邯鄲商業(yè)區(qū)改造初步策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 凡事預(yù)則立，在拆遷之前做好各種準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目順利拆遷，在拆遷過(guò)程中盡量避免上訪事件發(fā)生。通過(guò)這些包裝可以使拆遷工作更加順利的進(jìn)行。同時(shí)合理地利用土地和空間，合理地利用資源和資金。? “創(chuàng)新理念，顛覆市場(chǎng)”顛覆規(guī)劃——打破傳統(tǒng)規(guī)劃顛覆價(jià)格——打破價(jià)格堡壘顛覆距離——打破距離障礙顛覆市場(chǎng)——打開(kāi)市場(chǎng)空間顛覆生活——?jiǎng)?chuàng)新生活方式顛覆……? 項(xiàng)目啟動(dòng)點(diǎn)項(xiàng)目的啟動(dòng)要與持續(xù)發(fā)展相結(jié)合核心啟動(dòng)區(qū)是指找到市場(chǎng)突破口，集中優(yōu)勢(shì)兵力，形成項(xiàng)目的“引爆點(diǎn)”帶活全局。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展各階段相適應(yīng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值最大化；尊重項(xiàng)目區(qū)域自然生成的商業(yè)環(huán)境，利用地塊交通、經(jīng)濟(jì)、文化等核心功能，提高商務(wù)社區(qū)的商業(yè)價(jià)值；整個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，“配套先行，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”提高項(xiàng)目素質(zhì)和價(jià)值；分組團(tuán)自成規(guī)模開(kāi)發(fā)，注意功能、配套設(shè)施建設(shè)的銜接和各組團(tuán)風(fēng)格的搭配，各期產(chǎn)品、價(jià)格要引導(dǎo)市場(chǎng)，具備強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)全程策劃理論模式是一種服從于系統(tǒng)論的操作模式，這種理論具有動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性、全局性等優(yōu)點(diǎn)，是為房地產(chǎn)項(xiàng)目創(chuàng)造增值空間的尚方寶劍。 2) 投資回報(bào)和市場(chǎng)租金。 2. 定位問(wèn)題和定位的支持系統(tǒng)。道路系統(tǒng)未科學(xué)規(guī)劃定位。緊鄰項(xiàng)目的京廣鐵路是中國(guó)大陸南北交通的大動(dòng)脈，容易形成物流中心，無(wú)疑也給本項(xiàng)目的成功操作提供了一個(gè)極大的利好。其建筑密度較高，這與近兩年邯鄲市政府有意對(duì)該地塊進(jìn)行改造，大部分居民都希望通過(guò)擴(kuò)建原有住房面積獲得更多的補(bǔ)償有關(guān)。次級(jí)資料收集法。經(jīng)營(yíng)管理分析。訪談邯鄲市政府意見(jiàn)，并了解邯鄲市商業(yè)項(xiàng)目改造之后期望經(jīng)營(yíng)模式及目標(biāo)。? 觀察訪談： 如偽裝購(gòu)物、觀察客戶等。通過(guò)傾聽(tīng)一組從調(diào)研者所要研究的目標(biāo)市場(chǎng)中選擇來(lái)的被調(diào)查者，從而獲取對(duì)既定問(wèn)題的深入了解。? 電話訪問(wèn)： 漢世佳 在同業(yè)中較早建立了中心城市居民家庭電話樣本框，輔之以計(jì)算機(jī)輔助抽樣系統(tǒng)、專(zhuān)職電話訪問(wèn)員等資源，保證了隨機(jī)撥號(hào)技術(shù)（ RDD）的應(yīng)用。這正是邯鄲商業(yè)項(xiàng)目的策劃背景，邯鄲商業(yè)項(xiàng)目給策劃提供了一操作平臺(tái)，策劃將為項(xiàng)目披上一件成功的外衣。邯鄲商業(yè)區(qū)改造初步策劃方案作者：日期：邯鄲商業(yè)區(qū)改造邯鄲商業(yè)區(qū)改造邯鄲商業(yè)區(qū)改造初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議漢世佳投資顧問(wèn)有限公司漢世佳投資顧問(wèn)有限公司漢世佳投資顧問(wèn)有限公司Dec 16, 2022目 錄目 錄 ....................................................................................................1第一部分 邯鄲商業(yè)項(xiàng)目的策劃背景 ................................................2第二部分 邯鄲商業(yè)項(xiàng)目策劃思路及具體操作辦法 ......................3 .......................................................................................................................3 ...............................................................................................6 .....................................................................................................6 .................................................................................................................................9第三部分 項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境 ........................................................10第四部分 項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題 ....................12 .................................................................................................................................12 .....................................................................................................................1在規(guī)劃方面存在的問(wèn)題 .....................................................................................
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