商鋪策劃案例-免費閱讀
【正文】 宣傳單張： 由于宣傳單張的制作成本低廉，適合大量的派發(fā)，并且，本項目目前還沒有這種宣傳單張，因此，建議制作本項目商鋪的銷售宣傳單張，可以在內容、色彩上產生較強的視覺沖擊力，制作要求能充分體現(xiàn)本項目優(yōu)越的地理位置、項目的商業(yè)定位及高檔家居裝飾材料區(qū)的經營發(fā)展前景，同時可以附上商鋪的投資回收效益分析案例（見附件二）。 根據(jù)調查，因為本項目是新型項目，對消費者的心理影響不是很大，為了改變這種現(xiàn)象，我們策劃出兩個方案，可以更好的配合前面的宣傳。 三 營銷推廣策略 根據(jù)本項目所在區(qū)域的現(xiàn)狀及項目自身的特點，我們在有效控制廣告宣傳費用的同時，將采用針對性的宣傳策略，加大廣告宣傳力度，使整個項目的宣傳策略與銷售策略緊密配合，從而達到熱銷和旺銷的效果。 下表是投資一年后投資的回報率： 5年期月利率為 ? ，十年期月利率為 ? 月租金（元 /㎡） 投資回報率（一次性付款） 投資回報率（按揭） 10年期 投資回報率（按揭） 5年期 18 % % % 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 13 頁 22 % % % 26 % % % 投資者供款一年或購買一年后，房價上漲一定幅度，則回報更可觀。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 13 頁 因此，結合現(xiàn)在商鋪銷售上存在的實際情況，建議采用這兩種銷售方式相結合的銷售方案。 月租金（元 /㎡） 占調查的比例 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 13 頁 12 10% 16 20% 18 20% 20 20% 24 10% 26 10% 28 10% 均價為 總計為 100% 從上表看，當涂縣域內的月租額可以分為 12元 /㎡的低價段， 16— 20元 /㎡的中價段， 24— 28元 /㎡的高價段。 A、隱性客戶群：被本項目本身的氛圍與定位的獨特性吸引而來的商戶，主要表現(xiàn)為轉換行業(yè)的商戶。 3） 現(xiàn)當涂老城的一些有影響力的經營戶，對于我們市場的形成具有一定的沖淡影響。 3） 現(xiàn)有當涂市場的家居裝飾商品，已有多數(shù)品質已不能滿足現(xiàn)代人的消費需求。 4） 理念：營造出與當涂縣原有的消費觀念不同的高檔次高品質的現(xiàn)代消費經營理念。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 13 頁 商鋪策劃案例 以 本項目的經營業(yè)態(tài)定位 —— 高檔品牌家居裝飾商業(yè)區(qū) 本項目位于當涂縣新的規(guī)劃中心 —— 姑孰路的中間地段，從八六醫(yī)院西門到玉帶河，直面機械廠。 5） 人氣：本項目的周圍存在大量的顯性消費者和隱性消費者，這些利于未來市場的蓬勃發(fā)展 項目劣勢： 1） 項目在當涂縣域內及周邊城鎮(zhèn)的影響力不夠，沒有形成一種感召力。 4） 老城經營家居裝飾產品，在終端消費者心目中定位為中低檔產品。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 13 頁 4） 國家宏觀政策的調控對相關行業(yè)的影響在今后一年也會對本項目造成一定的不利因素。 B、顯性客戶群：可分為投資者和經營者 a、投資者： 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 13 頁 本區(qū)域的商鋪投資者； 看好本區(qū)域家居裝飾業(yè)發(fā)展前景的其他地區(qū)的投資者； b、經營者： 經營知名家居裝飾品牌的加盟者或連鎖店； 一些準備設立辦事處的裝飾公司； 本區(qū)域的高檔品牌裝飾經營者； 看好本區(qū)域家居裝飾材料業(yè)發(fā)展前景的其他地區(qū)經營者； 二 本項目商鋪的銷售方案 此次本項目商鋪銷售的主
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