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尉氏吉通物業(yè)有限公司房屋共用部位日常維修養(yǎng)護(hù)方案【精選】-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 少數(shù)學(xué)生還會(huì)成天跟在我后面問(wèn)題,回想起這樣的情景,心里真的是很開(kāi)心的。 在本次教育實(shí)習(xí)中,更好的學(xué)會(huì)與人相處,協(xié)調(diào)自己的各項(xiàng)組織能力,更有團(tuán)隊(duì)精神。 二:班主任工作 我本次班主任實(shí)習(xí)方面,我在原班主任某某的指導(dǎo)下,完成了很多班主任日常工作,班級(jí)工作,與原班主任溝通工作,比如早讀,晚自習(xí),課間操,清潔衛(wèi)生班會(huì),課外活動(dòng)及自習(xí)課堂紀(jì)律等,在此期間我對(duì)班主任工作做了詳細(xì)的記載,使自己在實(shí)習(xí)過(guò)程中能夠全面 的了解教學(xué)工作的真理,在班主任實(shí)習(xí)中我積極主動(dòng)的和學(xué)生交流 ...... 本文來(lái)自公務(wù)員之家,查看正文請(qǐng)使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。由于是在普通班上的課,考慮到學(xué)生對(duì)相對(duì)抽象的知識(shí)學(xué)習(xí)比較困難,所以采用類(lèi)比和直觀教學(xué),將直觀教學(xué)法充分貫穿在本節(jié)課的教學(xué)設(shè)計(jì)當(dāng)中。在聽(tīng)課前,我會(huì)認(rèn)真閱讀教材中的相關(guān)章節(jié),如果是習(xí)題 課,則事前認(rèn)真做完題目,把做題的思路簡(jiǎn)單記下,并內(nèi)心盤(pán)算自己講的話會(huì)怎樣講。當(dāng)然,在監(jiān)督他們的同時(shí)不忘結(jié)合他們的個(gè)性特點(diǎn)進(jìn)行思想道德教育,以培養(yǎng)他們正確的學(xué)習(xí)目標(biāo) ...... 本文來(lái)自公務(wù)員之家,查看正文請(qǐng)使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。 9 月 28 日至 30 日,高一進(jìn)行摸底考試。在這短暫的實(shí)習(xí)期間,我主要進(jìn)行了教學(xué)工作實(shí)習(xí)、班主任工作實(shí)習(xí)和調(diào)研工作。 ( 4)底坑保持干燥、清潔,發(fā)現(xiàn)有積 水時(shí)應(yīng)及時(shí)排除,并做干燥處理。 ( 3)經(jīng)常檢查動(dòng)、靜觸頭的接觸可靠性及壓緊力并適當(dāng)調(diào)整,當(dāng)過(guò)度磨損時(shí),應(yīng)予更換。 ( 3)應(yīng)保證接觸器、繼電器的觸頭清潔、平滑,發(fā)現(xiàn)有燒蝕時(shí),應(yīng)用細(xì)齒銼 刀修整平滑(忌用砂布),并將屑末擦凈。 緩沖器的保養(yǎng) ( 1)對(duì)于彈簧緩沖器,應(yīng)保護(hù)其表面不出現(xiàn)銹斑,隨著使用年久,應(yīng)視需要加涂防銹油漆。 ( 6)當(dāng)安全鉗動(dòng)作后,應(yīng)及時(shí)修光鉗塊夾緊處的導(dǎo)軌工作面。 限速 器與安全鉗的保養(yǎng) ( 1)應(yīng)保證限速器轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,對(duì)速度變化反應(yīng)靈敏,其旋轉(zhuǎn)部分潤(rùn)滑應(yīng)保持良好,一般一周應(yīng)加油一次,當(dāng)發(fā)現(xiàn)限速器內(nèi)部積有污物時(shí),應(yīng)加以清洗。 ③當(dāng)電動(dòng)機(jī)使用年久,轉(zhuǎn)子軸承磨損過(guò)大,出現(xiàn)電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)不平衡,噪聲增大時(shí),應(yīng)更換軸承。對(duì)磁鐵,必要時(shí)可加石墨粉潤(rùn)滑。一般一個(gè)月應(yīng)擠加一次。 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備定期維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施方案 序號(hào) 項(xiàng)目 計(jì)劃 方案 標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施效果 1 房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位 每年對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行一次檢查,防止蟲(chóng)害及腐蝕性液體的侵害 工程管理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施 結(jié)構(gòu)安全,正常使用 結(jié)構(gòu)性能完好 2 外墻面 每年對(duì)外墻面清洗一次 每 3 年對(duì)較大面積的滲漏及損壞,維修無(wú)效的,進(jìn)行局部翻新 每 3 年對(duì)外窗臺(tái)進(jìn)行一次安全性檢查 工程管理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施 平整、無(wú)滲 水、無(wú)裂紋 整潔統(tǒng)一 3 公共層面 每年粉刷避雷網(wǎng)一次 每年全面修補(bǔ)天面隔熱層一次 每年對(duì)屋面防水層檢修一次,每 5年翻新老化部分 每半年疏通屋面雨水管一次 每半年清洗天面水箱一次,消毒一次 工程管理部與清潔管理部協(xié)同實(shí)施 屋面無(wú)積水、無(wú)滲漏 隔熱層完好 避雷系統(tǒng)完好 水箱水質(zhì)清潔,無(wú)污染 公用照明 每年檢查一次線路和燈具,更換老化線 路和損壞燈具 由工程管理部按相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實(shí)施維修 線路無(wú)老化 燈具正常使用,照明完好 5 本體消防設(shè)施 每半年 進(jìn)行一次煙感試驗(yàn) 每年對(duì)消防箱翻一次,消防帶晾曬一次 每年對(duì)消防疏散標(biāo)志進(jìn)行一次維護(hù) 工程管理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施 設(shè)施完好率 100% 報(bào)警系統(tǒng)靈敏,有效 6 公共通道、門(mén)廳、樓梯間、會(huì)議室、會(huì)展廳、架空層 每半年對(duì)公共地面進(jìn)行一次維護(hù) 每年對(duì)樓梯踏步進(jìn)行一次全面維護(hù) 每 3 年對(duì)通道、門(mén)廳、墻面、天棚、扶手、欄桿進(jìn)行一次全面維護(hù) 每年對(duì)公共窗戶進(jìn)行一次全面維護(hù) 由工程管理部按相應(yīng)技術(shù)作業(yè)規(guī)程實(shí)施 美觀完好,無(wú)缺損 整潔、清爽 7 衛(wèi)生間、茶水間 每年對(duì)衛(wèi)生用具進(jìn)行一次 全面維護(hù) 每年對(duì)水、電設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù) 每年對(duì)墻面、頂棚、窗戶進(jìn)行一次全面維護(hù) 由工程管理部按相應(yīng)技術(shù)規(guī)程實(shí)施維修 完好,無(wú)缺損 使用正常 整潔,清爽 8 上、下水管道 每年粉刷管道一次 每年檢修一次,并堅(jiān)固管道固定碼 每年雨季前檢查一次雨水口,更換不合格部分 由工程管理部按相應(yīng)技術(shù)規(guī)程實(shí)施維修 美觀完好 上、下水通暢 無(wú)滲漏 9 冷、暖氣管道,通信線路,頂棚 每年對(duì)冷、暖氣管道進(jìn)行一次全面維護(hù) 每年對(duì)頂棚進(jìn)行一次全面維護(hù) 每年對(duì)通信線路進(jìn)行一 次全面檢修 由工程管理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施 完好,無(wú)損環(huán) 線路暢通,使用正常 二、機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)方案 (一)供配電系統(tǒng)設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)方案和標(biāo)準(zhǔn) 每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目如下表所示。 共用設(shè)施設(shè)備日常維修標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 類(lèi)別 項(xiàng)目 日常維修標(biāo)準(zhǔn) 日常維修實(shí)施效果 1 廣場(chǎng)道路 路面、人行道、道牙 路面修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 人行道鋪設(shè)修繕標(biāo)準(zhǔn) 平整、無(wú)坑洼、無(wú)積水、無(wú)缺損、 完好率達(dá) 99%以上 2 室外照明 高柱燈 電氣作業(yè)安全操作規(guī)程 燈具施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 燈泡正常使用,燈罩完好清潔,燈桿及燈座無(wú)破損 ,完好率達(dá)99%以上 柱頭燈 蔵地?zé)? 3 溝渠池井 雨水口 井內(nèi)無(wú)積物,井壁無(wú)皖落 化糞池出口及分隔池?zé)o堵塞 井蓋上標(biāo)志清晰 井蓋完好率達(dá) 100%,標(biāo)志清晰 無(wú)缺損,少污積 無(wú)堵塞 雨水井 污水井 化糞池 閥門(mén)井 4 機(jī)電設(shè)備 變配電設(shè)備 變配電設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程 給排水設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程 空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 無(wú)故障,設(shè)備正常安全運(yùn)行 給排水設(shè)備 空調(diào)系統(tǒng) 5 消防設(shè)備 自動(dòng)煙感報(bào)警系統(tǒng) 給排水管 道施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 消防設(shè)施施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 消防設(shè)施正常有效 靈敏準(zhǔn)確報(bào)警 消防栓、噴淋系統(tǒng) 疏散指示 6 給排水管道 管道 給排水管道維護(hù)規(guī)程 管道通暢,無(wú)滲漏 閥門(mén) 7 公用標(biāo)識(shí) 導(dǎo)視 標(biāo)識(shí)牌 標(biāo)識(shí)清楚,無(wú)污漬、破損 安放牢固 標(biāo)志設(shè)施完好率 100% 標(biāo)志無(wú)損壞 警示牌 8 其他共用 設(shè)施 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 無(wú)破損 無(wú)脫落 外觀良好 確保圍墻的完好 確保垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站正常使用 大門(mén) 圍墻 (四)共用設(shè)施 設(shè)備定期維修方案 共用設(shè)施設(shè)備定期維修方案如下表所示。 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 項(xiàng)目 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施效果 1 房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位 房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范 安全、正常使用 功能完好 2 外墻面 房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) 外墻面修繕作業(yè)規(guī)程 無(wú)鼓無(wú)脫、無(wú)滲水、整潔統(tǒng)一 3 公共屋面 房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) 相應(yīng)修繕作業(yè)規(guī)程 無(wú)積水、無(wú)滲漏 隔熱層完好無(wú)損 避雷網(wǎng)無(wú)間斷,各種避雷裝置焊接點(diǎn)牢固可靠,通雷測(cè)試端實(shí)測(cè)電阻小于 4歐姆 4 公共通道、門(mén)廳、樓梯間 相應(yīng)建筑部分修繕技術(shù)流程 房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) 整潔,無(wú)缺損,無(wú)霉跡 扶手完好,無(wú)張貼痕跡 (五)房屋本體共用部位日常檢查表 房屋本體共用部位日常檢查表,如下表所示。 一、房屋本體維護(hù)管理計(jì)劃和實(shí)施 (一)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施方案。 10% 4 柴油發(fā) 電機(jī) 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 更換冷卻水 更換機(jī)油濾清器,檢查機(jī)油油質(zhì),老泥油變黑,應(yīng)更換機(jī)油,清掃或更換油水分離器,更換或清洗柴油濾清器 無(wú)松動(dòng) 連接完好 手動(dòng)試機(jī),觀察各種參數(shù)是否符合運(yùn)行規(guī)程 燃油系統(tǒng) 檢查油箱油位 檢查各管路及連接部位 油位正常(保證 24 小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)) 連接良好,無(wú)滲漏 潤(rùn)滑系統(tǒng) 檢查油尺、油位 檢查機(jī)油油質(zhì) 油位高度應(yīng)在油尺有效刻度范圍內(nèi) 油質(zhì) 應(yīng)清潔、無(wú)雜質(zhì) 空氣流阻指示器 檢查空氣流阻指示器 色標(biāo)應(yīng)為綠色 控制系統(tǒng) 手動(dòng)空載試運(yùn)行 按操作規(guī)程手動(dòng)啟動(dòng)機(jī)組 檢查發(fā)電機(jī)控制屏上各類(lèi)儀表及信號(hào)指示燈 啟動(dòng)迅速,開(kāi)關(guān)正常,運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常聲響電壓、頻率正常,信號(hào)燈指示正常,油壓、水壓正常,油溫、水溫正常 5 供配電接地系統(tǒng) 接地線 檢查接地線螺栓及連接情況 緊固良好 接地體 檢查接地體焊接頭 焊接良好、無(wú)銹蝕 接地電阻 用接地電阻測(cè)量?jī)x測(cè)量接地電阻 接地系統(tǒng)的接地電阻小于 10Ω (二)消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn) 消 防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn),如下表如示。 ⑥當(dāng)軸承在工作中出現(xiàn)撞擊、磨切等不正常噪聲,雖經(jīng)調(diào)整亦無(wú)法排除時(shí),應(yīng)孝慮更換軸承。 ②對(duì)于帶切口半圓槽,當(dāng)繩槽磨損至切口深度少于 2 毫米時(shí),應(yīng)垂車(chē)?yán)K槽,但姬修車(chē)后切口下面的輪軸厚度不應(yīng)小于曳引繩直徑。 ( 4)應(yīng)保持曳引繩表面清潔,當(dāng)發(fā)現(xiàn)表面粘有砂塵等異物時(shí),應(yīng)用煤油擦干凈。 ( 3)應(yīng)保證彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴對(duì)導(dǎo)軌的壓緊力,當(dāng)因靴襯磨損而引起松馳時(shí),應(yīng)加以調(diào)整。 自動(dòng)門(mén)機(jī)的保養(yǎng) ( 1)應(yīng)保持調(diào)定的調(diào)速規(guī)律,當(dāng)門(mén)在開(kāi)關(guān)時(shí)的速度變化異常時(shí),應(yīng)立即做檢查調(diào)整。 ( 2)對(duì)予補(bǔ)償繩,其設(shè)予底坑的張緊裝置應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)導(dǎo)活,上下浮動(dòng)靈活,對(duì)需要人工潤(rùn)滑部位,應(yīng)每月檢查,添加潤(rùn)滑油。 ( 3)整流堆長(zhǎng)期在放不用,也會(huì)產(chǎn)生老化,使本身功率損耗增大,當(dāng)存放超過(guò) 3 個(gè)月以上再投入使用前,應(yīng)先進(jìn)行“成影試驗(yàn)”,一般可按如下步驟進(jìn)行: ①先加 50%額定電壓,歷時(shí) 15 分鐘; ②再加 75%額定電壓,歷時(shí) 15 分鐘; ③最后加至 100%額定電壓。 1機(jī)房和井道的保養(yǎng) ( 1)機(jī)房應(yīng)禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,在維修人員離開(kāi)時(shí),應(yīng)鎖門(mén)。 中央空調(diào)機(jī)組每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 潤(rùn)滑系統(tǒng) 壓縮機(jī)潤(rùn)滑軸承的油壓、油位 油壓、油位正常,必要時(shí)進(jìn)行放油與加油 2 冷凝器 檢查冷凝器壓力、飽和溫度 符合設(shè)計(jì)工作情況 3 蒸發(fā)器 檢查 蒸發(fā)器壓力 符合設(shè)計(jì)工作情況 4 冷凍水 檢查冷凍水進(jìn)出水溫度 水溫正常、進(jìn)出水溫度差正常 5 冷卻水 檢查冷卻水進(jìn)出水溫度 水溫正常、進(jìn)出水溫度差正常 6 壓縮機(jī)電機(jī) 檢查電機(jī)的壓力、電流及聲音 電壓、電流正常,無(wú)異常聲音 7 冷凝器管束 檢查管束清潔及污垢 清潔、無(wú)污垢 8 水處理 檢查水質(zhì) 確認(rèn)水質(zhì)良好 9 水泵電機(jī) 檢查冷凍水泵、冷卻水泵電機(jī)的電壓、電流及運(yùn)行情況 電流、電壓正常,無(wú)異常聲音,無(wú)過(guò)熱 10 冷卻塔 檢查冷卻塔進(jìn)出水是否正常,水位及有無(wú)溢流 檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況 檢查冷 卻水塔和水箱補(bǔ)水浮球閥,系統(tǒng)閥門(mén)有無(wú)滲漏 進(jìn)出水正常、無(wú)溢流 冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常、無(wú)異常噪聲 浮球閥正常、閥門(mén)無(wú)滲漏 11 盤(pán)管風(fēng)機(jī) 檢查過(guò)濾網(wǎng)、給風(fēng)機(jī) 檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān) 清潔過(guò)濾網(wǎng)、給風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部分注油 電磁閥、溫控開(kāi)關(guān)正常 中央空調(diào)機(jī)組半年檢修項(xiàng)目 中央空調(diào)機(jī)組半年檢修項(xiàng)目,如下表所示。同時(shí)簡(jiǎn)單記下自己的疑惑,想老師為什么這樣講。要想成為一位優(yōu)秀的教師,不僅要學(xué)識(shí)淵博,其它各方面如語(yǔ)言、表達(dá)方式、心理狀態(tài)以及動(dòng)作神態(tài)等等都是很重要的,站在教育的最前線,真正做到“傳道、授業(yè)、解惑”,是一件任重道遠(yuǎn)的事情,我更加需要不斷努力提高自身的綜合素質(zhì)和教學(xué)水平。 來(lái)到均中的第 1 周,我主要是聽(tīng)課和自己進(jìn)行試講工作。自己終于有機(jī)會(huì)走上講臺(tái),真正以一名教師的身份面對(duì)閱讀,然后查看相關(guān)的教案及教學(xué)設(shè)計(jì),上網(wǎng)查看相關(guān)教學(xué)視 頻。 3 講課 經(jīng)過(guò)充分的備課之后進(jìn)行的是講 課,講課是根據(jù)自己的備課本來(lái)講的同時(shí)根據(jù)課堂的具體情況來(lái)靈活處理各種預(yù)測(cè)不到的情況,及時(shí)改變教學(xué)方法,講課是面對(duì)全體學(xué)生,以學(xué)生為主教態(tài)自然儀表大方教學(xué)語(yǔ)言簡(jiǎn)潔聲音洪亮語(yǔ)速語(yǔ)調(diào)適中,講課過(guò)程中不僅要完成課程內(nèi)容,還要在課堂上布置課堂練習(xí),觀察學(xué)生的聽(tīng)課效果,為課后的評(píng)課做做準(zhǔn)備,也為以后的課堂教學(xué)積累經(jīng)驗(yàn)。 通過(guò)觀察和了解實(shí)習(xí)學(xué)校教師在教學(xué)崗位上的具體工作,向優(yōu)秀教師學(xué)習(xí),更好的提高自己教師技能。 第五篇 :英語(yǔ)教育實(shí) 習(xí)總結(jié) 回首這兩個(gè)月來(lái),真的是酸甜苦辣什么滋味都有。也許他們剛從小學(xué)升上來(lái)還體會(huì)不到,我覺(jué)得在這一點(diǎn)上我也做得不夠好,沒(méi)有能改變他們的這種習(xí)慣。 見(jiàn)習(xí)階段:第一周月 20 日至月 25 日 (1)聽(tīng)實(shí)習(xí)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)介紹學(xué)校基本情況,特別是實(shí)施素質(zhì)教育情況,本學(xué)期工作計(jì)劃和學(xué)校在管理、教改、科研方面的經(jīng)驗(yàn)和特
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