【正文】 觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。1吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應(yīng)牢固可靠。分項工程結(jié)束龍骨安裝完畢裝飾單位提出封板申請各專業(yè)驗收并會簽同意封板開始封罩面板會簽齊全35 / 133采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。（9）門窗安裝允許偏差項驗收。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊觀察門窗玻璃安裝工程帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于 觀察；尺量檢查33 / 133其它控制要點： （1）門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定，按設(shè)計要求選用。單塊玻璃大于 應(yīng)使用安全玻璃觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。推拉門窗扇必須有防脫落措施觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。木門窗扇安裝必須牢固，并應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。（二）木門窗制作與安裝工程項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護。加氣砼表面抹灰前，應(yīng)清潔表面、基層處理、再分層抹灰。抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄裝飾抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊觀察抹灰工程應(yīng)分層進行。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分隔縫和灰線應(yīng)清晰美觀觀察；手模檢查一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。21 / 133 灰 工 程 （一）總體要求抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥應(yīng)進行凝結(jié)時間和安定性復驗，復驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。調(diào)直處理。1對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。（四）施工過程控制要點建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設(shè)計深度應(yīng)滿足施工要求。 107 安全防護配 置 未給所有員工發(fā)放安全帽、安全鞋，項目部未配安全箱、電筒等，缺一項扣 2 分。109 文明施工 現(xiàn)場未按規(guī)定設(shè)置大門、圍墻、門衛(wèi)和“五牌一圖”，扣 2 分； 未按規(guī)定進行場地硬地化，未在出口處設(shè)置洗車池，未按規(guī)定設(shè)置排水設(shè)施，扣 2 分； 現(xiàn)場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時組織外運，扣 2 分； 生活區(qū)與現(xiàn)場分區(qū)管理未達到指定要求，扣 2 分； 其他違反文明施工規(guī)定的問題，扣 1—2 分。10 項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一）項目名稱： 檢查人員： 年 月 日序號檢查項目 扣分標準應(yīng)得分數(shù)扣減分數(shù)實得分數(shù)1 基坑支護 超過 2m 深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求，扣 3 分； 坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣 1 分； 未按規(guī)定進行基坑支護變形監(jiān)測和周邊沉降觀測，扣 2 分；1010 / 133 其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問題，扣 1—4 分。3裝飾工程施工階段 樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設(shè)計值，樓梯休息平臺寬度不夠，扣 4 分； 門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水要求的地面和外墻出現(xiàn)滲漏的，扣 4 分； 樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴重，扣 4 分； 屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣 2 分； 上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規(guī)范，扣 2分； 門窗安裝質(zhì)量不合格，安裝后有較嚴重損壞，扣 4 分； 給排水、電氣、燃氣安裝施工達不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣 1—10 分； 其他違反工程建設(shè)強制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣1—10 分。每次檢查結(jié)果由發(fā)展管理部負責匯總整理，就檢查評分表(附表：《工程項目月度綜合檢查評分表》)做出評分，并將檢查結(jié)果以檢查情況通報的形式于次日抄報公司領(lǐng)導，抄送項目發(fā)展部，由項目發(fā)展部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理和施工等相關(guān)單位。初定于每月 5～10 日間進行項目工程質(zhì)量和安全文明施工專項檢查，檢查時間為～1 天，具體時間將由發(fā)展管理部提前三天通知。本手冊適用于上海公司投資發(fā)展的所有房地產(chǎn)項目。公司質(zhì)量安全檢查小組負責每月對公司各在建項目進行工程質(zhì)量及安全文明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計和合同要求；核查各項目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質(zhì)量和安全文明施工管理水平進行客觀評估。施工現(xiàn)場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標識標牌、腳手架、基坑支護、模板工程、 “三寶”“四口 ”、施工用電及施工機具等分項。樣 板 先 行 工 作 ；現(xiàn) 場 安 全 、 文 明 施工 ， 腳 手 架 、 標識 、 模 板 、 支 護等 。155施工工藝管理 對關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后向施工層交底，扣 5 分； 對關(guān)鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣 5分； 對關(guān)鍵的施工工藝未實施旁站監(jiān)理，無旁站記錄，扣 5 分。106 施工電梯 限速器及上下限限位裝置未按要求設(shè)置及檢測，扣 3 分； 無限載標志牌、載重超過規(guī)定荷載、未按規(guī)定安裝配重，扣 2 分； 其他影響電梯運行安全的問題，扣 1—5 分。104 分部分項工程安全交底 未督促承包商對工人進行安全技術(shù)交底，無書面交底記錄，扣 5 分。15 / 133合格（一）質(zhì)量控制總流程 調(diào)整 否 是評審并確認材料材料封樣材料進場報審☆ 核查質(zhì)保資料☆ 與樣品核對☆ 必要時進行見證復驗樣板段（間）施工樣板段（間）驗收與確認施工工序過程控制隱蔽工程驗收飾面工程報驗進行子分部工程質(zhì)量驗收分部工程質(zhì)量驗收和評估裝 飾 材 料 選 型 報審16 / 133（二）裝飾材質(zhì)核定流程（三）裝飾工程質(zhì)量控制程序不符合施工單位或材料供應(yīng)單位提出樣品和技術(shù)資料審查、評定確定樣品，并封樣保存材料進場報驗，并附質(zhì)保資料按樣品核對材料抽樣測試投入使用合格換貨換貨17 / 133 不同意修改后重報 同意 不合格清退另進 合格 整改 不合格 合格 不合格 工作方法及措施（一）深化設(shè)計的控制建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。當設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施19 / 133工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。當必須在低于 5℃氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。安裝前逐樘檢查，保證質(zhì)量。在施工中注意按要求操作。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。當抹灰總厚度大于或等于 35mm 時，應(yīng)采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。檢查施工記錄裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合裝飾規(guī)范GB502102022 條要求觀察；手模檢查裝飾抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。抹灰用的各種厚材料如砂、石粒、珍珠巖、紙筋，甚至顏料都要符合相應(yīng)材質(zhì)規(guī)范要求。冬季施工、砂漿保溫、防凍處理。1斬假石面層、干粘石面層、假面磚等，噴涂、滾涂、彈涂等等面層的施工，應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標準。門窗安裝前應(yīng)對門窗洞口尺寸進行檢驗。檢查材料進場驗收記錄。觀察；手板檢查框和厚度大于 50mm 門窗扇應(yīng)用雙榫連接。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)觀察金屬門窗安裝工程 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。觀察；開啟和關(guān)閉檢查有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固觀察；檢查施工記錄膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。（6）門窗固定方式、填充材料及質(zhì)量、注膠方式及質(zhì)量。吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進行復驗。當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。當飾面材料為玻璃板時，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。安裝雙層施工板時，面層板與接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。觀察；尺量檢查飾面板的表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。1吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm，否則增設(shè)吊桿以免主龍骨下墜。罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。（4）門窗產(chǎn)品的《備案證明》 、出廠合格證、三性檢測報告及相關(guān)材料合格證。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查木門窗制作安裝工程 木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。 修改 不合格 申報施工方案審批施工方案洞口強度、預埋件驗收承包單位進場材料自檢和申報核驗進場材料承包單位清退換材料26 / 133 整改 合格 不合格 不合格 合格（一）總體要求應(yīng)對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗的三性性能進行復驗。裝飾抹灰面層的施工縫，應(yīng)留在分格縫、墻面陰角，水落管背后或獨立裝飾組成部分的邊緣處。（二）事中控制室內(nèi)墻面、柱臺和門窗洞口的陽角處理。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm觀察；尺量檢查裝飾抹灰工程抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。觀察；尺量檢查23 /