國際商業(yè)部分初步發(fā)展建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 三、商場設(shè)計(jì)顧問（一）我司將透過商場設(shè)計(jì)及推廣工作的豐富經(jīng)驗(yàn)，對現(xiàn)有的樓層平面圖進(jìn)行初步的檢討分析（二）因考慮到須納入有關(guān)商業(yè)零售概念，我司按內(nèi)部規(guī)劃及用途組合，進(jìn)一步修訂內(nèi)部設(shè)計(jì)及商鋪組合建議，務(wù)求盡善盡美，精益求精（三）若有需要，我司將為整個商場制定實(shí)用設(shè)計(jì)方案，并把建議的主題或產(chǎn)品組合設(shè)計(jì)在內(nèi)。（二）主題定位：時(shí)尚家居文化廣場（三）主題定位的指導(dǎo)思想突出經(jīng)營主題：注入濃郁的商業(yè)文化，強(qiáng)調(diào)商品的內(nèi)在邏輯聯(lián)系，賦予商品充分的生命力和表現(xiàn)力。了解市場、發(fā)現(xiàn)需求、迎合人們新的生活方式，營造出適宜本項(xiàng)目特點(diǎn)的差異性定位。(四) 威脅點(diǎn)■ 新增商業(yè)面積使本項(xiàng)目面臨著更為激烈的市場競爭在沙坪壩區(qū)，以步行街為核心新增商業(yè)面積近20萬平方米，如：成浩廣場、嘉新廣場、地下商業(yè)街等等，這個面積為新世紀(jì)和重百面積總和的10倍，但是，社會購買力不會隨著商業(yè)面積的增加而無節(jié)制的攀升。項(xiàng)目地處沙區(qū)商圈核心位置 絕版的地段不僅使本項(xiàng)目塔樓的銷售取得了轟動效應(yīng)，更是提升了項(xiàng)目裙樓的豐厚的商業(yè)價(jià)值，而準(zhǔn)確的差異性的市場定位則是維系本項(xiàng)目及企業(yè)品牌建立的關(guān)鍵。從我司的初步調(diào)查可以看出，在文化方面沙區(qū)有了專業(yè)的圖書音像市場；在生活方面有了蘇寧電器、國美這些連鎖巨頭，同時(shí)亦有大型的家私市場、數(shù)碼市場。我司在與貴公司進(jìn)行了初步接觸之后，就金沙國際項(xiàng)目的商業(yè)部分的營銷工作提出以下初步意見以供雙方商榷。重慶金沙國際商業(yè)部分初步發(fā)展建議書 前 言在西部大開發(fā)、重慶直轄、中國成功加入WTO的多重利好下，重慶市的房地產(chǎn)開發(fā)取得了可喜的成績，房地產(chǎn)業(yè)取得了前所未有的進(jìn)步，呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的態(tài)勢。第一部分：市場描述及產(chǎn)品定位核心概念的提煉一、沙區(qū)商圈發(fā)展現(xiàn)狀（一）沙區(qū)商圈百貨商場的基本狀況商場名稱商業(yè)面積（平方米）經(jīng)營模式及租金水平檔次定位業(yè)態(tài)組合沙重百9072（單層1276）統(tǒng)一經(jīng)營管理中檔1F：超市（約1500平米）1F：化妝品、金銀飾品、鐘表、眼鏡、2F：女鞋、男鞋、休閑鞋、皮具、箱包3F：女裝4F：男裝、女裝、快餐5F：內(nèi)衣、童裝、童鞋6F：辦公用品、家電、電腦凱瑞商都2002年開業(yè)15000（單層2500）統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理中檔次1F：生活超市館（日用百貨、休閑食品）1F：名媛名品館（化妝品、女鞋、女包、珠寶）2F：流行服飾館（女裝）3F：淑女服飾館（女裝、內(nèi)衣）流金歲月西餐廳4F：紳士品名館5F：家居童玩館立洋百貨2003年開業(yè)12000（單層2000）統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、出租商場扣率為主中高檔次1F：家庭生活館（日用小百貨）休閑食品）1F：仕女名品館（化妝品、金銀飾品、鐘表、眼鏡）2F：流行服飾館（女裝）、麥當(dāng)勞3F：少淑女精品館、阿利與艾得西餐廳4F：淑女服飾館（女裝、內(nèi)衣）5F：淑女服飾館6F：紳士品名館7F：青年館、休閑餐廳明日百貨2001年開業(yè)8100（恒鑫店）（單層1700）統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、出租商場扣率為主中檔次1F：化妝品、金銀飾品、鐘表、眼鏡、內(nèi)衣2F：女裝3F：
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