某商業(yè)項目咨詢策劃初步方案匯報-免費閱讀
【正文】 四月 21四月 2103:35:0103:35:01April 05, 2023l 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 四月 213:35 上午 四月 2103:35April 05, 2023l 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 3:35:01 上午 3:35 上午 03:35:01四月 21l 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 03:35:0103:35:0103:354/5/2023 3:35:01 AMl 1以我獨沈久，愧君相見頻。 第五部分 產(chǎn)品詮釋252。 第三部分 項目自身條件的支撐與局限216。緊靠目前人氣最旺的萬客隆超市216。臨近三、四環(huán)路216。 位于北京南城，區(qū)域內(nèi)整體消費較其他市區(qū)為低252。社區(qū)商業(yè)百貨 /購物中心 /超市216。社區(qū)商業(yè)以便利、實用、服務多樣為特色216。 第三部分 項目自身條件的支撐與限制216。 日常消費性商業(yè)物業(yè)市場供應較少北京南城商業(yè)環(huán)境特點61KM 3KM2KM明日東方商城千針街窗簾家具城大中電器規(guī)劃商業(yè) 15萬百榮世貿(mào)萬客隆規(guī)劃商業(yè) 5萬規(guī)劃商業(yè) 4萬中鐵物流購物中心本項目上海聯(lián)華鑫星商場國美電器CBC區(qū)域規(guī)劃商業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)戀日汽配裝飾一條街萬益家隆商城7l 整體來看，隨著周邊地區(qū)住宅規(guī)模的迅速膨脹，項目周邊針對大眾消費市場的集中商業(yè)存在明顯不足；l 區(qū)域內(nèi)商業(yè)主要集中在萬客隆周圍、鑫星商場周圍路口，北邊至洋橋路口周邊等；l 周邊現(xiàn)狀商業(yè)檔次偏低，分布相對零散、雜亂無章；l 餐飲在項目周邊的商業(yè)中占有相當大的比重，且檔次略高；l 一些知名品牌已經(jīng)開始在區(qū)域內(nèi)布局，諸如肯德基、金象大藥房、吳裕泰茶莊、華堡之家等等，區(qū)域前景看好；l 休閑購物類商業(yè)設施在周邊相對缺乏，未來有發(fā)展?jié)摿Α?第五部分 產(chǎn)品詮釋3第一部分 宏觀及區(qū)域市場狀況 北京歷年城鎮(zhèn)居民收入和消費性支出統(tǒng)計圖 北京歷年社會消費品零售額4北京市居民消費價格指數(shù)5216。 第一部分 宏觀及區(qū)域市場狀況252。 第二部分 競爭市場分析216。 商業(yè)發(fā)展批量化、單向化高，專業(yè)市場相對集中216。 結(jié)合城市整體商業(yè)環(huán)境，我們發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)及簡單 “ 復制 ” 的商業(yè)設施其價值提升空間趨零252。商業(yè)街以開放性、參與性、多元性方向發(fā)展216。中小型購物中心252。 第一部分 宏觀市場狀況216。 第五部分 產(chǎn)品詮釋16決定商業(yè)規(guī)模的參考因素：1）、市場可支撐開發(fā)規(guī)模2）、本地市場，競爭商業(yè)項目規(guī)模 3）、經(jīng)濟增長因素對規(guī)模的影響力 4）、政府規(guī)劃條件 5）、交通條件對規(guī)模的制約 17l 本項目商業(yè)規(guī)模共計 4萬多平方米，分別分布在 A01—1 萬多平方米、 A02—2 萬多平方米， A05—6 千多平方米；l 從市場供求關(guān)系看，本項目的規(guī)模屬于決策比較謹慎的規(guī)模，市場風險不大；l 具體的可開發(fā)規(guī)模將在最終的咨詢策劃報告中進行分析測
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1