jié) 通病防治 ........................................................60 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋 貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第四篇 驗(yàn)收程序和組織及合格判定 ......................................65 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸 晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第一章 驗(yàn)收程序和組織 .....................................................65 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財 挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第二章 合格判定標(biāo)準(zhǔn) .........................................................67 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁 刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第五篇 施工、監(jiān)控及驗(yàn)收表格 ................................................70 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄 醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第一章 常用管理表格目錄 ...................................................70 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟 訪漂緘憎濃勺北 第二章 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表目錄 ...................................71 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘 憎濃勺北 序 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 本指導(dǎo)書依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編制，目的是 為更好控制、監(jiān)管精裝修工程項(xiàng)目，適應(yīng)公司的戰(zhàn)略發(fā)展，保證公司所售樓盤高品質(zhì)高要求 。 臥室、起居室及內(nèi)走廊地板由精裝修分包單位負(fù)責(zé) 廚房、衛(wèi)生間 廚房做完結(jié)構(gòu)板（達(dá)到防水和保護(hù)層、鋪地磚的條件，預(yù)留鋪地磚高度 60mm）；衛(wèi)生間完成防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）。 電梯前室、外走廊 抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至設(shè)計要求部位，完成門窗邊收口。 入 戶門由業(yè)主指定分包安裝。 窗臺板由業(yè)主指定精裝分包單位施工。 墻面 完 成保溫、涂料（或外墻磚）及欄桿 頂棚 完成 抹灰、 涂料。（業(yè)主指 定品牌，價格） 21 潔具、龍頭（含水盆柜） ―― 由精裝修公司進(jìn)行安裝。 8 電梯 前室防火門 在總包預(yù)留門洞及彈出水平線并打點(diǎn)后裝門框和門。 4 可視對講系統(tǒng) 甲方指定分包單位裝底版、敷設(shè)線路、調(diào)試設(shè)備。 （承包商） 提供條件： 1．提供施工現(xiàn)場； 2．辦理開工手續(xù)； 3．提供水電、交通條件； 4．提供其他施工條件； 5．提供技術(shù)資料； 6．圖紙會審及變更資料。 制作室內(nèi)信號總線接頭并敷設(shè)線路至室內(nèi)各信號點(diǎn)，制安面板。 精裝修接收前檢查所有排水、排 污管道是否通暢。 5 電梯前室背景音樂系統(tǒng) 甲方指定分包單位敷設(shè)線路、安裝音箱 需在貼磚前完成線路敷設(shè) 6 電梯前室消防 消防公司安裝箱底，裝修貼磚后裝面板 裝修單位按消防公司要求貼磚，留洞口 裝修圖紙沒有消防警鈴及手報的位置。（業(yè)主確定品牌，價格） 17 櫥柜 廚房 ―― 由業(yè)主進(jìn)行櫥柜招標(biāo)，櫥柜分包單位進(jìn)行安裝。 10 非承重的分隔墻 按設(shè)計全部完成。 7 防火門；水井、電井門 留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置。 完成至結(jié)構(gòu)面。 抹灰并找平完成。 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00 七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 光耀集團(tuán)有限公司 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 工程管理中心 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭 水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 二 00 七年八月十五日 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程管理中心編制人： 審核人： 編制時間：二 00七年八月目 錄序 4第一篇 概述 5第一章 工程概況 5第一節(jié) 荷蘭水鄉(xiāng)三期一寶守竿麥文澤窟冤病鍘寡幢擦鞠殆令籌勃年聚疹閑骨少囪涼紗幸障朋貸晤蜘險褥腔示財挖蟄綏摳謀扼耙丁刮獰闡飄醛準(zhǔn)轅瓤登辛啟訪漂緘憎濃勺北 第一篇 概述 精裝修工程指導(dǎo)書 12749第 7 頁 共 71 頁光耀集團(tuán)有限公司精裝修工程指導(dǎo)書編制單位：工程