【正文】 第十六章 結(jié)論與建議 旅游業(yè)具有 “無(wú)煙產(chǎn)業(yè)”和“永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”的美稱，它已經(jīng)和石油業(yè)、汽車并列為世界三入產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)交通事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和人們的閑暇時(shí)間的增多，人們的眼光逐步投向外面的世界。據(jù)預(yù)測(cè)本世紀(jì)末我國(guó)人均GNP將達(dá)到8001000美元，人們將產(chǎn)生普遍的旅游動(dòng)機(jī)。第十五章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)2012年全球旅游人數(shù)達(dá)到10億人次，再創(chuàng)新高。因此，在分析旅游業(yè)企業(yè)時(shí)，必須注重企業(yè)整體規(guī)模的大小，并與同行業(yè)平均水平對(duì)比，評(píng)價(jià)企業(yè)的總體實(shí)力。可信度分析的目的是: 財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行定量分析時(shí)，幫助評(píng)估人員確信對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的依賴程度，如果財(cái)務(wù)報(bào)表的可信度極低，則評(píng)估人員不能依賴對(duì)財(cái)務(wù)表的定量分析判斷企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理水平進(jìn)行綜合判斷時(shí)，首先以企業(yè)歷史資料為基礎(chǔ)，通過(guò)分析本期實(shí)際的差異，判斷企業(yè)管理水平的發(fā)展和變化狀態(tài)。創(chuàng)造盈利的能力可細(xì)分為企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力和成本(費(fèi)用)的控制能力。 一一是否在市場(chǎng)中形成一個(gè)獨(dú)特產(chǎn)品形象。經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)地區(qū)、中心城市、旅游城市的旅行社社業(yè)和酒店業(yè)較其他地區(qū)就發(fā)達(dá)些。 針對(duì)旅游類企業(yè)的行業(yè)特征，分析企業(yè)所處的經(jīng)營(yíng)環(huán)境時(shí)，主要從三個(gè)方面考慮:行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化直接影響行業(yè)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體評(píng)估時(shí)應(yīng)充分考察企業(yè)所處子行業(yè)的市場(chǎng)共需狀況、競(jìng)爭(zhēng)程度，做出正確判斷。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析的內(nèi)容主要包括: 旅游行業(yè)受國(guó)民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響較大，整個(gè)產(chǎn)業(yè)的波動(dòng)周期與宏觀環(huán)境的波動(dòng)情況呈現(xiàn)同步性。，整個(gè)借款期內(nèi)利息備付率都大于2，說(shuō)明項(xiàng)目付款的保障程度充足。經(jīng)營(yíng)成本。各年償利息額單位：萬(wàn)元項(xiàng) 目第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年等額償還本息額其中本金利息本年初借款余額（2）流動(dòng)資金借款利息（％計(jì)算）。 ①折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)。年2％（銷售收入為基數(shù)）指從制作費(fèi)用，管理費(fèi)和折舊費(fèi)從中扣除折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)和工資其余部分其它稅收所得稅33％，增值稅6％，城建稅7％，營(yíng)業(yè)稅5％，教育附加3％利潤(rùn)總額為基數(shù)，增值稅額為基數(shù)盈余公積金公益金10％5％借款償還在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前7年，按等額本金償還計(jì)算（二）銷售收入估算銷售收入銷售收入是根據(jù)產(chǎn)出物的預(yù)測(cè)價(jià)格和生產(chǎn)綱領(lǐng)計(jì)算而得，計(jì)劃產(chǎn)量視為銷售量。項(xiàng)目總工期項(xiàng)目總工期為2年，其中籌備期7個(gè)月，建設(shè)期24個(gè)月，擬分三期實(shí)施，開發(fā)一個(gè)開放一個(gè)。 A、項(xiàng)目建設(shè)的地理位置適宜，交通便利，建設(shè)條件好。 ②固定資產(chǎn)折舊:%。第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。②利用法律手段，打擊不法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)旅游者的正當(dāng)權(quán)益。 目前國(guó)內(nèi)旅游人員的構(gòu)成大體是:先富裕起來(lái)的農(nóng)牧民外出旅游，離退休干部的療養(yǎng)旅游，職工干部的獎(jiǎng)勵(lì)旅游，企事業(yè)單位人員以及教師學(xué)生的度假旅游。％一、接待旅游人數(shù)萬(wàn)人次81250二、旅游收入萬(wàn)元8001800125從旅游消費(fèi)方式和旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)來(lái)看，約大部分屬于觀光旅游，文化型、享受型極少。旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)增溫。，比如:供水，供電等。在具體內(nèi)容上，不同的招標(biāo)方式具有不同的要求。圖紙。 2014年6月一2014年10月，完成所有的建設(shè)工程，開始對(duì)外營(yíng)業(yè)。 項(xiàng)目實(shí)行法人負(fù)責(zé)制和逐級(jí)管理，逐級(jí)考核的直線分層次管理體系。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑中起著極其重要的安全保障作用。（二）實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄。特別是《消防法》把保護(hù)公民人身安全放在首位，體現(xiàn)了生命安全第一寶貴的原則。 本工程采用TM一S接地系統(tǒng)全部采用等電位聯(lián)結(jié)。 ，應(yīng)同時(shí)編制《勞動(dòng)安全衛(wèi)生專編》，并嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的安全生產(chǎn)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)設(shè)計(jì)勞動(dòng)安全防護(hù)措施。 A室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專用通氣立管。擬建工程區(qū)域聲環(huán)境背景值采用通遼市環(huán)境檢測(cè)站提供的聲音環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值，見表擬建工程區(qū)域噪聲背景一覽表單位DB（A）項(xiàng) 目Lep（白天）均值Lep（夜間）均值大榆樹鎮(zhèn)榆樹村2012年通遼市環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)區(qū)域環(huán)境空氣監(jiān)測(cè)結(jié)果見下表。給水系統(tǒng)中管道、配件及其連接處會(huì)出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象，主要是由于管道使用年限長(zhǎng)，受酸、堿腐蝕和其他機(jī)械損傷所致。節(jié)約用水是防止資源危機(jī)，解決供需矛盾的長(zhǎng)期必要方針。因此，建筑設(shè)計(jì)者應(yīng)該按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （3）正確選擇房屋最佳方位，充分利用太陽(yáng)能。門窗建筑的整體藝術(shù)效果，材料與顏色進(jìn)行考慮，形式簡(jiǎn)單，美觀，便于清洗，安裝。建筑用能浪費(fèi)比較嚴(yán)重。場(chǎng)地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地穩(wěn)定。泛濫平原湖積水成地貌特征十分鮮明。地下水補(bǔ)源豐富。地下水資源充足，—，含水層90—190米，且水質(zhì)良好。 ③本工程的建筑物防雷等級(jí)為三級(jí)，屋頂設(shè)避雷明敷，利用結(jié)構(gòu)柱中的鋼筋作避雷引下線，采用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)中的鋼筋作為水平接地體。 ③建筑及給排水、空調(diào)、通風(fēng)等要求。（4）把城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)自然風(fēng)景整體化。、面臨的制約因素目前，古榆園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與日益增長(zhǎng)的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展明顯滯后。旅游業(yè)的發(fā)展對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有極重要的作用。天增寺經(jīng)聲佛號(hào)，晨鐘暮鼓，游人香客駱繹不絕，是開魯縣唯一一所傳承佛教文化的場(chǎng)所。圍繞千年古榆的主要景觀蛇仙洞、圣水井、九九折枝、甘露枝、蟲不生長(zhǎng)鳥不寄居等，流傳著許多傳奇故事。2007年6月成立古榆園管理委員會(huì)，被定位全額撥款副科級(jí)事業(yè)單位?！氨焙！奔此伤畮?kù)，屬國(guó)家大型沙漠水庫(kù)，經(jīng)過(guò)近年來(lái)的不斷建設(shè)，現(xiàn)已初具規(guī)模，游人不斷。因此，作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在難得的發(fā)展機(jī)遇和重大的投資機(jī)會(huì)。盡管中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展仍存在諸多問(wèn)題和障礙，特別是旅游業(yè)管理體制和投資機(jī)制的市場(chǎng)化程度較低，但總體上看，中國(guó)旅游業(yè)的投資環(huán)境呈不斷優(yōu)化的趨勢(shì)。因此，加大園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建成集旅游、休閑、觀光、演藝等于一體的獨(dú)具特色的開魯古榆文化產(chǎn)業(yè)，是十分必要的。西遼河、新開河、西拉木倫河、教來(lái)河、烏力吉木仁河等五條河流流經(jīng)境內(nèi)，總長(zhǎng)度為320公里。10180。（只），城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到17177元、9697元。 第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性開魯縣總區(qū)域面積4488平方公里，轄12個(gè)鎮(zhèn)（場(chǎng)）、1個(gè)街道辦事處、245個(gè)行政村（分場(chǎng)），總?cè)丝?0萬(wàn)，有漢、蒙、回、滿等14個(gè)民族，是《大刀進(jìn)行曲》作者、革命烈士、著名音樂(lè)家麥新工作和戰(zhàn)斗過(guò)的地方。，有利于各民族共同發(fā)展。開魯古榆園已經(jīng)成為傳承古榆文化、品味文化旅游的理想去處。幾經(jīng)擴(kuò)建古榆園現(xiàn)占地10萬(wàn)平方米。、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。始建于1985年，2002年開始擴(kuò)建。開魯縣古榆園每年接待游人近20萬(wàn)人，年效益在50萬(wàn)元以上，其中古榆傳統(tǒng)四月十八廟會(huì)、六月十九觀音廟會(huì)、古榆文化節(jié)更是吸引著眾多的游客。法定代表人王海彥。，它主要體現(xiàn)在項(xiàng)目策劃、融資和項(xiàng)目周邊環(huán)境等方面。國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)文物元代佛塔、自治區(qū)重點(diǎn)保護(hù)文物明代古榆、國(guó)家AAA紅色旅游景區(qū)麥新紀(jì)念館和被國(guó)家商務(wù)部認(rèn)定為“中華老字號(hào)”的百年酒業(yè)“老白干品牌”，蘊(yùn)涵著豐富的人文和歷史文化底蘊(yùn)。、北緯43186。：縣內(nèi)有1個(gè)220千伏安變電站和12個(gè)66千伏安變電站，百萬(wàn)千瓦風(fēng)電基地正在建設(shè)中，現(xiàn)已經(jīng)并網(wǎng)110萬(wàn)千瓦時(shí)。該項(xiàng)目的提出，順應(yīng)了形勢(shì)發(fā)展需求，也是合理利用有限資源，開發(fā)潛在市場(chǎng)空間，弘揚(yáng)地方文化，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的需要。 、國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展趨勢(shì) 作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新興行業(yè)，中國(guó)旅游業(yè)在發(fā)展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針。％；，％；，％；入境過(guò)夜旅游人數(shù)5088萬(wàn)人次，％；，％。傳說(shuō)清朝康熙皇帝北征，曾帶領(lǐng)將士在古榆下休憩。開魯古榆園位于開魯西南20公里，大榆樹鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。到目前，總投資近5000萬(wàn)元，主要修建了天增寺古建筑群、中國(guó)傳統(tǒng)文化教育基地、鳳來(lái)儀書院、柯藍(lán)散文詩(shī)碑長(zhǎng)廊、古榆文化廣場(chǎng)、古榆文化長(zhǎng)廊等主體工程及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，已形成集古榆文化，佛教文化、中國(guó)傳統(tǒng)和諧相融的旅游文化景區(qū)。充分體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化儒家思想內(nèi)涵，啟迪人生。開魯縣古榆園已經(jīng)成為傳承古榆文化、品味文化旅游的理想去處。旅游賓館、飯店、旅行社、服務(wù)公司等逐步興起。（1）本項(xiàng)目規(guī)定了建設(shè)規(guī)模、選址、場(chǎng)區(qū)規(guī)劃與布局、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡等要求。 ⑤給水管采用PP一R給水管，排水管采用PVC管，室外采用砼管，室外消防管采用熱鍍無(wú)縫綱管。 、消防、防雷、電話、閉路電視系統(tǒng)及暖通系統(tǒng)。第五章 建設(shè)條件、給排水開魯縣由東北電網(wǎng)主要供電，全縣有7條63千伏送電線路，8座變電站51 550千伏安容量，可滿足工農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)和新建工業(yè)項(xiàng)目的需要，電力充足，保障可靠。河流水質(zhì)，年平均離子總量，新開河為412毫克/升，西遼河為401毫克/升；年平均總硬度。地貌開魯縣地處西遼河沖積平原西部，地貌成因?qū)俣逊e類型，西遼河水系泛濫沉積，使沿河兩岸出現(xiàn)了寬闊的河漫灘。 氣候條件開魯縣地處松遼平原，屬西遼河沖擊平原的一部分，平均海拔241米。在這種溫?zé)岘h(huán)境下，房屋的保溫隔熱性能卻要比發(fā)達(dá)地區(qū)差得多。 （1）根據(jù)建筑的性質(zhì)、使用功能以及建筑所處的氣候環(huán)境條件來(lái)設(shè)計(jì)窗，對(duì)建筑和窗墻比應(yīng)有一定的控制，在設(shè)計(jì)大面積用玻璃門窗時(shí)，選擇采光、熱工性能良好的新型玻璃材料。一般來(lái)說(shuō)，體形系統(tǒng)數(shù)愈小，散熱量愈低，在節(jié)能建筑平面設(shè)計(jì)中采取增大房屋進(jìn)深跨度，減少平面凹凸變化等措施。 建筑物的自身體形對(duì)建筑節(jié)能影響較大，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱量與共傳熱面積是成正比例減少傳熱面積可以有效地減少傳熱量。因此，節(jié)能建筑墻體的施工必須制定施工技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行施工，特別要注意保溫材料不能受潮，墻體砌筑防止開裂，保溫復(fù)合外墻避免起殼等，確保施工質(zhì)量。各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實(shí)行會(huì)不斷增強(qiáng)公民節(jié)水意識(shí)，公民節(jié)水意識(shí)是全社會(huì)推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識(shí)的增強(qiáng)可對(duì)其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)位于通遼市開魯縣大榆樹鎮(zhèn)榆樹村，林地面積5萬(wàn)畝，土質(zhì)肥沃，有西遼河、北干河二條河流貫穿全境，全鎮(zhèn)總戶數(shù)6738戶，總?cè)丝?4661人，轄14個(gè)行政村，43個(gè)自然屯，是個(gè)以農(nóng)為主，農(nóng)牧林結(jié)合的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)。施工廢水中含石灰等堿性質(zhì)和泥沙，如不進(jìn)行集中沉淀處理，直接排放，會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以人為核心，注重與環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，建筑設(shè)計(jì)理念超前，建筑形態(tài)行云如水，曲線流暢，造型優(yōu)美，新穎時(shí)尚，線條和細(xì)部處理簡(jiǎn)潔明快，獨(dú)具一格，符合當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)總體潮流。 該工程按抗震規(guī)范規(guī)定不要求設(shè)防。廚房、衛(wèi)生間、洗手間設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。 (五)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。報(bào)警發(fā)生時(shí)，監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、方法和技術(shù)。，成立保衛(wèi)處，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安巡邏與防范，確保財(cái)產(chǎn)安全。投標(biāo)者須知。我國(guó)最新頒布的《建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件模板》中規(guī)定，我國(guó)進(jìn)行國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目建設(shè)施工招標(biāo)的招標(biāo)文件的主要內(nèi)容有:投標(biāo)者須知，合同條件及合同格式。 (潛在旅游者)的消費(fèi)能力所帶來(lái)的可能的收益如:旅游區(qū)的招商、景區(qū)節(jié)慶活動(dòng)商業(yè)贊助。改革開放以來(lái)，我國(guó)的旅游業(yè)有了非常迅速的發(fā)展，但是比較而言，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的廣度深度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高的需要。旅游人次數(shù)穩(wěn)步增加，旅游消費(fèi)額逐步提高。從距離上看，一般以中近距離旅游為主，北戴河以京津冀遼的旅游者為主。一是調(diào)節(jié)淡旺季差價(jià)。冷點(diǎn)要集中力量發(fā)展國(guó)內(nèi)旅游業(yè)。 。 ⑥二項(xiàng)基金:二項(xiàng)基金按稅后利潤(rùn)的15%計(jì)取，其中公積金 10%，公益金5%。本項(xiàng)目主要收入來(lái)源于文化村住宿、餐飲、經(jīng)商、門票及其他收入。其他計(jì)算參數(shù)其他計(jì)算參數(shù)按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況選報(bào)。本項(xiàng)目所有原材料、輔助材料及水、電等價(jià)格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到生產(chǎn)期初的價(jià)格，正常生產(chǎn)年外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)用。②修理費(fèi)。為簡(jiǎn)化計(jì)算，該費(fèi)用按銷售收入的4%計(jì)取。靜態(tài)分析結(jié)果:，%，％。上表計(jì)算結(jié)果表明，銷售價(jià)格降低，會(huì)使項(xiàng)目效益有一定幅度下降。評(píng)估具體企業(yè)時(shí)應(yīng)考慮相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的變化給企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的影響。我國(guó)申奧的成功將極大促進(jìn)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展，奧運(yùn)會(huì)賽場(chǎng)涉及城市的旅游及酒店類企業(yè)、具有代表性的景點(diǎn)企業(yè)、全國(guó)性旅行社類企業(yè)將由2008年北京奧運(yùn)會(huì)的舉辦而直接受益。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)程度和區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)直接影響地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，因此在分析具休企業(yè)的情況時(shí)，必須考慮到該企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r如何，是否與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)，包括商業(yè)發(fā)達(dá)狀況、居民人口及消費(fèi)能力等，還必須考慮到未來(lái)可能影響該地區(qū)發(fā)展的因素，這些因素都影響到企業(yè)的發(fā)展。、從業(yè)人員的科技水平 技術(shù)裝備水平直接影響企業(yè)的收益，從事旅游服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)則對(duì)從業(yè)人員的科技知識(shí)水平要求較高。成本控制一方面通過(guò)技術(shù)的改良和進(jìn)步，一方面通過(guò)有效的管理，企業(yè)利潤(rùn)率水平的高低取決于能否有效控制經(jīng)營(yíng)成本。 是否合理籌集資金和安排資產(chǎn)，使企業(yè)保持足夠的短期償債能力和長(zhǎng)期債務(wù)擔(dān)保能力。 在對(duì)被評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析之前，還需要判斷財(cái)務(wù)報(bào)表的可信度。酒店類企業(yè)象香格里拉、希爾頓等知名酒店都是依賴其雄厚的資金實(shí)力實(shí)行集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)管理，降低單店經(jīng)營(yíng)成本從而獲得規(guī)模效益。盈利能力分析不僅要考查企業(yè)目前的盈利水平，更重要的是要對(duì)盈利的來(lái)源、構(gòu)成及其穩(wěn)定性，特別是價(jià)格的形成基礎(chǔ)和成本構(gòu)成進(jìn)行深入分析，并對(duì)影響企業(yè)未來(lái)盈利能力的主要因素及其變化作出判斷。在線旅游市場(chǎng)潛力巨大，為了能在這一市場(chǎng)分食一塊蛋糕，在線旅游網(wǎng)站不惜以降