【正文】 因此，為了本項目盡快實施，建議政府各部門給予大力支持并及時協(xié)調(diào)實施過程中的相關事項，確保項目按預定周期建成投入使用。 社會評價結論綜上所述，本項目的實施是為了更好的服務于社區(qū)居民的工作和生活，具有顯著的社會效益。財務風險主要指項目建設超支造成的投資風險。主要是充分利用社區(qū)資源，動員社會力量，開展服務，方便居民生活。社區(qū)服務站主要面向老年人、殘疾人、兒童、弱勢群體服務。 預備費預備費按工程費用及工程建設其他費之和的5%計取。表101 項目實施進度安排表序號時間項目2011年34567891011一前期準備1可研、審批2初步設計3施工圖設計4工程招標二施工工作1建筑施工2設備安裝3裝飾裝修4附屬設施5竣工驗收****社區(qū)服務站建設項目 投資估算和資金籌措第十二章 投資估算和資金籌措 估算范圍本項目建設投資即固定資產(chǎn)投資部分。在招標過程中應按照程序進行，招標人應向主管部門提出招標申請，經(jīng)核準后，委托有相應資質(zhì)的招標代理結構進行招標。 安全、文明施工管理要求和監(jiān)督項目施工單位和其他參建單位建立健全符合本項目特點的安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)制度。按照本項目的規(guī)模和工期、項目的復雜程度、項目單項工程的性質(zhì)，選擇合同的具體類型、使用條款等。 進度控制編制項目實施總進度計劃，審核項目階段性進度計劃，制定材料采購計劃，尋找出進度控制點，確定完成日期。1審查并接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術業(yè)務資料，建立技術經(jīng)濟檔案。按核準的招標組織形式和招標方式，確定機電設備及重要建筑材料供應商。公共區(qū)域公共廁所設置殘疾人廁位。 勞動保護本項目在方案設計中應充分遵循“以人為本”的原則，創(chuàng)造良好舒適的工作環(huán)境和學習、生活環(huán)境，在工作環(huán)境較為惡劣的地方，設置必要的通風設施，配備必要的防護設備，以減少對人體的損害，在設備用房，需設置相應的保護設施。專項安全施工組織設計，必須報市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構備案。（3）電氣傷害：電氣事故可分為觸電事故、靜電事故和電氣系統(tǒng)故障危害事故等幾種。加之本項目所在區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量良好，項目的運營對項目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量及保護目標影響甚微。建筑垃圾對施工現(xiàn)場要及時清理，建筑垃圾及時清運，按城管要求定時運送到指定地點或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。（3）運輸車輛不應裝載過量，并采取遮蔽、密閉措施，避免沿途拋灑。施工時應盡量將高噪聲設備布置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。固廢主要為生活垃圾。制定并實施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實施節(jié)約與浪費的獎勵和懲罰措施。門窗適當控制窗墻比，以提高建筑物維護結構的熱工性能；使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型中空雙玻塑鋼窗；采用密閉材料對門窗縫隙進行封閉，提高門窗的氣密性，減少空氣對流造成的熱損失；安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風通過；設置可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。其它設計參數(shù)如下：冬季室外采暖設計參數(shù)：tw=17℃外墻傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)外窗傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)屋頂傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)外門傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)：K=∕(㎡.K)本工程采暖系統(tǒng)采用雙管式系統(tǒng)，采暖供回水管道敷設在屋面板下，供回水溫度按9575℃計算，散熱器選用四柱760型鑄鐵散熱器，采用落地安裝方式并設手動排氣閥。 弱電設計電話系統(tǒng)：電話電纜通過預埋鋼管引入建筑物，電話線采用RVS2 mm2導線穿管暗敷設。插座（壁掛式空調(diào)除外）回路設漏電保護器。室外消防系統(tǒng)室外消防給水為生活給水共用給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)通過二條DN200進水管與市政給水管相接。室內(nèi)排水按生活給水量的90%計?；狙?。地面通體磚地面所有房間素土夯實；100厚碎（卵）；80厚C15素混凝土墊層；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；20厚1：3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉；8—10厚通體磚，水泥漿擦縫。 門窗門窗的保溫性和氣密性應滿足《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB5016793）要求，門窗玻璃的選用應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》。 墻面外墻設計應滿足維護和節(jié)能要求，墻體采用200厚空心砌塊，用M5水泥砂漿砌筑，外掛保溫隔熱性能較好的密度為18—20kg/m3的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板。****社區(qū)服務站建設項目 建設方案第六章 建設方案 設計依據(jù)及標準 設計依據(jù)建設單位提供的紅線圖、地勘報告及相關資料；根據(jù)建設單位提供的設計示意圖及使用功能要求；根據(jù)我國現(xiàn)行的國家和地區(qū)的設計規(guī)范；相關氣象，地質(zhì)，經(jīng)濟社會等基礎資料。老城區(qū)的市容市貌和人民群眾的生活環(huán)境、生活質(zhì)量得到了明顯改善。2007年，工業(yè)總產(chǎn)值預計實現(xiàn)67億元，是建區(qū)之初的8倍。國道102線、京哈鐵路、京沈高速公路、京沈高速鐵路客運專線穿境而過，***港、錦州港和錦州機場毗鄰***。 防洪、防潮、排澇實施條件 建設場區(qū)內(nèi)地形較為平緩，在項目設計的時候，利用自然高差進行防洪和排澇，洪水經(jīng)過排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。其它有關氣象參數(shù)為：夏季極端最高溫度 ℃ 冬季極端最低溫度 ℃夏季通風室外計算溫度 28℃ 冬季采暖室外溫度 15℃夏季平均室外風速 極端最大風速 31m/s 年平均日照時數(shù) 2692小時最大降雪深度 17cm 基本雪（N=50） 基本風壓（N=50）地震基本烈度 六度 地質(zhì)水文條件場址位于****東部平原地帶。社區(qū)服務站必設功能：一站式服務廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復室、文體活動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學校（大會議室）、小會議室等。社區(qū)主要面向老年人、殘疾人、兒童、弱勢群體服務。截止2009年底共有8413戶，22319人。目前，我國已有5億多人生活在城鎮(zhèn)社區(qū)，城鎮(zhèn)化的比率已達43%，而發(fā)達國家為70%以上。面對社會不穩(wěn)定因素，需要構建和完善社區(qū)公共安全服務體系，保證社會安定有序。****與水泥街道懷宇社區(qū)轄區(qū)內(nèi)居民主要為化機廠與水泥廠職工家屬，近幾年由于企業(yè)轉制，轄區(qū)居民出現(xiàn)三多現(xiàn)象，一是下崗失業(yè)人員多，二是企退人員多，三是困難群體多。社區(qū)有退休人員659人，下崗失業(yè)人員420人，有低保戶40戶。5月7日新華社受權播發(fā)全文，5月8日，《人民日報》在頭版頭條位置刊登全文，并配發(fā)評論員文章，《讓群眾更滿意》?！　?989年10月，民政部在杭州召開了全國城市社區(qū)服務工作經(jīng)驗交流會，明確提出了今后一個時期，城市社區(qū)服務的發(fā)展目標，要求在三五年內(nèi)，全國三分之一的大中城市要開展社區(qū)服務，其中50%以上的街道要實現(xiàn)社區(qū)服務網(wǎng)絡化，并形成完整的社區(qū)服務工作體系；中、小城市和邊遠城市也要根據(jù)各地實際情況，制定社區(qū)服務近期發(fā)展規(guī)劃，其中30%以上的街道要實現(xiàn)社區(qū)服務網(wǎng)絡化?？偟膩碚f，進入新的歷史時期和新的發(fā)展階段后，中國社會的利益格局確實發(fā)生了重大變化，對社區(qū)服務也提出了新的要求。承擔著開展社區(qū)勞動就業(yè)社會保障和社會事務管理工作、參與社區(qū)治安維護工作、提供社區(qū)法律服務、協(xié)助開展社區(qū)健康管理與服務工作、做好社區(qū)計劃生育服務、合開展社區(qū)教育和文化體育活動、織開展社區(qū)公益服務、組織開展社區(qū)便民服務、培育和壯大社區(qū)社會組織、暢通民意訴求渠道、協(xié)助開展社區(qū)基礎管理工作等重要任務。社區(qū)服務站包括：一站式服務廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復室、文體活動室（棋牌室、健身房、文娛活動室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學校（大會議室）、小會議室等。 建設期限自開工之日起8個月完成項目全部工程，達到入駐條件。加強社區(qū)服務站的建設，是落實黨中央、國務院確定的社區(qū)規(guī)范化建設的相關政策的有力舉措。***區(qū)五里河社區(qū)、懷宇社區(qū)無社區(qū)服務場所，無文娛活動設施，為了加快實施社區(qū)綜合服務站的建設，改善、提升社區(qū)公共服務基礎設施條件和服務水準，為市民提供公益性服務和開展各類活動的陣地，提高社區(qū)服務站設施規(guī)模和質(zhì)量水平既十分必要，也非常迫切。從此，中國的社區(qū)服務事業(yè)進入了全面發(fā)展的時期。文章說：這個《意見》，進一步明確了新形勢下社區(qū)服務工作的指導思想、基本原則和主要任務，著重強調(diào)了政府、社區(qū)居委會、民間組織、駐社區(qū)單位、企業(yè)和居民個人等各類主體在社區(qū)服務中的重要作用。社區(qū)的要工作是社區(qū)便民利民服務、社區(qū)治安、社區(qū)環(huán)境、社會保障服務、社區(qū)計生、精神文明、宣傳思想等工作。社區(qū)內(nèi)沒有服務站對服務群眾非常不便，為了解決***區(qū)****、水泥街道懷宇社區(qū)沒有社區(qū)服務站的問題，完善社區(qū)服務場所和服務條件，樹立和落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會，滿足廣大群眾多層次多方面的社區(qū)服務需求，對于提高黨的執(zhí)政能力和鞏固黨的執(zhí)政基礎促進城市經(jīng)濟發(fā)展和社會進步，實現(xiàn)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重大意義。面對一億多農(nóng)民進城務工經(jīng)商，需要通過建立健全社區(qū)管理與服務體系保障他們的合法權益，促進社會穩(wěn)定。在我們5億多城鎮(zhèn)人口中，包括著4400萬65歲以上的老年人、2600萬已經(jīng)移交社區(qū)管理的企業(yè)退休職工、2200萬城市貧困人口和1400萬下崗失業(yè)人員。街道下轄七個社區(qū)，分別為：新華社區(qū)、五里河社區(qū)、化順社區(qū)、安寧社區(qū)、福寧社區(qū)、南院社區(qū)和北院社區(qū)。****水泥街道成立于1984年，共轄泰于、泰順、懷宇、隆化、新臺五個社區(qū)。 ****社區(qū)服務站建設項目 場址選擇和建設條件第五章 場址選擇和建設條件 擬選場址五里河社區(qū)服務站位于****，懷宇社區(qū)服務站位于水泥街道懷宇社區(qū)老年宮南50米處。地層由上至下分別為素填土、粉質(zhì)粘土和礫砂。綜上所述，該項目建設場址自然條件、基礎設施條件良好，能滿足項目建設要求。全區(qū)總面積為1660平方公里，%。農(nóng)村經(jīng)濟得到了全面發(fā)展，農(nóng)業(yè)基礎設施得到不斷完善。改革開放不斷深入，對外開放水平不斷提高。 設計標準《民用建筑設計通則》JGJ3787；《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ 672006；《建筑抗震設計規(guī)范》(GB500112001)； 總體規(guī)劃布局 總平面布置原則（1）堅持科學合理、節(jié)約用地的原則；（2）在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展；（3）合理確定功能分區(qū)，科學地組織人流和物流；（4）室內(nèi)采光、色彩設計符合功能要求；（5）根據(jù)使用功能特點確定各個功能區(qū)域建筑面積比例；（6）力求做到建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便、減少污染和能耗；（7）搞好建筑室外綠化。內(nèi)墻采用120及200厚空心砌塊，用M5水泥砂漿砌筑。 W/（），外門窗采用單框雙玻節(jié)能型（平開）鋁合金窗，外窗附帶紗窗。頂棚刮膩子噴大白頂棚所有房間鋼筋混泥土板；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；混合砂漿打底；2厚紙筋灰罩面；噴大白漿（大白：滑石粉：聚醋酸乙烯乳液：纖維素=50:25:1:）適應加水；滿刮大白膩子三遍。地基基礎設計 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》第1號修改單，***市抗震設防烈度為6度，地震分組為第三組，場地類別為Ⅱ類。生活污水排水系統(tǒng)，設升頂通氣立管，衛(wèi)生間的污水均排入生活污水管，再集中經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管。在環(huán)狀管道上設置DN100地上式室外消火栓。照明系統(tǒng)：室內(nèi)照明應選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、符合環(huán)保要求的節(jié)能光源。寬帶接入系統(tǒng)：引來的外線光纖或電纜，進入總配線架。****社區(qū)服務站建設項目 建筑節(jié)能設計第七章 建筑節(jié)能設計 設計依據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189