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正文內(nèi)容

精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(完整版)

  

【正文】 孔磚和內(nèi)墻用的輕質(zhì)材料的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量。透亮磚縫或鑲磚不密處,應(yīng)用砌筑砂漿嵌實(shí)。(7)砂漿應(yīng)隨拌隨用,不得存放過(guò)久。凡室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角和門窗洞口的垂直陽(yáng)角,都廉潔奉公幫高度不低于2M的水泥砂漿護(hù)角線。(2)抹灰前,磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈,砌塊的空殼層要鑿掉,光滑的混凝土表面要進(jìn)行斬毛處理,并灑水濕潤(rùn)。(8)當(dāng)混凝土(包括預(yù)制和現(xiàn)澆)頂棚基體表面需要抹灰時(shí),必須按設(shè)計(jì)要求對(duì)基體表面進(jìn)行技術(shù)處理。抹灰時(shí),砂漿的溫度不宜低于5℃。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(3)簡(jiǎn)單的灰線抹灰,應(yīng)待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹完后進(jìn)行。應(yīng)先找出圓心,釘上釘子,將活模尺板端孔套在釘子上,圍著中心捋出圓形灰線。上下左右的相鄰窗臺(tái)、按窗洞的高度進(jìn)出要一致,窗臺(tái)與窗下檻的距離一般約40~50,窗框的兩下角,必須用水泥砂漿嵌實(shí),防止窗臺(tái)滲水。當(dāng)天貼的條子,在罩面灰完成后即可取出。:(1)室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得3小于間;3不足 應(yīng)全數(shù)檢查?!冻淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄F的格式記錄。《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)附錄B劃分?!督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄E的格式記錄,各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。門窗工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點(diǎn)制作安裝過(guò)程中監(jiān)理工程師工作:(1)檢查配料、斷料──刨料、劃線──打眼拉肩──裁口起線──拼裝、整修工藝流程;(2)檢查立框──彈好定位線──吊正──找直、找平,調(diào)整框與墻面抹灰標(biāo)筋面順平等情況;(3)檢查木楔臨時(shí)固立框子,復(fù)核無(wú)誤后用125mm 圓釘砸扁釘帽,雙釘將框子釘牢于木磚情況;(4)檢查框口實(shí)際尺寸,在扇邊緣彈出高寬墨線,刨出外線部分,縫隙是否符合設(shè)計(jì)要求;(5)檢查扇塞入框內(nèi)試裝,反復(fù)開(kāi)關(guān),輕便靈活,螺絲應(yīng)擰入,嚴(yán)禁打入。 木門窗安裝工程 木門窗扇安裝,嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。在磚石墻上安裝門窗框時(shí),應(yīng)以砸扁釘帽的的釘子固定于砌在墻內(nèi)的木磚上。(3)小五金均應(yīng)用木螺釘固定,不得用釘子代替。必須按設(shè)計(jì)要求的品種、規(guī)格、型號(hào)正確選用。 檢驗(yàn)規(guī)定《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家《標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收??虬惭b后,必須在抹灰或裝飾工作前,對(duì)安裝的牢固程度,預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查,并做好隱蔽記錄。嵌縫油膏的表面應(yīng)平整、光滑。;(1)木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃,每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%,并不得少于3樘,不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查高層建筑的外窗,每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查?!冻淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄F的格式記錄。 質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。 質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。吊頂工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)和控制要點(diǎn)對(duì)室內(nèi)吊頂?shù)妮p鋼龍骨及附件質(zhì)保書(shū)應(yīng)進(jìn)行檢查,并抽檢輕鋼龍骨材料幾何尺寸或木龍骨的尺寸及其它原材料是否符合設(shè)計(jì)要求。吊頂施工完工后,應(yīng)進(jìn)行表面處理,消除灰塵和手跡。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí),應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。(6)填充材料的設(shè)置。當(dāng)上端無(wú)預(yù)埋件時(shí),吊桿上端可與一段角鐵焊牢,角鐵的另一邊鉆孔后用膨脹螺栓固定在樓板混凝土上,按要求把吊桿安裝好后,將主龍骨用吊掛件連接在吊桿上,擰緊螺釘,上下卡牢,主龍骨按不小于房間短向跨度1/200起拱。擱柵與樓板的固定,可用寬度30㎜的扁鋼作吊桿,扁鋼上端與樓板下面的預(yù)埋件焊牢,或在扁鋼上鉆孔彎成直角后用膨脹螺栓固定在樓板底下;下端在扁鋼上鉆孔后用釘子或木螺釘橫向與擱柵連接。石膏板接縫處理是關(guān)鍵工序,務(wù)必認(rèn)真對(duì)待,否則極易產(chǎn)生板縫開(kāi)裂。(5)頂棚鋼絲網(wǎng)、鋼板網(wǎng)要繃緊,并扎在鋼筋上,再將鐵絲用鉛絲縱橫扎好,防止回彈。鈣塑裝飾板用膠粘劑粘貼時(shí),涂膠應(yīng)均勻,粘貼后,應(yīng)采取臨時(shí)固定措施,并及時(shí)擦去擠出的膠液。,應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄?!督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄F的格式記錄。、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。(2)木龍骨的防火、防腐處理。5㎜,然后按設(shè)計(jì)要求在樓板底面上彈出主龍骨位置線及標(biāo)出吊桿位置,吊桿距主龍骨端部距離不得超過(guò)300㎜,否則應(yīng)增加吊桿,以免主龍骨下墜。全面校正主、次龍骨位置及水平度,校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。5㎜,中間部分應(yīng)起拱,起拱高度應(yīng)不小于房間短跨的1/200;吊頂龍骨應(yīng)安裝牢固,靠墻木龍骨應(yīng)作防腐處理,其他部位應(yīng)作防火處理。(1)必須認(rèn)真調(diào)平調(diào)直龍骨,這是保證大面積吊頂效果的關(guān)鍵。上條板安裝,在兩板之間留出一定的間隙。壓條接口應(yīng)嚴(yán)密、平直。操作時(shí)要均勻加壓,使板與龍骨粘貼牢固,粘貼后應(yīng)臨時(shí)固定,擦去被擠出的膠液。3) 采用無(wú)釘工藝,宜先用木條卡住玻璃鏡,再用萬(wàn)能膠將不銹鋼壓條粘卡在木條上,不銹鋼壓條與玻璃之間的角位處封玻璃膠。3) 在吊頂木質(zhì)板面和鏡背面的牛皮紙上均勻涂刷萬(wàn)能膠,待膠面不粘手時(shí),按彈線位置把玻璃粘貼到吊頂面木夾板上。:(1)抽查樣本均應(yīng)符合GB50210有關(guān)主控項(xiàng)目1~5條的規(guī)定。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。(2)安裝好門窗框扇。(2)技術(shù)關(guān)鍵要求彈線必須準(zhǔn)確,經(jīng)復(fù)檢后方可進(jìn)行下道工序。監(jiān)理人員應(yīng)予了解,以便工程檢查。(f) 墊底尺、計(jì)算準(zhǔn)確最下一皮磚下口標(biāo)高,底尺上皮一般比地面低1cm左右,以此為依據(jù)放好底尺,要水平、安穩(wěn)。(b) 12mm厚1:3水泥砂漿打底,打底要分層涂抹,每層厚度宜控制在57mm,隨即抹平搓毛。(b) 陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求 。(4)各打灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、水沖和振動(dòng),以保證各層有足夠的強(qiáng)度。(2)合成樹(shù)脂膠粘劑:用于粘貼石材背面的柔性背襯材料,要求具有防水和耐老化性能。(4)中性硅酮耐候密封膠,應(yīng)進(jìn)行粘合力的試驗(yàn)和相容性試驗(yàn)。(6)裝飾材料和飾件以及飾面的構(gòu)件,在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中,必須采取措施防止損壞。(d) 飾面磚的按縫應(yīng)平直、光滑,填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。(1)主控項(xiàng)目(a) 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設(shè)計(jì)要求。(h) 粘貼面磚:粘貼應(yīng)自下而上的進(jìn)行。(2)操作工藝1)基體為混凝土墻面時(shí)的操作方法(a) 基層處理:將凸出墻面的混凝土剔平,對(duì)于基體混凝土表面很光滑的要打毛,或可用摻面劑膠的水泥強(qiáng)砂做小拉毛墻,也可刷界面劑、并澆水濕潤(rùn)基層。(1)施工時(shí),必須做好墻面基層處理,澆水充分濕潤(rùn)。(3)按面磚的尺寸、顏色進(jìn)行選磚,并分類存放備用。過(guò)程中檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄;面磚鋪貼前確定水平及豎向標(biāo)志,墊好底尺,掛線鋪貼。,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家村準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理?!督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。(3)玻璃釘固定應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1) 玻璃板上打孔,不能靠近鏡面邊緣,每塊玻璃上需鉆4個(gè)孔徑小于玻璃釘頭端頭直徑3㎜的孔,孔位須均勻布置。膠漿應(yīng)存放在鋁、白鐵和玻璃容器中,要與火源隔離,并避免日光直射。常用的有XY401膠粘劑(原名88號(hào)膠),粘性好,凝結(jié)速度快、操作簡(jiǎn)單。(4)常用龍骨有三種:木龍骨;角鋼L4040;薄壁輕鋼板擠壓成型的U形龍骨。(3)安裝金屬微穿孔板應(yīng)從一個(gè)方向開(kāi)始,依次安裝。(2)嵌裝式裝飾石膏板安裝前應(yīng)分塊彈線、花式圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,若設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),嵌裝式裝飾石膏板宜由吊頂中間向兩邊對(duì)稱排列安裝,墻面與吊頂拉縫應(yīng)交圈一致。宜在吊桿處設(shè)置一定量的反撐,以防止吊桿剛度不足,導(dǎo)致反向變形,引起吊頂罩面板開(kāi)裂。吊桿宜用φ6~φ10鋼筋制作,上端與預(yù)埋件焊牢,下端套絲,配好螺帽。(4)吊頂安裝。㎜,當(dāng)大于300㎜時(shí),應(yīng)增加吊桿。、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。(2)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210-2001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。:同一品種的吊頂工程每50間(大面積房間和走廊按吊頂面積30㎡為一間)應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。并用與板面顏色相同的涂料涂飾。、纖維板、鈣塑板等按下列要求控制膠合板應(yīng)光面向外,相鄰板色彩與木紋要協(xié)調(diào),膠合板可用釘子固定,釘距為80~150㎜,釘長(zhǎng)為25~35㎜,釘帽應(yīng)打扁,~㎜。頂棚起拱為短向跨度的1/200。木吊桿的下端與木龍骨固定,在擱柵間釘卡檔擱柵(小龍骨),截面與擱柵相同,間距一般為300~400㎜。然后將次龍骨按要求用吊掛件固定在主龍骨下面,次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝,并根據(jù)罩面板布置需要,在罩面板接縫處安裝橫撐龍骨。U型龍骨的吊頂一般為暗架,即罩面板固定在龍骨外,龍骨不外露;T型龍骨吊頂一般為明架吊頂,即罩面板直接擱置在T型龍骨的翼緣上龍骨外露。、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理,并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。檢查木龍骨及木吊頂安裝及制作工藝是否符合消防規(guī)范要求,防火處理方案是否被消防部門批準(zhǔn)?!督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄F的格式記錄。,應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。 施工過(guò)程質(zhì)量控制,以及最后一遍油漆前進(jìn)行,當(dāng)雨水較多時(shí),外墻門窗玻璃可以在抹灰前進(jìn)行。《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)的規(guī)定。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄F的格式記錄。,應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家《標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。鋁合金門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工,不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工?!睹裼媒ㄖこ淌覂?nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)的規(guī)定。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄F的格式記錄。,應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。門扇對(duì)口縫和扇與框間立縫寬度宜為2~4㎜。如遇硬木時(shí),應(yīng)先鉆2/3螺釘長(zhǎng)的深度的孔。如門窗框的一面需鑲貼臉板(也稱門頭線)時(shí),則門窗框應(yīng)凸出墻面,凸出的厚度應(yīng)等于抹灰層的厚度。對(duì)鋁合金、塑鋼材料的質(zhì)保書(shū)、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書(shū)進(jìn)行檢查,并抽檢鋁材、塑鋼材料的幾何尺寸,結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格,并還應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄D的格式記錄。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。 檢驗(yàn)規(guī)定《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。鋼、木窗下檻處應(yīng)呈圓形,不得咬樘子,要座進(jìn)窗框下檻2~3㎜。(8)灰線接角:1) 接陰角:切齊甩槎,用抹子抹灰線各層灰,在抹上出線灰及罩面灰后,分別用灰線接角尺一邊輕挨已成活的灰線作為基準(zhǔn),一邊刮接角的灰縫使之成形。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂漿基層上。做油漆墻面的抹灰砂漿中,不得摻入食鹽和氯化鈣。(10)抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進(jìn)行涂抹。(4)不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)先鋪釘加強(qiáng)網(wǎng),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)100㎜小于。整個(gè)工程的明護(hù)角線的高度、寬度以及外形應(yīng)一致,表面及其邊角要方正光潔。(8)門窗框嵌縫前,檢查門窗框位置是否正確,安裝是否牢固。金屬民各類基層搭接寬度不應(yīng)100㎜小于。對(duì)水、電在墻壁體上開(kāi)槽,必須用圓鋸切割,嚴(yán)禁打鑿,嚴(yán)禁在墻壁體上切割水平槽,并盡可能避免在外墻上開(kāi)槽。其材料堆放應(yīng)注意安全防火。宜在濕作業(yè)完工后進(jìn)行,如需在濕作業(yè)前進(jìn)行,必須加強(qiáng)保護(hù)。裝飾工程的施工,應(yīng)預(yù)先做樣板(樣品或標(biāo)準(zhǔn)間),并經(jīng)有關(guān)
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