【正文】 觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。1吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應(yīng)牢固可靠。分項(xiàng)工程結(jié)束龍骨安裝完畢裝飾單位提出封板申請(qǐng)各專業(yè)驗(yàn)收并會(huì)簽同意封板開始封罩面板會(huì)簽齊全35 / 133采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。（9）門窗安裝允許偏差項(xiàng)驗(yàn)收。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊觀察門窗玻璃安裝工程帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于 觀察；尺量檢查33 / 133其它控制要點(diǎn)： （1）門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用。單塊玻璃大于 應(yīng)使用安全玻璃觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。推拉門窗扇必須有防脫落措施觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。木門窗扇安裝必須牢固，并應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。（二）木門窗制作與安裝工程項(xiàng)目 主控項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 一般項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。加氣砼表面抹灰前，應(yīng)清潔表面、基層處理、再分層抹灰。抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄裝飾抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊觀察抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋、分隔縫和灰線應(yīng)清晰美觀觀察；手模檢查一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。21 / 133 灰 工 程 （一）總體要求抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。調(diào)直處理。1對(duì)天然石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，把好裝飾效果關(guān)。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。（四）施工過(guò)程控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。 107 安全防護(hù)配 置 未給所有員工發(fā)放安全帽、安全鞋，項(xiàng)目部未配安全箱、電筒等，缺一項(xiàng)扣 2 分。109 文明施工 現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定設(shè)置大門、圍墻、門衛(wèi)和“五牌一圖”，扣 2 分； 未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地硬地化，未在出口處設(shè)置洗車池，未按規(guī)定設(shè)置排水設(shè)施，扣 2 分； 現(xiàn)場(chǎng)資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時(shí)組織外運(yùn)，扣 2 分； 生活區(qū)與現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)管理未達(dá)到指定要求，扣 2 分； 其他違反文明施工規(guī)定的問(wèn)題，扣 1—2 分。10 項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表（一）項(xiàng)目名稱： 檢查人員： 年 月 日序號(hào)檢查項(xiàng)目 扣分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣減分?jǐn)?shù)實(shí)得分?jǐn)?shù)1 基坑支護(hù) 超過(guò) 2m 深的基坑無(wú)臨邊防護(hù)措施或支護(hù)措施不符合要求，扣 3 分； 坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣 1 分； 未按規(guī)定進(jìn)行基坑支護(hù)變形監(jiān)測(cè)和周邊沉降觀測(cè)，扣 2 分；1010 / 133 其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問(wèn)題，扣 1—4 分。3裝飾工程施工階段 樓梯、陽(yáng)臺(tái)欄桿水平及豎向間距超過(guò)設(shè)計(jì)值，樓梯休息平臺(tái)寬度不夠，扣 4 分； 門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水要求的地面和外墻出現(xiàn)滲漏的，扣 4 分； 樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴(yán)重，扣 4 分； 屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣 2 分； 上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規(guī)范，扣 2分； 門窗安裝質(zhì)量不合格，安裝后有較嚴(yán)重?fù)p壞，扣 4 分； 給排水、電氣、燃?xì)獍惭b施工達(dá)不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣 1—10 分； 其他違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和驗(yàn)收規(guī)定的問(wèn)題，扣1—10 分。每次檢查結(jié)果由發(fā)展管理部負(fù)責(zé)匯總整理，就檢查評(píng)分表(附表：《工程項(xiàng)目月度綜合檢查評(píng)分表》)做出評(píng)分，并將檢查結(jié)果以檢查情況通報(bào)的形式于次日抄報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，抄送項(xiàng)目發(fā)展部，由項(xiàng)目發(fā)展部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理和施工等相關(guān)單位。初定于每月 5～10 日間進(jìn)行項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全文明施工專項(xiàng)檢查，檢查時(shí)間為～1 天，具體時(shí)間將由發(fā)展管理部提前三天通知。本手冊(cè)適用于上海公司投資發(fā)展的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。公司質(zhì)量安全檢查小組負(fù)責(zé)每月對(duì)公司各在建項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量及安全文明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)和合同要求；核查各項(xiàng)目安全文明施工措施是否滿足國(guó)家和公司要求，并對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量和安全文明施工管理水平進(jìn)行客觀評(píng)估。施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工檢查包括場(chǎng)地、資料堆放、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、腳手架、基坑支護(hù)、模板工程、 “三寶”“四口 ”、施工用電及施工機(jī)具等分項(xiàng)。樣 板 先 行 工 作 ；現(xiàn) 場(chǎng) 安 全 、 文 明 施工 ， 腳 手 架 、 標(biāo)識(shí) 、 模 板 、 支 護(hù)等 。155施工工藝管理 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后向施工層交底，扣 5 分； 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未堅(jiān)持樣板先行制度，扣 5分； 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝未實(shí)施旁站監(jiān)理，無(wú)旁站記錄，扣 5 分。106 施工電梯 限速器及上下限限位裝置未按要求設(shè)置及檢測(cè)，扣 3 分； 無(wú)限載標(biāo)志牌、載重超過(guò)規(guī)定荷載、未按規(guī)定安裝配重，扣 2 分； 其他影響電梯運(yùn)行安全的問(wèn)題，扣 1—5 分。104 分部分項(xiàng)工程安全交底 未督促承包商對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，無(wú)書面交底記錄，扣 5 分。15 / 133合格（一）質(zhì)量控制總流程 調(diào)整 否 是評(píng)審并確認(rèn)材料材料封樣材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審☆ 核查質(zhì)保資料☆ 與樣品核對(duì)☆ 必要時(shí)進(jìn)行見證復(fù)驗(yàn)樣板段（間）施工樣板段（間）驗(yàn)收與確認(rèn)施工工序過(guò)程控制隱蔽工程驗(yàn)收飾面工程報(bào)驗(yàn)進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估裝 飾 材 料 選 型 報(bào)審16 / 133（二）裝飾材質(zhì)核定流程（三）裝飾工程質(zhì)量控制程序不符合施工單位或材料供應(yīng)單位提出樣品和技術(shù)資料審查、評(píng)定確定樣品，并封樣保存材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，并附質(zhì)保資料按樣品核對(duì)材料抽樣測(cè)試投入使用合格換貨換貨17 / 133 不同意修改后重報(bào) 同意 不合格清退另進(jìn) 合格 整改 不合格 合格 不合格 工作方法及措施（一）深化設(shè)計(jì)的控制建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施19 / 133工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)必須在低于 5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。安裝前逐樘檢查，保證質(zhì)量。在施工中注意按要求操作。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。檢查施工記錄裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合裝飾規(guī)范GB502102022 條要求觀察；手模檢查裝飾抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。抹灰用的各種厚材料如砂、石粒、珍珠巖、紙筋，甚至顏料都要符合相應(yīng)材質(zhì)規(guī)范要求。冬季施工、砂漿保溫、防凍處理。1斬假石面層、干粘石面層、假面磚等，噴涂、滾涂、彈涂等等面層的施工，應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。門窗安裝前應(yīng)對(duì)門窗洞口尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)。檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。觀察；手板檢查框和厚度大于 50mm 門窗扇應(yīng)用雙榫連接。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)觀察金屬門窗安裝工程 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。觀察；開啟和關(guān)閉檢查有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固觀察；檢查施工記錄膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。（6）門窗固定方式、填充材料及質(zhì)量、注膠方式及質(zhì)量。吊頂工程應(yīng)對(duì)人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。安裝雙層施工板時(shí)，面層板與接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。觀察；尺量檢查飾面板的表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。1吊桿距主龍骨端部距離不得超過(guò) 300mm，否則增設(shè)吊桿以免主龍骨下墜。罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。（4）門窗產(chǎn)品的《備案證明》 、出廠合格證、三性檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)材料合格證。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查木門窗制作安裝工程 木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無(wú)毛刺。 修改 不合格 申報(bào)施工方案審批施工方案洞口強(qiáng)度、預(yù)埋件驗(yàn)收承包單位進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào)核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料承包單位清退換材料26 / 133 整改 合格 不合格 不合格 合格（一）總體要求應(yīng)對(duì)人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗的三性性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。裝飾抹灰面層的施工縫，應(yīng)留在分格縫、墻面陰角，水落管背后或獨(dú)立裝飾組成部分的邊緣處。（二）事中控制室內(nèi)墻面、柱臺(tái)和門窗洞口的陽(yáng)角處理。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm觀察；尺量檢查裝飾抹灰工程抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。觀察；尺量檢查23 /