【正文】 當(dāng)前，我縣工商企業(yè)雖然在很大程度上仍尚未完全擺脫體制與環(huán)境條件的束縛，但改變“大而全”、“小而全”的陳舊觀念，根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益原則與規(guī)?；瓌t，逐步向建立健全適應(yīng)本企業(yè)實力與發(fā)展需要的物流系統(tǒng)的方向發(fā)展的理念已經(jīng)逐步被接受。這種競爭不僅表現(xiàn)為物流服務(wù)企業(yè)之間服務(wù)水平的競爭，同時還表現(xiàn)為物流企業(yè)對物流服務(wù)市場在地域空間控制程度與控制量的競爭。大批重點建設(shè)項目和建筑業(yè)、裝飾業(yè)材料要從外部調(diào)進(jìn)，由此所產(chǎn)生的巨大物資流通量以及這種資源優(yōu)勢所派生的物資強(qiáng)聚集和遠(yuǎn)輻射的流通特點，是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)不可多得的優(yōu)勢。 建材物流需求內(nèi)涵的針對性。岐山家居建材物流中心的建設(shè)，將大大改善以岐山縣為中心的經(jīng)濟(jì)區(qū)域的社會建材物流環(huán)境，并通過物流中心為物流管理技術(shù)的廣泛應(yīng)用創(chuàng)造依托條件的方式，提高社會物流運作的整體效率，從而促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，提高經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量；岐山家居建材物流中心的建設(shè)和發(fā)展將為社會物流服務(wù)與管理組織的專業(yè)化分工創(chuàng)造條件，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為其不斷發(fā)展提供支持。這不僅意味著我縣以國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）為代表的經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模的增長，還包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平的改善。岐山家居建材物流中心的建設(shè)，集中服務(wù)運作，可在一定程度上為改善信用體系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服務(wù)效率提供有益的嘗試與實踐，有助于改善當(dāng)前商業(yè)信用不健全的情況，支持和強(qiáng)化貨主對物流服務(wù)需求的積極態(tài)度，減少自營物流，擴(kuò)大物流服務(wù)的市場需求不足。（一）引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化我縣潛在建材物流需求的需要。作為一種新的嘗試，岐山家居建材物流中心的建設(shè)和運營本身就是一個需要不斷創(chuàng)新的過程，它將涉及觀念創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、制度創(chuàng)新等方面的系統(tǒng)性創(chuàng)新過程，岐山家居建材物流中心所依托的岐山縣地級城市，應(yīng)是區(qū)域創(chuàng)新和吸納創(chuàng)新的中心。針對岐山縣目前建材市場過于分散、經(jīng)營場所環(huán)境較差和缺乏統(tǒng)一的市場經(jīng)營等現(xiàn)狀，本項目擬定的“一站式”家居建材市場，將憑借主力店強(qiáng)大的品牌效應(yīng)、統(tǒng)一的市場管理和廣告推廣，把岐山建材市場整合優(yōu)化，并以貼心的服務(wù)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、低廉的價格和舒適的購物環(huán)境來吸引消費者，從而便岐山縣建材行業(yè)順應(yīng)發(fā)展趨勢得到良性發(fā)展。物流專業(yè)人才缺乏在一定程度上導(dǎo)致了物流企業(yè)整體素質(zhì)低。相對于其它產(chǎn)業(yè)來說，物流產(chǎn)業(yè)尤其是物流基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)具有投資規(guī)模大，投資周期長回報慢的特點，限制了對金融機(jī)構(gòu)資金來源的利用。倉庫設(shè)施陳舊，貨場“臟、亂、差”現(xiàn)象嚴(yán)重，貨物倉儲中的殘損率，變質(zhì)率較高。公路數(shù)量不足、密度偏小、布局不夠完善。促銷活動：固定的促銷活動，只能在短時間內(nèi)有效，因其時間延展性差，過了一段時期，促銷效果就大為降低，商家無法做到 24 小時全天候地推廣宣傳。2007年，通匯汽車物流公司完成了6萬多輛陜汽重卡生產(chǎn)所需零部件配送任務(wù)，實現(xiàn)收入6524萬元，為陜重汽節(jié)省配送成本8％，并完成了物流技術(shù)與生產(chǎn)管控的4方JIT物流管理架構(gòu)，通過了IS0900l質(zhì)量管理認(rèn)證。有些企業(yè)的部分零部件仍采取自行加工生產(chǎn)的模式，如陜西法士特汽車轉(zhuǎn)動集團(tuán)公司就有自己下屬的寶雞法士特汽車零部件公司。整合現(xiàn)有物流資源，發(fā)展整車、零部件和鋼材物流，規(guī)劃建設(shè)倉儲、分裝、配送等基礎(chǔ)設(shè)施，完善物流功能，構(gòu)建汽車及汽車零部件物流園區(qū)。全力推進(jìn)規(guī)?；l(fā)展。打造汽車及零部件、機(jī)電模具、新型建材、有機(jī)食品四大產(chǎn)業(yè)集群。岐星熱電公司為境內(nèi)自備供電企業(yè)，現(xiàn)裝設(shè) 35 萬噸/時鏈條式電力鍋爐 4 臺， 6000 千瓦/時抽汽式汽輪發(fā)電機(jī)組 3 套，年發(fā)電 2 億千瓦以上?？h內(nèi)馮家山灌區(qū)、石頭河灌區(qū)等灌溉工程從境外引水量平均達(dá) 6829 萬立方米。岐山交通發(fā)達(dá)，客貨運輸方便，縣境內(nèi)等級公路總里程 公里。 旅游資源豐富。新農(nóng)村建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，建成了岐星、太子、北郭等一批示范村。岐山家居建材物流中心的建設(shè)，還將大大改善目前岐山縣交通阻塞、停車難、臟亂差的現(xiàn)象，有效減少給社會治安帶來的不安定因素，促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善人居環(huán)境。（），流動資金總額150萬元。預(yù)計年收入可達(dá)到1450萬元。住宅建設(shè)投資占固定資產(chǎn)投資比例一直保持在3－4%左右。四年來，園區(qū)堅持項目建設(shè)與農(nóng)民增收并重，積極引導(dǎo)農(nóng)民圍繞園區(qū)發(fā)展建立機(jī)械工程隊、基建施工隊、運輸車隊等農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織15個，創(chuàng)辦小企業(yè)12個，發(fā)展個體工商戶68個，由農(nóng)民轉(zhuǎn)移為產(chǎn)業(yè)工人586人，園區(qū)在發(fā)展的同時極大地帶動了農(nóng)民增收，2011年，園區(qū)周圍農(nóng)民人均純收入達(dá)到7418元，高出全縣平均水平170元。多次躋身陜西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)十強(qiáng)縣行列，榮獲陜西省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)綜合實力十強(qiáng)縣稱號。岐山因境內(nèi)東北部的箭括嶺雙峰對峙，山有兩歧而得名。岐山地處古代絲綢之路、現(xiàn)代歐亞大陸橋沿線的關(guān)中西部，交通發(fā)達(dá)，運輸便利，生態(tài)良好，氣候溫和，雨量充沛，土壤肥沃，物產(chǎn)豐富，是全國糧棉大縣、全國食品工業(yè)強(qiáng)縣，是陜西省糧油、辣椒、蔬菜、肉牛、奶畜生產(chǎn)基地。目前，已完成和竣工的項目有寶雞天外天大酒店、寶雞金融大夏、供銷大廈等100多項裝飾工程。質(zhì)量監(jiān)督功能項目設(shè)有質(zhì)量監(jiān)測中心、環(huán)保檢測中心，跟蹤監(jiān)督項目區(qū)域內(nèi)建材的環(huán)保質(zhì)量。項目由建材銷售和物流倉儲兩大部分組成，細(xì)分為四大功能區(qū)：4. 辦公區(qū)（包括中心各個職能部門的辦公場所、服務(wù)場所、信息中心等）項目功能：貿(mào)易功能家具建材貿(mào)易。其中固定資產(chǎn)320萬元，流動資金800萬元。(七)研究工作依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《岐山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；國家和省市有關(guān)工業(yè)項目建設(shè)政策、法令和法規(guī)。國家商品糧基地縣。近年來又舉全縣之力實施突破蔡家坡戰(zhàn)略，大力開展平安岐山、綠色岐山和國家衛(wèi)生縣城創(chuàng)建活動，強(qiáng)力推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，投資發(fā)展環(huán)境和生態(tài)人民環(huán)境不斷優(yōu)化，縣域經(jīng)濟(jì)綜合競爭力日益增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)快速和諧發(fā)展。岐山縣建材工業(yè)園位于千山南麓祝家莊鎮(zhèn)，距岐山縣城15公里， 10公里內(nèi)擁有10億噸優(yōu)質(zhì)石灰石資源。整合現(xiàn)有物流資源，發(fā)展建材物流，規(guī)劃建設(shè)倉儲、分裝、配送等基礎(chǔ)設(shè)施，完善物流功能，構(gòu)建物流園區(qū)。二、可行性研究結(jié)論（一）市場預(yù)測和項目規(guī)模本項目擬用地40000m2，約 60畝。按照商鋪90%的入駐率， 直接吸引1500人就業(yè)創(chuàng)業(yè)。項目投產(chǎn)后，所得稅　，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。先后被評為全國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)縣、科技工作先進(jìn)縣、科普工作示范縣、糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣、優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶示范縣、民政工作先進(jìn)縣、文化先進(jìn)縣、農(nóng)田水利建設(shè)先進(jìn)縣、白內(nèi)障無障礙縣和國家衛(wèi)生縣城。岐山是中華民族古老文化發(fā)祥地之一，為炎帝生息、周室肇基之地，全縣有仰韶、龍山、商周等文化遺存817處。2011年，地方財政收入突破2億元，農(nóng)民人均純收入7884元，縣域綜合實力居陜西第15位。客運站 6 個，其中二級汽車站 2 個，三級火車站 1 個，年客運量達(dá) 312 萬人次/年，其中鐵路客運量 30 萬人次/年，公路客運量 282 萬人次/年水資源。電力。全縣縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體思路是：以科學(xué)發(fā)展、富民強(qiáng)縣為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，按照“強(qiáng)工業(yè)壯農(nóng)業(yè)、興文化活旅游、強(qiáng)基礎(chǔ)建城鎮(zhèn)、重民生抓保障”的發(fā)展方略，深入實施突破蔡家坡、打造鳳鳴文化旅游名鎮(zhèn)、促進(jìn)東北片崛起“三大戰(zhàn)略”，著力發(fā)展汽車制造、專用設(shè)備制造、新型建材、有機(jī)食品和文化旅游五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；著力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)岐蔡一體化和城市化進(jìn)程；著力保障和改善民生，切實提高城鄉(xiāng)居民幸福指數(shù)，增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)社會綜合實力，力爭躋身全省經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣，把岐山建成寶雞大城市副中心、中國專用汽車及零部件生產(chǎn)基地、全縣城鎮(zhèn)一體化改革示范基地，努力建設(shè)富裕岐山、人文岐山、生態(tài)岐山、和諧岐山。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)　以建設(shè)特色農(nóng)業(yè)為著力點，以實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效為目標(biāo)，堅定不移地實施品牌立農(nóng)、科技興農(nóng)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)農(nóng)，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)和高效節(jié)水農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)水平，全面提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。加快發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)。雖然在近一時期內(nèi)處于原始、分散、小規(guī)模、低層次的運行狀態(tài)，但起步良好，趨勢平穩(wěn)，潛力巨大。通匯汽車物流公司，現(xiàn)有員工800多人，廠房及作業(yè)面積6萬多平方米，汽車、叉車等各種貨運車輛200余臺，機(jī)加設(shè)備90余臺，會員供應(yīng)商達(dá)200多家，其中包括法士特、凌云蓄電池、杭州萬向轉(zhuǎn)動軸等大型汽配企業(yè)，遍布全國各地。建材商家傳統(tǒng)做生意的模式無外乎以下幾種，但各有弊端： 　　坐等顧客：這種方式只能勉強(qiáng)維持，再好的產(chǎn)品，無法讓顧客知道，酒香不怕巷子深的時代早已經(jīng)過去，坐等顧客只有坐以待斃。項目區(qū)域已具備發(fā)展建材物流的基礎(chǔ)條件，近幾年物流產(chǎn)業(yè)也得到了較大的發(fā)展，但是與東部沿海地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相比，還存在許多問題，受到許多因素的制約，這些問題及產(chǎn)生原因主要表現(xiàn)在以下幾個方面：建材物流基礎(chǔ)設(shè)施落后，物流產(chǎn)業(yè)效率較低。僅有的貨運市場和交易中心，服務(wù)項目功能單一，只提供停車功能，零散的配載功能和墓本的生活輔助功能，僅處于物流初級階段，這都嚴(yán)重影響著物流效率的提高。具體表現(xiàn)在：一是物流企業(yè)的數(shù)量較少，二是物流企業(yè)的規(guī)模較小，三是物流企業(yè)的物流服務(wù)功能不完善，四是物流企業(yè)的經(jīng)營管理水平不高。建材物流管理體系尚未形成，物流專業(yè)人才嚴(yán)重缺乏。岐山縣城集中了一大批政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和學(xué)校、醫(yī)院等，特別是岐山縣關(guān)環(huán)線以北，岐山縣的大型住宅小區(qū)集中這一區(qū)域，蔡家坡經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)、商業(yè)發(fā)展亦是非常迅速。并為社會提供了眾多就業(yè)機(jī)會，并將極大地影響和帶動周邊街道、區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，