【正文】 任務(wù)越來越重，社區(qū)居委會(huì)組織承擔(dān)了100多項(xiàng)的政府職能，歷史上居委會(huì)處于拾遺補(bǔ)缺的地位已經(jīng)一去不復(fù)返。面對(duì)社會(huì)不穩(wěn)定因素，需要構(gòu)建和完善社區(qū)公共安全服務(wù)體系，保證社會(huì)安定有序。面對(duì)下崗失業(yè)問題，需要構(gòu)建和完善社區(qū)就業(yè)服務(wù)體系，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)。面對(duì)廣大居民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，需要構(gòu)建和完善社區(qū)便民利民服務(wù)體系、文化教育服務(wù)體系，方便居民生活，豐富居民精神文化生活；需要建立健全社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系，方便群眾就醫(yī)，提高群眾健康水平；需要構(gòu)建和完善社區(qū)環(huán)境建設(shè)和服務(wù)體系，提升人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)人與自然和諧相處；需要構(gòu)建和完善社區(qū)家政服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)體系，提高居民生活質(zhì)量?！　∩鐓^(qū)已成為城市居民生活的家園。目前，我國(guó)已有5億多人生活在城鎮(zhèn)社區(qū)，城鎮(zhèn)化的比率已達(dá)43%，而發(fā)達(dá)國(guó)家為70%以上。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來越多的農(nóng)民將變?yōu)槌擎?zhèn)社區(qū)居民；隨著企業(yè)改革的不斷推進(jìn)，越來越多的退休職工將移交社區(qū)管理；隨著人口老齡化、家庭小型化的加劇，城鎮(zhèn)社區(qū)需要承擔(dān)的社會(huì)管理事務(wù)和服務(wù)項(xiàng)目將越來越多，人們對(duì)社區(qū)的依賴性將越來越強(qiáng)。 總的來說，進(jìn)入新的歷史時(shí)期和新的發(fā)展階段后，中國(guó)社會(huì)的利益格局確實(shí)發(fā)生了重大變化，對(duì)社區(qū)服務(wù)也提出了新的要求。加強(qiáng)和改進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作，有利于擴(kuò)大黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，體現(xiàn)政府的施政宗旨；有利于擴(kuò)大就業(yè)，解決社會(huì)問題，化解社會(huì)矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧；有利于滿足居民群眾的需求，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)人的全面發(fā)展。截止2009年底共有8413戶，22319人。主要負(fù)責(zé)黨建、社會(huì)穩(wěn)定、民生保障、城市管理及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等工作。社區(qū)有常住戶1332戶，常住人口有3200人。社區(qū)有退休人員659人，下崗失業(yè)人員420人，有低保戶40戶。社區(qū)主要面向老年人、殘疾人、兒童、弱勢(shì)群體服務(wù)。常住人口18644人，共6773戶。****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)內(nèi)容包括：服務(wù)大廳、居民學(xué)校、老年大學(xué)、文體活動(dòng)室、下崗職工再就業(yè)培訓(xùn)室、未成年人教育輔導(dǎo)站、圖書借閱室和信息咨詢室等。根據(jù)設(shè)立社區(qū)服務(wù)站的硬件要求，社區(qū)服務(wù)站根據(jù)實(shí)際需要，合理確定建設(shè)規(guī)模和水平，做到“功能齊全、設(shè)施完善、適度超前”。社區(qū)服務(wù)站必設(shè)功能：一站式服務(wù)廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室）、小會(huì)議室等。該地址居民群眾較為集中，方便群眾辦事、活動(dòng)。 場(chǎng)址自然條件項(xiàng)目選址位于南溫帶亞濕潤(rùn)區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候。春季雨水少，增溫迅速，多大風(fēng)，易春旱，無霜期158天。其它有關(guān)氣象參數(shù)為：夏季極端最高溫度 ℃ 冬季極端最低溫度 ℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 28℃ 冬季采暖室外溫度 15℃夏季平均室外風(fēng)速 極端最大風(fēng)速 31m/s 年平均日照時(shí)數(shù) 2692小時(shí)最大降雪深度 17cm 基本雪（N=50） 基本風(fēng)壓（N=50）地震基本烈度 六度 地質(zhì)水文條件場(chǎng)址位于****東部平原地帶。呈可塑狀態(tài)，層位穩(wěn)定，地層承載力可滿足建筑持力層要求。供電項(xiàng)目用電從附近的市政電網(wǎng)接入，電力供應(yīng)有保障。通訊該區(qū)域已實(shí)現(xiàn)了傳輸數(shù)字化的現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡(luò)，已建成移動(dòng)通信網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)，通訊條件良好。 防洪、防潮、排澇實(shí)施條件 建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形較為平緩，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)候，利用自然高差進(jìn)行防洪和排澇，洪水經(jīng)過排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件 ***市基本情況***市是1990年1月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的省轄市，原名錦西市，1994年更名為***市，全市轄興城市（縣級(jí)）、綏中縣、建昌縣、***區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)、***經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、楊家杖子經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、扶貧開發(fā)試驗(yàn)區(qū)、打漁山園區(qū)、北港工業(yè)園區(qū)，總土地面積10415平方公里，總?cè)丝?87萬人。***市是全國(guó)傳統(tǒng)重工業(yè)基地之一，現(xiàn)有大型企業(yè)18個(gè)，特大型企業(yè)3個(gè)，形成了以石油化工、有色金屬、機(jī)械造船、電力能源為支柱的門類齊全、輕重并舉的工業(yè)體系。分別增長(zhǎng)7%、%%；人均生產(chǎn)總值16227元，%；全區(qū)稅收66億元，增長(zhǎng)10%；，%；規(guī)模以上工業(yè)增加值145億元，增長(zhǎng)38%，提前兩年完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)；，%；實(shí)現(xiàn)利用外資5205萬美元，增長(zhǎng)104%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13930元，增長(zhǎng)16%,農(nóng)民人均純收入5261元，增長(zhǎng)22%。國(guó)道102線、京哈鐵路、京沈高速公路、京沈高速鐵路客運(yùn)專線穿境而過，***港、錦州港和錦州機(jī)場(chǎng)毗鄰***?，F(xiàn)有耕地面積41556公頃，糧食年均總產(chǎn)量134923噸，蔬菜年均產(chǎn)量242557噸。全區(qū)總?cè)丝跒?26470人，其中，農(nóng)村總?cè)丝跒?29197人，%。迄今已發(fā)現(xiàn)和開發(fā)鉬、金、鉛、鋅、煤、澎潤(rùn)土、花崗巖、石灰石等30余種礦產(chǎn)；盛產(chǎn)葡萄、蘋果、大棗、李子、花梨等水果，小菜、陳醋、蝦油、干豆腐等農(nóng)副產(chǎn)品聞名省內(nèi)外。是建區(qū)之初的14倍，其中一、二、是建區(qū)之初的14倍、。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別實(shí)現(xiàn)10655元和3930元，、。2007年，工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)67億元，是建區(qū)之初的8倍。2007年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)19億元，是建區(qū)之初的10倍。現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)和倉(cāng)儲(chǔ)配送等新興服務(wù)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大。楊鋼地區(qū)礦業(yè)秩序綜合整治深入開展。老城區(qū)的市容市貌和人民群眾的生活環(huán)境、生活質(zhì)量得到了明顯改善。2007年全年完成招商引資項(xiàng)目101個(gè)。深入持久地開展了扶貧幫困活動(dòng)。****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)方案第六章 建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)單位提供的紅線圖、地勘報(bào)告及相關(guān)資料；根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)示意圖及使用功能要求；根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的國(guó)家和地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)范；相關(guān)氣象，地質(zhì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)等基礎(chǔ)資料。 總平面布置****社區(qū)服務(wù)站設(shè)置一站式服務(wù)廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室）、小會(huì)議室等。社區(qū)服務(wù)站建筑面積1000平方米，建筑物正門朝南，平面布置應(yīng)以使用功能為主，分為一站式服務(wù)廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等）、圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室）、小會(huì)議室。服務(wù)大廳位于建筑物的中部，東側(cè)為圖書閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室）,、門廳西側(cè)為醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等）。 墻面外墻設(shè)計(jì)應(yīng)滿足維護(hù)和節(jié)能要求，墻體采用200厚空心砌塊，用M5水泥砂漿砌筑，外掛保溫隔熱性能較好的密度為18—20kg/m3的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板。（采用20厚1：%的防水劑）。 屋面屋面為上人平屋頂屋面，防水等級(jí)二級(jí)，二道防水設(shè)防，SBS改性瀝青卷材防水，使用年限15年。聚苯乙烯（EPS）板性能指標(biāo)壓縮強(qiáng)度≥導(dǎo)熱系數(shù)≤（）密度≥20kg/ m3加工模式模壓式氧指數(shù)≥30%體積吸水率≤屋面采用有組織排水，屋面排水坡度3%。 門窗門窗的保溫性和氣密性應(yīng)滿足《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5016793）要求，門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》。門窗性能分析表抗風(fēng)壓性能分級(jí)5級(jí)氣密性能分級(jí)4級(jí)水密性能分級(jí)3級(jí)保溫性能分級(jí)8級(jí)隔聲性能分級(jí)5級(jí) 裝飾室內(nèi)裝修應(yīng)妥善處理裝修效果和使用安全的矛盾，積極采用不燃性材料和難燃性材料，避免采用在燃燒時(shí)產(chǎn)生大量濃煙火有毒氣體的材料，做到安全適用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）和《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003796）。各種用房的地面、踢腳板采用便于清掃、沖洗，不污染環(huán)境的花崗巖材料，墻面、頂棚采用無污染的白色內(nèi)墻涂料。本項(xiàng)目外部裝修應(yīng)采用顏色明了、線條簡(jiǎn)潔、質(zhì)地優(yōu)良的外墻裝飾材料，墻面以白色外墻裝飾磚為主，在檐口、窗套等部位以淺黃色外墻磚加以修飾。地面通體磚地面所有房間素土夯實(shí)；100厚碎（卵）；80厚C15素混凝土墊層；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉；8—10厚通體磚，水泥漿擦縫。踢腳花崗巖踢腳150高所有房間基層：一道建筑膠水溶液；12厚1：2水泥砂漿結(jié)合層；20厚花崗巖石板；濕水泥擦縫。外墻貼面磚墻面基層；1：3水泥砂漿打底掃毛12厚；刷素水泥漿一道(內(nèi)參建筑膠)；6厚1：2水泥砂漿找平層；6—12厚面磚；1：1水泥砂漿勾縫。頂棚刮膩?zhàn)訃姶蟀醉斉锼蟹块g鋼筋混泥土板；刷素水泥漿一道（內(nèi)參建筑膠）；混合砂漿打底；2厚紙筋灰罩面；噴大白漿（大白：滑石粉：聚醋酸乙烯乳液：纖維素=50:25:1:）適應(yīng)加水；滿刮大白膩?zhàn)尤椤；狙骸１窘ㄖ餅楸惤ㄖ?，根?jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112008）要求，工程設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度。設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)使用年限為30年。 給排水設(shè)計(jì) 給水由城市自來水給水管引入一根給水管，供社區(qū)服務(wù)站室外消防用水和室內(nèi)生活用水。室內(nèi)排水按生活給水量的90%計(jì)。室外排水排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集再經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道，場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水蓖收集后排至室外雨水管道。 消防用水消防水源利用城市自來水作為消防水源。室外消防系統(tǒng)室外消防給水為生活給水共用給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)通過二條DN200進(jìn)水管與市政給水管相接。 電氣設(shè)計(jì)本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ∕T1692）；《建筑物防雷設(shè)施規(guī)范》（GB5005794）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）等有關(guān)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。配電系統(tǒng)：照明及電力負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，從建筑物外引來380∕220V電源供建筑物使用，電纜進(jìn)線、電源引到走廊總配電箱（設(shè)計(jì)量?jī)x表），再以放射方式配電直各分配電箱。配電線路均采用BV600V聚氯乙烯絕緣銅芯到線穿鋼管暗敷設(shè)，空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明分設(shè)回路，廚房電源插座及衛(wèi)生間電源插座設(shè)置獨(dú)立回路。插座（壁掛式空調(diào)除外）回路設(shè)漏電保護(hù)器。照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并作如下規(guī)定：辦公室、圖書室150Lx服務(wù)大廳、活動(dòng)室、閱覽室200Lx門廳、過道75Lx。防雷接地系統(tǒng)：本建筑物的防雷裝置應(yīng)能滿足防止擊雷，防雷電感應(yīng)和雷電波的侵入，滿足等電位保護(hù)的要求。建筑物屋頂設(shè)￠10熱度心圓鋼作避雷帶，避雷連接線網(wǎng)格不大于（20m20m）或（24m16m）,引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)兩根￠12以上鋼筋通常焊接作為引下線，間距不大于25米，引下線上端與避雷帶焊接，下端與四周敷設(shè)，埋深距室外地坪下1000mm。 弱電設(shè)計(jì)電話系統(tǒng)：電話電纜通過預(yù)埋鋼管引入建筑物，電話線采用RVS2 mm2導(dǎo)線穿管暗敷設(shè)。每個(gè)信息電配一條六類4對(duì)對(duì)絞線，配線子系統(tǒng)的配線電纜長(zhǎng)度不超過100米。4Db,前端設(shè)備設(shè)在一層樓梯間下。 采暖設(shè)計(jì)本項(xiàng)目依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ10187）和《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2686）及其它現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。其它設(shè)計(jì)參數(shù)如下：冬季室外采暖設(shè)計(jì)參數(shù)：tw=17℃外墻傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)外窗傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)屋頂傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)外門傳熱系數(shù)：K=∕(㎡.K)地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)：K=∕(㎡.K)本工程采暖系統(tǒng)采用雙管式系統(tǒng)，采暖供回水管道敷設(shè)在屋面板下，供回水溫度按9575℃計(jì)算，散熱器選用四柱760型鑄鐵散熱器，采用落地安裝方式并設(shè)手動(dòng)排氣閥。 設(shè)計(jì)要求把建筑節(jié)能作為建筑設(shè)計(jì)是否達(dá)標(biāo)的重要項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑和采暖空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)，確保單位建筑面積能耗達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。按照標(biāo)準(zhǔn)提高建筑物的保溫、隔熱性能；盡量利用自然通風(fēng)，并采取有效措施改善建筑物隔熱性能。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)朝向、通風(fēng)與采光在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽(yáng)措施，減少太陽(yáng)輻射；建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定的日照量，并