文化主題項目開發(fā)模式-免費閱讀
【正文】 它必須不斷地進行繪制，做出必要的修訂。每個人都將宿命般地受其一種意識形式的教化。 10月27日 31日參加了國展中心的1998深圳房地產(chǎn)交易會。9月29日在特區(qū)報上打出了整版廣告，主題是：“回家看看”?！ ⌒^(qū)管理： 發(fā)展商聘請中海物業(yè)管理公司作“管家”，以中海的品牌，無疑會給買家以信心?！ ∑浯?，立柱設計和波檐處理?！氨淘铺臁闭婵芍^獨辟蹊徑，它來自北宋政治家、大學者范仲淹的《蘇幕遮》一詞：“碧云天，黃葉地，秋色連波，波上寒煙翠┄┄”盡管在政府機關進行名稱登記時小遇麻煩，但人們都對這一名稱叫好。下盲目走“豪宅”之路，明確了精品樓盤平民化的特色。具體而言，其開發(fā)思路體現(xiàn)在以下方面： 項目選址： 碧云天位于梅林西路與北環(huán)大道交匯處，北側為水庫、荔枝林以及深圳市最大的微利房住宅區(qū)梅林一村，這一大型社區(qū)的規(guī)模效應日益彰顯。說到這里，也許你要問了：誰會買這么多？那當然是碧桂圓的業(yè)主啦！作為“成功人士的家國”，區(qū)內的不少業(yè)主們都是集團總裁或公司老板，大多職員上百千、朋友遍天下，而傳統(tǒng)節(jié)目，越有特色的物品越受人歡迎，“家鄉(xiāng)”產(chǎn)的月餅當然不容錯過。東河花園在“空間”篇中著力渲染其建筑格局中的“疏密得當”，注意“高層、多層、低層高密度建筑的鱗次櫛比”；在“建筑”篇中，結合江南水鄉(xiāng)的建筑風格，推出“樓頂?shù)牟Ｎ蓓敗边@一頗具地方特色的無錫建筑；在“房型”篇中，以大面積的實墻結構來訴求，構建了與外界隔絕的“外實內靜”的空間，讓現(xiàn)代人仿效古人得以享受生活。心理需求的層次升級，即生理需求文化、安全保障文化、社交情感文化、自尊名譽文化、理想抱負文化，而且需求層次越高，文化的需求就越高，文化氛圍的內涵要求越高，即現(xiàn)代人是追求文化滿足的人。在娛樂化趨勢中，人將是一項很重要的資源和資產(chǎn)，幻想則是最有價值的商品。未來的娛樂經(jīng)濟集多種功能、服務于一身，企業(yè)的合作能力將成為核心競爭力之一?！ 嘟腔?jīng)營?！ 掠诿半U?！ 、藥物蒸氣桑拿 ?。?）藥物成份鑒證室 青少年藝術文化培訓沖心 青少年智力啟蒙中心 內設：（1）琴藝輔導（與星海音樂學院合作，提供優(yōu)良師資 ?。?）舞蹈練習（與演藝學校合作，提供優(yōu)良師資） ?。?）書畫臨?。ㄍㄟ^對文化界的關系，提供優(yōu)良師資） ?。?）奧林匹克智力開發(fā) 內容：A、青少年語文水平培養(yǎng) B、青少年數(shù)理化知識培養(yǎng) C、青少年高科技知識培養(yǎng) D、青少年外語水平輔導 E、青少年文化內涵提高 人電腦聯(lián)網(wǎng)圖書館 內設：（1）閱讀室 內容：A、世界名著 B、中國文學巨著 C、世界百科全書 D、兒童智力開發(fā)?？ 。?）電腦網(wǎng)吧 內容：A、因特爾互聯(lián)網(wǎng) B、電腦程序編程 C、電腦常識學習（由專業(yè)人員輔導） D、電腦講座（如電腦在生活中的應用） 家教中心上門輔導 中西飲食文化 嶺南特色美食館 內設：（1）嶺南風味食街 內容：A、嶺南特色粥類品嘗 B、嶺南特色糕點 C、嶺南特色早、夜茶市 ?。?）宴會廳及廂房 內容：A、喜宴布置 B、大型雞尾酒會布置 C、卡接OK房功能 D、廂房附設名菜區(qū) 中式茶藝館 內設：（1）茶藝品嘗 內容：A、潮州廳（功夫茶） 臺灣廳（泡沫珍珠茶，泡沫茶、花茶） c、傳統(tǒng)名茶廳（鐵觀音、參茶及各類名茶） D、與榮藝師傅正面接觸，互交茶藝心得 ?。?）棋牌娛樂室 內容：A、圍棋 B、國際象棋、中國象棋 c、國際橋牌 D、俄羅斯輪盤 E、超級大贏家 ?。?）西式咖啡酒廊 內容：A、各國特色咖啡文化 B、提供商務套餐與西方套餐 C、各式純釀、烈酒、紅酒即場調試 D、啤酒文化共嘗室 ?。ㄈ逯雅e杯暢飲之場所） 嶺南盆栽，花卉文化 盆栽文化 內設：（1）假魚池 ?。?）盆栽修剪 （3）庭園綠化 花卉文化 內設：（1）插花展覽 ?。?）名花共賞 電話送衣服務 娛樂配套內容 ?。?）桌球室 ?。?）壁球室 ?。?）飛縹室 ?。?）L童游樂中心g 要點D：市場推廣突破 市場推廣最主要的手段——廣告，是最能體現(xiàn)社區(qū)文化品味理念）的一個環(huán)節(jié)。八成為名譽成員?！ ∫cC：會所提升突破 近年來，隨著人們住宅生活品質的不斷提高，會所已成為地產(chǎn)項目的必然配套。私密性是我們對臥室的理解和要求。在“上河城”，設置了一個不大的可變空間，由此來調節(jié)人們不同的使用要求和文化取向：這個空間可以依你的想法成為書房、大客廳、客房、視聽室、麻將室、收藏室…… 體驗性 隨著現(xiàn)代生活的發(fā)展，生活空間也隨著生活方式的改變而變得更加豐富。它既克服普遍存在于現(xiàn)在普通住宅的弊病，又順應了普通入居家生活流線設計的要求。特別的建筑外立面設計，錯落有致、美觀大方，這也是“院宅建筑”的要素和特色。綠化和環(huán)境生態(tài)化幾乎是現(xiàn)代都市生活的一種渴求。在現(xiàn)代中國開放之后的社會轉型期間，面對外來文化的沖擊、我們很多人感到一種前所未有的迷茫：究竟，我們需要什么樣的生活？其實，中國人有中國人自己的生活方式，中國人很在乎生活的實質性內容，講究集體性氛圍和個體隨意性以及相互交流?！ ∫cB：建筑內涵突破 以經(jīng)典項目“上河城”為例： l 上河城位于成都市中心內環(huán)路北段，北門大橋和萬福橋之間、面積計3000的金弧地帶。多的信息量和文化含量，需要在以往的基礎上有所突破?！ ≌缃ㄖ髱熈核汲伤f的：“一張畫、一座雕像、一出戲、一部電影，都是可以任人選
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