【正文】 總成本費用測算（1）動力費項目主要消耗動力為電、水及少量煤氣。 年 月項 目201320142345678910111212345項目立項及勘察設計場地平整施工圖設計土建施工裝飾工程及安裝竣工驗收第11章 投資估算及資金籌措 投資估算依據說明 項目投資估算概況本項目總投資估算包括建安工程費用，建設其他費用，預備費用。土建工程、公用配套設備的采購及安裝可采用分開招標的方式。結合工程具體內容，對本項目的招標工作作出如下初步計劃安排： 招標內容本項目為XX老年血管病醫(yī)院和XX市老年愛心護理院共同建設的老年康復大樓建設項目，項目的勘察、設計、監(jiān)理、醫(yī)療設備、電梯設備及主要公用配套設備的采購、安裝及土建工程。綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。最大限度地有效利用水資源，減少污水的排放量，實現用水的良性循環(huán)。推廣應用節(jié)能、高效、合適、安全、有益環(huán)境的綠色照明燈具，提高用電效率。采暖系統按單元設置，各熱力出口均安裝差壓控制器。（1）建筑節(jié)能技術該工程維護結構的保溫材料選擇和構造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?()外墻：普通內墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統涂層，外墻傳熱為k=()門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數為k=(),采用保溫分戶門，其傳熱系數為k=()樓梯間：普通內墻抹灰，240厚粉煤灰燒結磚，靠樓梯間一側加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數為k=()（2）采暖系統的保溫節(jié)能措施供熱充分利用社會集中供能，盡量減少自產能源的種類和數量，盡可能做到能源綜合利用。查《實施細則》表C1，屋面?zhèn)鳠嵯禂礙=1，D=外墻節(jié)能設計：節(jié)能措施：200厚粉煤灰(陶粒)小型空心砌塊保溫K=，D=。國家、行業(yè)標準及規(guī)范(1)《中國節(jié)能技術政策大綱》(計交能[1996]905號)；(2)《中國節(jié)水技術政策大綱》國家發(fā)改委 ；(3)《綜合能耗計算通則》GB25891990；(4)《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》國家發(fā)改委2004；(5)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB500192003；(6)《建筑照明設計標準》GB500342004；(7)《建筑采光設計標準》GB500332001；(8)《低壓配電設計規(guī)范》GB/T500541995；(9)《供配電系統設計規(guī)范》GB/T500521995；(10)《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB5005593；(11)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003；(12)《室外給水設計規(guī)范》GB500132006；(13)《室外排水設計規(guī)范》GB500142006；(14)《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB500282006；(15)《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394；(16)《3110KV高壓配電裝置設計規(guī)范》GB5006092；(17)《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005；(18)《綠色建筑評價標準》GB/T503782006；(19)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JCJ1342001；(20)《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ1442004。1997年11月1日第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過了《中華人民共和國節(jié)約能源法》，并于1998年1月1日開始施行。并配有一定量的干粉滅火器等消防器材。 消 防 設計依據（1）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；（2）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB500452005）；（3）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（JGJ5006797）；（4）《自動噴水滅火系統設計規(guī)范》（GB500842001）；（5）《火災自動報警系統設計規(guī)范》（GB5001698）。電纜的零線及金屬保護等在引入建筑物處按規(guī)范重復接地。綠化措施良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保護環(huán)境方面也有特殊的作用，本項目堅持點、線、面相結合的原則，把組團院綠化、道路綠化和新村中心花園綠地有機結合起來，充分發(fā)揮綠地的防護、活動功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保新村環(huán)境優(yōu)美整潔。固體廢棄物治理(1)施工期土石方施工中的剩余土方作城區(qū)道路建設路基填料，固體廢棄物擬清運至環(huán)衛(wèi)部門處理。③噪聲隨著項目所在區(qū)域城市建設節(jié)奏加快，城市交通干線分流，沿場區(qū)周圍城市道路車流量將明顯增大，交通噪聲影響可能導致沿新村周邊道路側部分區(qū)域環(huán)境噪聲超過《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB309693)2類標準。施工期生活廢水：施工期工人在現場居??；應當分區(qū)設置工人居住點和辦公點，工人集中居住于施工臨時用房。 環(huán)境現狀及主要污染源(一)建設地點環(huán)境狀況項目擬建XX老年血管病醫(yī)院北院區(qū)院內南鄰金宇路、西鄰古槐路。 熱力、燃氣熱力冬季空調熱水、采暖熱水及生活熱水均采用市政熱力供應；夏季市政熱力檢修期由院區(qū)原有鍋爐房供應熱水。地下車庫設機械排煙系統，同時設置與其配套的送風系統。地下車庫、冷凍機房、變配電間、水泵房設計機械送排風。病房、診室、辦公室分區(qū)設置風機盤管加新風系統。在本樓地下一層設置樓宇監(jiān)控機房（面積約20㎡）。所有插座配線回路上裝設漏電開關保護。重要負荷末端配電箱采用雙電源自動切換方式控制；對特別重要負荷，如手術室、ICU、計算機房等則采用UPS不間斷電源設備作為自備應急電源。根據醫(yī)院污水原水水質，按照國家《醫(yī)療機構水污染物排放標準》（GB 184662005）的要求合理設置污水處理站，院區(qū)污水經處理達標后排入市政污水管道。結合建筑平面合理布置消火栓的位置，同時消火栓的布置應保證2股水柱同時到達任何位置，手術室區(qū)域消火栓的布置應能滿足潔凈區(qū)域的衛(wèi)生要求，病房樓護士站處設置消防卷盤。 給排水設計本工程給排水的設計范圍是生活給水、消防給水、生活熱水、飲水、空調冷卻循環(huán)水、污廢水排水、污水處理、雨水排水。然而在裙房部分本項目采用局部印刷玻璃百頁，體現建筑的時代感，另外玻璃對環(huán)境的反射，使得建筑融于環(huán)境。L型折板貫穿主樓和副樓，使得整個建筑融為一體，同時折板主要沖向主要街道，使得主要街道都有良好的視覺景觀。住院部病房采用復廊的形式，并與室內庭院結合，有利于室內通風，并節(jié)省護理距離。手術部手術部位于老年康復大樓3層，共設置4間手術室，采用指狀多通道和組團化布置方式，并設兩個不同的通道：一個為各手術室通往污物專用電梯的清潔通道，另一個則是潔凈通道，可供病人與工作人員使用，并用于運送從消毒供應室通過無菌電梯送來的無菌物品。 建筑形態(tài)設計門診區(qū)將門診集中設置在老年康復大樓的裙房部分。一條貫穿場地主要休閑區(qū)域的連續(xù)的“水”，一片遍布山間，水邊疏密有致的“林”；密林植物群落+疏林草地植物群落+濱水濕地植物群落+水生植物群落=“片層式”植物群落，組建一個層次豐富，各群落間相互支持的可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域生態(tài)系統，勾勒出一幅林青水秀，葉綠花香，鳥鳴蟲吟的自然畫卷。 景觀規(guī)劃XX歷史悠久，文化燦爛。大大降低了污物對整個院區(qū)環(huán)境的影響，提高了物流效率和質量。 交通組織對院區(qū)交通進行統一規(guī)劃，合理組織各種流線。讓建筑作為植被的一種融入整體綠色生態(tài)環(huán)境。因此設計方案在實現新醫(yī)院科學合理的功能布局和便捷高效的醫(yī)療流線的同時，著重考慮實施建設的可行性和醫(yī)院自身周轉的可操作性，在有限的用地上使老年康復大樓與保留建筑形成良好的聯系，并將各功能區(qū)整合為便于使用的一體。充分利用用地，在用地越來越緊張的城市里，寸土寸金，對土地的充分利用是對項目經濟性最好的考慮、是對國家資源的合理利用，是對城市的貢獻。并在現實可能的情況盡可能采用先進的技術。農作物以小麥、玉米、棉花、花生等為主。XX市地下水分為孔隙水、裂隙水和巖溶裂隙水三類。 氣候與氣象本區(qū)為溫帶半濕潤季風大陸性氣候，四季分明。地面標高+35～+38米；以平原地形為主。37180。因此，從總體規(guī)劃及單體方案設計時就應針對醫(yī)院建設的難點，針對不同類型的人流、物流進行具體分析。2004年4月26日，由XX老年血管病醫(yī)院籌資興建的省唯一一所大型心腦血管病醫(yī)院在濟南隆重開業(yè)。 老年人參與社會發(fā)展，實現老有所為“十一五”以來，XX市各級關工委、老體協、老科協、老攝影家協會、老書畫家協會等老年組織，積極組織有技術專長、熱心公益事業(yè)的老年人參與社會事業(yè)建設，努力為社會做貢獻、獻余熱，開展“銀齡建功”活動。另外，各縣（市、區(qū)）依托社會福利中心或專業(yè)服務公司建立了居家養(yǎng)老指導中心，街道成立了居家養(yǎng)老服務中心，社區(qū)成立居家養(yǎng)老服務站，初步形成了居家養(yǎng)老服務三級網絡，建立了“居家養(yǎng)老服務中心、日間照料站、志愿者隊伍、上門服務”四位一體的居家養(yǎng)老服務體系，完善了“親情電話、便民卡、結對子、鄰里情、愛心網點”為主要形式的居家養(yǎng)老服務載體。同時，對重病困難老年人采取資助參保、大病救助、臨時救助、慈善救助等方式，加大醫(yī)療救助力度，確保他們病有所醫(yī)。XX市政府副秘書長孫方一在發(fā)布會上表示，近年來，XX市委、市政府圍繞“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的發(fā)展目標，不斷健全完善老齡政策體系，陸續(xù)出臺了一系列政策文件，推動養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、養(yǎng)老服務、老年優(yōu)待等重點工作，對于提升老齡工作制度化水平、保障老齡事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提供了良好的政策化境和保障機制。無論是對老年人自己，還是對其家庭，亦或社會，老年癡呆的康復已成為臨床康復中心必不可少的一部分。%。 老年人收入水平隨著經濟的發(fā)展，人們生活水平的逐步提高已是不言而喻，而隨著現階段高收入人群的增加，未來具有高消費能力的老年群體將會凸現，另外，隨著收入結構的多元化，未來老年人的收入將不再是過去單一的退休補貼，投資、保險等收益也將納入老年人收入構成中去?！谩?。XX工業(yè)實力比較雄厚，現有利稅過千萬元的企業(yè)81家、過億元的21家，5家企業(yè)進入全國500強，5家企業(yè)進入全省23家重點企業(yè)集團，原煤、電力、毛紡織品、工程機械、抗生素藥品、味精等產銷量居全國同行業(yè)前列，兗礦、山推、魯抗、如意股票先后在深圳、上海、美國、香港上市?，F轄４區(qū)(市中區(qū)、任城區(qū)、北湖區(qū)、高新區(qū))、3市(曲阜、兗州、鄒城)、7縣(汶上、泗水、微山、金鄉(xiāng)、嘉祥、魚臺、梁山)，153個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。醫(yī)院擁有床位200多張。 可行性研究編制單位名稱： 建設工程審價 有限公司資質等級： 資質證書編號： 發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會 研究工作的依據國家及省市有關政策、法規(guī)和文件；項目總體規(guī)劃；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《中華人民共和國建筑法》；《國務院辦公廳轉發(fā)民政部等部門關于加快實現社會福利化意見的通知》（國辦發(fā)[2000]19號）《國務院辦公廳轉發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)意見的通知》（國辦發(fā)[2006]6號）財政部和國家稅務總局〈關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知〉（財稅[2000]97號項目單位提供的基礎資料和數據。 主要技術經濟指標項目總技術指標表 單位總計規(guī)劃總用地公頃其中道路占地公頃建設用地公頃1 .7067其中現狀用地公頃新增用地公頃總建筑面積平方米57415其中現狀建筑面積平方米8915規(guī)劃建筑面積平方米48500容積率建筑密度%綠地率%地下車庫面積平方米12155停車位個213其中地面停車位個55地下停車位個158第2章 項目提出的背景及建設的必要性 項目提出的背景 項目承辦單位概況某老年血管病醫(yī)院是中國發(fā)明血液平衡療法治療心腦血管病的現代化花園式特色?？漆t(yī)院。新增病床數共700張。市中區(qū)內開通公交車線路24條，出租車5千余輛。%；，%；，%。我國老年人口規(guī)模之大，老齡化速度之快，高齡人口之多，都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。我國腦猝死患病率自50歲起進入較高水平，至老年期成對數直線上升。隨著人口的老齡化，老年病也隨之增多。根據統計資料，4%6%的老年人生活自理困難并且需要醫(yī)療護理救助，而能夠提供老年人生活的康復醫(yī)療機構，只能滿足20%的市場需求，因此老年人康復醫(yī)療事業(yè)存在巨大的市場。對城鎮(zhèn)“三無”、農村“五?！焙偷捅＜彝ブ械睦щy老年人，XX市建立了貧困、孤寡老年人救助制度。相繼支持實施了“社區(qū)老年福利服務星光計劃”、“農村扶老福利工程”和“情系夕陽”工程。 老年文化教育體育事業(yè)扎實開展為豐富廣大老年人精神文化生活，XX市積極開展老年文體娛樂活動。設有普通病房、貴賓病房、總統套房，配有微機聯網、電視自動監(jiān)控、背景音樂等現代化設施，花園賓館式綠色環(huán)境，藥繕保健餐廳，集營養(yǎng)食療、中醫(yī)中藥、順勢療法等現代與傳統療法于一體。本項目是在醫(yī)院原有基礎上進行改擴建，院區(qū)內保留有不同時期建成的建筑，對新建老年康復大樓的建設形成了一定的制