xxx上海五角場(chǎng)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 1（冬季）攝氏度；濕度50％177。2) 性能l 系統(tǒng)在維持一定溫度和濕度時(shí)能夠安靜運(yùn)行并能根據(jù)情況調(diào)整負(fù)荷。建議按照集散型系統(tǒng)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)集中管理、分散控制，集中操作、分散執(zhí)行，最終達(dá)到各種設(shè)備協(xié)調(diào)有序工作。深化設(shè)計(jì)應(yīng)以有效辦公面積和辦公密度確定合理的電梯分布方案。l 在整體設(shè)計(jì)方案和樓面布置中應(yīng)充分考慮自然采光和通風(fēng)。 第六章 結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求■ 甲級(jí)寫(xiě)字樓 無(wú)障礙設(shè)施：必須完全滿(mǎn)足國(guó)家、上海當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，包括室內(nèi)和室外部分。l 照明設(shè)施：包括人行道燈、廣場(chǎng)燈、埋地?zé)簟⒎汗鉄舻?，造型以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔為原則，與商業(yè)風(fēng)格一致，其照明質(zhì)量應(yīng)該注重的是大眾的視覺(jué)體驗(yàn)以及公共非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的光環(huán)境設(shè)計(jì)，并考慮節(jié)能及便于管理控制、后期維護(hù)。 餐飲類(lèi)商業(yè)要求l 大型餐飲一家：（2000ｍ178。通過(guò)公共空間的變化處理，創(chuàng)造出不同的主題和鮮明個(gè)性風(fēng)格，形成內(nèi)部四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)，成為商業(yè)人流集散、水平垂直交通的樞紐。■商業(yè)綜合體l 地上建筑面積：約9萬(wàn)m2l 整個(gè)項(xiàng)目地下一層及地下二層最大化設(shè)置商業(yè)面積 設(shè)計(jì)總則l 考慮將大型商業(yè)設(shè)置在朝向五角場(chǎng)環(huán)島以及朝向黃興路和翔殷路的位置，保證商業(yè)的主要沿街面。6. 設(shè)備配置要求l 電梯配置要達(dá)到或接近舒適型標(biāo)準(zhǔn)。l 客房應(yīng)具備十分有效的防噪音及隔音措施。l 充分采用節(jié)能材料，降低使用能耗。6. 走廊l 走廊中照明燈具應(yīng)考慮設(shè)置在套內(nèi)單元開(kāi)門(mén)的位置；l 標(biāo)準(zhǔn)層公共部位（電梯廳、消防梯、走廊）應(yīng)設(shè)置電視監(jiān)控設(shè)施l 走廊上設(shè)置的消防設(shè)施、設(shè)備房門(mén)應(yīng)結(jié)合裝修與墻面平齊，避免突出墻面外，且色調(diào)應(yīng)與走廊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)；l 走廊吊頂應(yīng)簡(jiǎn)潔，并便于拆裝，有利于客戶(hù)對(duì)強(qiáng)弱電、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造；l ；7. 衛(wèi)生間l 標(biāo)準(zhǔn)層便器按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置，男女衛(wèi)生間中便器最少不得低于3個(gè)，洗手盆應(yīng)各不少于兩個(gè)；l 衛(wèi)生間入口不應(yīng)面對(duì)辦公單元門(mén)；l 男女衛(wèi)生間布置宜集中，最好位于寫(xiě)字樓交通中心，保證各戶(hù)使用者的便捷性，也有利于給排水的統(tǒng)一處理；l 衛(wèi)生間門(mén)前應(yīng)設(shè)置過(guò)渡空間，避免從走廊中能直視衛(wèi)生間門(mén)，增加衛(wèi)生間的隱秘性；l 沖水控制器應(yīng)符合使用者人體尺度的要求，建議采用感應(yīng)式?jīng)_水控制系統(tǒng)；l 座便器選擇應(yīng)注意避免濺水問(wèn)題，洗手盆水龍頭注意避免向外濺水；l 注意衛(wèi)生間內(nèi)的通風(fēng)、新風(fēng)問(wèn)題，衛(wèi)生間不得產(chǎn)生異味；l 地面選材注意防滑；衛(wèi)生間墻面、地面選材注意反光能力不宜過(guò)于高,避免視線(xiàn)干擾；8. 寫(xiě)字樓屋頂l 屋頂應(yīng)保證設(shè)置不少于4個(gè)衛(wèi)星基座的條件，布置在屋頂南側(cè)；l 寫(xiě)字樓頂層設(shè)計(jì)為高檔咖啡休閑區(qū)，預(yù)留充足電力及上、下水條件，不配備專(zhuān)用電梯。入口安全系統(tǒng)和電梯監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與整個(gè)建筑的樓宇智能管理系統(tǒng)兼容。2. 與商業(yè)、酒店關(guān)系要求l 在保證建筑外形、空間感與商業(yè)、酒店和諧的條件下，應(yīng)具有相對(duì)獨(dú)立性；l 建筑外觀具有公建特征，應(yīng)重點(diǎn)考慮節(jié)能環(huán)保需要；’l 建筑主入口的選擇、交通系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)具有相對(duì)獨(dú)立性，盡可能降低對(duì)商業(yè)的干擾；并有易于區(qū)別與商業(yè)/酒店的特征。對(duì)地基處理及對(duì)項(xiàng)目有重大問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知業(yè)主，并明確提出解決意見(jiàn)及后果。l 在建筑適當(dāng)位置可考慮設(shè)置雨蓬，其寬度應(yīng)滿(mǎn)足雨雪天方便落客的要求。4. 交通組織1) 總則l 重點(diǎn)研究整個(gè)五角場(chǎng)環(huán)島區(qū)域的交通組織，以及中心彩蛋下沉廣場(chǎng)、翔殷路中環(huán)高架、周邊市政道路等與基地的人流、車(chē)流關(guān)系，對(duì)交通組織進(jìn)行深入分析。l 基地出入口應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)，并符合消防及緊急疏散要求。 適應(yīng)性原則：設(shè)計(jì)應(yīng)符合上海當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，體現(xiàn)出楊浦區(qū)的文化特色。規(guī)范性原則：符合國(guó)家、上海市規(guī)定的現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門(mén)進(jìn)行申報(bào)各種技術(shù)論證、手續(xù)所需的深度。其中：燃?xì)猓还┧?；雨水；污水；供電；電信?具體道路方案及管網(wǎng)綜合方案詳見(jiàn)。2) 目標(biāo)客戶(hù)群體為具有較強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力的中高端社會(huì)階層。短短十?dāng)?shù)年間，合生創(chuàng)展集團(tuán)實(shí)施區(qū)域中心和系列品牌發(fā)展戰(zhàn)略，在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個(gè)項(xiàng)目，成為中國(guó)大陸業(yè)績(jī)表現(xiàn)最佳、開(kāi)發(fā)規(guī)模最大、業(yè)主數(shù)量最龐大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一，業(yè)已奠定行業(yè)龍頭地位。建成后將成為集辦公、購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游、金融、文化功能于一體，進(jìn)行全方位服務(wù)的高檔CBD區(qū)域，并具有地區(qū)標(biāo)識(shí)性。1. 項(xiàng)目概括2. 項(xiàng)目定位3. 設(shè)計(jì)理念4. 背景簡(jiǎn)介5. 目標(biāo)市場(chǎng)定位第二章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2. 用地性質(zhì)、現(xiàn)狀、市政條件3. 設(shè)計(jì)要求第三章 設(shè)計(jì)原則第四章 總體規(guī)劃要求1. 總體規(guī)劃總則2. 總體規(guī)劃細(xì)則3. 基地出入口及建筑出入口4. 交通組織5. 停車(chē)設(shè)計(jì)6. 地基處理7. 其它第五章 建筑設(shè)計(jì)要求1. 甲級(jí)寫(xiě)字樓2. 五星級(jí)酒店3. 商業(yè)綜合體4. 地下部分第六章 結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1. 無(wú)障礙設(shè)施2. 結(jié)構(gòu)系統(tǒng)3. 樓內(nèi)交通4. 采暖通風(fēng)和空調(diào)5. 設(shè)備系統(tǒng)和注意事項(xiàng)6. 管道和排水設(shè)備7. 電力供應(yīng)8. 防雷和接地系統(tǒng)9. 安保系統(tǒng)10. 防火安全措施11. 通訊設(shè)備12. 智能寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)13. 公共設(shè)施部分14. 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本要求第七章 設(shè)計(jì)成果要求1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)及概念設(shè)計(jì)階段2. 方案階段3. 初步設(shè)計(jì)階段4. 有關(guān)階段的論證報(bào)告5. 施工圖設(shè)計(jì)階段6. 設(shè)計(jì)文件提交成果深度要求7. 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式8. 各設(shè)計(jì)階段提供圖紙時(shí)間 第一章 項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目概況1) 項(xiàng)目名稱(chēng)：合生廣場(chǎng)（暫定名）2) 開(kāi)發(fā)商：合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司3) 基地位置：基地位于上海市楊浦區(qū)五角場(chǎng)城市副中心核心商業(yè)區(qū)東南端，位于翔殷路（中環(huán)線(xiàn)）以南、黃興路以東、安波路以北、國(guó)定東路以西。l 本項(xiàng)目將設(shè)置全面的綜合配套和設(shè)施，不僅能滿(mǎn)足楊浦區(qū)和上海市的辦公、商住、購(gòu)物需要，還能滿(mǎn)足商務(wù)活動(dòng)、觀光消閑、文化體育等需要，服務(wù)功能、服務(wù)范圍跨行業(yè)跨區(qū)域。展望未來(lái)，合生創(chuàng)展集團(tuán)將積極因應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)一體化和中國(guó)加快城市化大潮的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，全力投身運(yùn)營(yíng)中國(guó)城市未來(lái)，向國(guó)際化、專(zhuān)業(yè)化方面邁進(jìn)，成就“合生”輝煌品牌。3) 客戶(hù)應(yīng)包括國(guó)際、國(guó)內(nèi)、上海本地客戶(hù)。3. 設(shè)計(jì)要求1) 項(xiàng)目擬規(guī)劃成一棟國(guó)際5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、一棟五星級(jí)酒店以及大型商業(yè)綜合體，三種業(yè)態(tài)之間地上及地下部分均考慮相互連通。協(xié)調(diào)性原則：建筑師應(yīng)該全面掌握該地塊
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