樣板間精裝修合同(總價(jià)包干)-免費(fèi)閱讀
【正文】 任何一方更改聯(lián)系地址，均應(yīng)提前7日書(shū)面通知另一方。 本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計(jì)及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項(xiàng)零件及所需勞務(wù)，無(wú)論此等輔材有否詳列于本合同文件中。 遭受不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕不可抗力造成的影響，否則，因此而擴(kuò)大的損失應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。不論發(fā)展商是否在提供給承包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中，對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，亦不論發(fā)展商對(duì)承包商的深化施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，均不減免承包商前述義務(wù)和責(zé)任。 除本合同已有違約條款外，若承包商違反本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)或責(zé)任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款的千分之五的違約金，逾期超過(guò)2日仍未改正的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包商按本條第7款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。如承包商未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，承包商應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價(jià)款_3_％的違約金。 對(duì)已完工程總價(jià)款支付問(wèn)題或其他合同爭(zhēng)議由雙方在承包商撤場(chǎng)后另行協(xié)商或通過(guò)司法程序解決。本工程質(zhì)量保修期約定如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質(zhì)量保修期為60個(gè)月；，供冷系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個(gè) 供冷期；、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的質(zhì)量保修期為24個(gè)月；：________________________________________________________________________________________質(zhì)量保修期自本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、且本工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚時(shí)間為準(zhǔn)）起計(jì)，但如法律、法規(guī)規(guī)定的或承包商承諾的本工程任何一項(xiàng)材料或設(shè)備的質(zhì)量保修期長(zhǎng)于前述期限，則以該較長(zhǎng)的質(zhì)量保修期為本工程質(zhì)量保修期。十一、 工程質(zhì)量 承包商必須確保工程符合國(guó)家及工程所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)完全符合設(shè)計(jì)圖紙、物料說(shuō)明、五星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、本合同及其附件的各項(xiàng)要求，并在各方面達(dá)到令發(fā)展商滿(mǎn)意的程度。十、 設(shè)計(jì)變更 除得到發(fā)展商書(shū)面指示外，承包商不得擅自作出設(shè)計(jì)變更，否則，由此發(fā)生的費(fèi)用和使發(fā)展商遭受的損失由承包商承擔(dān)，工期不予順延。 未經(jīng)發(fā)展商的書(shū)面批準(zhǔn)，承包商不得將本工程的全部或部分分包或轉(zhuǎn)包。七、 保管責(zé)任 從本工程開(kāi)工之日起至本工程全部驗(yàn)收合格并移交給發(fā)展商之日止，承包商對(duì)本工程以及與本工程有關(guān)的所有材料及設(shè)備（包括已安裝和未安裝的）負(fù)有保管責(zé)任。該筆款項(xiàng)已包含在本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款當(dāng)中，發(fā)展商不再另行支付其他費(fèi)用。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)展商審批的施工組織方案進(jìn)行施工。該工期為承包商進(jìn)行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過(guò)最終驗(yàn)收等所有工作所需的全部時(shí)間。2．6所有硬裝工程由承包商負(fù)責(zé)實(shí)施。業(yè)主/發(fā)展商：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 住所地：法定代表人：承包商：公司 住所地：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及現(xiàn)行其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就承包商承包發(fā)展商萬(wàn)達(dá)酒店（下稱(chēng)“項(xiàng)目”）樣板間裝修工程（下稱(chēng)“工程”）事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。主要范圍包括但不限于如下工作：2． 1電器、布草、床架及床墊等運(yùn)營(yíng)物資為發(fā)展商提供材料，承包商負(fù)責(zé)安裝擺放；2．2座廁、面盆、浴缸、淋浴花灑組合及龍頭、面盆龍頭、浴缸龍頭六大件為發(fā)展商提供材料，承包商負(fù)責(zé)安裝；2．3活動(dòng)家具、裝飾燈具：由承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝；2．4藝術(shù)品及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌：有兩種承包方式：①材料為發(fā)展商提供，由承包商負(fù)責(zé)安裝；②由承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。該合同價(jià)款為由承包商深化設(shè)計(jì)而據(jù)發(fā)展商確認(rèn)之施工圖示內(nèi)容、現(xiàn)行最新最嚴(yán)格規(guī)范并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和工期與品質(zhì)等要求及達(dá)到發(fā)展商滿(mǎn)意程度而綜合確定的總價(jià)包干。承包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和事故有充分估計(jì)，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。若承包商施工過(guò)程中由于損耗致使發(fā)展商遭受損失的，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)賠償。如因承包商原因給發(fā)展商造成損失，發(fā)展商保留向承包商索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利。 承包商在施工中應(yīng)接受發(fā)展商指定監(jiān)理單位的監(jiān)理，積極配合其
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