樣板間精裝修合同(總價包干)-文庫吧資料
2025-05-23 13:24本頁面
【正文】 修期至本工程拆除之日屆滿。十三、 保修責(zé)任 承包商依法承擔(dān)其在本合同項下所完成工程的保修責(zé)任。 工程質(zhì)量驗收不合格的，承包商應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同第十八條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。十二、 工程驗收 本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，承包商負責(zé)組織發(fā)展商、設(shè)計單位等相關(guān)單位共同進行驗收。 承包商應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負責(zé)。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十八條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。若承包商為室內(nèi)設(shè)計顧問，則樣板間第一次變更整改費用不計變更費用。因工程量變更導(dǎo)致工程價款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）按發(fā)展商核實的工程量結(jié)算工程款。 發(fā)展商發(fā)出設(shè)計變更通知后，承包商應(yīng)當(dāng)立即按變更通知執(zhí)行。若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及本合同約定的，則由發(fā)展商支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開封及覆蓋的全部費用，并進行整改，直至符合本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。發(fā)展商及有關(guān)單位的驗收并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。經(jīng)驗收合格后，承包商方可進行覆蓋施工，并進入下一道工序。 工程完工后，承包商負責(zé)按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙等。工程施工過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任由承包商自行承擔(dān)，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對第三人的賠償責(zé)任。 承包商在施工中應(yīng)接受發(fā)展商指定監(jiān)理單位的監(jiān)理，積極配合其工作。 在承包商負責(zé)保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均由承包商承擔(dān)責(zé)任并采取自行負責(zé)補足等措施，且應(yīng)確保達到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。相關(guān)的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內(nèi)。 發(fā)展商提供的設(shè)備、材料由承包商負責(zé)卸貨、搬運，承包商應(yīng)按發(fā)展商提供材料清單予以驗貨簽收，并承擔(dān)保管、施工場地內(nèi)再搬運責(zé)任和費用。如因承包商原因給發(fā)展商造成損失，發(fā)展商保留向承包商索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利。對于供貨期、加工期超過5天的材料設(shè)備，承包商應(yīng)無條件配合發(fā)展商對制造商的考察。 承包商為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書面說明的形式報發(fā)展商審核。 雙方確認，除發(fā)展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由承包商自行負責(zé)。若承包商施工過程中由于損耗致使發(fā)展商遭受損失的，應(yīng)由承包商負責(zé)賠償。承包商應(yīng)對其提供的材料和設(shè)備負責(zé)。若因承包商所提交施工組織方案不合理、不適當(dāng)?shù)葘?dǎo)致工期遲延的，承包商應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。發(fā)展商有權(quán)要求承包商對該文件進行修改，直至滿足工程要求為止。承包商應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的問題和事故有充分估計，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。五、 承包商保證及施工前的準(zhǔn)備 承包商確保其具備實施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。 雙方確認，本工程開工日期暫定為20年 月 日(具體開工日期以發(fā)展商下發(fā)的開工通知為準(zhǔn))。四、 工期 雙方確認，本合同項下的工程工期為【 】個日歷天（工期為絕對工期，其中包括周一至周五、星期六、星期日、假期及惡劣天氣的日子，及承包商提交竣工驗收報告的時間）。該合同價款為由承包商深化設(shè)計而據(jù)發(fā)展商確認之施工圖示內(nèi)容、現(xiàn)行最新最嚴格規(guī)范并結(jié)合現(xiàn)場實際情況和工期與品質(zhì)等要求及達到發(fā)展商滿意程度而綜合確定的總價包干。三、 工程總價款 本工程總價包干，綜合單價固定。 機電工程由承包商負責(zé)實施：除機電設(shè)備可為假模型（如風(fēng)機管盤）外，燈光照明系統(tǒng)（含所有可視的開關(guān)插座面板，品牌須按規(guī)定范圍品牌選型）須滿足實際效果要求，其他消防、弱電、強電管線、給排水、空調(diào)、暖通及排風(fēng)系統(tǒng)須滿足場景管線布置要求，要求如下：電氣動力照明走管接線帶分戶箱；強弱電開關(guān)插座面板包括溫控器、弱電走管（可不布線）帶分戶箱，給水管井立管閥門后室內(nèi)給水熱水管，排水管井三通后室內(nèi)排水管考慮。2．5磁卡鎖均為發(fā)展商提供材料，由承包商負責(zé)安裝。主要范圍包括但不限于如下工作：2． 1電器、布草、床架及床墊等運營物資為發(fā)展商提供材料，承包商負責(zé)安裝擺放；2．2座廁、面盆、浴缸、淋浴花灑組合
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