【正文】 **分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬以上城市可選賣場分布及變動情況表（交通及輻射狀況）考評表城市名稱： 市場類別： 賣場類別： 賣場名稱： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ”賣場半徑200米內(nèi)公交車站?？康墓痪€數(shù)量權(quán)重20%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重25%（ ）25條線以上 （好，得100分） （ ）15—25條線 （較好，得80分）（ ）8—15條線 （一般，得60分）（ ）8條線以下 （不好，得40分）注：A區(qū)的二、三級城市和B區(qū)的全部城市可以15—25條線為最好，可得100分地鐵/輕軌狀況有地鐵交通的城 市權(quán)重15%（ ）有地鐵站離賣場距離200米內(nèi) （好，得100分）（ ）有地鐵站離賣場距離200—500米 （較好，得80分）（ ）有地鐵站離賣場距離500—800米 （一般，得60分）（ ）有地鐵站離賣場距離800—1500米 （較差，得40分）（ ）沒有地鐵站 （不好， 得0分）公交車平均到站時間權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重12%（ ）80%以上每5—10分鐘一趟； （好，得100分） （ ）65%—80%每5—10分鐘一趟； （較好，得80分）（ ）50—65%每5—10分鐘一趟； （一般，得60分）（ ）50%以下5—10分鐘一趟； （差，得20分）公交車平均最佳到達距離權(quán)重10%（沒有地鐵或輕軌的城市）權(quán)重13%（ ）12—15公里 （好，得100分） （ ）9—12公里，15—20公里 （較好，得80分）（ ）9公里以下，20公里以上 （一般，得60分）注：二、三級市場和中等省會城市的最佳到達距離為9—12公里，得100分?？蛇x項目及評估結(jié)果由連鎖發(fā)展中心審核后上報總裁或常務副總裁審批，核準后，分部方可上報租賃合同。3. 名詞解釋：（無）4. 職責：。，對該項目意見負責，對上報的各項表格內(nèi)容進行審批確認，確保內(nèi)容的真實性。“復合商圈”：指該商圈同時經(jīng)營日用百貨、服裝鞋帽、餐飲服務、家用電器等各類產(chǎn)品 “專業(yè)商圈”：指該商圈主要經(jīng)營日用百貨、服裝鞋帽、餐飲服務、家用電器等其中某一大類產(chǎn)品“自創(chuàng)商圈”為原本無商圈，根據(jù)調(diào)查分析及根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，認為可自己開發(fā)的商圈或與其它行業(yè)聯(lián)合進入一個新的城市規(guī)劃區(qū)來重新創(chuàng)造新商圈。預計費用純利潤純利率分部總經(jīng)理簽字： 。（）6. 注意事項：（無）生效日期2004年4月1日頁次2/3附件數(shù)3個制度名稱選址立項管理規(guī)定文件編號鵬潤—連鎖0037. 附件：**分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬以上城市可選賣場分布及變動情況表（考評表）（城市狀況）考評表（商圈狀況）考評表（賣場結(jié)構(gòu)及設施）考評表（交通及輻射狀況）考評表生效日期2004年4月1日頁次3/3附件數(shù)3 個 **分部所轄區(qū)域（城市人口）70萬以上城市可選賣場分布及變動情況表（城市狀況）考評表城市名稱： 市場類別： 注：在（ ）內(nèi)打“ √ ”選擇人均GDP權(quán)重7%（ ）10000元以上 （好，得100分） （ ）9500—10000元 （較好，得80分）（ ）8500—9500元 （一般，得60分）（ ）8500元以下 （不好，得0分）城鎮(zhèn)居民人均可支配收入權(quán)重10%（ ）6500元以上 （好，得100分）（ ）5500—6500元 （較好，得80分）（ ）5000—5500元 （一般，得60分）（ ）5000元以下 （不好， 得0分）城鎮(zhèn)與農(nóng)業(yè)人口比例權(quán)重3%（ ）40%以上 （好，得100分） （ ）35%—40% （較好，得80分）（ ）25%—35% （一般，得60分）（ ）2 0%—25% （較差，得40分）（ ）2 0%以下 （差，得0分）城市總?cè)丝跈?quán)重10%（ ）100萬以上 （好，得100分） （ ）80—100萬 （較好，得80分）（ ）60—80萬 （一般，得60分）（ ）40—60萬 （較差，得40分）（ ）40萬以下 （差，得0分）城市發(fā)展定位及方向權(quán)重3%（ ）區(qū)域經(jīng)濟、金融、商貿(mào)、旅游、文化、服務、交通樞紐、物流中心 （好，得100分） （ ）地區(qū)性經(jīng)濟、商貿(mào)、文化、服務、交通樞紐或大型礦產(chǎn)開發(fā)和專業(yè)化工業(yè)產(chǎn)品制造、物流中心 （較好，得80分）（ ）地區(qū)性商貿(mào)、服務、交通樞紐或大中型工業(yè)產(chǎn)品制造、加工、物流中心 （一般，得60分）（ ）不是地區(qū)經(jīng)濟、商貿(mào)中心或缺乏支柱產(chǎn)業(yè)的城市 （差，得0分）基礎(chǔ)設施權(quán)重4%（ ）房產(chǎn)開發(fā)、供電、供水、供暖、電訊、郵電通信、文化、教育、市政、保險、酒店等城市基礎(chǔ)設施配套發(fā)達 （好，得100分） （ ）房產(chǎn)開發(fā)、供電、供水、供暖、電訊、郵電通信、文化、教育、市政、保險、酒店等城市基礎(chǔ)設施齊全但質(zhì)量不高 （較好，得80分）（ ）房產(chǎn)開發(fā)、供電、供水、供暖、電訊、郵電通信、文化、教育、市政、保險、酒店等城市基礎(chǔ)設施不齊全 （一般，得60分）（ ）城市基礎(chǔ)設施配套不全，質(zhì)量差（不好， 0分）商品零售價權(quán)重4%（ ）高于全國平均價格10%以上 （好，得100分） （ ）高于全國平均價格1—10% （較好，得80分）（ ）等于全國平均價格 （一般，得60分）（ ）底于全國平均價格1—5% （較差，得40分）（ ）底于全國平均價格5%以下 （差，得0分）家電銷售行業(yè)競爭情況權(quán)重6%（ ）價格競爭活動不多或不強，商場位置較好，裝修檔次一般，與家電廠家的關(guān)系一般，經(jīng)營面積6000平方米以上， （好，得100分） （ ）有一定的價格競爭活動，商場位置好，裝修檔次較高，與家電廠家的關(guān)系不錯，經(jīng)營面積50