花園戶型定位規(guī)劃提議-免費(fèi)閱讀
【正文】 商品住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析的基本方法和概論通過(guò)以上對(duì)比可見(jiàn)，五成二十年、三十年的商業(yè)貸款比較適合和睦花園的潛在消費(fèi)群，第一，趨向中年化的工薪階層一般有一定積累，但月供能力不強(qiáng)，這比較符合五成商業(yè)貸款的首付和月供金額；第二，貨幣分房政策已經(jīng)出臺(tái)，對(duì)于那部分符合政策的青年夫婦來(lái)說(shuō)，15萬(wàn)左右的首付比較合適。小面積戶型應(yīng)以平層為主，大面積戶型以錯(cuò)層為主。戶型 定 位 建議︵初稿︶ 目 錄 一、和睦花園周邊小區(qū)現(xiàn)狀（表1） 二、和睦花園周邊小區(qū)分析及結(jié)論 三、和睦花園付款方式對(duì)比表 四、和睦花園戶型面積建議初案 五、和睦花園主力客戶群分析表注：本報(bào)告是在和睦花園的地塊環(huán)境調(diào)研及三種售樓付款方式的對(duì)比分析基礎(chǔ)上得出的建議，此建議最終仍需經(jīng)市調(diào)的再次論證。1． 從該區(qū)塊的現(xiàn)售商品房和睦南苑來(lái)看，戶型跨度在61－83 m2之間，全部為小戶型，銷(xiāo)售率目前為85％左右，但其付款方式單一，僅限一次性付款。另外，有住房公積金的還可采取公積金貸款，.四．和睦花園戶型面積建議初案表： 面積（m2）戶型比例單價(jià)模擬總價(jià)模擬60－80二室一廳、二室二廳30％均價(jià)3000元／m218萬(wàn)－24萬(wàn)80－100二室一廳、二室二廳、三室二廳30％24萬(wàn)－30萬(wàn)100－120三室二廳、四室二廳20％30萬(wàn)－36萬(wàn)12
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