辦公文檔-房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書(格式)word可編輯-免費(fèi)閱讀
【正文】 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時歸擋保存。 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。收取的購房款進(jìn) 入合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款： (1)工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式： (2)工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。工程 部設(shè)經(jīng)理 人。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。 五、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、 工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部 等部門。 如抵押貸款的方式 追加投資 不成時， 追加投資部分由甲方負(fù)責(zé)在一個月內(nèi)落實(shí)。 現(xiàn)已經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與 武漢 市國土資源局于 20 年 月 日 簽訂 了《 武漢 市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》 (編號： )，并支付了土地出讓款人民幣 萬元，尚余人民幣 萬元未支付 。就聯(lián)合開發(fā) 地塊達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。 合作性質(zhì) 合作性質(zhì)確定為聯(lián)營 型合作。 項(xiàng)目未進(jìn)行實(shí)際運(yùn)作前，不經(jīng)任一方 書面 同 意，資金不得動用。項(xiàng)目部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。 綜合部由 人組成 ； 其中甲方派員 人 ， 乙方派員 人。 財(cái)務(wù) 部的職責(zé)： 財(cái)務(wù) 部經(jīng)理的職責(zé)： 六 、費(fèi)用的分擔(dān) 合作項(xiàng)目的 費(fèi)用， 乙方只承擔(dān)本合同第三條第 1 款約定的首期投資，其余款項(xiàng)及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目部在
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