【正文】 三、 度假區(qū)環(huán)境容量取周轉(zhuǎn)率=2，游客不均勻分布系數(shù) N=，則59 / 86度假區(qū)日環(huán)境容量（Qed）=271042 =32525 人。 計(jì)算指標(biāo)留有余地。(e)居民生活垃圾收集應(yīng)以袋裝分類收集為主，基層生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑不超過 70 米。六、 市政公用設(shè)施用地規(guī)劃市政公用設(shè)施用地布局(1)配水廠：位于 W16 地塊，面積 公頃。交通組織(1)對外交通組織 陸路：太湖路為與市區(qū)主要通道，浮霞路與太湖路相接為54 / 86與市區(qū)的次要通道，梅洲路、黃龍洞路、環(huán)湖公路溝通與度假區(qū)周邊景點(diǎn)的聯(lián)系。道路交通規(guī)劃(1)道路 度假區(qū)的路網(wǎng)主要順應(yīng)原有公路及河流的態(tài)勢，采用自然式的結(jié)構(gòu)形式。四、 居住用地規(guī)劃居住用地布局度假區(qū)內(nèi)設(shè)置一類居住用地和村鎮(zhèn)用地。四為度假休閑軸。展示度假區(qū)洞山風(fēng)光，串起小梅山、丘城山、黃龍洞、法華寺等。水域規(guī)劃(1)太湖水域度假區(qū)西側(cè)太湖水域可建棧橋、游船游艇碼頭、水上運(yùn)動(dòng)場地等人工化構(gòu)筑物；東側(cè)則以自然野趣為主，在太湖沿岸廣種蘆葦，蘆蕩連綿不絕，叢中開辟縱橫交錯(cuò)的水道，游客可舟楫入內(nèi)，塑造區(qū)內(nèi)蛙啼鳥鳴、天水一色、白鷺齊飛、魚翔淺底，野趣叢生的南太湖獨(dú)特景觀。旅游管理在丘城山北、紀(jì)念碑南（W29 地塊）設(shè)置旅游管理設(shè)施用地，設(shè)置度假區(qū)行政管理、派出所、工商管理等機(jī)構(gòu)。(2)餐飲網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃在綜合服務(wù)區(qū)集中設(shè)立餐飲服務(wù)設(shè)施，設(shè)置各種特色餐館、水上餐廳和周生記餛飩、丁蓮芳千張包子、諸老大棕子等地方名吃名店；在主要景點(diǎn)、度假村設(shè)置獨(dú)立的餐飲網(wǎng)點(diǎn)。(2)旅游接待設(shè)施規(guī)模隨著太湖旅游度假區(qū)旅游項(xiàng)目的開發(fā)，服務(wù)設(shè)施的完善，游客入住率將進(jìn)一步提高。各單位別墅建筑風(fēng)格不一，活潑自然；區(qū)內(nèi)道路迂回曲折，利用自然地形應(yīng)有適度的高低變化；適當(dāng)可安排耐踐踏的游憩草坪，可作休息或自由活動(dòng)的場地，整個(gè)區(qū)內(nèi)充分體現(xiàn)自由、40 / 86隨意、無拘無束的休閑放松的度假心態(tài)。太湖樂園主要面向大眾，可適當(dāng)接近濱湖觀光區(qū)，其余應(yīng)保持相對獨(dú)立。該日可推出祭船神、船隊(duì)出航儀式、百魚宴、大型歌舞、游園活動(dòng)等，使其成為每年固定的度假區(qū)重大活動(dòng)。漁港風(fēng)情 選擇較寬的內(nèi)河水面，營建極具水鄉(xiāng)風(fēng)情的漁港、街道，開辟水上餐廳、漁家風(fēng)味小吃、旅游紀(jì)念品等，游客可到到漁34 / 86家做客，參與漁家的一些日常生活，體會(huì)漁家生活方式?，F(xiàn)在已有少量游人上島燒烤，可在島上開展野營等活動(dòng)，但切忌人工化過重，破壞島上的未開發(fā)的自然風(fēng)貌。南太湖游艇俱樂部依托太湖水面，建立游艇俱樂部。策劃于棧橋上建一大型水上平臺(tái)進(jìn)行大型歌舞表演、卡拉ok、跳舞、游藝、時(shí)裝表演、臺(tái)球比賽、焰火晚會(huì)、消夏晚會(huì)、露天舞會(huì)、水上餐廳等。水鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目 漁港風(fēng)情； 垂釣園； 祭船神；釣魚；野營野炊；水上游藝活動(dòng)；婚慶活動(dòng)等。第二節(jié) 項(xiàng)目策劃湖州太湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目策劃以市場為導(dǎo)向，力求為人們的休閑、度假、娛樂、健身等參與性旅游活動(dòng)提供理想的場所，理想的項(xiàng)目。太湖水面的利用開發(fā)是度假區(qū)發(fā)展的主要方向。真實(shí)性：形象定位要反映度假區(qū)乃至湖州市的文化內(nèi)涵。度假區(qū)內(nèi)有村莊人口約 2300 人，規(guī)劃考慮部分人口拆遷安置及外遷，其余人口就地轉(zhuǎn)化，最終留駐村莊人口 2022 年 2100 人，2022 年 1800 人，2020 年 1600人。根據(jù)游客規(guī)模預(yù)測，度假區(qū)日游客人數(shù)為： 表 341 湖州太湖旅游度假區(qū)日游客規(guī)模預(yù)測一覽表近期 2022 年（人次/日）中期 2022 年（人次/日）遠(yuǎn)期 2020 年（人次/日）普通日 700 1460 2870宜游日 3800 7900 15400旺季節(jié)假日6800 14200 2770024 / 86服務(wù)人口預(yù)測服務(wù)人口與旅游度假人口有直接關(guān)系。普通日（除不適游日）游客人數(shù) 2022 年平均為 700 人次，2022 年平均為 1460 人次，2020 年平均為 2870人次。太湖旅游度假區(qū) 1996 年 8 月至 1998 年 10 月游客近 50 萬，約占湖州市同期游客人數(shù) 12%。1997 年全市游客總量 萬人次中外來游客為 萬人次，其中上海游客逾 50萬人次；太湖旅游度假區(qū)開放兩年多來，游客量為 50 余萬人次，其中約 30%來自上海。根據(jù)其他國家的經(jīng)驗(yàn)，居民生活達(dá)到小康水準(zhǔn)之后就有度假旅游的潛在需求。 根據(jù)湖州太湖旅游度假區(qū)的區(qū)位、資源條件，確定其發(fā)展性質(zhì)是：長江三角洲及環(huán)太湖旅游圈以發(fā)展南太湖水上活動(dòng)和生態(tài)旅游為特色的重要旅游基地，湖州中心城市以旅游度假為主的功能區(qū)。近遠(yuǎn)期相結(jié)合原則規(guī)劃既具高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、大手筆，又與實(shí)際結(jié)合，切實(shí)可行。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越本區(qū)依山傍水，小氣候和水質(zhì)、大氣環(huán)境質(zhì)量良好；度假區(qū)山體、植被基本保存完好，是開展生態(tài)旅游的理想?yún)^(qū)域。特色產(chǎn)品太湖四寶：銀魚、白蝦、鱭魚、角魚；湖畔三珍：溫山御 、弁山楊梅、太湖百合。根據(jù)以上資源評價(jià)指標(biāo)體系，將度假區(qū)資源分類逐條評價(jià)，結(jié)果如下：(1)具有較高美學(xué)藝術(shù)價(jià)值的有：太湖、弁山、黃龍洞、黃龍宮、小雷島、法華寺、邱城遺址、梅花洲等。11 / 86二、 資源分布特征旅游資源品位較高，集聚性好度假區(qū)中大部分自然景觀和人文景觀主要分布在西南部的弁山和邱城山上，各景點(diǎn)之間的空間距離短，區(qū)內(nèi)旅游資源品位相對較高，其中邱城遺址、石室土墩為省級文物保護(hù)單位，法華寺由南朝梁武帝赦建，黃龍宮被譽(yù)為“洞中音樂廳”， “項(xiàng)王祠”遺址、“王二相公廟”遺址反映地方風(fēng)物；“夢得讀書處”、“石林精舍”等遺址記錄了弁山與歷代文人士大夫緊密聯(lián)系。治太紀(jì)念碑在度假區(qū)中心地帶，梅洲路與邱城路交匯處，碑高 21 米。近年來，在邱城山與黃龍山的連接處，新建了度假區(qū)主入口——城門式紀(jì)念建筑。寺內(nèi)有清、濁兩泉，上有“青蓮古洞”四字，寺廟歷經(jīng)多年，現(xiàn)存大雄寶殿、觀音真身殿及客堂數(shù)間。(5)小雷島小雷島位于小梅口以東約 9 公里，面積約 3 公頃。洞口有宋代書法家黃庭堅(jiān)題寫的“黃龍洞”名，還有十余處摩崖石刻，留有歷代名人題寫的詩篇佳作。遠(yuǎn)眺可見湖中漁帆棹影，水天一色。四、 土壤植被五、 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地肥沃，大部分地區(qū)為湖松土和典型的水稻土。 c 左右，最熱月（7 月）平均氣溫5 / 86。1 / 86目 錄第一章 基本情況 ...................................................................25第一節(jié) 地理位置與規(guī)劃范圍 ............................................25第二節(jié) 自然條件 ................................................................25第三節(jié) 人口、用地發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................26第四節(jié) 旅游資源分布與評價(jià) ............................................26第五節(jié)開發(fā)條件評價(jià) ..........................................................31第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與度假區(qū)發(fā)展性質(zhì) ...................第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)、期限 ....................................................32第二節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則 ............................................33第三節(jié) 發(fā)展性質(zhì)、功能定位 ............................................33第三章 度假區(qū)市場定位 .......................................................34第一節(jié) 客源市場分析 ........................................................34第二節(jié) 目標(biāo)客源市場 ........................................................35第三節(jié) 市場規(guī)模預(yù)測 ........................................................36第四節(jié) 度假區(qū)人口規(guī)模 ....................................................37第四章 總體布局 ...................................................................39第一節(jié) 形象定位 ................................................................39第二節(jié) 項(xiàng)目策劃 ................................................................41第三節(jié) 功能分區(qū) ................................................................47第四節(jié) 用地布局 ................................................................492 / 86第五節(jié) 環(huán)境容量 ................................................................57第六節(jié) 地塊開發(fā)控制 ........................................................59第五章專項(xiàng)規(guī)劃 .....................................................................63第一節(jié) 生態(tài)規(guī)劃 ................................................................63第二節(jié) 綠化規(guī)劃 ..................................64 第三節(jié) 給水規(guī)劃65第四節(jié) 排水規(guī)劃 ................................................................66第五節(jié) 電力規(guī)劃 ................................................................67第六節(jié) 電信規(guī)劃 ................................................................67第七節(jié) 有線電視規(guī)劃 ........................................................68第八節(jié) 燃?xì)庖?guī)劃 ................................................................68第九節(jié) 防災(zāi)規(guī)劃 ................................................................68第十節(jié) 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ........................................................69第六章 近期開發(fā)重點(diǎn)與投資分析 .......................................71第一節(jié) 近期開發(fā)重點(diǎn) ........................................................71第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施投資分析 ................................................72第七章 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃 .......................................................72第一節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)范圍 ....................................................72第二節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景點(diǎn)組織 ............................................73第三節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景觀保護(hù) ............................................73第四節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局控制 ....................................733 / 86第五節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)村鎮(zhèn)布局控制 ....................................74第六節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)土地利用控制規(guī)劃 ............................754 / 86第一章 基本情況第一節(jié) 地理位置與規(guī)劃范圍浙江省湖州太湖旅游度假區(qū)位于浙江省北部、太湖南岸，東起長兜港，南鄰?fù)跫覟?、邱城山，西至小梅山、黃龍洞西側(cè)，北瀕太湖，總面積 5 平方公里。 c，最冷月平均氣溫 。植物資源豐富，天然植物種類較多，主要有馬尾松、杉樹等常綠針葉樹和枸樹、栗樹等闊葉樹種，也有少量竹類。太湖視野開闊，白天這里可以觀賞到日出日落的全過程。黃龍宮位于黃龍洞的東南方