土建工程量計算小技巧-免費閱讀
【正文】 總之，合同管理和造價控制是個“系統(tǒng)工程”，是企業(yè)管理的重要內(nèi)容。 五、造價控制的索賠管理 由于合同缺陷、工程變更等多種原因，幾乎任何詳細的施工合同都無法避免索賠事件的發(fā)生。 三、造價控制的中期管理 中期管理，指從合同簽訂到工程施工結(jié)束階段的管理。比如，建立以總經(jīng)濟師(主任經(jīng)濟師)為首的核算組織，從開工就著手參與管理，項目上派專人配合，變更和簽證首先滿足造價控制人員；預(yù)算、簽證、變更和材料計劃(有必要時也可土建、安裝分開摘)應(yīng)及時有效辦理，同時分送甲方和內(nèi)部相關(guān)科室，為付款結(jié)算提供方便，為決算減少壓力；項目負責(zé)人定期負責(zé)審核造價，督促檢查具體工作。 目前許多企業(yè)，只重視投標(biāo)，合同訂了以后，便束之高閣，不是天天念合同經(jīng)，日日算“造價帳”，而是干(施工)、管(合同)、控(造價)分離。9門窗中的油漆及五金。 70、加氣塊墻面處理。 5腳手架費用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的做法計算。 4樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。3暖通工程中容易遺留的項目：1）空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機盤管回風(fēng)箱的保溫；2）設(shè)備本體與管道連接中的法蘭； 3）屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩； 4）末端設(shè)備采用的減振措施。在編制時，不要忘了?。? 2各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫； 構(gòu)造柱的突出部分； 3預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶； 3打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。 1設(shè)備安裝吊裝機具攤消?！ √貏e是隨著我國建設(shè)工程招投標(biāo)系的不斷完善和規(guī)范，加之近年來建筑市場的競爭日趨激烈，合理低價中標(biāo)已經(jīng)成為承包單位中標(biāo)的一種趨勢。筆者認為，建筑面積包干合同的建筑工程結(jié)算造價的計算方式為建筑面積乘包干單價，建筑面積不變則結(jié)算造價不變，這種合同方式表面操作簡單，其實是一種高風(fēng)險合同，稍有不慎很容易引起甲乙雙方的糾紛?！ 榱吮苊庖陨铣霈F(xiàn)的情況，保證土建工程的工程量計算質(zhì)量，以下將眾多水平較高的造價工作者多年來在實際工作中的一些經(jīng)驗、工程量計算中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、計算技巧等，工作經(jīng)驗總結(jié)出來介紹給大家，以供從事工程預(yù)算人員借鑒和參考．土建工程量的計算依據(jù)和準(zhǔn)備 土建工程量的主要依據(jù)是：設(shè)計單位設(shè)計的工程施工工圖紙及設(shè)計選定的國家標(biāo)準(zhǔn)圖和中南地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集（具體選用圖集以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)），預(yù)算定額的工程量計算規(guī)則等資料。相對和土建相比它的工程量計算就簡單多了。 土建工程量計算小技巧而土建工程的圖紙張數(shù)多，施工項目多，需要計算的工程量大．一個單位工程的工程量計算式多達一百多項，計算書的頁數(shù)也很多。在計算工程量之前，看到圖紙先不要急于計算．首先將施工圖分類，把建筑圖和結(jié)構(gòu)圖分成兩部分．認真詳細地讀懂讀透施工圖紙，認為有必要的東西應(yīng)先用筆記下來．如選用的標(biāo)準(zhǔn)圖號是省標(biāo)的還是國標(biāo)的，它的節(jié)點號等．對圖紙的各類構(gòu)件數(shù)量，尺寸進行詳細核對，是否有錯誤的地方，如果有錯應(yīng)及時糾正，以免在正式計算時出錯。低價中標(biāo)的結(jié)果直接導(dǎo)致了承包商應(yīng)得利潤的減少，因此中標(biāo)后在施工過程中通過簽證、索賠增加費用，以彌補投標(biāo)時因為低價中標(biāo)而造成的一部分利潤損失業(yè)已經(jīng)成為承包商獲利的一個重要途徑。 工作范圍變更的控制 工作范圍變更是指業(yè)主或工程師指令承包商完成超出其在投標(biāo)時估計的工作或超出原合同工作范圍的工作的一種活動。 1工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。 3鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。 合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計直接影響措施費的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。 4土建里面的：人機配合挖土有個系數(shù)，濕土也有系數(shù)。 5裝飾中
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