【正文】 1 / 86目 錄第一章 基本情況 ...................................................................25第一節(jié) 地理位置與規(guī)劃范圍 ............................................25第二節(jié) 自然條件 ................................................................25第三節(jié) 人口、用地發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................26第四節(jié) 旅游資源分布與評(píng)價(jià) ............................................26第五節(jié)開發(fā)條件評(píng)價(jià) ..........................................................31第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與度假區(qū)發(fā)展性質(zhì) ...................第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)、期限 ....................................................32第二節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則 ............................................33第三節(jié) 發(fā)展性質(zhì)、功能定位 ............................................33第三章 度假區(qū)市場(chǎng)定位 .......................................................34第一節(jié) 客源市場(chǎng)分析 ........................................................34第二節(jié) 目標(biāo)客源市場(chǎng) ........................................................35第三節(jié) 市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) ........................................................36第四節(jié) 度假區(qū)人口規(guī)模 ....................................................37第四章 總體布局 ...................................................................39第一節(jié) 形象定位 ................................................................39第二節(jié) 項(xiàng)目策劃 ................................................................41第三節(jié) 功能分區(qū) ................................................................47第四節(jié) 用地布局 ................................................................492 / 86第五節(jié) 環(huán)境容量 ................................................................57第六節(jié) 地塊開發(fā)控制 ........................................................59第五章專項(xiàng)規(guī)劃 .....................................................................63第一節(jié) 生態(tài)規(guī)劃 ................................................................63第二節(jié) 綠化規(guī)劃 ..................................64 第三節(jié) 給水規(guī)劃65第四節(jié) 排水規(guī)劃 ................................................................66第五節(jié) 電力規(guī)劃 ................................................................67第六節(jié) 電信規(guī)劃 ................................................................67第七節(jié) 有線電視規(guī)劃 ........................................................68第八節(jié) 燃?xì)庖?guī)劃 ................................................................68第九節(jié) 防災(zāi)規(guī)劃 ................................................................68第十節(jié) 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ........................................................69第六章 近期開發(fā)重點(diǎn)與投資分析 .......................................71第一節(jié) 近期開發(fā)重點(diǎn) ........................................................71第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施投資分析 ................................................72第七章 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃 .......................................................72第一節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)范圍 ....................................................72第二節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景點(diǎn)組織 ............................................73第三節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景觀保護(hù) ............................................73第四節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局控制 ....................................733 / 86第五節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)村鎮(zhèn)布局控制 ....................................74第六節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)土地利用控制規(guī)劃 ............................754 / 86第一章 基本情況第一節(jié) 地理位置與規(guī)劃范圍浙江省湖州太湖旅游度假區(qū)位于浙江省北部、太湖南岸，東起長(zhǎng)兜港，南鄰?fù)跫覟场⑶癯巧?，西至小梅山、黃龍洞西側(cè)，北瀕太湖，總面積 5 平方公里。規(guī)劃范圍以湖州太湖旅游度假區(qū)為主，包括度假區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)（白雀鄉(xiāng)全境 43 平方公里及長(zhǎng)興橫山鄉(xiāng)東部），總面積 平方公里。第二節(jié) 自然條件一、 地形地貌度假區(qū)地貌以水網(wǎng)平原為主，地勢(shì)呈西高東低，西部為丘陵，約占 15%，東部以水網(wǎng)平原為主，約占 85%。主要河流有小梅港、長(zhǎng)兜港；主要的山脈為弁山，海拔高程在 70 米200 米之間；母巖主要為砂巖、石灰?guī)r和泥巖，土壤以紅黃壤為主。區(qū)內(nèi)除現(xiàn)有工程建設(shè)用地外，一般為農(nóng)田，地面高程在 —米之間。二、 氣候本區(qū)地處北亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣侯區(qū)，光、溫、水等要素配合良好，體現(xiàn)光溫同步、雨熱同季的特征。該地區(qū)四季分明，氣候溫和，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，根據(jù)湖州市氣象臺(tái)多年統(tǒng)計(jì)資料：年平均氣溫 。 c 左右，最熱月（7 月）平均氣溫5 / 86。 c，最冷月平均氣溫 。 c，無(wú)霜期 265 天，常年活動(dòng)積溫 4900—5130。 c；年平均降水量為 ；年平均日照時(shí)數(shù)為 2074 小時(shí)，年平均相對(duì)濕度 81%；全年盛行風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)和東北風(fēng)。三、 地質(zhì)、水文本區(qū)在地質(zhì)構(gòu)造上位于楊子古陸、下楊子臺(tái)褶帶上，隸屬于南京——湖州隆斷褶束。地下水主要為松散巖類孔隙水，分為孔隙潛水和孔隙承壓水，本區(qū)以前者為主，含水層由全新世的輕亞粘土、人工填土和淤泥質(zhì)土組成，地下水位埋深一般在1 米，局部地段不足 1 米。區(qū)內(nèi)水網(wǎng)密布，主要河流是與太湖相連的長(zhǎng)兜港、小梅港。小梅口歷年最高水位為 米，最低水位為 米。四、 土壤植被五、 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地肥沃，大部分地區(qū)為湖松土和典型的水稻土。植物資源豐富，天然植物種類較多，主要有馬尾松、杉樹等常綠針葉樹和枸樹、栗樹等闊葉樹種，也有少量竹類。而且人工栽培竹、桑、茶、果等經(jīng)濟(jì)林木的種植面積較廣。第三節(jié) 人口、用地發(fā)展現(xiàn)狀一、 人口現(xiàn)狀度假區(qū) 5KM2的范圍內(nèi)有村莊人口約 2300 人，主要為白雀鄉(xiāng)的黃龍洞村、小梅水產(chǎn)村、湖濱村和橫道橋村 4 個(gè)行政村的6 / 8613 個(gè)自然村人口，計(jì) 534 戶 2025 人，以及長(zhǎng)興縣橫山鄉(xiāng)圖影橋村的部分村莊。 二、 用地發(fā)展現(xiàn)狀湖州太湖旅游度假區(qū) 1995 年 6 月開始開發(fā)建設(shè)，已經(jīng)建成太湖山莊、太湖水上樂(lè)園、公安培訓(xùn)中心、太湖療養(yǎng)院、望湖療養(yǎng)院、交通賓館，即將建成開放的有哥倫波太湖度假中心、涵碧山房等賓館、度假村，總計(jì)用地 公頃。第四節(jié) 旅游資源分布與評(píng)價(jià)一、 旅游資源分布自然景觀資源(1)太湖太湖，是我國(guó)第三大淡水湖，清同治《湖州府志》載：“湖長(zhǎng)五百里，周三萬(wàn)六千頃”。太湖蓄水量 40 億立方米，水深 12 米，平均水位 米，1991 年最高水位是 米。太湖浩瀚無(wú)垠，氣象萬(wàn)千，早晚不同，四季各異，晴雨變幻多端，素有“無(wú)風(fēng)三尺浪”之說(shuō)；風(fēng)雨大作時(shí)，更是亂石崩云，驚濤裂岸。遠(yuǎn)眺可見(jiàn)湖中漁帆棹影，水天一色。太湖視野開闊，白天這里可以觀賞到日出日落的全過(guò)程。而且，由于太湖漁船作業(yè)，所以太湖的日出日落又比海上觀日景象豐富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形時(shí)圓時(shí)缺，形影變幻無(wú)盡。7 / 86(2)山體太湖旅游度假區(qū)西部為低山丘陵，小梅山、邱城山、黃龍山等均為弁山山脈的組成部分。乘船環(huán)湖仰望弁山，可見(jiàn)峰巒起伏，林木蔥郁，果園成片；登山俯瞰太湖，只見(jiàn)波光粼粼、魚帆點(diǎn)點(diǎn)，沿岸蘆蕩連綿，視覺(jué)效果極佳。(3)黃龍洞、黃龍宮黃龍洞位于黃龍山北側(cè)陡崖下，直徑 14 米、洞深 37 米。舊時(shí)稱“金井洞”，是長(zhǎng)江三角洲唯一的落水洞，洞底有一斜洞，下有四個(gè)支洞，均可行走。沿途可觀賞絢麗多彩的溶洞景色。洞口有宋代書法家黃庭堅(jiān)題寫的“黃龍洞”名，還有十余處摩崖石刻，留有歷代名人題寫的詩(shī)篇佳作。黃龍宮位于黃龍洞的東南方，宮內(nèi)有近百塊不同形狀的鐘乳石，取小石擊之，可敲擊出悅耳的“響石音樂(lè)”，世稱“中華一絕”。 近年來(lái)，已組織力量對(duì)黃龍洞黃龍宮進(jìn)行整修，并打一通道，使洞宮相通，黃龍洞又出現(xiàn)新的景觀。(4)弁山石林弁山盛產(chǎn)太湖石，尤以弁山的大玲瓏山、小玲瓏山的奇石更著稱于世。小玲瓏山在白雀鄉(xiāng)太史灣西楊桂山一帶，大玲瓏山距小玲瓏山約 3 華里。弁山奇石在唐代已有盛名，宋時(shí)尤盛。據(jù)《江南園林志》記載，宋代著名學(xué)者葉夢(mèng)得的“石林”，就位于此處。而今在弁山上偶爾尚能挖掘到斷石殘碣，有關(guān)部門已計(jì)劃收集整理。(5)小雷島小雷島位于小梅口以東約 9 公里，面積約 3 公頃。小雷島8 / 86目前無(wú)人居住，只有一導(dǎo)航燈塔。植被為野草山花類，生物群落基本完整，生態(tài)環(huán)境良好，景觀狀態(tài)豐富，有懸?guī)r峭壁、礁石、山澗等。人文景觀資源(1)法華寺位于太湖山莊西南約 4 公里處的法華山東側(cè)，南朝梁武帝時(shí)建造。據(jù)清同治《湖州府志》和《重建法壺寺碑》等史料記載：南朝齊時(shí)（480502），達(dá)摩禪宗比丘尼道跡，云游至弁山的石斗山，見(jiàn)此山山清水秀，林深泉甘，遂在山腰結(jié)廬靜修，晝夜虔誦《法華經(jīng)》凡 20 年不綴?！懊空b經(jīng)時(shí)，有白雀旋繞，若聽(tīng)法狀，故又稱白雀寺”，山亦更名為法華山，俗稱白雀山。梁初，道跡圓寂，“肉身不壞”，遺蛻藏寶龕葬之。梁大同元年（535），“龕上忽生青蓮花，道俗異之，有司錄實(shí)奏聞”，梁武帝蕭衍下赦在此建法華寺。寺內(nèi)有清、濁兩泉，上有“青蓮古洞”四字，寺廟歷經(jīng)多年，現(xiàn)存大雄寶殿、觀音真身殿及客堂數(shù)間。(2)邱城遺址位于太湖旅游度假區(qū)的入口處東側(cè)，面積約 3 公傾。邱城遺址屬于新石器時(shí)代，距今 5000—6000 年，是省級(jí)文物保護(hù)單位，它分三層，下層屬馬家浜文化，中層屬菘澤文化，上層為邱城城墻。春秋時(shí)吳王闔閭在此屯戊練兵。邱城至今保存尚完好，其北城地勢(shì)較高，平面呈東西向的長(zhǎng)方形，周長(zhǎng)約 公9 / 86里，城墻尚存 800 米，高 810 米，上寬 58 米，底寬 2030米，有門 11 座；南城周長(zhǎng)亦為 公里，城墻尚存 800 余米?，F(xiàn)北城為茶園、松樹、竹林覆蓋，南城建成湖州造紙廠。“邱城遺址”碑在造紙廠專家樓東北，“闔閭練兵處”在現(xiàn)在的邱城山上。1963 年邱城遺址被定為省級(jí)文物保護(hù)單位。近年來(lái)，在邱城山與黃龍山的連接處，新建了度假區(qū)主入口——城門式紀(jì)念建筑。(3) “石林精舍”、“ 弁山小隱”、“云林小隱”位于弁山，分別為學(xué)者葉夢(mèng)得、書法家黃玠、書畫家崔成健所筑，現(xiàn)遺跡不存。(4)項(xiàng)王祠、王二相公廟《吳興記》載弁山 “有項(xiàng)王走馬埒、飲馬池”， “有項(xiàng)王祠、項(xiàng)王系馬木，石間有項(xiàng)王馬跡”。 在現(xiàn)太湖樂(lè)園的得閑樓址，以前還有一座“王二相公廟”，供奉“太湖船神王二相公”，現(xiàn)已毀。(5)太史慈墓法華山東面沈家洞，三國(guó)時(shí)東吳大將太史慈葬于此。(6)梅花洲、南橫港梅