【正文】 二、 降噪方面 靠近高速公路一側(cè)采取降噪構(gòu)造處理，并設(shè)中空玻璃窗。 5． 8盡量避免將檢查井設(shè)計(jì)到庭院或建筑物第 41頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上， 20209年 1月修訂 （備注：商業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 計(jì)入樓層數(shù)中。 2. 住宅室第 32 頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上，20209年 1月修訂 共 32頁 第 33頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上，20209年 1月修訂 附表（二）深圳區(qū)域（住宅）室外電氣設(shè)計(jì)配置標(biāo)準(zhǔn) 共 32頁 第 34頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三 版基礎(chǔ)上，20209年 1月修訂 附表（三）電表配置標(biāo)準(zhǔn) 共 32頁 第 35頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上，20209年 1月修訂 共 32頁 第 36頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上，20209年 1月修訂 第五章 給排水專業(yè) 一、總則 廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 凡承接萬科房地產(chǎn)公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)的相關(guān) 設(shè)計(jì)單位，其給排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員除應(yīng)遵循相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和要求外，還應(yīng)遵循本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的要求。 對(duì)空調(diào)專業(yè)的要求：風(fēng)機(jī)安裝應(yīng)設(shè)置專用風(fēng)機(jī)房，避免吊裝設(shè)置在發(fā)電機(jī)房或配電房第 29 頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10 月第三版基礎(chǔ)上， 20209 年1月修訂 4． 3． 2室外照明末端配電箱或設(shè)備控制箱出線回路均設(shè)置漏電開關(guān)。 1）多層（低層）與高層住宅應(yīng)分開設(shè)置變壓器，不應(yīng)將多層（低層）與高層住宅負(fù)荷設(shè)于同一臺(tái)變壓器，一個(gè)電房第 28 頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上， 20209年 1月修訂 廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 為了避免供電系統(tǒng)未經(jīng)供電公司審批前進(jìn)行墻體施工，造成后期墻體修改，請(qǐng)?jiān)谧兣潆姺课恢脴?biāo)注 “電房圖紙未經(jīng)外電單位深化設(shè)計(jì)并得到供電公司批復(fù)前，請(qǐng)暫不要進(jìn)行高低壓變配電房墻體施工 ”。 設(shè)置原則：應(yīng)將電房位置接近負(fù)荷中心，首先太遠(yuǎn)從經(jīng)濟(jì)上考慮不合理，高壓電纜造價(jià)較低壓出線經(jīng)濟(jì)，從技術(shù)上考慮，電能質(zhì)量較好。 2. 供配電方案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T電業(yè)管理規(guī)定的要求。 b) 露臺(tái)根部設(shè) 250～ 300高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎或做 250～ 300高的降板。 （八） 其他 窗臺(tái) 窗臺(tái)板 100厚現(xiàn)澆，窗臺(tái)側(cè)板采用現(xiàn)澆或磚砌。 樓板最小配筋按規(guī)范為 Φ8180，對(duì)于大板塊如需配 II 級(jí)鋼， Φ10200應(yīng)為最小配筋。 當(dāng)梁腹板高度小于 450時(shí)，不配置構(gòu)造腰筋（如計(jì)算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。 地下 水頭計(jì)算高度要經(jīng)濟(jì)、合理。 c) 建筑物第 19頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上，20209年 1月修訂 廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 9． 其他 a) 種植屋面的填土厚度： b) 入戶花園的填土厚度： 250~300mm。 c) 構(gòu)造柱與墻體連接處的砌體宜砌平，沿墻高度每隔 600mm設(shè)置 2Φ6拉結(jié)鋼筋，鋼筋每邊伸入墻第 16頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上，20209年 1月修訂 c) 高度超過高厚比允許值的墻體 2） 配筋帶位置 廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 高度小于 3米的外墻中部每層都設(shè)（碰 到門窗以窗臺(tái)配筋帶搭接代替）。 廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 e) 支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖 1。 較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。坡道第 12 頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020 年 10月第三版基礎(chǔ)上， 20209年 1月修訂 （六）人防區(qū)頂棚不允許抹灰，只需清平打膩?zhàn)铀⒌?13頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10月第三版基礎(chǔ)上， 20209年 1月修訂 同樓棟共用的圖紙，也應(yīng)把相應(yīng)樓棟都表示出來。排水溝應(yīng)注明最淺處的溝深標(biāo)高。 四、 地下車庫 （一） 地下車庫凈高：不小于 。 ⑩ 當(dāng)全封閉室外機(jī)位出風(fēng)面面寬不足 1200 時(shí)，其出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上 ,應(yīng)在與出風(fēng)面垂直的封板上開設(shè)進(jìn)風(fēng)口。 ④ 室空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí)，外墻預(yù)埋 φ60PVC套管（穿梁及砼墻時(shí)，改為 φ60鋼套管）。 ④ 電梯不做兩方向擴(kuò)大機(jī)房，只在進(jìn)深方向擴(kuò)大到 ，也可做小機(jī)房電梯。其它多高層建筑信報(bào)箱，一般設(shè)在大堂當(dāng)住宅的公共出入口位于陽臺(tái)，外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷人的安全措施。（參考區(qū)域配套圖集） 12. 有保溫層的露臺(tái)欄桿欄板，應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核找坡層及面層的厚度，保證欄桿欄板凈高：高層及中高層 ≥1150，多層及低層 ≥1100。若后加，須在施工圖中說明由 XXX后做。如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必須預(yù)留排風(fēng)道。（參考區(qū)域配套圖集） 5． 排氣扇 ① 衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不應(yīng)走室有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。大于 160㎡戶型主臥衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴房、坐便器、臺(tái)面盆或柱 盆。 18. 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。 ③ 單扇推拉門寬一般 700≤a≤1100，雙扇推拉門門洞寬不應(yīng)小于 1600。 二、 適用范圍 本指導(dǎo)書主要適用于萬科在廣州地區(qū)的住宅工程。 12. 門窗尺寸要求： ① 窗頂標(biāo)高一般在層高小于３米時(shí)?。?（層高 2800時(shí)，窗頂高 2250；層高 2900時(shí)，窗頂高 2350）；層高大于等于 3 米時(shí)取 （層高 3000 時(shí)，窗頂高 2350）。 廣州萬科施 工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 16. 玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對(duì)其圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)。（參考區(qū)域配套圖集） 廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 6. 當(dāng)磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨篷、遮陽板及裝飾挑沿等），挑板根部應(yīng)做 250高砼防水 7. 一層房間磚墻直接接觸地面土?xí)r，磚墻身應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防潮層。當(dāng)衛(wèi)生間下層為廳房或非本戶空間時(shí)，應(yīng)依具體情況，與甲方協(xié)商。（ 參考區(qū)域配套圖集） （六）屋面 1. 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。 （七） 陽臺(tái)及露臺(tái) 1. 應(yīng)保證退層露臺(tái)下層房間中部不出現(xiàn)梁。 9. 陽露臺(tái)分戶墻不應(yīng)低于 2100。一般是取消 23 級(jí)下地下室的啟始踏步，留出空間，把防火門安裝在本部分平臺(tái)第 8頁 廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（ 2020年 10 月第三版基礎(chǔ)上， 20209年 1月修訂 井門應(yīng)做與所在墻面相同材 料的裝飾門。二是明確要求電梯廠商在設(shè)計(jì)安裝電梯時(shí)采取減震裝置 ,如 ,在曳引機(jī)底盤下面和承重梁之間設(shè)置減震裝置以及在電梯導(dǎo)軌和電梯井壁之間設(shè)置減震墊等措施。 4. 空調(diào)及空調(diào)位 ① 一般住宅小區(qū) :普通多層高層住宅、商鋪及幼兒園采用分體機(jī)（依房間空間大小，分別選用壁掛式，柜式及吸頂式分體機(jī)） ,會(huì)所及商場(chǎng)采用超級(jí)多聯(lián)機(jī) ,TH 別墅類建筑采用家用中央空調(diào)?？照{(diào)板下口需做滴水線。 ? 空調(diào)室外機(jī)設(shè)在凹槽多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期