房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建手冊(cè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 向城建檔案館移交竣工檔案時(shí)須提交用城建檔案管理系統(tǒng)制作的以上檔案的目錄及其電子文件。（配電子文件）承諾時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府論證時(shí)間）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對(duì)后，方能提交?！才潆娮游募?，文件格式為：DWG〕 擬建方案的總平面圖1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕承諾時(shí)限15個(gè)工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對(duì)后，方能提交。承諾時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府論證）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對(duì)后，方能提交。加蓋提供單位的章4征詢擬命名道路兩旁單位意見的材料1原件擬命名道路兩旁單位必須清晰表明本單位意見并加蓋公章土地使用證。雙方租約；土地使用權(quán)租賃申請(qǐng)報(bào)告； （2）交易鑒證的操作程序如下： 報(bào)市國土資源局審批； （4）原批準(zhǔn)用地文件目 錄第一部分 項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程第二部分 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程一、辦理簽署《土地使用權(quán)出讓合同書》手續(xù) 第三部分 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程一、辦理項(xiàng)目地名注冊(cè)手續(xù)二、辦理《項(xiàng)目立項(xiàng)》三、規(guī)劃局（一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(二)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（三）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（修規(guī)）報(bào)批（四）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》（五）建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批（六）辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》（七）辦理《臨時(shí)建筑許可證》(政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)申報(bào))（八）辦理《臨時(shí)建筑許可證》(私人申報(bào))（九）建筑物室外裝飾工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批（十）“一書兩證”及附件變更遺失補(bǔ)發(fā)（十一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告（十三）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格認(rèn)證四、市建設(shè)局（一）建設(shè)工程保證安全施工的措施備案（二）建設(shè)工程繳費(fèi)指南（三）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（施工和監(jiān)理）合同、保函備案指南（四）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案指南（五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證（六）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證（七）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證（八）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案指南（九）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案指南（十）工程合同糾紛調(diào)解申請(qǐng)指南（十一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案指南（十二）商品房預(yù)售廣告?zhèn)浒钢改希ㄊ┥唐贩款A(yù)售樓款用款申請(qǐng)指南（十四）商住用地辦理商品房預(yù)售許可情況說明（十五）商品房預(yù)售許可指南（十六）商品房預(yù)售許可證變更、延期指南五、城市管理局 六、人防辦七、消防局 八、房管局附表1：項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建序號(hào)報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)所需資料資料來源部門資料提交時(shí)機(jī)使用部門1建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)和規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)部完成投資計(jì)劃立項(xiàng)10個(gè)工作日開發(fā)部項(xiàng)目部設(shè)計(jì)部土地中標(biāo)通知書開發(fā)部2規(guī)劃方案專家評(píng)審規(guī)劃方案總平面、單體立面效果圖設(shè)計(jì)部召集會(huì)議前3個(gè)工作日開發(fā)部項(xiàng)目部3規(guī)劃方案總平面審查意見書規(guī)劃方案總平面藍(lán)圖兩張、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)部辦理審批需15個(gè)工作日開發(fā)部項(xiàng)目部4交管消防人防意見征求交通流線圖、地下車庫平面、停車方案、坡道、出入口設(shè)計(jì)部辦理各項(xiàng)審批前須征詢各部門意見開發(fā)部項(xiàng)目部5放大樣、日照分析總平面標(biāo)注單體尺寸,與周邊道路關(guān)系,與周邊建筑關(guān)系設(shè)計(jì)部放大樣7個(gè)工作日。 經(jīng)法院判決需變賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓； （1）土地使用權(quán)交易申請(qǐng)報(bào)告（1份）； （5）土地使用證； （10）市規(guī)劃局的規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃紅線圖 （7）轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證復(fù)印件 （1）掛牌交易操作程序如下：（三）辦理程序（二） 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)提交材料《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請(qǐng)表》1份；計(jì)劃部門或房地產(chǎn)主管部門立項(xiàng)批復(fù)文件復(fù)印件1份；選址紅線圖復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認(rèn)界線）1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕擬建方案的總平面圖1份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、配電子文件，文件格式為：JPG及DWG）擬建建筑物方案圖；〔配電子文件，格式為：JPG及DW
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