工程建設(shè)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范-免費(fèi)閱讀
【正文】 有關(guān)工程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范問題實(shí)際上是一個(gè)非常專業(yè)和復(fù)雜的問題，需要從招標(biāo)的準(zhǔn)備工作開始，進(jìn)而在工程實(shí)施中加強(qiáng)合同管理，直到工程結(jié)束以合同為基礎(chǔ)進(jìn)行工程的結(jié)算。所以說，保函非常重要。FIDIC合同圈子里面有一句話，“你敢不聽話，不聽話我收了你的保函”，承包商立刻就老實(shí)了。這是一個(gè)非?，F(xiàn)實(shí)的問題。這樣做也符合工程問題的法律解決特點(diǎn)，剩下的問題以后再解決。工地上的各種函件很多，要及時(shí)回復(fù)。有很多糾紛實(shí)際并沒有達(dá)到仲裁的地步，經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)可以解決，而且訴訟、仲裁的成本也很高。工程量清單方法對(duì)業(yè)主有利，它的優(yōu)點(diǎn)是，只要單價(jià)確定了，量總是能夠算清的，另外它也確實(shí)在經(jīng)濟(jì)上非常節(jié)約，因此業(yè)主現(xiàn)在也在積極推動(dòng)采用這個(gè)方法。這個(gè)證據(jù)的搜集要求工程雙方在工地現(xiàn)場(chǎng)特別注意技術(shù)簽證轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)簽證的時(shí)候，要與原工料清單、原預(yù)算書或報(bào)價(jià)書對(duì)應(yīng)審核。一些重點(diǎn)的、公共的工程或者對(duì)質(zhì)量有特別要求的工程，需要雙方共同選擇一個(gè)中立實(shí)驗(yàn)室做材料檢驗(yàn)工作。如：如果項(xiàng)目是商品住宅，就會(huì)涉及到向小業(yè)主交付的問題，推遲交房會(huì)產(chǎn)生一系列的索賠發(fā)生；如果是部分工程停工，比如土建工程，就會(huì)影響到后續(xù)工程的進(jìn)行，會(huì)引發(fā)材料的品質(zhì)變化，材料堆放的保管費(fèi)用等等。在這里順便講一下我國監(jiān)理工程師的地位。在工程施工過程中間，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期拖延、因主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)洽商導(dǎo)致工期拖延的現(xiàn)象也很多。所以，法律服務(wù)的提前介入就在于在編制招投標(biāo)文件的時(shí)候把這個(gè)沖突消除掉，使其變得和諧。比如，合同的解釋和規(guī)范的解釋發(fā)生沖突怎么辦？我們?cè)?jīng)和工程專家討論過，認(rèn)為應(yīng)該有個(gè)規(guī)范的挑選工作，把那些可能發(fā)生矛盾的規(guī)范作出解釋。這可能是源于大家的潛意識(shí)，認(rèn)為律師是出了事以后打官司用的。官司打到最后，大家都明白能保護(hù)你的只有那些合同和上面寫的東西。這個(gè)過程之中要召開招標(biāo)答疑會(huì)，有很多問題要業(yè)主答疑，答疑的過程既是解釋合同的過程，同時(shí)也為將來修正澄清合同條件打下伏筆。此外要提醒大家注意，如果在工程執(zhí)行過程中，合同發(fā)生沖突，文件之間的解釋順序是按照該條的順序來解釋的。但是也有人評(píng)價(jià)說，建設(shè)部是建筑公司的建設(shè)部，所以它主持編制的工程合同文件也是偏向承包商而不是業(yè)主的。而ＦＩＤＩＣ合同體系在第三世界國家，特別是國際援助項(xiàng)目及世行貸款項(xiàng)目中推薦、建議使用更多，帶有以合同方法幫助受援國建筑企業(yè)的政治含義，所以合同中對(duì)業(yè)主的要求也是極為嚴(yán)格的?，F(xiàn)在采用這種方法的工程并不多，因此不在此詳述。與之相匹配的文件體系也是建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)版合同。具體說有以下幾個(gè)方面：。工程建設(shè)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范閱讀選項(xiàng): 自動(dòng)滾屏[左鍵停止] 作者: 我國市場(chǎng)通行的招投標(biāo)方法，在本質(zhì)上就是指計(jì)價(jià)方法。對(duì)此項(xiàng)清單計(jì)價(jià)規(guī)范，很多人提出了批評(píng)意見，指出，其既不是國際化的也不是本土的，而是把我國的定額方式與國際的清單方式簡(jiǎn)單結(jié)合了。這兩種合同差別如此之大的原因就在于它們采取的立場(chǎng)不同。建筑合同非常復(fù)雜，內(nèi)容繁多，條款之間沒有絲毫沖突是不太容易的。最終合意以雙方簽訂的協(xié)議書為準(zhǔn)。而承包商為了能夠攬到工程，往往在投標(biāo)書上承諾了很多他們實(shí)際上做不到的東西。實(shí)際上很多商務(wù)咨詢律師可以提供招投標(biāo)咨詢服務(wù)。在技術(shù)含量特別高的工程里就有這個(gè)問題，當(dāng)然普通的住宅可能沒有這么嚴(yán)重。綜合這幾點(diǎn)，給大家的建議就是，發(fā)標(biāo)文件編制要特別注意嚴(yán)密性，在編制時(shí)要把專用條款討論清楚。從業(yè)主角度講，當(dāng)然不希望工程拖延，這就涉及到管理問題，同時(shí)對(duì)我們的合同也提出了要求。我國工地管理是三位一體的，業(yè)主、承包商和監(jiān)理工程師。在這種情況下，律師所要做的工作，第一，及時(shí)向有關(guān)關(guān)聯(lián)方發(fā)函，提醒其采取相應(yīng)措施以減輕停工帶來的損失；第二，替業(yè)主發(fā)函給施工方，提醒其保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，幫助業(yè)主分析責(zé)任，建議采取的措施；第三，如果是作為承包方的律師，則要分析停工是否是一個(gè)有力的措施，研究停工時(shí)享有的權(quán)利，并分別向承包商的上游及下游單位發(fā)函，做好安排和解釋工作。施工作業(yè)本身的問題經(jīng)常發(fā)生在有隱蔽工程時(shí)。
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