【房地產(chǎn)】當(dāng)代清水園產(chǎn)品建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 建議： 菜單式裝修的建材要保證質(zhì)量，體現(xiàn)環(huán)保，適應(yīng)市場的趨勢。目前上海已有15個(gè)新建小區(qū)試點(diǎn)“菜單式裝修”。 保安管理168。 社區(qū)配套位置分布建議要考慮到物業(yè)管理上的便利。 在各組團(tuán)區(qū)域設(shè)置不同種類的體育、休閑器材，供居民在小區(qū)內(nèi)鍛煉身體。168?？蛇x功能：通過電話遠(yuǎn)程編碼結(jié)合遙控裝置、時(shí)間程序、實(shí)現(xiàn)對空調(diào)、電視、燈具、窗簾等家用電器和生活設(shè)施的遠(yuǎn)程實(shí)施控制。B. 配置實(shí)用的計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化服務(wù)，收費(fèi)、小區(qū)業(yè)主情況等數(shù)據(jù)庫資料。6）背景音響及緊急廣播系統(tǒng)基本功能：在小區(qū)內(nèi)設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，以備在必要或緊急情況下進(jìn)行廣播可選功能：在小區(qū)內(nèi)有線廣播的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高音質(zhì)效果，作為日常小區(qū)范圍內(nèi)的背景音樂，以優(yōu)化小區(qū)的環(huán)境氛圍?？蛇x功能：使用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）對小區(qū)周邊實(shí)施監(jiān)控，必要時(shí)實(shí)現(xiàn)小區(qū)報(bào)警與各系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。細(xì)致公司將對小區(qū)中的每一塊大于1平方米的綠地都精心布置，對每一棵樹，都從樹冠、樹形、樹高、樹貌、樹齡等方面精心選擇。人與綠化 清水園充分考慮了人與綠化之間的協(xié)調(diào)和感知，與普通小區(qū)中的刻意的指標(biāo)化的綠化相比，這里的綠化真正體現(xiàn)了一種自然的風(fēng)韻。 以竹林作綠化，有幾分清爽和幽雅。沿本區(qū)域中心景觀道兩側(cè)種植大樹，以形成綠樹成茵、庭院深深的感覺。斑駁的樹影掩映著建筑主體。 小區(qū)的景觀平面呈蝴蝶狀，以生命的有機(jī)形曲線構(gòu)成其外輪廓。作為自然的提煉物，它濃縮了很多的自然物屬性，并且是現(xiàn)代建筑中取代石材后最主要的建材。 木材質(zhì)，一種與動(dòng)物及人類相對應(yīng)的生命體。它是自然界最溫順也是最瘋狂力量之一。住宅區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的整體秩序必須首先建立其整體結(jié)構(gòu)、確立有機(jī)貫穿于各組團(tuán)的共同要素，即確定區(qū)域環(huán)境符號(hào)性語言，它對整個(gè)小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃功能組織起主導(dǎo)作用，并與建筑形成對比與調(diào)和的關(guān)系。關(guān)心作為自然物的人類，在現(xiàn)代化的城市中顯得尤為重要，因?yàn)槲覀兒苋菀自诳旃?jié)奏的現(xiàn)代生活中失去自己。含有“環(huán)境”一詞的各種信息，爆炸般地自全球襲來，足以影響我們平靜的生活，也足以改變我們對環(huán)境問題的認(rèn)識(shí)與看法。（七）17號(hào)樓東單元，雖然房型的可變性有一些新意，但是此房型的通風(fēng)非常差，衛(wèi)生間的數(shù)目也顯得太少，除主臥室外的所有房間的使用者只有一個(gè)衛(wèi)生間可用。 開門便看見直跑的樓梯，非常不好。 （四）目前部分標(biāo)明為“工人房”的房間存在如下問題： 若作為工人房，房間面積不足4平方米，違反有關(guān)規(guī)定。二、房型建議在房型方面，當(dāng)前的面積控制，房型配比比較合理。本項(xiàng)目總戶數(shù)907戶，總停車位447個(gè)，占總戶數(shù)的50%，只能作為滿足標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置。 合理處理轉(zhuǎn)角陽臺(tái)。建議本案的指示系統(tǒng)以自然的石、木配合金屬部分組成，一部分指示系統(tǒng)還可以考慮設(shè)置在地面上，增加情趣。168。168。168。主入口的防盜門建議采用與陽臺(tái)一致的鐵藝，以簡潔的橫豎線條配合一到兩個(gè)花飾。168。 建議空調(diào)數(shù)目的估計(jì)上要充分考慮到廳、主臥、次臥的需要，北面小房間的空調(diào)位置盡可能考慮，不然今后業(yè)主在安裝空調(diào)時(shí)采用的三角支架極易生銹，影響外觀。168。168。 屋頂造型與建筑的整體風(fēng)格和色彩相對應(yīng)，建議采用弧形或圓形屋頂。 煤氣：東海天然氣。煤氣管道盡量置于室外。 結(jié)合陽臺(tái)的功能及特點(diǎn)，建議使用防滑地磚。168。 電梯：因電梯井在屋頂突出，影響立面效果，建議采用“通力”無機(jī)房電梯。 墻面：高級涂料 電梯和樓梯168。 內(nèi)墻、地面、天花168。168。 對購買本項(xiàng)目產(chǎn)品消費(fèi)者消費(fèi)心理的準(zhǔn)確把握。 對既定的本項(xiàng)目資料的認(rèn)識(shí)。 建議顏色：1）配合金屬質(zhì)感色彩的淺灰色或白色；2）配合天然石塊色彩的白色或湖水藍(lán)色。 內(nèi)墻：水泥砂漿油光，櫥衛(wèi)內(nèi)罩防水涂料、水泥沙漿找坡打毛。 電梯廳鋪設(shè)天然花崗巖。 房間168。 沿馬路的房子采用雙層玻璃。168。168。全部天然氣管接駁到位，三房及以上房型預(yù)留大容量恒溫燃?xì)鉄崴鳈C(jī)位及相應(yīng)管道配置。168。 室外管道需要考慮的是老化問題，目前一般采用upvc管道，建議在品牌的選擇上慎重考慮。 建議盡可能不要將空調(diào)機(jī)放在各家的陽臺(tái)上，雖然對外立面美觀有一定的貢獻(xiàn)，但是對于業(yè)主來說抗性較大，也不利于實(shí)現(xiàn)陽臺(tái)真正的作用。168。 因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的建筑為高層和小高層，全部向高度縱深發(fā)展，建議小區(qū)的主入口向橫向發(fā)展，彰現(xiàn)大氣與現(xiàn)代，并于小區(qū)內(nèi)建筑的頂部樣式相一致。168。 大堂：入口大堂的墻和地面，采用大理石、花崗巖。 由于底摟的庭院為私家院落。 草坪燈建議高度控制在7080cm左右，造型簡潔。 2外立面168。總體規(guī)劃一、路網(wǎng)系統(tǒng)（交通+停車）168。根據(jù)此小區(qū)居民的收入水平和未來發(fā)展趨勢，建議增加停車位。但在許多細(xì)節(jié)的處理上，尚需進(jìn)一步斟酌和改進(jìn)。建議在對外宣傳時(shí)不要稱為工人房，而改稱“工具間”、“儲(chǔ)藏室”等。 建議不要做這樣的錯(cuò)層。建議減少一個(gè)正南面的房間，改在東南原客廳的位置，南面可開窗采光。然而，與老百姓生活最密切的恐怕還是他們身臨其境的居住環(huán)境。優(yōu)化的住宅環(huán)境在某種程度上幫助人們尋回對家園的概念，緩和人們在工業(yè)化社會(huì)中的異化感。 小區(qū)共分三個(gè)景觀主題，同時(shí)也自然形成三個(gè)自成體系的小組團(tuán)，而又彼此在地形、主題物上有著內(nèi)在聯(lián)系。水的存在幾乎設(shè)定了人類存在所有前提。與水一樣，它是人類賴以生存的條件之一，是森林的基本單位，并且具有生命的象征性。它的象征性亦非常明確——人類改變自然的能力。由水構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)的、變化豐富、極具動(dòng)感的景觀場合。配合中心水景，在水域的周邊采用天然大型鵝卵石圍合，稍加人工雕刻，形成可作休息的平臺(tái)或石凳，既可觀賞又具實(shí)用功能。在本區(qū)域圍合式的庭院中，基本構(gòu)想是建立具兒童游戲性質(zhì)的園區(qū)。輕風(fēng)中搖曳的竹梢，讓人感到回歸了真正的大自然，體驗(yàn)著四季變幻的節(jié)奏與韻律。清水園的綠化，已從環(huán)境人工綠化上升到一種自然立體的綠化體系，運(yùn)用起伏式綠地、垂直綠化盆等，使建筑和綠化和諧相擁。和諧減少一切公式化、圖表化的刻板綠化和環(huán)境布置行為，使環(huán)境與人、環(huán)境與建筑、趨于和諧和完美。2）家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)基本功能：在住戶室內(nèi)以及戶門和陽臺(tái)外窗配置便于布防與撤防的報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)室內(nèi)發(fā)生煤氣泄漏，火災(zāi)或可疑進(jìn)入時(shí)會(huì)自動(dòng)發(fā)聲、發(fā)光報(bào)警，并將警戒信號(hào)傳到管理中心，在室內(nèi)設(shè)置家庭緊急求助和報(bào)警按鈕。7）車輛出入管理系統(tǒng)基本功能：在實(shí)行人車分流的前提下，通過智能卡等形式自動(dòng)識(shí)別出入車輛，自動(dòng)開合通道記錄和顯示車輛停留時(shí)間并進(jìn)行自動(dòng)收費(fèi)。C. 在小區(qū)內(nèi)設(shè)立電子公告牌，顯示有關(guān)公共信息合物業(yè)管理信息。配套設(shè)施168。 中心綠化帶處的會(huì)所，主要用于
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