【正文】 3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價(jià)工程師兼文員安裝造價(jià)工程師 本崗位可輪換的崗位有： 其他專業(yè)造價(jià)工程師 本崗位的晉升崗位有： 預(yù)結(jié)算及成本主管、審計(jì)監(jiān)察部工程及制度審計(jì)主管。提議 5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部各部門、項(xiàng)目公司各部門外部聯(lián)系：施工單位、外包結(jié)算單位6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價(jià)、概預(yù)算等相關(guān)專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有預(yù)算員專業(yè)資格。 本崗位的晉升崗位有： 合約審算部經(jīng)理、總部成本管理部項(xiàng)目成本經(jīng)理。經(jīng)辦合同管理A協(xié)助合約審算部經(jīng)理實(shí)施工程合同的洽談工作經(jīng)辦B擬定工程采購合同，并組織相關(guān)部門會簽經(jīng)辦C檢查合同生效后的執(zhí)行情況，評估合同履約能力經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部成本管理部、XX各部門外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位、材料、設(shè)備供應(yīng)商等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷 本崗位適宜專業(yè)為：工民建、建筑材料等相關(guān)專業(yè) 專業(yè)資格證書要求： 工程類或材料類中級職稱或?qū)I(yè)證書 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。經(jīng)辦合同管理A參與各類供應(yīng)商選擇的合同洽談工作；經(jīng)辦B負(fù)責(zé)組織除總部戰(zhàn)略/集中采購?fù)獾牟少徍贤膬r(jià)格、經(jīng)濟(jì)條款的審核；經(jīng)辦C檢查合同生效后的執(zhí)行情況，組織對供應(yīng)商的合同履約情況進(jìn)行評估。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價(jià)工程師兼文員安裝造價(jià)工程師 本崗位可輪換的崗位有： 成本管理部項(xiàng)目成本經(jīng)理。經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部財(cái)務(wù)中心、財(cái)務(wù)管理部、XX各部門外部聯(lián)系：稅務(wù)、銀行等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：大專及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：會計(jì)或財(cái)務(wù)管理專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有助理會計(jì)師以上專業(yè)資格。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：精通會計(jì)核算及帳務(wù)處理、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制及分析能力、良好的溝通協(xié)調(diào)能力、邏輯分析能力。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：公司總經(jīng)理總部財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理會計(jì)主管出納 本崗位可輪換的崗位有： 其他區(qū)域公司會計(jì)主管 本崗位的晉升崗位有： 財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2. 參與總部、部門組織的各類培訓(xùn)；3. 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績效考核工作；4. 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 本崗位的晉升崗位有： 總部財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，特別是前期工作程序，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 能力與知識要求 基本能力： a） 計(jì)算機(jī)能力：計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)操作；b） 文字表達(dá)能力：基本文字處理能力，能通過書面形式清楚表述本職工作要求和總結(jié)；c） 口頭表達(dá)能力：一定的口頭表達(dá)能力，可以和客戶進(jìn)行簡單、禮貌的溝通；d） 外語能力：無特別要求。 職業(yè)操守：積極、善于溝通、細(xì)致7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建員前臺接待員兼文員文員駕駛員 本崗位可輪換的崗位有：文員、文秘 本崗位的晉升崗位有： 行政人事主管、企業(yè)文化主管、招聘培訓(xùn)主管4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2. 參與總部、部門組織的各類培訓(xùn)；3. 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績效考核工作；1. 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。經(jīng)辦后勤管理A負(fù)責(zé)XX員工宿舍管理，定期購置宿舍物品；經(jīng)辦B負(fù)責(zé)XX食堂管理，負(fù)責(zé)食堂相關(guān)物品的購置和炊事員管理；經(jīng)辦C負(fù)責(zé)XX日常辦公用品管理，購置辦公用品和臨時(shí)性行政物料。經(jīng)辦1企業(yè)文化建設(shè)及黨、團(tuán)和工會工作管理A實(shí)施公司CIS系統(tǒng)，并按計(jì)劃完成宣貫工作；經(jīng)辦B協(xié)助總部開展企業(yè)文化建設(shè)；提議C協(xié)助總部開展黨、團(tuán)組織建設(shè)和工會活動。經(jīng)辦人力資源管理體系A(chǔ)協(xié)助綜合管理部經(jīng)理建立和完善XX人力資源管理制度；提議B協(xié)助總部開展XX部門組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化工作；提議C擬定XX部門職能、崗位說明書并進(jìn)行動態(tài)管理。 知識要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識是： 熟悉相關(guān)政府部門的辦事程序、了解房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營流程、公共關(guān)系知識等。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建員前臺接待員兼文員文員駕駛員 本崗位可輪換的崗位有： 行政人事主管。經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部各部門、XX各部門外部聯(lián)系：勞動局、社保局、人才市場、工商、稅務(wù)、國土、住建、法律機(jī)構(gòu)等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上； 本崗位適宜專業(yè)為：工商管理、人力資源管理、行政管理； 專業(yè)資格證書要求：具有經(jīng)濟(jì)管理/人力資源中級以上專業(yè)資格。經(jīng)辦績效考核管理A組織開展XX績效考核指標(biāo)的分解和計(jì)劃制定工作；提議B檢查XX內(nèi)部績效考核制度的執(zhí)行情況；經(jīng)辦C組織開展績效考核工作，并對考核結(jié)果進(jìn)行分析。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件A制度管理：組織制定XX行政管理規(guī)章制度；經(jīng)辦B督辦：督辦XX總經(jīng)理下達(dá)的工作指令；經(jīng)辦C公共關(guān)系：負(fù)責(zé)XX行政接待、對外公關(guān)協(xié)調(diào)等公共關(guān)系管理工作。 能力與知識要求 基本能力： 專業(yè)能力要求：a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握財(cái)務(wù)軟件及Word/Excel等Office辦公軟件；b） 文字表達(dá)能力：對公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語能力：能閱讀專業(yè)英語資料。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。3－ XX副總經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱：XX副總經(jīng)理崗位編號：GXZNZB03直接上級崗位名稱：總經(jīng)理直接下級崗位名稱： 工程管理部經(jīng)理、高爾夫事業(yè)部經(jīng)理、酒店公司經(jīng)理本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）32. 崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán)，全面負(fù)責(zé)XX的項(xiàng)目征地拆遷、開發(fā)報(bào)批報(bào)建工作，并分管工程管理、安全生產(chǎn)和公司日常行政事務(wù)，協(xié)助總經(jīng)理做好XX管理工作。經(jīng)辦/提議土地開發(fā)管理A審核土地報(bào)批進(jìn)度；審核/經(jīng)辦B審核土地上市交易方案；審核/經(jīng)辦項(xiàng)目管理A審核項(xiàng)目的項(xiàng)目可行性論證；審核/經(jīng)辦B審核項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、進(jìn)度、投資管理；審核/經(jīng)辦C審核工程施工合同、材料采購合同、工程顧問服務(wù)合同；審核D審核公司戰(zhàn)略采購、招標(biāo)采購和直接采購計(jì)劃；審核E審核《合格供應(yīng)商名單》；審核E審核材料設(shè)備供貨計(jì)劃和付款申請；審核F負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)院等設(shè)計(jì)單位的評價(jià)結(jié)果進(jìn)行審核（施工圖設(shè)計(jì)階段），并審核設(shè)計(jì)合同（施工圖設(shè)計(jì)階段）；審核G審核產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備選型方案；審核H審核產(chǎn)品及材料的性能和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；審核I審核材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)和重大設(shè)備材料選型方案；審核J審核樣板房施工圖設(shè)計(jì)；審核K組織（重大）設(shè)計(jì)變更的評審，審核設(shè)計(jì)變更方案；審核L審核合格或不合格設(shè)計(jì)供方名單；審核M審批單筆小于5萬元的設(shè)計(jì)變更。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：具有10年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上房地產(chǎn)公司高層管理經(jīng)驗(yàn)，全面熟悉和了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理要求和管理方法。批準(zhǔn)工程管理A參與《項(xiàng)目投資指導(dǎo)書》、《項(xiàng)目開發(fā)指導(dǎo)書》、《項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃》的評審；經(jīng)辦B批準(zhǔn)《項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃》。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)：總部副總經(jīng)理 ：總部總經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件配合制定和實(shí)施公司總體戰(zhàn)略A根據(jù)總部的總體戰(zhàn)略、制定XX的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整；審核/經(jīng)辦B組織實(shí)施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場機(jī)會。經(jīng)辦項(xiàng)目拓展A參與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評審；審核B參與項(xiàng)目產(chǎn)品定位策劃報(bào)告的評審。審核B負(fù)責(zé)XX融資事項(xiàng)的綜合管控。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。 知識要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識是：掌握各專業(yè)設(shè)計(jì)管理知識、材料設(shè)備知識、項(xiàng)目工程管理知識、合同管理及經(jīng)濟(jì)法相關(guān)知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：通曉工程管理運(yùn)作流程、業(yè)務(wù)知識及系統(tǒng)操作，具備大型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及工程管理能力；良好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、決策能力；出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。經(jīng)辦核算管理A監(jiān)督財(cái)務(wù)核算工作的開展；審核B監(jiān)控各項(xiàng)現(xiàn)金及有價(jià)憑證的管理；審核C組織開展財(cái)務(wù)分析活動。二、 項(xiàng)目公司綜合管理部職位說明書部門結(jié)構(gòu)圖總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建員前臺接待員兼文員文員駕駛員崗位清單1－ 綜合管理部經(jīng)理 152－ 前期主管 183－ 行政人事主管 194－ 文員 225－ 駕駛員 256－ 報(bào)批報(bào)建員 27各崗位說明書1－ 綜合管理部經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱：綜合管理部經(jīng)理崗位編號：GXZNZH01直接上級崗位名稱：XX總經(jīng)理直接下級崗位名稱： 前期主管、行政人事主管本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）22. 崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)XX行政事務(wù)管理、人力資源管理、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、計(jì)劃運(yùn)營管理、黨群工會管理、法律事務(wù)等工作，綜合管理部為XX各部門日常工作提供支持和服務(wù)。審核/提議員工關(guān)系管理A處理XX發(fā)生的勞動爭議及員工申訴事件；經(jīng)辦B建立順暢的內(nèi)部溝通渠道，并完善員工建議制度。經(jīng)辦1信息化管理A協(xié)助總部進(jìn)行XX辦公自動化的建設(shè)，并建立符合XX需求的信息體系。 職業(yè)操守：正直、穩(wěn)重、原則性強(qiáng)。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，特別是前期工作程序，5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件A制度管理：制定XX行政管理規(guī)章制度；經(jīng)辦B文書管理：組織處理XX各類公文；提議C公共關(guān)系：負(fù)責(zé)XX行政接待、對外公關(guān)協(xié)調(diào)等公共關(guān)系管理工作；經(jīng)辦D后勤管理：負(fù)責(zé)XX所屬車輛、食堂、辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)等后勤管理工作；經(jīng)辦E會議組織：督辦會議決策。經(jīng)辦人事管理A參照總部人事管理制度，協(xié)助綜合管理部經(jīng)理制定XX人事管理制度并實(shí)施；提議B組織簽訂XX與員工的勞動合同；經(jīng)辦C組織開展XX員工考勤管理。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建員前臺接待員兼文員文員駕駛員 本崗位可輪換的崗位有：文秘、前臺接待員 本崗位的晉升崗位有： 行政人事主管、企業(yè)文化主管、招聘培訓(xùn)主管4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)，完成本職工作；、部門組織的各類培訓(xùn)；；。 知識要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識是：行政文秘知識、公共關(guān)系知識、人力資源管理知識。 能力與知識要求 基本能力： a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力，能撰寫各種公文；c） 口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力，能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語能力：一般英語會話。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1按照出車單，駕駛公司車輛，完成物品輸送任務(wù)和人員接送任務(wù)；經(jīng)辦2維護(hù)車輛正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每天清洗車輛；經(jīng)辦3負(fù)責(zé)車輛各種手續(xù)辦理和費(fèi)用繳納工作；經(jīng)辦4負(fù)責(zé)車輛的保養(yǎng)、維修和保管；經(jīng)辦5遵照車輛管理制度的流程，認(rèn)真反饋車輛費(fèi)用信息，合理控制行車費(fèi)用。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報(bào)批報(bào)建