【正文】 　　6．辦理流程　　　　借款人填寫貸款申請表并提供有關(guān)資料→銀行受理與調(diào)查→→.　　劃款委托書→→發(fā)放貸款→借款人還款→貸款全部還清→辦理貸款清戶與撤押　　7．貸款償還方式　　　　借款期在一年內(nèi)(含一年)的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的可采用按月還款方式，具　　體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息，即貸款行按《劃款委托書》的委托，通　　過每月20日從借款人指定銀行卡內(nèi)主動扣收，辦理還款轉(zhuǎn)賬手續(xù)。　　3．貸款擔(dān)保方式　　　　借款人向銀行申請個(gè)人商鋪貸款，必須以其所購商鋪?zhàn)鞯盅骸?　　　　4． 農(nóng)產(chǎn)品流通方面鼓勵發(fā)展的項(xiàng)目包括：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造－－檢測中心、信息中心、果菜殘　　余物環(huán)保處理中心、統(tǒng)一結(jié)算中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)拍賣系統(tǒng)的應(yīng)用技術(shù)，專業(yè)化農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷公　　司，農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心、農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化分類分級包裝，“協(xié)會＋農(nóng)戶”、“公司＋農(nóng)戶”農(nóng)業(yè)合作組織，　　食品安全快速檢測技術(shù)應(yīng)用，無公害食品、綠色食品營銷，農(nóng)產(chǎn)品加工中心，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場、配送中　　心。為適應(yīng)北京舉辦2008年奧運(yùn)會及加快現(xiàn)代化國際大都市建設(shè)步伐的需要，進(jìn)　　　一步優(yōu)化社區(qū)居住環(huán)境，提高居民居住質(zhì)量，現(xiàn)就加強(qiáng)以居民住宅為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記管理的有　　　關(guān)問題通知如下，請遵照執(zhí)行。福奈特向國人傳播的是法國的洗衣文化，因此不論從店面風(fēng)格、內(nèi)部設(shè)施還是洗衣的技術(shù)與方法，處處都體現(xiàn)了歐洲風(fēng)情；特別是福奈特全國第一家前店后廠、一小時(shí)取◆ 政策信息?。ㄒ唬┡c商鋪投資有關(guān)的政策性規(guī)定　　　與商鋪投資有關(guān)的政策性規(guī)定包括七項(xiàng)，與出讓金、貸款政策、面積標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、特殊要求、空置等相關(guān)。2000年集團(tuán)公司在“首屆全國餐飲百強(qiáng)”評比中排名第五位，2001年在全國餐飲行業(yè)評比中躍居第四位。除上述因素之外，還要有“傍大款”意識，即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近，甚至可以　　　開在它的旁邊，這樣不僅可省去考察場地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)，“揀”些顧客。 　　　　　區(qū)域特性：商業(yè)圈情況、競爭店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)、文教、休閑設(shè)施等。然而,開什么店？怎么開？這不是一念之間就能　　　 搞定的，其中的學(xué)問大著呢! 　　　1）經(jīng)營內(nèi)容　　　　　　 倘若問你到底想開什么店時(shí)，你能馬上作答嗎？要是還沒個(gè)譜，以下的建議，提供給你參考?！　　?餐飲酒吧：大型餐飲酒吧的選址要求為臨近交通主干道，至少雙向四車道，且無（綠化帶立交橋）明顯　　　　　　　　 阻隔為佳；人口構(gòu)成的要求為商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄　　　　　　　?水平，項(xiàng)目周邊人口眾多，道路與項(xiàng)目的銜接性比較順暢，公交線路數(shù)量越多越好，車輛可　　　　　　　　 以順暢的進(jìn)出停車場?！　　　　　∠啾容^而言，花城商業(yè)屬于A級社區(qū)型商業(yè)設(shè)施區(qū)域，是商鋪價(jià)值升值收益較為巨大的商業(yè)類型?！　　　　　∵\(yùn)營模式：是商鋪發(fā)售者或出租者的商鋪運(yùn)營管理方式，個(gè)別情況下，會成為致命的要素?！　　　　　∩啼伃h(huán)境：指相鄰商鋪或商業(yè)的關(guān)系（包括隸屬項(xiàng)目的類型、運(yùn)營方式、運(yùn)營狀態(tài)、管理水平等　　　　　　　　　　　都對商鋪價(jià)值起著重要影響）。其中客流量是一個(gè)極為重要的指標(biāo)，它意味著經(jīng)過商鋪的顧客流量。就花城而言，　　　　存在大型商業(yè)中心、中型獨(dú)體商業(yè)及小型商業(yè)等多種上鋪類型，選擇更大。　　 經(jīng)營方式靈活：商鋪可出租、可經(jīng)營，方式靈活。因此，地理位置好，人流量大是4地最顯著的特點(diǎn)。　3．戶型　　　　21商業(yè)用房主力戶型為6080平方米之間。41商業(yè)用房適合于超市、大型中餐、西式快餐等餐飲企業(yè)及銀行等服務(wù)設(shè)施，同時(shí)還適合專業(yè)賣場等業(yè)。預(yù)計(jì)不久的將來，伴隨著萬年花城對整體區(qū)域住宅的影響與引領(lǐng)，西南區(qū)域的商業(yè)新勢力將逐步浮現(xiàn)。　2．交通狀況：貫穿社區(qū)的“三橫三縱”六條市政道路預(yù)計(jì)于2007年前后投入使用，其將貫通三環(huán)、四環(huán)，其中東西橫向道路分別為豐臺東路（寬30米，為兩上兩下道路）、看丹路（寬40米，為兩上兩下道路）、康辛路（寬50米，為三上三下道路），南北縱向道路分別為萬壽路南沿（寬70米，為四上四下道路）、郭公莊路（寬40米，為兩上兩下道路）和紀(jì)家廟路（寬40米，為兩上兩下道路）。是北京市及豐臺區(qū)大力發(fā)展的區(qū)域之一，其未來的發(fā)展速度及經(jīng)濟(jì)增長速度等均不可小視?！?．合作方式　　　　3地商業(yè)用房開發(fā)方式為訂單式開發(fā)，將采用出租或合作開發(fā)等多種形式的合作方式，目前處在與多家　　國內(nèi)外知名商家的合作洽談過程?！?紅籌型商業(yè)用房介紹　1．位置　　　　紅籌型商業(yè)用房位于2地看丹路沿線，萬年花城東端，對面為花城區(qū)域性商業(yè)中心，定位為花城的商業(yè)　　示范區(qū)?！?．規(guī)模　　　　紅籌型商業(yè)用房面積總計(jì)約為2400平方米， 其中42商業(yè)用房為地上一層底商，共7套商鋪，面積總計(jì)　　為514平方米；43商業(yè)用房為地上一層底商， 共14套商鋪，面積約為1228平方米；45商業(yè)用房共11套商　　鋪，面積總計(jì)為658平方米，其中，4＃4＃3預(yù)計(jì)于05年底建成投入使用，4＃5預(yù)計(jì)于06年投入使用。購買社區(qū)商鋪　　　　　　　　的投資者，隨著業(yè)主入住，人氣上升，商鋪價(jià)值提升成為必然。住宅底層商鋪是目前市場極為關(guān)注、投資者熱衷的商鋪投資形式，很多房地產(chǎn)開發(fā)商充分認(rèn)可住宅底層商鋪的巨大價(jià)值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的投資收益。價(jià)值升值收益實(shí)際　　　　上是商鋪二手交易實(shí)現(xiàn)的賣價(jià)和初始買價(jià)的差額?！　　　　　⊥?駐 性：指顧客到達(dá)后能夠停留或停駐的可能性，通常用商鋪門前是否有廣場或是否有足夠?！　　　　　　　　　　≤噲鰜砻枋錾鲜鲋笜?biāo)?！　　　∩啼佂顿Y的4大內(nèi)部要素　　　　　　價(jià)格空間：投資收益來自于商鋪本身的價(jià)值增值與經(jīng)營收益（出租或自營收入），如果商鋪初始　　　　　　　　　　　價(jià)格高，就會對增值收益與經(jīng)營收益進(jìn)行雙重打壓?！　　　　　∪绻凑丈啼佀幬恢玫葪l件的不同將其分為A，B，C，D，E 5級，A級：社區(qū)型商業(yè)設(shè)施區(qū)域，同　　　　業(yè)項(xiàng)目競爭程度較高，針對的客戶群體以社區(qū)內(nèi)居民為主，消費(fèi)主體的內(nèi)容比較復(fù)雜；B級：交通設(shè)施、　　　　商務(wù)樓、寫字樓商業(yè)設(shè)施區(qū)域；C級：地區(qū)性商業(yè)設(shè)施區(qū)域，如北京十里河建材街、北京大鐘寺家具城　　　　等；D級：城市大型商業(yè)設(shè)施區(qū)域，如北京國貿(mào)商城、北京東方廣場等；E級：現(xiàn)代改造型、知名大型繁　　　　華商業(yè)區(qū)，如北京王府井大街，北京西單商業(yè)街等?！　?．部分經(jīng)營業(yè)態(tài)及選址條件　　　 專 業(yè) 店：選址多樣化，多數(shù)店設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購物中心內(nèi)；營業(yè)面積根據(jù)主營商　　　　　　　　 品特點(diǎn)而定；商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性、深度性、品種豐富，選擇余地大，主營商品占經(jīng)營商品　　　　　　　　 的90%； 經(jīng)營的商品、品牌具有自己的特色；采取定價(jià)銷售和開架面售，從業(yè)人員需具備豐　　　　　　　　 富的專業(yè)知識。專家建議在尚未決定開店經(jīng)營業(yè)務(wù)前，多聽取不同業(yè)態(tài)經(jīng)營者的聲音，并親自聽聽開店的酸甜苦辣。 　　　　　車 流 量：汽車、摩托車往來流量。開店選址，絕非跟著感覺走，只有理性和感性合二為一，才能成功。除了提供精致餐點(diǎn)和飲品：正宗的臺灣珍珠奶茶、香脆炸雞、新鮮果汁、奶茶、咖啡、冰品、天然花茶、調(diào)味果茶、雪泡、精制粉面、川港臺火鍋、環(huán)球小吃、中西套餐等等；還提供消費(fèi)者最津津樂道的小站休閑環(huán)境：新潮吊椅、時(shí)尚壁畫、前衛(wèi)裝飾、資訊雜志、流行音樂等，一起營造出獨(dú)具特色的店堂風(fēng)格。公司匯聚了大批醫(yī)藥行業(yè)經(jīng)營和零售業(yè)人才，員工達(dá)770多人，其中包括博士、碩士及海外歸國精英等高級專業(yè)人才。具體面積標(biāo)準(zhǔn)因項(xiàng)目而異，有１００平方米的，　　　也有１０００平方米的，也有不打散賣的。 　　　　1．商業(yè)業(yè)態(tài)及設(shè)施方面鼓勵發(fā)展的項(xiàng)目包括：連鎖經(jīng)營超級市場,連鎖經(jīng)營便利店，建材家居、圖書、　　醫(yī)藥、生鮮農(nóng)產(chǎn)品等專業(yè)超市，折扣店，折扣直銷中心，專業(yè)店、品牌專賣店、價(jià)格均一店，專業(yè)化商品直　　銷中心，花卉市場、舊貨交易市場、租賃市場、圖書市場，汽車專業(yè)服務(wù)連鎖店，休閑服務(wù)和特色商品街，　　中式快餐店、茶館、酒吧、商務(wù)會所、餐飲店、小吃店等休閑服務(wù)設(shè)施（在劇院、影院、游樂園、交通換乘　　地點(diǎn)、交通節(jié)點(diǎn)、旅游景點(diǎn)、加油站、居民區(qū)等建設(shè)發(fā)展），中心廚房、主食廚房、配餐中心、拍賣交易服　　務(wù)中心，中小型汽車旅館、家庭旅館、經(jīng)濟(jì)型連鎖旅店?！　　　?． 其他鼓勵發(fā)展的項(xiàng)目包括：環(huán)保型家用產(chǎn)品營銷和節(jié)能產(chǎn)品營銷，環(huán)保型建材、裝飾產(chǎn)品和包裝材　　料營銷，老字號商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營，高新技術(shù)商品營銷，北京特色的旅游商品設(shè)計(jì)開發(fā)、營銷，香港產(chǎn)品牌商　　品的營銷（CEPA）。投保險(xiǎn)種為財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人支付?！。ǘ┈F(xiàn)行商業(yè)銀行商鋪貸